Земельный участок ЛПХ - Бойченко Д. В.
Читайте также:- Как обязать продавца подключить электричество, если сделка купли-продажи будет совершена, а электричество так и не подключат?
- Могут ли в Дмитровском районе ввести свои поправки в данный закон?
- Какие требования по вводу в эксплуатацию частного дома?
- Подскажите в какие инстанции нужно жаловаться?
- Какие перспективы у нас? И по какому пути лучше пойти?
- Подключение электроэнергии к дачному участку.
- Строительство ижс в зоне затопления.
- У нас садоводство находится в городской черте земли населенных пунктов в садоводстве ...
- На что нужно обратить особое внимание при сделке купли-продажи.
- Подскажите, пожалуйста, на каком этапе строительства лучше регистрировать этот дом и что это за собой повлечет (налоги и т.п).
Я купил земельный участок ЛПХ в черте деревни (не край) в Подольском районе МО. Построил коробку коттеджа. Вопрос: по какому пути лучше пойти, чтобы легализовать его и ввести в эксплуатацию? На каком этапе можно будет подключать газ и электричество? Что для этого нужно?
Ответы на вопрос:
В черте города или иного поселения Вы фактически занимаетесь ИЖС, т.е. Вам надо обратиться в архитектуру, согласовать план застройки участка, получить разрешение на строительство и подключение инженерных сетей и т.д. Иного пути нет. Без разрешений Вам не подключат коммуникации , не примут в эксплуатацию коттедэж и т.д.
Похожие вопросы
Как обязать продавца подключить электричество, если сделка купли-продажи будет совершена, а электричество так и не подключат?
Приобретаю земельный участок (в собственности, ИЖС), на нем построен жилой дом, но не введен в эксплуатацию (что бы не платить налог), оформление будет сразу на меня, есть разрешение на строительство, договоры на подключение воды и электричества. Но электричество пока не подключено энергетической компанией. Как обязать продавца подключить электричество, если сделка купли-продажи будет совершена, а электричество так и не подключат? Может какое-то дополнительное соглашение можно подписать?
[quote]Как обязать продавца подключить электричество, если сделка купли-продажи будет совершена, а электричество так и не подключат? [/quote]
Договаривайтесь, скажите, что не станете покупать, если не подключит. Никакие соглашения гарантии не дадут.
Могут ли в Дмитровском районе ввести свои поправки в данный закон?
В Дмитровском р-не находится в собственности земельный участок (в деревне, на окраине... ЛПХ). Построили дом (имеется только электричество, пока нет воды и газа). Нужно ли его оформлять в собственность сейчас? Нас уверяю, что нужно разрешение на строительство, но по "Дачной амнистии" разрешение не требуется. Могут ли в Дмитровском районе ввести свои поправки в данный закон? ... Думала, что достаточно сделать технический план и кадастровый паспорт... ( ( (
Буду благодарна за помощь!)))
Дачная амнистия для дачных участков - см. п. 17 смт. 51 ГрСК
для земель ЛПХ - нужно разрешение, увы, нужно разрешение ст. 51 ГРСК.
Какие требования по вводу в эксплуатацию частного дома?
Какие документы нужно подготовить чтобы ввести частный дом в эксплуатацию и какие требования (или какие работы необходимо выполнить в доме?)? Участок в собственности, коробка готова (стены, окна, входная дверь, кровля, фасад, заведен водопровод, газ, электричество, септик-выполнены); отделка и инженерные сети внутри дома отсутствуют. Можно ли ввести такой дом в эксплуатацию? И продать его по ипотеке?
Добрый день
По окончании строительства сначала следует подготовить технический план выстроенного жилого или садового дома.
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он произведет выезд для замеров и определения координат строения
Вам надо направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства жилого
И уведомление должно быть подано не позднее 1-го месяца со дня окончания строительства (реконструкции)
К уведомлению об окончании строительства необходимо приложить технический план объекта и документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на построенный дом.
Добрый день!
Статья 55 Градостроительного кодекса РФ
[quote]3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 03.08.2018 N 341-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2021 п. 7 ч. 3 ст. 55 излагается в новой редакции (ФЗ от 27.12.2018 N 522-ФЗ).
