17 лет назад отец поменял 2 х комнатную квартиру на 3 комнатную, отдав деньги, мотоцикл, телевизор.
17 лет назад отец поменял 2 х комнатную квартиру на 3 комнатную, отдав деньги, мотоцикл, телевизор. Расписка имеется. Документы на квартиры не оформили, хотя уже 17 лет проживаем в новой квартире. Сейчас хотим разобраться с документами, а оппоненты просто хотят вернуть свою квартиру назад. Имеет ли смысл судиться? На момент обмена у нас была многодетная семья, а у оппонентов 3 человека в семье. На данный момент у оппонентов очень большая семья, да еще и сын инвалид. Спасибо за внимание.
Уважаемый Сергей, г.Хабаровск !
Вы НЕ указали в своём вопросе:
1)Какими квартирами вы обменялись(социального найма или в собственности) ???
2)Были ли заключёны с ОБЕИМИ Сторонами НОВЫЕ Договора социального найма ???
Т.К. от ответа на эти вопросы зависят и ваши дальнейшие действия !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 22.08.2012г
18:03 моск.
Спросить
Я владелец квартиры. У меня прописан сын, но в данный момент проживает отдельно со своей семьей (с женой и дочерью).
Я хочу продать квартиру и купить другую. В новой квартире я хочу прописать сына
(без семьи). Может ли сын препятствовать в выписке из квартиры, для ее продажи, или игнорируя меня прописать (зарегистрировать) свою семью в новой квартире?
Доброго времени суток! Как собственник, А вы можете распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, то есть продавать, дарить и так далее, согласия сына для этого не требуется.
Спросить
Покупатель наверняка потребует выписать сына до проведения сделки, поэтому предложите сыну подать заявление о снятии с регистрации, объяснив ему обстоятельства. Если откажет вам в этом, тогда с нашей помощью вопрос решите через суд. В новой квартире вы вольны будете поступать как вам заблагорассудится в отношение прописки сына; он не сможет прописать в ней других лиц, такое право будет всецело принадлежать только вам.
СпроситьВ новой квартире без его согласия не зарегистрируете. При регистрации в жилом помещении - сам гражданин подает заявление с согласия собственника на постоянную регистрацию.
Можно продать квартиру не выписывая сына - новый собственник вправе после перехода права собственности прекратить в судебном порядке его право пользования квартирой.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Чтобы выписать сына из квартиры, он должен добровольно подписать в паспортном столе заявление о снятии с рег. учета. Без его согласия выписать можно через суд. Также новый собственник (при продаже квартиры) сможет без проблем его через суд выписать, однако квартиру "с обременением" продать сложнее, возможно, придется сбрасывать цену.
Чтобы выписать сына через суд, надо обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. Для соблюдения всех необходимых правовых формальностей перед обращением в суд лучше заручиться профессиональной юридической помощью.
В новую квартиру сын может зарегистрироваться только с Вашего согласия, он вправе регистрировать по месту своей прописки своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия, совершеннолетних лиц - только с Вашего согласия.
Спросить2 семьи оформили кредитную линию для покупки квартир. 1-я семья: исправно плати кредит. И муж с женой являются поручителями 2-ой семьи. 2-я семя: муж является поручителем у 1-вой семьи, жена не является поручителем ни где. Но она давала согласие на приобретение квартиры. 2-я семья развелись раздела имущества не было. С момента развода прошло 3-5 лет. Имеют в общей собственности однокомнатную квартиру в Москве где проживают с ребенком 17 лет. И еще 4-х комнатную квартиру в другом регионе. Стоимость квартиры в другом регионе 1,5 мил. Квартира оформленна в собственность на мужа, ребенка и жену. На сегодняшний момент кредитор семьи 2 не платит кредит уже 3 месяца и планирует банкротство. В первой семье муж имеет заболевание рак 1-вой стадии, имеет работу доход выше среднего. Имеет 2-их не совершенно летних детей, жена не работает. Имеет в собственности квартиру в которой проживают. Жена не работает имеет в собственности квартиру. Что делать 1-ой семье если 2-я семья начнет процедуру банкротства?
Ничего не делать. Они думают, что банкротство их спасет и им простят все долги? Нет. Будет реализация имущества. И квартиру банк заберет.
Спросить
Добрый день.
Банкротство физического лица не влияет на правовой статус других лиц. Единственный негативный факт - если процедура банкротства будет завершена с освобождением банкрота от долгов, при этом долговые обязательства не будут погашены в полном объеме, у банка остается право предъявления требований о возврате недополученной суммы с поручителей.
Более подробно могу разъяснить на личной консультации после изучения документов.
СпроситьВопрос-трехкомнатная квартира куплена на средства от продажи однокомнатной квартиры матери и комнаты сына (у которого в составе семьи была жена и сын). Собственником купленной квартиры оформлен сын. Проживают все вместе, мать, сын и семья сына. Сейчас квартиру хотят разделить на доли. Имеет ли мать право на свою долю?
Здравствуйте, вопрос спорный. Какие то либо обязательства при покупке этой квартиры оформлялись?
С моральной точки зрения несомненно, с юридической-собственник сын может выделить доли по своему усмотрению, обязать его никто не может, если соглашения не было. Однако, мама может оспорить выделение доли в суде либо потребовать обратно вложенную сумму денег.
