Подача заявления в суд на взыскание долга по ипотеке с заёмщика в общей долевой собственности и возможный исход без участия ответчика
Я подаю заявление в суд о взыскании денежных средств со второго заёмщика который не оплачивает ипотеку у нас в общей долевой собственности по 1/2.
Скажите если в суд не придёт ответчик что мне в суде говорить?
Юрист мне составил исковое заявление в суд на взыскание денежных средств в мою пользу со второго заёмщика по ипотеке. У нас ипотеке квартира в общей долевой собственности второй заёмщик не платит уже год я решила подать в суд. Плачу сама всю сумму хочу с него 1/2 взыскать но у меня проблема я 6 месяцев где то оплачивала с карты своей матери чеки есть платёжное поручение на имя матери и остальные на моё имя но юрист сказал в заявление указывать не будем что оплата была с карты матери если судье что то не понятно будет то мать вызовут.
Я думаю в заявление надо было все равно указать что мать платила чеки я же от её имени тоже приложу.
Однозначно это надо указывать, если чеки прикладываются.
Иначе причем тут чеки.
Да вызовут и т.д. но зачем.
СпроситьДобрый вечер, Елена! Юрист все верно Вам сказал, так как обязательства по оплате ипотеки у Вас, а не у матери. Она отношения в данной ипотеке никакого не имеет, и то, что оплата производилась с ее карты, может быть только подтверждением оказания ею помощи в выполнении Ваших обязательств.
СпроситьНадо было указать. Есть риск, что исковое заявление оставят без движения для предоставления доказательства оплаты, так как истцом по делу являетесь Вы, а чеки предоставляете от имени другого человека, по сути предмет исковых требований отсутствует. Поэтому, в таком случае лучше сразу указывать все существенные обстоятельства дела.
СпроситьМожно уже указать в судебном заседании. Без движения вряд ли оставят. Но если вдруг, в чем я сомневаюсь, такое случится, просто дополните иск, пояснив, что это за чеки. Но это 1% из 100. Тут зависит от судьи.
СпроситьЕлена, юрист вам составил исковое заявление квалифицированно. Однако вы согласно норм ГПК РФ имеете право его дополнить или изменить по вашему усмотрению. Всего доброго.
СпроситьДоброго времени. А почему Вы решили, что кредит будет поделен между заёмщиками пополам? Суд может Вам только компенсацию присудить в виде половины того, что Вами уже оплачено по кредиту. Будущие платежи суд не может разделить, тк договор заключен с банком, а суд в договорные отношения встревать не вправе.
СпроситьЮрист составил исковое заявление на взыскание денежных средств в мою пользу на второго заёмщика по ипотеке т.к. долю свою не оплачивает.
Когда брали ипотеку был банк дельта сейчас его переименовали и он остался только другое название юрист составил заявление и третье лицо указал как дельта сказал не чего страшного. Составил говорит по кредитному договору. Банк не поменялся а название сменил.
Добрый вечер, Елена! Необходимо проверить информацию о банке в ЕГРЮЛ: ознакомиться с тем, какую процедуру реорганизаци он прошел, возможно сменился юридический адрес и т.д.всю эту информацию описать в исковом заявлении, пояснить суду в целях не затягивания процесса, чтобы не было основании откладывать судебные заседания.
СпроситьУ меня в ипотека квартира в общей долевой собственности. Второй заёмщик не платить уже год. Я оплачиваю сама но 6 месяцев я платила с карты своей матери пришла к юристу он составил заявление но говорит пока указывать не будем что ты оплатила с карты матери в суд документы отправишь в суд вызовут для беседы и там посмотрят если нужно будет то мать вызовут если нет то свидетельство о рождении только покажите. Это правильно.
Добрый день, Елена! Если Вы обратились в суд о взыскании оплаченной Вами денежной суммы с другого созаёмщика, то Вы обязаны доказать размер оплаченной Вами суммы, представить письменные доказательства, свидетельские показания, также можно представить письменные пояснения Вашей мамы.
