Взыскание солидарного долга за отопление боксов в гаражном кооперативе - законодательство и правомерность.

Уважаемая Наталья, если Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина, то он не прав: долги по членским взносам на нового владельца гаража не переходят. Отключать электричество он не имеет право, так как сам является субабонентом электроснабжающей организации и должен иметь от нее дополнительные полномочия которые указываются в договоре.

Действия председателя гаражного кооператива неправомерны. Вы приобретали. Вы не обязаны оплачивать членские взносы предыдущего члена кооператива. Потребуйте уставные документы кооператива у председателя, с требованием их ознакомления, где вы сможете лично с ними ознакомиться, то есть потребуйте юридически обосновать его, его же требование, в противном случае пригрозите обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Вы должны понимать, что вы не купили действующее предприятие, наприсюмер ООО, со всем его добром и напротив, долгами, а всего лишь стали членом кооператива.

А где остальные члены кооператива? Они что тоже не могут справиться с председателем? Надо, чтобы все члены гаражного кооператива "насели" на председателя. Оплата должна осуществляться за фактически оказанные услуги по отоплению, т.е. за тот период, когда отопление включалось. Переизберите председателя либо оплачивайте только за время, когда отпление будет включено. Это Ваше законное право.

Здравствуйте, Евгений!

1. Вариант тут только один - подавать в тот участок, к которому относится должник. Т.е. по его месту жительства (регистрации) . Это следует из ст. 28 ГПК РФ. Исключений для Вашего случая к сожалению нет.

2. Не нужен. Вам надо подавать по тому адресу, который Вам известен. То что никто не пришел за письмами еще ничего не значит.

3. А тут Вы ошибаетесь. Подавайте. Потом можно установить факт правопреемства. И должны будут в конечном счете наследники. Как правило всегда есть с кого взыскать.

4. Такого требования нет. Подавайте в суд.

Здравствуйте Евгений

По первому вопросу ответ:

Иск подается по месту жительства ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ - поэтому Вам придется к каждому должнику предъявлять иск в мировой суд по месту его жительства

По второму вопросу:

Нужен тот адрес должника, при подаче заявления на выдачу судебного приказа, который Вам известен (а возврат с почты отправления не является основанием для отказа в вынесении судебного приказа) -

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним согласно ст. 165.1 ГК

По третьему вопросу:

Вы не можете подать заявление на тех лиц, которых нет в живых (законом не предусмотрено, если только, вы сами не узнаете о принятии наследства и т.д. ст. 1175 ГК)

По четвертому вопросу

Вы обращаетесь в суд о вынесении судебного приказа, то ничего не направляете если направляете иск, то направляете документы по п.6 ст. 132 ГПК

В соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК-уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

Здравствуйте, Евгений!

1. К сожалению вы не можете подать заявление на выдачу судебного приказа по месту расположения ГСК, так как это будет противоречить ст. 28 ГПК РФ.

Вам необходимо подавать их по месту регистрации каждого должника, иначе вам просто вернут документы из суда.

2. Тут на самом деле все просто.

Если вам не известен новый адрес должника, то вы подаете по последнему известному адресу.

Ст. 29 ГПК РФ,

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

3. Вы можете и не знать, что должников нет в живых.

Поэтому, заявления на выдачу судебного приказа подавайте.

Дело в том, что если должник умер, то по его долгам должен отвечать наследник, который принял наследство.

Ст. 1175 ГК РФ,

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

4. Вы вообще не должны направлять должнику какие-либо документы, так как это не исковое заявление, а заявление на выдачу судебного приказа.

Сразу документы подавайте в суд.

Всех благ Вам!

