Кто должен устранить повреждения, образовавшиеся при остеклении лоджии на 11 этаже?
При проведении работ по остекленению лоджии на этаже под моей квартирой повреждено укрепление лоджии (я живу на 11 этаже), образовалась щель. Нарушена целостность бетонного покрытия. Скажите, кто должен устранить повреждения?
Из объема ваших условий восстановить целостность должны те, кто проводил работы по остеклению лоджии.
Спросить
Добрый день! Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость (пп. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД). В зависимости от степени разрушения балконной плиты (пола балкона) ее ремонт производится за счет средств на содержание и ремонт общего имущества либо подлежит капитальному ремонту за счет взносов собственников.
Спросить
Здравствуйте.
1. Балконная плита входит в состав общедомового имущества.
Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
2. Необходимо обратиться с жалобой в управляющую компанию для актирования факта повреждения плиты, далее УК будет разбираться с виновниками.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты (п. 9 ПП РФ № 290). Определять состояние и при необходимости планировать ремонт балконных плит управляющая компания должна в ходе плановых осмотров. Осмотры состояния конструктивных элементов дома должны проводиться минимум дважды в год – весной и осенью (п. 2.1.1 постановления Госстроя РФ № 170). По результатам осмотра УО должны, согласно п. 2.1.5 постановления № 170, в течение месяца определить перечень и объём работ по ремонту балкона, если были зафиксированы деформации и повреждения имущества.Спросить
Обращайтесь в управляющую компанию чтоб они зафиксировали. Затем необходимо обратиться к эксперту для оценки ущерба. После направить претензию в адрес лица, провводившего работы и затем в суд.
Спросить
Начались дожди, сильные, с ветром и стали поступать заявки в управляющую компанию о устранении течи на балконах и лоджиях. Дом 2007 года, 19 этажей, вентилируемый фасад. На балконные плиты (полы или плиты перекрытий) закреплен каркас и установлены оконные стекло-пакеты или керамогранит. Соединения между примыканием плита-фасад герметично не заделаны, по проекту не предусмотрено. Соответственно при сильных и косых дождях набивает в щели, которые образовались от ссыхания уплотнителя между соединениями со временем на солнце.
С соседями общий балкон и остекление этого балкона тоже общее (от застройщика). Соседи решили поменять остекление и без моего согласия демонтировали часть остекления на моем балконе. Могу ли я подать на него в суд?
Соседи при ремонте и замене своего балкона повредили мой балкон (выбили часть окна) , кормили завтраками, но за пол года ничего не наладили. Куда писать заявление? И как все это грамотно оформить?
Купили квартиру с самовольно построенным балконом 2 этаж под нами магазин. Сейчас ремонтируют свой козырёк (магазин) говорят балкон мешает хотят убрать. Какие мои действия.