СпроситьЮрист составил исковое заявление на взыскание денежных средств в мою пользу на второго заёмщика по ипотеке т.к. долю свою не оплачивает.
Когда брали ипотеку был банк дельта сейчас его переименовали и он остался только другое название юрист составил заявление и третье лицо указал как дельта сказал не чего страшного.
Здравствуйте, Елена. При преобразовании юр. лица права и обязанности в отношении других лиц не изменяются.
СпроситьХочу взыскать денежные средства со второго заёмщика по ипотеке. Квартира в общей долевой собственности покупалась не в браке. Второй заёмщик не платить. Скажите исковое заявление нужно отправлять в банк где ипотеке и ответчику тоже? И пакет документов с заявлением в суд?
Но перед как подать в суд нужно ответчику письмо с требованиями отправлять об оплате?
Добрый день Елена. По общим правилам, перед подачей иска в суд, копию иска нужно направить всем участвующим в деле лицам заказным письмом и почтовые квитанции об отправке приложить к судебному экз. иска, который и направить в суд.
Ваша ситуация не такая простая и перед тем, как подавать в суд лучше проконсультируйтесь, в чью пользу Вы хотите взыскивать?
СпроситьПеред подачей искового заявления ответчику отправить претензию об оплате. По истечении 10 дней после отправки, если не оплатил отправить копию искового заявления и копии приложенных документов, которых у него нет. Если банк в иске указан как третье лицо, то отправлять ему копию иска и копии приложенных документов, которых у них отсутствуют. В суд отравить документы с исковым заявлением в суд. В суд нужно отправить уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.
СпроситьХочу подать исковое заявление о взыскании денежных средств на заёмщика-собственника 1/2 доли квартиры в ипотеке.
Не оплачивает уже 1.5 года я оплачиваю сама (платежные поручения есть). Исковое заявление составили и отправили досудебное требование срок до 20.11 исковое заявление отправлять после 20.11? И скажите как будет проходить суд? В суд пойду сама. В суде мне что говорить? В иске я все указала.
Сначала вы подаете иск. Суд принимает решение о судьбе иска (принять или оставить без движения). Потом назначается заседание. Вы приходите с документами и представляете суду оригиналы чеков и квитанций. Вам нужно внимательно слушать судью и все поймете.
СпроситьБудучи еще не в браке с мужем мы взяли ипотеку на новостройку. Сейчас мы разводимся и он не желает платить ипотеку за свою долю, на платит за КУ. В управляющей компании отказывают в разделении счетов, только если мы придем и подадим заявление вместе. Как быть в данной ситуации?
Добрый день.
Кто главный заемщик? Тут вариант платить все самой, а потом взыскивать с него в судебном порядке и платежи по ипотеке, и за КУ.
СпроситьРазделить платежи за КУ можно в судебном порядке. Заставить его платить ипотеку вы не можете, но можете после расторжения брака взыскать с него в судебном порядке 1/2 долю выплаченной вами суммы.
СпроситьЕсли сознательно пойти на обострение отношений с банком, то есть прекратить выплаты, то банк обратится в суд с иском об обращении взыскания на квартиру. Если этот процесс не доводить до логического конца, то можно в период исполнительного производства фактически выкупить эту же квартиру по цене с учетом двух понижений цены на торгах (выкупать нужно на доверенное лицо). Если все это получится, вы получите отсутствие долга + эту же квартиру, а он потеряет свою долю в первом взносе. Все потеряет. Решение более чем смелое, но вполне рабочий вариант.
Все иные варианты предполагают, что вы будете платить за себя и за него, в том числе, а потом бегать за ним с исполнительными листами, которые он никогда не исполнит.
СпроситьДоля в квартире не может быть выделена, это не частый дом с установлением отдельного входа. Тут нет понятия главный, оба занимали и оба подписывали договор в равных долях. Так как брака ещё не было, то совместной собственности не возникло, поэтому банк может подать в суд на мужа (не на Вас, если не были поручителем) с требованием обратить взыскание на его долю, а Вы эту долю на торгах выкупите. Цена в результате торгов опустится, так как доля не равна части стоимости квартиры и кроме Вас желающих может не быть.
