Ведь тогда получается и никакой пени не может быть по данной статье.
Жилищная компания в квитанции по оплате коммунальных услуг сообщила, что будет взимать пеню на задолженности по квартплате и со следующего месяца начала начислять пеню. У меня принципиальное несогласие с одной статьей расходов по оплате коммунальных услуг - резервный фонд, хотя такие статьи как содержание жилья и капитальный ремонт оплачиваем по гораздо большим тарифам, чем в других организациях. Поэтому я не платила за данную услугу, а это и не услуга, как говорят бухгалтеры, эта сумма просто копится на счетах для заделки швов между плитами дома с уличной стороны. Ведь тогда получается и никакой пени не может быть по данной статье. Долг-1700. Еще и обещают не заделывать швы с моей стороны. Законны ли действия управляющей компании?
Вроде как решение собрания жильцов дома, но собраний как таковых не было и кворума не было, когда в начале 2011 года пытались собрать жильцов. Активисты прошлись по квартирам собрали подписи, как я понимаю обманным способом. В этом году и того не было. Сборы средств идут с 2011 года.
Спросить
Может ли бухгалтерия самостоятельно перераспределить уплоченную мной сумму по квартплате если им поступает квитанция с конкретными суммами по видам услуг. Я не желаю оплачивать недопоставленные услуги управляющей компании, а бухгалтерия перекрывает долги управляющей компании за счет коммунальных услуг и получается, что я остаюсь должна поставщикам коммунальных услуг. Например я за отопление оплачиваю согласно квитанции 720 руб. а они указывают как оплату поступившую в предыдущем периоде 700 руб. , а 20 руб. прибавили на услугу по содержанию двора. (у нас единая счет фактура по которой мы оплачиваем и коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого фонда)
В наших счетах фактурах есть дополнительная услуга комендант, мы являемся собственниками квартир, договор с управляющей компанией на доп услугу не заключали. Упр компания оплату по счет фактуре сначала списывают оплату за коменданта, и только потом за комунальные услуги таким образом мы получаемся должниками и с нас удерживают пени, насколько это правомерно оплату за комунальные услуги переводить на оплату доп услуг.
Получили квитанцию на оплату коммунальных услуг за январь 2014. Отдельной строкой выделена статья управленческие услуги, кроме этой статьи в квитанции есть статья расходов на содержание дома и текущий ремонт. Дом введен в эксплуатацию с 06.12.2013 г. Что такое управленческие услуги и должны ли они быть? Второй вопрос: если жильцы не согласны с выставленными тарифами УК, куда обращаться?
Мне начисляется ежемесячно услуга Антенна в размере 61 руб.
О том что данная услуга подключена, и она платная меня управляющая компания не оповещала. Соответственно, лишила меня возможности отказаться от пользования этой услугой с начала подключения.
Имеет ли право управляющая компания начислять оплату без уведомления подключения данной услуги?
Вместе с тем моя квартира к кабелю от антенны не подключена.
При этом в МФЦ мне отказались исключить данную услугу при начислении коммунальных услуг.
Прошу со ссылкой на законодательные и/или нормативные акты предоставить информацию о законности (незаконности) включения данной услуги в квитанцию об оплате коммунальных услуг.
Обязательно ли письменное заключение договора между физическим лицом и Управляющей компании о предоставлении услуг последней? Правомерно ли включение в квитанцию необходимость оплаты расходов на содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, если письменного договора между ф.л. и Управляющей компанией нет? Пока просто игнорируем (не оплачиваем) указанные виды расходов, чем это нам грозит? Остальные платежи (вода, отопление) по квитанции оплачиваем.
Оплата комунальных услуг.
У меня в г. Тверь в собственности две квартиры. Ранее получал по каждой квартире одну квитанцию на оплату комунальных услуг.
В этот раз по одной квартире мне пришла квитанция на оплату услуг от управляющей компании, в которую я платил ранее. А по другой - три квитанции. Одна на водоотведение от компании, в котую платил ранее. На оплату комунальных услуг в другую компанию.
И в эту же компанию, новую, квитанции на оплату кап. ремонта по каждой квартире. Как поступить? И законно ли это. Ведь у меня договор на оплату услуг с той компанией, в которую я платил ранее.
У меня возникла такая ситуация. В связи с материальными проблемами не платили коммунальные услуги. За это время ТСЖ заключило договор со сторонней вроде юридической компанией о оказании юридических услуг для принуждения меня к оплате долга. Но данная юридическая компания никаких услуг по факту не оказала. Не присылала уведомлений заказным письмом, не связывалась со мной по телефону (тоесть не пыталась решить вопрос в досудебном порядке) Никаких судебных действий тоже не производила (не обращалась в суд для взыскания с меня задолженности), тоесть данную услугу не оказала! Сейчас мое материальное положение поправилось и я сам пошел оплачивать коммунальные долги в ТСЖ. Только в квитанции я и обнаружил среди коммунальных услуг строку ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ, а это 15% от суммы долга. Я не согласен оплачивать эти, неоказанные, юридические услуги. При этом хотел оплатить долг по коммунальным услугам (вода, свет, отопление, управление домом и пени.) Председатель ТСЖ ОТКАЗАЛАСЬ принимать у меня деньги, без оплаты строки ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ. Имею ли я право оплатить только коммунальные услуги + пени и не оплачивать неоказанные ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ. Из квитанции ТСЖ отказывается убирать эту строку. Либо плати с со строкой юридические услуги, либо не приму говорит вообще деньги. Как быть? Из-за этого я уже почти месяц не могу оплатить свой долг за ОКАЗАННЫЕ мне коммунальные услуги. Куда обращаться, как мне быть, ведь долг растет и пени тоже.
В ЖК нечетко сформулированы понятия ЖКУ, жилищная услуга и коммунальная услуга.
Вместо этого употребляются термины: коммунальная услуга, содержание, ремонт - жилья и (или) общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, услуги управления домом и т.д.
1. Правильно пи понимать, что: получателями жилищных услуг явлются только собственники,
а получателями коммунальных услуг - только потребители;
жилищные услуги (кроме кап. ремонта) оплачивать могут как собственники, так и наниматели,
а коммунальные услуги - обязаны потребители?
2. Кто должен заключать договор управления общим имуществом многоквртирного дома управляющей организацией: наниматель соц. жилья или муниципалитет?
Я председатель дома, хочу отказаться от санитарной услуги управляющей компании (от технички). И оформить договор с организацией по предоставлению клининговых услуг, и эта организация будет выставлять счёт управляющей компании на ту же сумму на которую управляющая компания нам оказывали эту услугу. Возможно ли это сделать и законно ли это?
Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг?
Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло.
Являюсь собственником нежилого помещения.
Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался.
Вопросы:
1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги?
2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией?
С уважением, Марина Файнберг.