В данном случае по условиям договора вы ничего платить не обязаны, так как долг образовался до приобретения в собственность гаража. Все претензии по поводу долга председатель пусть предъявляет бывшему владельцу. Ничего не нужно делать, можете договор председателю показать. Его утверждение об отсутствии справки не является основанием для предъявления требования об уплате долга вашему сыну. Статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

На вашем сыне нет ни какой обязанности по уплате этого долга, потому что он образовался не вине вашего сына Исполнить обязательство стст 308-310 ГК РФ по оплате долга должен прежний собственник гаража Ваше действие только одно ничего не платить А председателю сказать, что если он хочет взыскать долг то пусть подает иск ст 131 ГПК РФ в суд на прежнего владельца Если Председатель будет чинить вам какие то препятствия в пользовании гаражом в связи с имеющимся долгом то следует на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ написать жалобу в прокуратуру по поводу самоуправства председателя.

Здравствуйте!

Обязанность по оплате задолженности за прошлый период до продажи гаража лежит на продавце. Он и обязан уплатить эту задоленность. В противном случае сыну нужно обращаться в суд с иском о взыскании с продавца суммы задолженности. Требования к форме и содержанию иска установлена ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте! Попытайтесь решить данную проблему в судебном порядке Районного суда вашего города. Любой следователь, прокурор и судья прекрасно понимают, что доказать мошенничество, статья 159 УК РФ, в невозврате долга крайне сложно но всё таки попытаться можно.

Здравствуйте. Пусть утверждает, его требования на законе не основаны. Вы не обязаны оплачивать задолженность предыдущего собственника. Председатель сам должен обращаться с этим требованием к предыдущему собственнику. Напишите председателю кооператива письмо в котором укажите, что задолженность накопилась, когда собственником был другой человек, а не вы, обязательно при этом уточнив, что согласно договору купли-продажи с бывшим владельцем гаража, обязательств по долгам бывшего собственника не имеете, в подтверждение приобщите договор купли-продажи. Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Никаких. Долг действительно должен платить предыдущий собственник гаража, т.к. бремя содержания имущества согласно статье 210 ГК РФ лежит на его собственнике. Ваш сын собственником гаража на момент возникновения долга не был, а значит ответственности по долгам предыдущего собственника не несет. И долги не переходят вместе с имуществом (разве что по капитальному ремонту жилого фонда в силу закона, но это не тот случай). Так что председатель малость ошибается в своем понимании вопроса.

Нанимайте юриста.

Сын оформит на него доверенность по ст. 185 ГК РФ.

И юрист отпишет возражения председателю кооператива.

Добрый день,

Частично законны.

1. в вашем случае не 50% долга, а 3/15 = 1/5 или всего лишь 20% (без пени)

2. смысла платить 50% я не вижу

3. идти в суд и заявлять срок исковой давности - останутся как раз 1/5 долга за посление 3 года + возможно пени + оплатите ГП юр услуги... если они не догадаются сделать до вынесения решения перерасчет без СИД, то услуги юриста сможете частично возложить на истца.

Здравствуйте Владимир

По существу заданных вопросов могу вам ответить, что право у вас есть оплатить долг за последние 3 года в силу ст.196 ГК и это будет намного меньше той суммы полагаю с которой вы согласились (погашение 50% долга)

В соответствии со ст.1175 ГК наследник к имуществу наследодателя наследует долги в пределах стоимости наследственного имущества

Для продажи гаража вам же нужно оформить право собственности, зарегистрировать собственность и только потом произвести отчуждение

Т.к. документов нет на гараж и вы пропустили срок вступления в наследство, то оформить гараж придется через суд

Для этого готовите иск о признании гаража на праве собственности в порядке с наледования.

Иск подаётся по месту нахождения гаража

Ответчиками ставите ГСК

Третьим лицом к нотариуса.

В данном случае юристам нужно точно знать: гараж у вас приватизированный или неприватизированный

Вы пишите. Что гараж не приватизированный, то есть на него не оформлено право собственности ст ст.209 ГК РФ. Если гараж не приватизированный то вы его ни как не сможете продать. В наследство вы можете вступитьстст 1153-1154 ГК РФ только на приватизированный гараж.

