Оформление собственности на прилегающую территорию - возможно ли это для владельца первого этажа коммерческого здания?
Есть 2 х этажное коммерч здание. Два владельца. Первого этажа 1 владелец. Второго-другой владелец. Земля под зданием в собственность не оформлена. Входы у собственников разные. Может ли владелец 1 го этажа оформить в собственность прилегающую территорию рядом с его входом?
Добрый день! Может, но для этого нужно сформировать земельный участок под зданием, поставить его на кадастровый учет, а затем заключить с другим собственником соглашение о разделе сформированного земельного участка (ст. 249, 289, 290 ГК РФ). Все эти действия возможны только вместе с другим собственником.
Спросить
Добрый день. Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть земельного участка без согласия других собственников недвижимости. Это правило не зависит от того, находится ли объект в общей долевой собственности или разделен на части, которые зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости, находящиеся в единоличной собственности каждого из собственников (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, расположенного на этом земельном участке, должны совместно обратиться в уполномоченный орган. Таким образом, возможность приватизации неделимого земельного участка без волеизъявления (совместного обращения) всех участников общей собственности на здание исключается. Признаки неделимости земельного участка определены законом. Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, согласно пункту 1 которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами. Таким образом, возможность раздела земельного участка на части зависит, в первую очередь, от его минимального размера, установленного градостроительным регламентом соответствующего региона, в котором он находится. При разделе земельного участка на части каждая образованная часть не должна быть меньше этого минимального размера.
Если участок, в соответствии с законом, может быть разделен на части, то участник общей собственности на объект расположенный на этом земельном участке, может реализовать свое право на его приобретение в собственность независимо от волеизъявления других участников путем приватизации части земельного участка, соразмерной его доле в праве собственности, как самостоятельного объекта недвижимости.
Спросить
Вопрос: есть 2 х этаж коммерч здание.2 собственника: собст-к 1 го этажа и собст-к 2 го этажа. Входы на этажи разные. Земля под зданием не оформ в собственность. Собст 1 го этажа хочет оформить в собст землю. Собст-к 2 го - не хочет оформлять. Он выставил на продажу 2 этаж.
Может ли собст 1 го этажа оформить землю под зданием в собственность без согласия 2 го собственник?
И как это сделать?
День добрый.. в долевой собственности частный дом в два этажа.. первый и второй этаж раздельны два разных входа.. может ли владелец первого этажа дома сдать первый этаж квартирантам без разрешения владельца второго этажа...
У меня в собственности оформлено и зарегистрировано здание коровника, но земля под зданием не оформлена, так как является сельскохозяйственного назначения, куда мне надо обратиться чтобы оформить землю в собственность?
Двухэтажное здание разные собственники этажей. Входа на второй этаж не было. Может ли собственник первого этажа препятствовать строить вход на второй этаж. Недвижимость коммерческая земля в аренде муниципальная.
У МЕНЯ ЕСТЬ НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ В ПОСЕЛКЕ ЗЕМЛЯ ПОД ЗДАНИЕ ТОЖЕ В СОБСТВЕННОСТИ. Я ПОДАЛ ДОКУМЕНТЫ ЧТОБ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ РЯДОМ ЗДАНИЕМ ПОД БЛАГОУСТРОЙСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ ТРЕБУЕТ ПРОЕКТ КАКОЙ ПРОЕКТ, КАКОЙ проект им нужен?
Пжл есть 2-этажное здание в собственности и земельный участок на котором находится здание и прилегающая территория в собственности возможно ли разделить здание на 2 собственника 1 и 2 этаж и земля на которой находится здание так чтобы она у 1 этажа был свой клочек земли а у второго свой? Чтоб земельные участки не пересикались?
На территории бывшего ЖКХ купил здание 600 кв м под зданием земля в собственности, хочу отгородиться забором метров по 20 во круг здания как мне это сделать, и нужно ли мне разрешение собственников рядом стоящих сооружении.
Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?
Приставы кладут арест на здание продают его но земля под зданием моя я могу нового владельца попросить убрать с моей земли здание вопрос ---или приставы и на землю накладут арест.
Приобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?
