
Как выписать человека из квартиры, в которой он не проживает, если собственник квартиры находится в другом городе







1423 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Ответ отключен модератором
Только, если собственник произведет отчуждение квартиры (продаст, подарит, оставит завещание, договор ренты). Регистрация и оплата коммунальных платежей не образуют ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.
Но есть одно исключение, предусмотренное Граждански законодательством, называется оно "приобретательная давность"
Выписка из ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
(в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ)
Ответ отключен модератором
Да, выписать по суду из квартиры можно как постороннего человека, так и родственника, если он фактически в ней не живёт и не оплачивает услуги ЖКХ. Процедура не будет отличаться в зависимости от степени родства.
Будьте готовы к тому, что в суде свою позицию придётся отстаивать. Пригласите свидетелей, которые подтвердят, что бывший жилец действительно съехал, больше не проживает в вашей квартире и не платит за неё.
Добрый вечер
1. Не имеет значения и не влияет на снижение алиментов - факт аренды Должником (плательщиком) аренды жилья
2.Вы вправе просто обратиться с заявление в полицию о проведении проверки в отношении собственника жилого помещения об уплате налогов получаемой от аренды жилья.
3. И так же и свидетелей опросить в судебном заседании
Здравствуйте, Алиса.
В данном случае алгоритм следующий:
1. Сначала направляете человеку письменное требование о снятии с регистрационного учета по месту регистрации (и фактическому месту жительства, если оно известно), устанавливаете срок для добровольного снятия с учета.
2. Если добровольно не снимется с учета - обращаетесь в районный суд по месту его регистрации с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.
3. На основании решения суда сможете снять его с учета и без его согласия.
Здравствуйте!
Решить такую проблему возможно только в судебном порядке.
Необходимо обратиться в суд с иском по признании утратившим право пользования квартирой. Или о прекращении права пользования.
Решение суду будет являться основанием для снятия с рег учета по адресу квартиры.
Дело перспективное.
Он обязательно должен быть прописан в другом месте, тогда пишите заявление у себя в УК и те расходы, которые начисляются исходя из количества проживающих, будут начислять только на двоих.
Но сейчас обычно у всех установлены счетчики и в общем начисляется коммунарка исходя из квадратуры помещения. Таким образом, собственник который не проживает все равно должен оплачивать за отопление, капремонт и так далее исходя из размера своей доли.
Здравствуйте, уважаемая Лариса !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.
Во-первых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, которые собственники жилья, в т.ч. долевые собственники жилья, должны хорошо знать, пользоваться ими и не нарушать положения этих нормативных актов.
1 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 153-155, 158).
2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
В-третьих, именно Правила № 354 дают право собственникам жилья при временном не проживании в своем собственном жилом помещении добиться перерасчета платы за некоторые коммунальные услуги за тот период, когда они не пользовались своим жильем для проживания.
Почитайте сами указанные статьи Жилищного кодекса РФ и эти Правила № 354, после чего Вы будете знать, что можно сделать собственнику жилья, если он в своей квартире временно (месяц, полгода, год...) не проживает.
Желаю удачи.
Если дедушка умер и он был не собственником, то сообщить в УК о смерти д.б. и тогда вам на собственников бы начисляли, т.е. а 2-х человек и то. если приборы учёта стоят, то по ним начисляют, а если не передавали показания ежемесячно, то по нормативу на 2-х собственников и начисляли бы. Однако у вас перекрыта услуга подачи воды. В суде доказывайте незаконность начислений и т.д.
Здравствуйте. Рекомендую не платить задолженность, так как услугами вы не пользовались.
Все, что смогут сделать - подать заявление на вынесение судебного приказа, который можно будет отменить.
Закон четко дает вам такое право:
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ.
Екатерина, прошло 6 лет - истекли сроки давности о взыскании долга. Подавайте в суд ходатайство о применении срока давности. Суд или откажет истцу, или существенно снизит размер задолженности.
Закон на вашей стороне:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Не платить можно за воду, за свет, если установлены счетчики, проводится поверка во время.
Остальные платежи-обязательны (содержание, кап.ремонт).
Не платить 6 лет совсем. Почему?
Выясните, почему 3 человека указаны в квитанции.
За последние 3 года платить придется в любом случае. Плюс пени....
Если с собственников и зарегистрированных не взыскивали долги, то сам бог велел вам заявить о пропуске срока исковой давности 3 года по платежам месячным с .... по ......
Как уже писал ранее, то смотрите на сайте районного суда и судебного участка мирового судьи что имеется по вам просуженного.
В суд районный вызывают при долге 50 000,00 руб. и выше, а до 50 000,00 руб. на судебный участок мирового судьи.
Если напишите в личные сообщения Ф.И.О., числа, месяцы, года рождения должников и какой судебный участок мирового судьи вас обслуживает, то посмотрю и более подробно можно общаться. Исковое заявление тоже вышлите посмотреть.
на начисление пеней и их взысканий были моратории: с 06.04.2020 до 01.01.2021; с 01.04.2022 по 01.10.2022 и с 28.02.2022 ключевая ставка ЦБ РФ для расчёта пени составляет 9,5 %, а с 01.08.2022 фактическую ключевую ставку применяют, если она ниже 9,5 %. Тоже учитывать это необходимо.
Расчёты проверять обязательно.
Если в квартире 3 зарегистрированных, то все они обязаны платить за ЖКУ независимо проживают или нет в квартире - ЖК РФ.
Жил один дедушка, который видимо ничего не платил или частично платил и вы тоже не платили, т.к. считали,что платит дедушка.
Смотрите на сайте районного суда, судебного участка мирового судьи с кого и по каким судебным документам взысканы задолженности.
На сайте ФССП РФ смотрите всех зарегистрированных и собственников, что с них принудительно взыскивается, либо взыскивалось.
Судебные приказы (СП) должники вправе отменить с ходатайством о восстановлении срока для подачи возражений на исполнение СП + подать сами возражения + документально подтвердить уважительность не получения СП. Если долги взысканы солидарно по СП, то при отмене СП одним из солидарных должников все СП на других должников тоже отменяются.
После подачи иска уже будете конкретно устанавливать суммы долга с каждого, с учётом неиспользования ЖКУ. Обязательные платежи всё равно будут взысканы - отопление, вывоз мусора. С собственников ещё и взносы за капремонт, содержание здания. ОДН водоснабжение, ОДН электроэнергия.
Разбирайтесь.
Отказали, потому что учится очно. Если живет в общежитии и временно там прописан, то вам надо подать заявление о перерасчете удержаний за ЖКУ, ввиду отсутствия человека. Несовершеннолетний гражданин должен был быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей.
Ходить в суд вы имеете право на все заседания и имеете право лично подавать в суд любые заявления, ходатайства, возражения и пр., лично знакомиться в материалами дела. Адвокат, скорее всего, желает полностью контролировать ход дела, чтобы предвидеть ситуацию и рассчитывать свои действия.