Если гараж не приватизированный то он уже в собственности кооператива.

Угрозы кооператива продать гараж за долги, не более чем блеф. Гараж это Ваша собственность, разрешение кооператива на его продажу не требуется. Если кооператив считает, что Вы им должны, пусть взыскивают в судебном порядке, тогда и заявите о пропуске срока исковой давности, ст.196 ГК РФ,и взущут с Вас за последние 3 года.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте Владимир!

Требования к вам не основаны на законе.

Потому, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

А вы, судя из вопроса - не являетесь собственником, гараж не приватизирован и вы в наследство не вступали.

Продать гараж без вступления в наследственную массу и приобретения право собственности на него вы не сможете продать, увы.

(ст.1175 ГК РФ)

Надеюсь мой вам ответ помог!

На основании ст. 1102 ГК РФ.

Надо доказывать размер этих расходов.

И что он пользовался каким то имуществом.

Анастасия, Доброго дня.

Можете ссылаться на эти.

соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из анализа вышеперечисленных норм гражданского законодательства во взаимосвязи с положениями Устава ГСК следует, что собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива

Подобное судебное решение

По ссылке

Подробнее ➤

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Если говорится про членские взносы, то скорее никак их не взыскать. Ну и иные расходы только в исключительных случаях, так как ведутся все-таки в уставных целях.

Так, В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

-

Устав потребительского кооператива должен содержать условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов. Паевые взносы, внесенные членами кооператива, входят в состав имущества кооператива и являются основным источником имущества гаражного кооператива.

-

Часть 6 данной статьи определяет, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Деятельность кооператива осуществляется на основании Устава (ч. 1 и 2 ст. 52 ГК РФ).

-

По правилам ст. 12 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики (члены) потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; а также выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Статья 16 вышеуказанного закона (ч. 2) устанавливает, что определение размеров вступительного и паевого взносов и определение видов, размеров и условий формирования фондов потребительского общества, относится к исключительной компетенции общего собрания пайщиков потребительского общества относятся.

-

ТАКИМ образом, если гражданин не является членом кооператива, то соответственно он не должен платить взносы и расходы не распространяются на него по общему правилу.

Не являясь членом кооператива лицо тем не менее должно нести бремя по оплате ресурса которым он пользуется: вода, свет, охрана и т.п.

А так же нести необходимые расходы для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива.

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники гаражей, не имеющие членства в кооперативе, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного кооператива. Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, содержание инфраструктуры и т. (Решение № 2-677/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2006/2019~М-1729/2019)

Таким образом во взаимосвязи положений 421 и 1102 ГК РФ если вы эксплуатируете технику или участок, или гаражный бокс или иное имущество кооператива не будучи его членом, однако не имеете никакого договора с ГСК, то формально у вас образуется НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ, которое как раз указывает на то,что вы безвозмездно пользуетесь имуществом ГСК, если в уставе конкретно не прописаны обязанности НЕ ЧЛЕНОВ ГСК, то в судебном порядке иск о неосновательном обогащении предъявить МОЖНО.

Вероятно речь идет о ситуации когда на БОКС оформлены права собственности и зарегистрированы в соответствии Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

(Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав).

Но членом кооператива не является (вышел, исключен из членов кооператива).

Бокс находится по-прежнему на территории кооператива, которой требуется уход и содержание, на что в свою очередь необходимы денежные вложения, в т.ч. взносы. Вполне логично неучастие владельца бокса, не обязанного платить членские взносы как член кооператива, таковым не являясь. НО

Владелец такого бокса пользуется этими удобствами (содержание дорог, очистка от снега, м.б. охрана и т.д.).

Т.е. неосновательно сберег свое имущество (свои деньги), не участвуя в уплате взносов или целевой оплате нужных затрат.

И в соответствии со ст.1102 ГК РФ обязано возместить эти расходы кооперативу.