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
(п. 10 введен Федеральным законом от 27.07.2010 N 226-ФЗ)
11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;
(п. 11 введен Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ)
12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
(п. 12 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 252-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
13) утратил силу. - Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
(часть 3 в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)[/quote]
Подскажите в какие инстанции нужно жаловаться?
Купили участок ижс в подольском районе, построили дом, получили ТУ на электричество. Прошло больше года, электричество не подключено, со сьемной квартиры с годовалым ребенком выгоняют через две недели. Подскажите в какие инстанции нужно жаловаться?
Уважамемый Анрей !! Жалуйтесь в местную администрацию , в прокуратуру.
Какие перспективы у нас? И по какому пути лучше пойти?
Купили земельный участок под ЛПХ. Когда сделали град план, выяснилось, что соседи когда строили дом не от ступили от межи 3 метра и на 75 см строением заступили на наш участок. Какие перспективы у нас? И по какому пути лучше пойти?
Сначала в администрацию, затем в суд....понадобится помощь - звоните
Вам сначала необходимо разобраться с соседями. Желательно - мирно.
Предложите соседям выкупить у вас ту часть земельного участка, которую они застроили и получите согласие на размещение ваших строений максимально близко к границе земельного участка.
Или - суд.
Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком: обязать соседа снести его постройку. Иск удовлетворят.
Понадобится помощь, можете позвонить.
Подключение электроэнергии к дачному участку.
Здравствуйте. Имею в собственности земельный участок (СНТ, отмежеван) в садовом товариществе. Когда его купил то с товариществом ни каких договоров не заключал. Сейчас хочу подключить электричество (по меже проходит линия), в самом СНТ нет не воды ни электричества, мой участок с краю в одном ряжу с постройками ИЖС. В сетевой компании сказали, что дачный участок подключать не будем, соберите заявления со всего СНТ и мы вам поставим трансформатор, но этого ни кто не будет делать. Если я напишу заявления о выходе (выводе участка) из СНТ (товарищества), то есть ли основания у сетевой компании мне отказать в подключении электричества или они обязаны подключить?
Добрый день, к сожалению у Вас скорей всего не получится вывести свой участок из СНТ, так как для этого вам придется реорганизовывать СНТ, попробуйте просто договориться с администрацией ИЖС о проводке к вам за ваши деньги электрической сети, но это будет очень дорого стоить, проще в СНТ поставить свой трансформатор.
Строительство ижс в зоне затопления.
Купила участок ижс в 2019, начала строительство, а через полгода участок попал в зону затопляемых территорий. Разрешение на строительство закончилось в 2018 году. К дому официально подключено электричество и водопровод. Не могу ввести дом в эксплуатацию, и, соответственно, подключить газ. Воронежская облась, Богучарский район, с.Залиман, ул.Луговая дом 17.
Вам в суд либо оспаривать отказ в выдаче разрешения в эксплуатацию либо признавать право собственности на дом.
У нас садоводство находится в городской черте земли населенных пунктов в садоводстве ...
У нас садоводство находится в городской черте земли населенных пунктов в садоводстве нет электричества у меня участок в собственности как можно провести электричество на участок и что для этого нужно.
выйти из садоводства и обратиться в ленэнерго
На что нужно обратить особое внимание при сделке купли-продажи.
Хочу купить коттедж. Свидетельство оформлено как на незавершенный строительством объект, земельный участок в собственности. На что нужно обратить особое внимание при сделке купли-продажи. Как далее ввести данный объект в эксплуатацию.
Не глядя на документы очень трудно сказать какие риски вас ожидают, необходимо обратить внимание на соответствие всех документов назначению использования земельного участка, участок должен быть как земли населенных пунктов, разрешение на строительство жилого дома, проект дома и т.п..
Подскажите, пожалуйста, на каком этапе строительства лучше регистрировать этот дом и что это за собой повлечет (налоги и т.п).
Год назад купила участок земли под жилищное строительство 12 соток и построила на нем коттедж. Подскажите, пожалуйста, на каком этапе строительства лучше регистрировать этот дом и что это за собой повлечет (налоги и т.п). Сейчас дом без отделки. Спасибо.
Можете зарегистрировать как незавершенку. И строить его всю жизнь.