Платить за мужа с надеждой на взыскание в последующем можно только при условии, что уверенны в возврате денег или возможности требовать их в судебном порядке с обращением взыскания, опять таки на его долю. Но здесь могут возникнуть сложности, в том числе что требование не основано на ипотеке и будет действовать запрет на арест и отчуждение единственного места жительства.
СпроситьА как тогда оплачивать ипотеку, только за свою часть квартиры или полностью платеж? Это его не единственное жильё, у него есть Квартира в которой он прописан.
СпроситьВ ипотечным договоре прописана его 1/4 доля и оформлено право собственности на эту долю.
СпроситьМогу ли я сразу после развода подать в суд на созаемщика, чтобы тот его обязал оплачивать половину ипотеки и на раздел счетов по КУ?
СпроситьДа конечно, так же можно перевести его долю на себя. Вам необходимо подавать на раздел имущества, лучше это делать в разводном деле. На самом деле и раздел имущества и раздел обязательств вопрос тонкий, в любом случае наймите юриста (чем раньше тем лучше он с торицей окупится в Вашем случае)
СпроситьКакое отношение здесь имеет раздел имущества, если его доля приобретена не в браке?
СпроситьДоход полученный в браке если небыло брачного договора считается общим. Из ваших вопросов я понял что за долю мужа в ипотеке платите Вы. Раздел имущества определит кто, кому, чего должен из доходов полученных за время прожитое в браке. Если этого не сделать то в дальнейшем могут быть сюрпризы (как от Вас так и от мужа)
СпроситьУ нас был общий бюджет. Сейчас стоит вопрос оплаты после развода. Муж уезжает и не хочет больше ни за что платить.
СпроситьСветлана, не хочет платить, наверное пусть долю отдает в части неоплаченого по уму если, но практика показывает цели на момент развода одни, позже все может меняться. Если сейчас есть взаимпонимание, самое надежное это подать на раздел и заключить мировое соглашение. Мировое, засиленное судом это судебный акт который когда вступит в силу будет бесспорным. Это надежно.
У Вас какие цели, повесить на него оплату? В разделе заявите о разделе обязанностей, на основании решения суда разделите ипотечный договор недвижимость так и останится как покупали, хотите забрать долю в недвижимости на основании того что фактически ипотеку платите Вы тоже можно...
СпроситьМатвей Геннадьевич! Моя цель эту долю получить себе. С учетом того, что он не будет платить.
СпроситьПолагаю он не против? Если нет подаете на раздел имущества, а потом сразу же готовите и заключаете мировое соглашение, если мировое соглашение будет заключено в процессе и войдет в решение суда то после вступления в силу решени оно будет иметь силу судебного решения.
Если супруг против то опять подаете раздел, и делите обязанности и права уже во настоящему. Т.е. в решении суда должно быть установленно что обязанность оплаты своей доли супруг не исполняет в связи с чем право на долю в квартире переходит к Вам.
Однако в вашей ситуации могут быть более интересные Вам экономичесские решения, их я могу обсудить либо лично либо по эл. почте.
СпроситьПосмотрите, пожалуйста верно ли составил исковое заявление:
В суд г.xxx
Истец:
Место жительства:
Зарегистрирован:
Ответчик:
Цена иска: 287 140,03 рублей
Исковое заявление о взыскании долга
«7» сентября 2002 г. между Истцом и Ответчиком зарегистрирован брак. С «7» сентября 2002 г. по «03» февраля 2013 г. они проживали совместно и вели общее хозяйство.
От брака родились двое детей ребенок г.р. и г.р. Алименты на детей Истцом выплачиваются в полном объеме.
«23» января 2012 г. брак между Истцом и Ответчиком решением мирового судьи судебного участка №3 г. Челябинска Челябинской области, вступившим в законную силу 03 февраля 2012, брак был расторгнут. Заявления о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.