Здравствуйте, не имеют право, за исключением тех случаев, когда они представляют члена кооператива по доверенности (желательно нотариальной).

Кроме того, членами кооператива могут быть внесшие установленный уставом кооператива паевой взнос граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет. Размер и порядок внесения паевого взноса определяются уставом кооператива.

Так же, если член кооператива обязан:

внести паевой взнос;

участвовать в деятельности кооператива личным трудом либо путем внесения дополнительного паевого взноса, минимальный размер которого определяется уставом кооператива;

соблюдать установленные для членов кооператива, принимающих личное трудовое участие в деятельности кооператива, правила внутреннего распорядка;

нести предусмотренную настоящим Федеральным законом и уставом кооператива субсидиарную ответственность по долгам кооператива.

Если он это не делает, то согласно действующему законодательству и Уставу он не допускается к голосованию, в том числе не имеет право участвовать в собрании.

Кроме того: согласно ФЗ О Кооперативах

(в ред. Федеральных законов от 14.05.2001 N 53-ФЗ, … , от 31.07.2020 N 268-ФЗ, от 05.04.2021 N 70-ФЗ)

Статья 15. Общее собрание членов кооператива

1.Общее собрание членов кооператива вправе рассматривать и принимать решение по любому вопросу образования и деятельности кооператива.

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:

утверждение устава кооператива, внесение изменений в него;

определение основных направлений деятельности кооператива;

прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива;

установление размера паевого взноса, размеров и порядка образования фондов кооператива; определение направлений их использования;

образование наблюдательного совета и прекращение полномочий его членов, а также образование и прекращение полномочий исполнительных органов кооператива, если это право по уставу кооператива не передано его наблюдательному совету;

избрание ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, прекращение полномочий ее членов;

утверждение годовых отчетов и бухгалтерских балансов, заключений ревизионной комиссии (ревизора) кооператива, аудитора;

распределение прибыли и убытков кооператива;

принятие решений о реорганизации и ликвидации кооператива;

создание и ликвидация филиалов и представительств кооператива, утверждение положений о них;

решение вопросов об участии кооператива в хозяйственных товариществах и обществах, а также о вступлении кооператива в союзы (ассоциации).

Уставом кооператива к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива могут быть отнесены и другие вопросы деятельности кооператива.

2.Общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если на данном собрании присутствует более пятидесяти процентов общего числа членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива принимает решения простым большинством голосов присутствующих на этом собрании членов кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.

Каждый член кооператива независимо от размера его пая имеет при принятии решений общим собранием членов кооператива один голос.

Решения об изменении устава кооператива, о реорганизации (за исключением преобразования в хозяйственное товарищество или общество) и о ликвидации кооператива принимаются тремя четвертями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива. Решение о преобразовании кооператива в хозяйственное товарищество или общество принимается по единогласному решению членов кооператива.

Решение об исключении члена кооператива принимается двумя третями голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.

3.Очередное общее собрание членов кооператива созывается правлением (председателем) кооператива и проводится не реже чем один раз в год в сроки, установленные уставом кооператива, но не позднее чем через три месяца после окончания финансового года.

Внеочередное общее собрание членов кооператива созывается правлением (председателем) кооператива по собственной инициативе, решению наблюдательного совета кооператива, требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию не менее чем десяти процентов общего числа членов кооператива.

Созыв внеочередного общего собрания членов кооператива по решению наблюдательного совета кооператива, требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива либо по требованию членов кооператива должен быть осуществлен правлением (председателем) кооператива в течение тридцати дней со дня, когда такое требование было заявлено, или со дня поступления решения наблюдательного совета кооператива. В противном случае наблюдательный совет кооператива, ревизионная комиссия (ревизор) кооператива либо члены кооператива, заявившие такое требование, вправе созвать общее собрание членов кооператива самостоятельно.

4.О повестке дня, дате, месте и времени проведения общего собрания члены кооператива извещаются в письменной форме не позднее чем за двадцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в его повестку дня.

