Как вернуть заранее оплаченную плату за комнату в общежитии, если квартиросъемщики съехали через 4 дня?

Вы не обязаны возвращать деньги, т.к. наниматель не исполнил условия договора.

Добрый день.

Смотрите условия договора найма. Если договором условия не определены, то возвращаете залог + оплату за найм за вычетом 3 х дней проживания.

Правильно ли, я поняла. Арендодатель возвращает залог и плату за вычетом дней проживания? А если не вернёт, будет считаться неосновательное обогащение?

Законно ли, если арендодатель отказывается возвращать деньги, аргументируя, тем что как только найдутся новые жильцы, остаток денег вернёт, ровно столько, сколько по дням осталось. Может и месяц никто не заехать.

Здравствуйте! Пусть в суд подает и там доказывает свои требования.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Доброго времени суток!

Если договора найма вообще не было подписано между вами, то и законных оснований с вас что-то требовать - нет. Отправляйте ее в суд.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Здравствуйте. Нет договора - нет и арендных отношений, а значит, нет и неустойки. Хочет - пусть идет в суд, но предупредите ее, что это же ей в случае "успеха" придется еще и налоги заплатить за весь срок аренды.

Она говорит соседи докажет что вы там жили?

А что ей будет что она сдаёт квартиру без договора?

Требуйте возврата денежных средств в связи с отказом от исполнения договора. В случае отказа придется обращаться в суд, но это долгая процедура. Поэтому такие вещи надо продумывать наперед, прежде чем платить.

Нет, собственник не обязан возвращать Вам деньги.

Ответ на ваш вопрос - в вашем договоре аренды квартиры и в нормах ГК РФ.

Если в договоре предусмотрено досрочное расторжение договора арендатором в одностороннем порядке за один день с обязанностью собственника - арендодателя возвратить Вам деньги, без заблаговременного письменного предупреждения претензией, то он будет должен выплатить вам деньги.

Если договором предусмотрено, что Вы вправе заключить договор субаренды, сами вселять в квартиру других лиц, сдавать им квартиру на месяц, на неделю, посуточно или по часам, то Вы вправе воспользоваться этим пунктом договора и получить больше денег, чем вы заплатили за аренду. Кто-то использует квартиру как склад.

На практие указанный выще договор заключается редко и арендаторы сдают квартиры на один месяц и берут предоплату за месяц вперед авансом и в договоре указывают, в случае досрочного выезда арендатора деньги ему за те дни, которые он не проживал в связи с выездом, не возвращаются.

Споры по договорам аренды разрешает суд.

Если обязанность платить предусмотрено договором, вы имеете право обратиться в суд, подать исковое заявление о взыскании с квартирантов денежной суммы.

В суд обращаться. Налоги заплатите, когда получите доход.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте! Предъявите письменную претензию квартирантам, в случае отказа, взыскивайте задолженность через суд. Удачи Вам и всего хорошего!

ЗДравствуйте, обращайтесь в суд на квартирантов. Потом сможете олпатить налоги.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Если вы сдаёте жильё официально, по договору и платите налоги, то платить налоги придется в любом случае. А долги из квартирантов придётся взыскивать в судебном порядке. Как вариант можете попробовать обратиться в полицию с заявлением по факту мошенничества, если они скрылись бесследно и не идут на контакт.

Добрый день. Если у Вас есть договор с арендаторами Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы. С любого дохода необходимо платить налог, в том числе и от дохода получаемого в результате сдачи в аренду помещений. Налог 13%

Здравствуйте! По факту оплаты-обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании долга по оплате найма квартиры. По налоговой инспекции-подать декларацию о доходах до 30 апреля следующего года, налог оплатить до 15 июля 2018 г.

Во-первых составьте акт в присутствии свидетелей об их отсутствии, поменяйте замки. После чего обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств. Всего хорошего.

Квартиранты съехали не заплатив. Договор на 11 месяцев. Что нужно делать? Договориться не получается. Что будет по налоговой?

При наличии договора, а также документа, подтверждающего принятие нанимателями квартиры в пользование, Вы вправе требовать в судебном порядке взыскания с нанимателей платы за наем.

Здравствуйте! Ключи можно вернуть только в судебном порядке. Если коммунальные услуги не оплачены, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании платежей по договору.

Доброго времени суток. Предъявляйте письменную претензию о возврате вам ключей и оплате коммунальных услуг. Если не оплатит, то взыскивайте через суд. Раз квартирант так наглеет. Вам вообще лучше поменять замок. Всего доброго.

Здравствуйте, если не соблюден порядок расторжения договора и квартира вам не передана, то платье вам должен наниматель. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора, о взыскании задолженности по оплате квартиры, задолженности по коммунальным услугам, истребовании ключей от квартиры.

Удачи вам и всего наилучшего

Долг за коммуналку ваш квартирант вам не отдаст. А ключи не советую требовать, лучше поменяйте замок на входной двери, это безопасней и проще.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится по данному обстоятельству с грамотной претензией, ссылаясь на законодательство Российской Федерации.

То есть к участковому нет смысла обращаться. Можно ли вскрыть квартиру и провести опись имущества при участковом (боюсь они украли технику и вещи)

В квартиру придется заходить, сменив замки. Вы можете это сделать, потому что вы являетесь собственником (ст.209 ГК РФ), а по поводу долгов придется скорее обращаться в суд и взыскивать этот долг принудительно.

Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.

Это ваша квартира и вы вправе в любое время ею распоряжаться. Вскрывайте дверь. Если не оплачены услуги, обращайтесь на жильца в суд.

Вы договор заключали с арендодателем? Что написано в договоре?

Нет, здесь и не знают о их существовании.

Хозяинам сдающих комнат, наличкой. Просили нас переселить получили отказ.

Всё ясно, спасибо.