В Абакане в нашем доме планируют открыть пивной магазин. Как помешать?
В Абакане в нашем доме планируют открыть пивной магазин. Как помешать?
Согласно статьи 36 ЖК РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Т.е. следуя из статьи распоряжение общим имуществом многоквартирного дома, в Вашем случае размещение магазина в многоквартирном доме, должен решаться на общем собрании собственников Вашего дома.
Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 N 23 (ред. от 03.05.2007) «О введении в действие Санитарных правил» (вместе с «СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила», утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 06.09.2001):
2.2. Организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций. Размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии со СНиПами «Общественные здания и сооружения», «Жилые здания».
Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. При размещении организаций торговли в зоне промышленных предприятий и иных объектов они не должны оказывать вредного влияния на организацию торговли.
Т.о., Вам нужно обратиться в Роспотребнадзор и в прокуратуру.
Спросить
Александр, здравствуйте! Да, вы можете воспрепятствовать этому. Вам нужно для этого составить коллективное обращение всех жильцов дома, с вашм протестом. Должно быть всё правильно оформлено, в виде протокола ТСЖ либо Управляющей компании, собрать кворум (более 50%) - голосов и предоставить коллективный документ в Государственный Комитет Республики Башкортостан по Строительству и Архитектуре, располгающийся по адресу, г. Уфа, ул. Советская, д.18. телефон у них 218-08-78, позвоните, возможно получите какую - либо дополнительную информацию у них. Благодарю за обращение!
СпроситьХочу открыть пивной магазин в жилом доме (заход в магазин не со стороны подьездов), могут ли жильцы дома запретить открытие магазина.
В нашем многоквартирном доме в нежилом помещении собираются открыть пивной магазин с баром. Мы, жильцы, категорически против. Можно ли этого избежать?
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. а затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ в суде вы должны доказать чем нарушены ваши лично права этими действиями собственника.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
Спросить
В нашем многоквартирном доме в нежилом помещении собираются открыть пивной магазин с баром. Мы, жильцы, категорически против. Можно ли этого избежать?
Да, если так решит суд.
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
В нашем доме планируют открыть магазин (перевести в нежилой фонд), владельцы многих кв. в нашем доме против. Совет дома и УК (нашего дома) подписали заявление на входную группу (с описание входа в магазин и т.д.) без одобрения жильцов и их ознакомления с этим заявлением. Возможно ли жильцам (собственникам) в многоквартирного дома воспрепятствовать открытию магазина и требуется согласие соседних кв. (1 и 2 этажа) для разрешения открыть магазин?
Можно ли открыть пивной магазин в Краснодарском крае площадью от 50 квадратов? Просто некоторые магазины все равно открыты в жилых домах, хотя закон запрещает.
Здравствуйте. Можно. Помещение должно быть минимум 30-40 кв.м. Этого хватит, чтобы оформить прилавок, разместить в торговом зале несколько столов или стоек, расположить за перегородкой 20-30 кег. Но имеется ещё ряд условий: пивной магазин должен быть удален от образовательных, военных, медицинских спортивных учреждений и остановок общественного транспорта.
СпроситьПланирую открыть пивной магазин в жилом доме в Алтайском крае. Возможно ли что-то сделать, чтобы была возможность торговать алкоголем после 21:00?
Доброго времени суток! Чтобы торговать после 21-00 необходимо открывать не магазин, а предприятие общественного питания-бистро, закусочная, кафе и т.п.
СпроситьВ нашем доме на первом этаже не так давно открыли пивной магазин, вход у него рядом с нашим подъездом. Возможно ли сделать так, что бы прекратили торговлю спиртным в этом магазине?
Здравствуйте! Если магазин открыли,значит было решение собственников.Если решения не было,можно требовать закрытия.
Спросить
А я думаю, что возможно, если жильцы Вашего дома проявят инициативу. Сделайте фотографии входа в магазин и Ваш подъезд. желательно, чтобы были видны распивающие пиво люди. Пишите жалобы в Администрацию города, Мэру города, а также Самарской области и вплоть до приемной Президента. Прилагайте фотографии. Желательно, чтобы эти жалобы подписывали также члены Домового Совета, если у Вас таковой существует. Вполне возможно, что их подписи были подделаны при открытии магазина. Короче, станьте "дятлами" и добивайтесь своего. Надо будет, пишите повторные жалобы. Не останавливайтесь. Впереди дето, жара и Ваш дом превратится в распивочную. Удачи!
СпроситьХочу открыть пивной магазин.
Место нашел, но в этом же доме находится частная клиника и стоматология.
Как считать на каком расстоянии должны находится данные учреждения?
Наша компания собирается открыть магазин в жилом доме. Помещение нежилое, в нашей собственности. Жильцы против того, чтобы там был магазин.
Вопрос - скажите, пожалуйста, могут ли жильцы (или управляющая компания ООО «УК ЭЖНФ») как то помешать открытию магазина? Заранее благодарен!
Владислав.
