Как запретить строительство гаража на границе участка - правовые аспекты.
Наш дом и участок оформленны: есть кадастровые номера. Одна стена дома проходит по границе участка и как раз около этой границы стоит нефункционирующий гараж из бута (завалена задняя стена около опорной стены). Даных о гараже и участке на кадастровой карте нет, насколько я знаю, есть только разрешение на строительство гаража, полученное в местном поссовете, ещё при Украине.
Сейчас "хозяева" хотят его ремонтировать, как говорят, что будет гараж, но мы боимся, что это будет 2-хэтажное строение, тогда оно закроет наши окна.
Может есть, какие-то законы, которыми мы можем запретить им стройку или даже снести этот гараж?
Здравствуйте. Да. Это возможно. Нужно обратиться с иском в суд с требованием о сносе гаража. . Для этого нужно в суде заявить ходатайство о проведении строительной экспертизы и представить в суд доказательства, что не только гараж нарушает градостроительные нормы, но и нарушает права других лиц, его сохранение может повлечь вред здоровью граждан (статья 222 Гражданского кодекса).
РЕКОМЕНДУЮ нанять ГРАМОТНОГО адвоката или юриста...
ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В.
СпроситьСосед построил гараж, но одна стена проходит по границе участка. В добавок ко всему его гараж почти в плотную прилегает к нашему дому (1,8 м. от стены нашего дома до стены его гаража) Что с этим " строителем" можно сделать по закону?
Во первых необходимо выяснить кто первым возвел объект капитального строительства и зарегистрировал на него право собственности. Где находятся земельные участки (СНТ, ДНТ или земли поселений)? А от этого результата зависит дальнейшее действие.
Спросить
Добрый день. Вы праве обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, путем демонтажа (сноса) гаража. Обращайтесь, помогу.
СпроситьУ меня в аренде под строительство гаража находится земельный участок. Сейчас на нем уже начаты первоначальные работы. Но дело в том, что хозяин соседнего гаража против того чтобы мой гараж строился от его стены, просит даже за то что мой гараж будет привязан к его стене арендную плату. По плану предоставленному мне вместе с разрешением на строительство мой и его гаражи имеют одну стену. Что делать в этой ситуации? Если же я отодвину свой гараж от этой стены и буду стороить, то мой земельный участок получиться не 24 кв.м.,как по документам, а меньше. Помогите разобраться в этой ситуации? Может существуют какие-то технические нормы по стороительству гаражей?
Уважаемая Елена ! Если в к разрешению на строительство есть строительный план гаражного комплекса и гаражи между собой не имеют технологических пространств, то махните рукой на Вашего соседа, вам потом спокойней будет, с строите свою стену "в плотняк" к его. У Вас гараж будет надежней . Только крышу наведите культурно, что юы осадки не попадали между стенами. Поверьте ни кто вам ничего не сделает. Конечно прислушайтесь к мнению коллег, если кто ответит. А я поступила бы именно так. Спасибо. Удачи.
СпроситьНа границе нашего двора находится незарегистрированный гараж. Одна из стен гаража выходит в наш двор. Гараж стоит лет двадцать, в него никто не приходит, в следствие чего стены разрушились и крыша полностью упала внутрь гаража. Так как территория заброшена в гараже змеи и крысы. Что приносит угрозу жизни и здоровью, так как в любой момент полуразрушенные сырые стены гаража могут ругнуть на проходящих во дворе. Можно ли его снести?
Вопрос достаточно своеобразный. Чтобы все было в рамках закона - это надо делать через муниципальное образование, которое как раз и может произвести такие действия. Произведение таких действий Вами - теоретически образует состав самоправства.
СпроситьНаши соседи по земельному участку с южной стороны строят дом. К дому они пристроили гараж (он выходит на нашу сторону). Расстояние от границы (забора) нашего участка они отступили 1 м. Их гараж не имеет смежную стену. Они сделали стену гаража другую, но она вплотную прилегает к стен дома. Являются ли эти постройки (дом и гараж) единым зданием? Если они являются единым зданием, то они обязаны отступить от забора 3 м. Теперь на наш участок не попадает солнечный свет. А также и в окна в наш дом.
Как защитить свою территорию от окна в соседнем гараже - возведение стены или другие возможности?
Сложилась такая ситуация, к нашему участку прилегает гаражный массив, задняя стена которого является одной из стен нашего участка, сосед решил в гараже сделать окно, которое выходит на нашу территорию, меня такое положение дел не устраивает. Могу ли я рядом со стеной гаража, на своем участке возвести стену, чтобы перекрыть это окно? Или, как вы посоветуете поступить в данной ситуации?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да ничто не запрещает вам установить свой забор, вдоль всей территории, а не только от гаражей. У вас как у собственника, есть и такое право см. Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, вам следует разобраться, почему гараж возведен на границе вашего земельного участка, не нарушены ли нормы при строительстве. Если нарушены, можете обращаться в суд с иском об устранении нарушений вашего права согласно ст.304 гк РФ.
Если сосед будет собирать информацию о вашей частной жизни, вовсе возможно привлечение к уголовной ответственности по статье 138 УК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Не запрещено такое действие с Вашей стороны.
Поскольку нормы инсоляции предусмотрены ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и Положением о санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 г. N 554*, правилами и нормами "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076" исключительно для жилых помещений, а не для гаражей.
Спросить
У Вас сложилась, сложно разрешимая ситуация. По сути, собственник гаража сделал реконструкцию, которая должна быть отражена в плане нежилого помещения.
Поскольку, согласно
СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ3.1 Стоянка для автомобилей (далее - автостоянка) — здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.
то такое сооружение не предусматривает наличие окна.
Можно написать претензию к председателю кооператива, в случае возникновения спора, можно разрешить вопрос в суде.