«3» декабря 2009 г. в браке была приобретена 3-комнатная квартира по адресу г.Челябинск, проспект общая цена квартиры составила 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей. Данная квартира приобреталась за счет собственных средств в сумме 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей и с использованием ипотечного кредита, предоставленным АКБ «Твер» в сумме 1000 000 (Один миллион) рублей. О чем был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона №23/2009 н. Срок договора 10 лет, ставка 10,97% годовых. Истец и Ответчик в данном договоре выступают в качестве солидарных Заемщиков.
«7» декабря 2009 года было зарегистрировано право на данную квартиру в у Исца и у Ответчика. Подтверждается свидетельством о гос. регистрации права
В 2010 году закладную на квартиру АКБ «Твер» передал ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки». В 2011 году закладная передана ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в адрес которой и осуществлялись текущие платежи.
В период с 3 декабря 2009 г. по 23 января 2012 г. платежи по ипотечному кредиту осуществлялись в полном объеме. После расторжения брака платежи по ипотечному кредиту осуществлял Истец. С расчетного счета Истца произошли следующие платежи по ипотечному кредиту: 27.02.2012 в сумме 8385-24, 26.03.2012 в сумме 8385-24, 31.05.2012 в сумме 8385-24, 29.06.2012 в сумме 8385-24, 30.06.2012 в сумме 505 500-08. Итого на сумму 539 041,04 (Пятьсот тридцать девять тысяч сорок один) рубль 04 коп.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
В силу п.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно п.1 ст. 395 ГПК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 26 декабря 2011 г. – 13 сентября 2012 г. составляла 8% годовых. С 14 сентября 2012 года составляет 8,25%. Сумма за пользование чужими деньгами с «1» июля 2012 по «1» апреля 2013 года составила: 17 619,51 (Семнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 51 коп.
539 041,04 руб. / 2 = 269 520,52 руб. – уплаченных сумм по ипотечному кредиту в период с 27.02.2012 по 30.06.2012
Расчет суммы за пользование деньгами за период с 1 июля 2012 по 13 сентября 2012
269 520,52 х 8,00% / 365 х 74 = 4371,40
Расчет суммы за пользование деньгами за период с 14 сентября 2012 по 15 апреля 2013
(269 520,52 + 4371,4) * 8,25% / 365 х 214 = 13 248,11
Всего за пользование чужими деньгами за период с 01 июля 2012 по 15 апреля 2013 4371,40 + 13248,11 = 17 619,51
На основании изложенного, руководствуясь ст. 38, 39 СК РФ, ст. 131, 132, ГПК РФ, прошу:
1) Взыскать с Ответчика в пользу Истца от уплаченных платежей по ипотечному кредиту, а именно 269 520,52 (Двести шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать) рублей 52 коп., сумму за пользование чужими денежными средствами 17 619,51 (Семнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 51 коп., а всего 287 140,03 (Двести восемьдесят семь тысяч сто сорок) рублей 03 коп.
2) Взыскать с Ответчика в пользу Истца государственную пошлину 6071,40
Приложения:
1. Копия свидетельства о расторжении брака
2. Копия договора купли-продажи квартиры
3. Копия кредитного договора
4. Платежные поручения о перечислениях платежей по ипотечному кредиту
5. Выписка по счету за период с 03.02.2012 по 30.06.2012
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «» 20 г.
Подпись Истца.
Уважаемый Виктор. Причём здесь суммы за пользование чужими денежными средствами? Какая ставка рефинансирования? Извините, ни к селу ни к городу.
Вы сами добровольно оплачивали кредит. Сумма остатка кредита и должна быть рассчитана в равных долях с момента обращения с иском.
СпроситьСогласно, например, вступившему в законную силу Решению № 2-1002/2016 2-1002/2016~М-1028/2016 М-1028/2016 от 10 октября 2016 г. по делу № 2-1002/2016
проценты за пользование чужими денежными средствами взысканы судом в полном объеме, так что они и к городу и к селу) В целом иск неплохой, но тут юристы, в основном, зарабатывают деньги, поэтому бесплатно проверять иск полностью - никто не берется.
Надеюсь, что суд разрешил ваш иск в вашу пользу
Спросить