СпроситьЖилищный вопрос. Было две однокомнатные квартиры муниципальные, их обменяли в 1977 году на 3 х комнатную квартиру. По обмену шли 5 человек (дедушка, отец, мать и 2 сына. ),после этого в 1980 г. родились ёщё сестра и 2 брата. На данный момент у всех есть свои семьи, у 2 х своя отдельная жилплощадь, но выписываться не хотят. 3 семьи живут в 3 х комнатной квартире, туда прописали 3 несовершеннолетних детей. Всего прописаны 9 человек. По обмену на данный момент остались 3 человека (дедушка и отец умерли). Мать квартиросъёмщик и 2 сына. Мать не хочет разменивать муниципальную квартиру. Есть ли у детей которые шли по обмену права на эту квартиру, и есть ли права у тех кто родился там. Так как жить не возможно и нет возможности приобрести своё жильё. В квартире мать прописана но не проживает 20 лет. Старший сын который шёл по обмену содержал полностью жильё и помогал матери растить детей. Как ему поступить какие его права состав семьи 4 человека в комнате 10 м кв.
Здравствуйте. Тех, кто не проживает, может в судебном порядке признать утратившими право пользования жилым помещение по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Олег, начну с того, что все споры с муниципальным жильем регулируются нормами Жилищного Кодекса РФ. У Вас сумбурно изложена информация, нужно знать, кто зарегистрирован в данной квартире, кто зарегистрирован, но не проживает фактически, сколько несовершеннолетних и тд. Те, чья регистрация носит формальный характер ( не проживают физически) могут быть действительно признаны утратившими право пользования по основаниям ст. 83 ЖК РФ (либо по иным основаниям) решением суда со снятием с регистрации (выпиской).
Для подробной консультации и последующей профессиональной защиты интересов в суде можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить10 лет назад семья Г продала дом в деревне, со всеми документами семье Н, в этом году семья Н продала его семье М без документов (документы потерянны семьёй Н). Два дня назад поступил звонок от семьи М и попросили в грубой форме востановить все документы семью Г, обещали обратиться в суд и через судебную инстанцию силой заставить востанавливать документы, хотя семья Г ни какого отношения уже к этой квартире не имеет! Что сможет добиться семья М от семьи Г по закону?
Зависит от обстоятельств. В общем случае через суд - ничего, сроки исковой давности прошли.
СпроситьКвартира выдавалась на 7 человек (многодетная семья) сейчас в квартире прописаны из 7 два человека. Имеют ли право на часть квартиры те члены семьи, которые не прописаны в ней?
Если квартира муниципальная, то право на неё имеют только зарегистрированные в ней лица.
Спросить
Если квартира муниципальная то никто не имеет права на ЧАСТь квартиры, так как все имеют равное право пользования ВСЕЙ квартирой - до тех пор, пока кто-то не признан утратившим права пользования в судебном порядке.
Но имейте в виду, что при том минимальном количестве информации, которая содержится в вашем вопросе, шансы получить ПРАВИЛЬНУЮ консультацию тоже минимальны.
СпроситьПри улучшении жилищных условий семьи из 4 человек, двое родителей и двое несовершеннолетних детей, один из детей инвалид по городской программе семье была предоставлена 3-комнатная квартира в обмен на 1-комнатную. Однокомнатная квартира принадлежала супруге на правах собственности. После обмена на 3-комнатную квартиру права собственности распределены между супругами поровну. Сейчас детям исполнилось 18 лет и муж после развода хочет продать свою половину квартиры. Получается дети, на которых и давалась эта квартира останутся на улице (другого жилья у них нет). Были ли нарушены их права при оформлении собственности на квартиру на супругов.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
?граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
?наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
?квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
?проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
?проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
?лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
?гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
СпроситьЧто можно сделать в следующей ситуации. 25 лет назад наша семья (4 человека) получила 3-х комнатную квартиру. В конце 90-х родители развелись. Сейчас отец полностью спился, нигде не работает, за квартиру (свою часть) не платит уже почти 2 года, хотя постоянно проживает на территории данной квартиры. От приватизации отказывается, предлагали ему даже выкупить его часть, но отказался. У меня уже своя семья и хочется свою жилплощадь. Что можно сделать в данной ситуации (если имеет значение — у отца имеется еще одна квартира в поселке, доставшаяся от его родителей)? И что можно сделать с муниципальной квартирой после окончания бесплатной приватизации? И какие обязанности у государства перед муниципальными квартирами?
У нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМы - многодетная семья (трое детей:6 лет и двойняшки по 2 года). Я (жена) и дети прописаны и проживаем в однокомнатной квартире 34,7 м 2. Муж прописан со своим отцом в двухкомнатной кооперативной квартире, где владельцем квартиры является отец. Муж также проживает с нами в однокомнатной квартире. У мужа есть 16-тилетний сын от первого брака. Брак был расторгнут более 10-ти лет назад. Ребенок живет с матерью. Она оформила на него свою 2-ухкомнатную квартиру в собственность. Наша многодетная семья подавала документы в РУСЗН на признание малоимущими, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий. Получили отказ, Мотивация: наличие в собственности 2-ух квартир, которые превышают по метражу норму для постановки на очередь. Имеется ввиду наша однокомнатная квартира 34,7 м 2, где проживаем мы впятером (я, муж и трое детей) и двухкомнатная квартира (41,8 м 2) старшего сына от первого брака мужа, где он проживает со своей матерью, которая тоже там прописана, но не является собственницей.
Вопрос: почему нам приписывают квартиру старшего сына, если он не является членом нашей семьи, ведь существует вроде бы российский закон о том, что родители не имеют право претендовать на имущество своих детей, а тем более новая семья этих родителей? Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Вы можете обжаловать отказ в судебном порядке. Потребуется помощь обращайтесь. С уважением.
Спросить