Можно мотивировать нормами Статьи 152.2 ГК РФ. Охрана частной жизни гражданина, и
по аналогии применить
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФСпросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
""Статья 222. Самовольная постройка
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ ">>>"
""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Можете возвести стену, закон Вам этого делать не запрещает, также как и ему не запрещает делать окно у себя в гараже. Гараж то принадлежит ему. он собственник, он и решает что делать (ст. 209 ГК РФ).
Но это вовсе не означает, что вы на территории своей собственности не можете делать тоже то что хотите.
Спросить
Добрый день. Вы вправе в суд обратиться с иском о нарушении вашего права, с требованиями устранения нарушений и препятствий в пользовании вашим земельным участком в соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ. А также построить забор. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
На своем участке исходя из статьи 209 ГК РФ можете делать все что хотите. Законодательство РФ не запрещает вам возведение подобной стены, потому что нормы инсоляции солнечного света применяются только в отношении жилых помещений, поэтому если Вы перекроете соседу свой стеной обзор то у него не будет юридических аргументов чтобы требовать от вас демонтаж стены.
Спросить
Уважаемый Артём г. Ухта!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Тем самым, вы как Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе принять любые меры НЕ нарушающие права других лиц.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.08.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, у каждого гражданина есть право на неприкосновенность частной жизни. Если вы возведете забор на границе с участком соседа, это будет самозащита ваших прав на частную жизнь. Законом это не запрещено, тем более, что это - ваш участок, вы имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим участком
Статья 23. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и...Конституция РФ Глава 2 Статья 23
1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
Статья 14 ГК РФ. Самозащита гражданских прав (действующая редакция)СпроситьГражданский кодекс РФ Глава 2 Статья 14
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Участок под ИЖС, в собственности. Планируем построить дом с пристроенным сбоку гаражем (гараж вдоль стены дома и соединен с домом дверью). Какое минимальное по нормам расстояние от границ гаража до границ участка - 1 или 3 метра? Как в этом случае закон интерпретирует гараж? Как часть жилого дома или как отдельно стоящее хозяйственное строение?
Уведомление о строительстве и параметры дома в администрацию района.
Согласуют, значит построить.
СпроситьУ нас имеется свой дом в г. Магнитогорске (дом на 4 ре квартиры). Жилье приватизировано, вокруг дома имеется участок земли в долевой собственности всех жильцов (собственников квартир дома). Наша квартира крайняя.
Могу ли я пристроить гараж к дому (фундамент естественно будет отдельный) одна сторона гаражу будет стеной дома. Гараж планирую ставить по краю участка земли (стена гаража будет на границе участка), выходящего к тротуару на дорогу т.е. на улицу Индустриальную.
Нужно ли получать разрешение на строительство гаража?
Что для этого надо и куда обращаться?
Нужно ли согласовывать проект гаража, Где?
Что нужно будет делать по окончании строительства?
Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли?
Нужно ли регистрировать гараж? И следовательно потом платить на него налоги?
Уважаемый Антон ! На все ваши вопросы можно ответить одним советом. Пристроить к дому дополнительную площадь, даже не жилую можно только с разрешения Местной власти. Вам нужно обратиться в органы местного самоуправления (отдел строительства и архитектуры) Вам все по полочкам разъяснят. Просто это огромный объем информации который в рамках нашего сайта не изложишь. И вообще нужна очная встреча с юристом. Заморочек много, но ни решаемы. Удачи.
СпроситьМы собственники многоквартирного дома, недавно определили свой участок, согласно кадастровому паспорту. На соседнем участке хотят построить гаражи.. одна из границ гаража будет проходить по границе нашего участка (как раз напротив нашего подезда (ширина до границы нашего участка 8 м от подезда) а дорога по которой будет ездить транспорт вообще 2 метра от дома.. Как нам надо правильно составить протокол собрания, чтобы машины не ездили по нашему участку.
Составление протокола во многом зависит и от способа организации управления многоквартирным домом( ТСЖ или иное), от устава и т. д. Составьте протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, внесите нужный Вам вопрос в повестку дня, примите соответствующее решение. Вам следует огородить свой участок согласно определенным границам.
Спроситьобразец Протокола общего собрания жильцов многоквартиного жилого дома.
Протокол может быть оформлен как от руки шариковой ручкой (синей пастой), так и набранный на компьютере.
Протокол № ____
общего собрания собственников помещения жилого дома
по ул. Новокубанской, 16 в г. Новокубанске
"1" августа 2007 года
Повестка дня: отключение от центральной системы отопления с переходом на автономное отопление кв. №1 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Новокубанск, ул. Новгородская, 16 - собственник Иванов Иван Иванович
Мы, жильцы многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Новокубанск, ул. Новгородская, 16, не возражаем от отключения от центральной системы отопления и переходе на автномное отопление кв. №1
№ квартиры
ФИО всех собстенников помещения, роспись
общая площадь помещения, м2
кв. № 2
Петрова Ольга Васильевна
Петров Николай Евгеньевич
48,1
кв. № 3 Сидоров Олег Константинович
76,0
кв. № ... ............. .......... ...........
...
кв. № N
Попов Борис Юрьевич
Попов Юрий Борисович
Попова Анна Ивановна
112, 4
Подпись домкома с расшифровкой подписи
СпроситьУ меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глахая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?
Здравствуйте, прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.
СпроситьСейчас стена гаража служит разделом участка. От стен гаража до нашего жилого дома 3 м.Сейчас на этом участке ничего не будет расти и земля будет сырет. Жалобу отправила в сельсовет и соседу с уведомлением. Хочу заставить снести гараж. До суда ещё в какие органы ещё обращаться, чтоб сразу выиграть дело в суде.
Для того что бы выиграть дело в суде необходимо обратиться в суд. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