В том же порядке осуществляется повторный созыв общего собрания членов кооператива, если его срок был перенесен ввиду отсутствия кворума.

5.Регламент работы общего собрания членов кооператива и порядок голосования (открытое или тайное) определяются общим собранием членов кооператива.

6.Член кооператива, права и интересы которого нарушены решением общего собрания членов кооператива, вправе обжаловать это решение в суд.

7.Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, не могут быть переданы на решение наблюдательного совета кооператива или исполнительных органов кооператива.

Почему не члены кооператива имеют право участвовать в собрании членов кооператива? Это право на чём основано?

И на каком основании Устав распространяется не на членов кооператива?

общее собрание членов гаражного кооператива может обсудить этот вопрос и вынести решение.

Регламентируют ли законодательные акты вопрос о распределении между членами гаражного кооператива расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности?

Членские взносы вы не обязаны платить, поскольку не являетесь членом ГСК.

Здравствуйте. За гараж Вы должны платить налоги согласно НК РФ. А вот членские взносы согласно Устааа Вашего кооператиаа также должны платить. Что соответствует з-ву о ГСК.

Не обязаны.

Потому что Вы не член кооператива.

А членские взносы платят только члены кооператива.

Вы конечно должны нести расходы на содержание имущества, т.е. гаража (ст. 210 ГК РФ).

Но никак не уплачивать членские взносы.

Здравствуйте Олеся

Если вы не член ГСК то членские взносы платить не обязаны при этом гаражом никто не пользуется следовательно отсутствует и пользование территорией ГСК

Суд, анализируя ст. 123.2, п. 2 ст. 123.7 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О потребительской кооперации в Российской Федерации", п. 3 ст. 1 ФЗ "О некоммерческих организациях", пришел к выводу о том, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с нормами ГК РФ и законами о потребительских кооперативах. Положения законов и иных нормативно-правовых актов, регулирующих сходные отношения, могут применяться к отношениям между гаражным кооперативом и его членами по аналогии только в той части, в какой эти отношения не урегулированы ГК РФ и уставом гаражного кооператива

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1997-2020

Если вы не член кооператива, то вы не обязаны платить никакие взносы. Действия председателя являются незаконными и противоречат требованиям ФЗ "О некоммерческих организациях" и Гражданского кодекса РФ.

Членские взносы не обязаны платить, но частично платежи могут взыскать, в частности за обслуживание мест общего пользования, уборка территории, вывоз мусора и т.д

Отдельного закона о ГСК нет отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года, Закон о садоводческих товариществах и т.д.,все что регулирует права общей собственности..

Для нормального урегулирования отношений Вам требуется заключить договор на услуги с ГСК или участвовать в расходах на общее имущество.

Здравствуйте, Олеся, у Вас нет обязанности по уплате членских взносов, поскольку Вы не являетесь членом кооператива, но должны нести расходы на содержание общего имущества, охрану территории и т.п., по хорошему Вам следует заключить с кооперативом договор в котором определить стоимость услуг, которые Вам оказывает ГСК ст.779 ГК РФ.

Председатель гаражного кооператива неправильно выразилась. Не являясь членом кооператива, Вы не должны платить членские взносы, но Вы должны вносить на расчетный счет кооператива плату

за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, расположенных в границах территории кооператива, за услуги и работы кооператива по управлению таким имуществом.

Размер этой платы, порядок финансово-экономического обоснования размера платы - всё это должно быть отражено в Уставе гаражного кооператива.

Поскольку специального закона о гаражных кооперативах нет, применяют метод аналогий, также законом для собственников гаражей, размещенных в гаражном комплексе является Устав кооператива.

В законодательстве по аналогии смотрите нормы законов, которые регулируют отношения в товариществах собственников недвижимости.

Обязанность вносить плату в гаражный кооператив в связи с размещением гаража в границах гаражного кооператива у Вас есть.