Как купить заброшенный дом в деревне без владельца?
Хочу купить дом в деревне хозяйн давно умер, после его смерти прошло много лет в доме ни кто не появлялся. Как можно купить этот дом и у кого?
Нужно узнать кто собственник. Может это вообще самовольная постройка или в наследство никто не вступал.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Вы могли бы заказать выписку из Росеестра. В выписке указывается собственник.
Возможно, в вашем случае речь идет о так называемом выморочном имуществе, которое переходит при соблюдении ряда условий в собственность государства. В любом случае вам необходимо установить собственника.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имуществаСпросить1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Сперва выясните, кто собственник дома. Далее вопрос решать через администрацию или суд.
Спросить
Добрый день, скорее всего имущество будет признано выморочным и отойдёт на баланс муниципалитета на территории, которого находится дом. Для начала закажите выписку из ЕГРН на этот дом (она стоит порядка 400 рублей, ее можно заказать в МФЦ) для того чтобы установить в чей собственности находится дом. Если в собственности муниципалитета, тогда обратитесь в местную администрацию с предложением о выкупе дома.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует найти теперь наследников которые вступили в наследство. Закажите Выписку из ЕГРН чтобы узнать кто является сейчас собственник или обратитесь в Администрацию для получению у них информации о собственниках.
СпроситьХозяин дома умер вскоре после наводнения 2002 года. Вроде бы есть родственники, но никто не появлялся в этом доме, наследство никто не оформлял. Как найти родственников никто из соседей не знает. Можно ли как-то купить этот дом и с чего начать?
Светлана,добрый вечер! Из Управления Росреестра по Краснодарскому краю истребуйте выписку из ЕГРН(Единого госреесра недвижимости) по адресу... В аыписке будет указан, кто является правообладателем, а после каковы Ваши действия будут зависит отс ведений. При необходимости обращайтесь лично, звоните.Желаю удачи
Спросить
Это невозможно. Наследником нужно оформить наследство, получить свидетельство о праве на наследство. А если они несовершеннолетние, продать дом можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
За несовершеннолетних наследников принять наследство в их интересах могут их законные представители. Им нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. После этого возможно заключение сделки по приобретению с согласия органов опеки и попечительства доли несовершеннолетних.
Спросить
Ув. Алена, что бы дом купить, его необходимо оформить в собственность. Как видно из вопроса - наследники несовершеннолетние дети, т.е. вопрос о продаже дома необходимо будет согласовывать с опекой, что порой невозможно.
Спросить
Здравствуйте, Алена. Для того, чтобы купить дом, Вам надо обратиться к законным представителям наследников.
Они должны принять наследство от имени своих подопечных, а потом зарегистрировать их право собственности.
Кроме того, им надо будет потом получить разрешение органа опеки на продажу дома, которое будет дано, если взамен несовершеннолетним будет предоставлено в собственность другое жилое помещение, имеющее условия не хуже, чем в этом доме.
Без этого Вы не сможете купить дом.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Здравствуйте, Алена.
Если наследники вступят в наследство, то тогда сможете оформить сделку купли-продажи.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьЯ хочу купить дом, хозяин дома умер, но в доме прописана его сожительница, в браке они не состояли. Как поступить в этом случае, не будет ли сожительница претендовать на дом?
Здравствуйте! На дом могут претендовать собственники дома, я так понимаю, это наследники у которых Вы сейчас хотите купить дом. У сожительницы нет прав на этот дом: т.к. брак был не зарегистрирован, завещания также нет в её пользу. Так? Тогда, сожительница должна будет выписаться: либо добровольно, либо принудительно через суд.
Спросить
Здравствуйте! Регистрация даёт только право пользования жилым помещением, но не распоряжения им. Вы после покупки вправе снять её с регистрации через суд либо наследники до сделки.
Спросить
Я рекомендую вам провести анализ юридической чистоты сделки. После ознакомления с документами можно будет дать точный ответ на ваш вопрос.
СпроситьХочу купить дом в деревне. Бывший хозяин дом в собственность не оформил, умер. Завещание не оставил. Сейчас в доме проживает его дочка. Вот у этой дочки и хотел бы купить дом. Есть ли шансы купить этот дом и оформить его в собственность? Какие действия необходимо произвести?
Для начала надо заказать выписку в Росреестре, чтобы определить, кто точно является собственником дома (и вообще есть ли он в базе).
Спросить
Для начала дочь умершего должна признать за собой право собственности на наследство через суд. Только после этого Вы сможете его купить.
Спросить
Чтобы купить, нужно чтобы дочь свои права зарегистрировала. ДЛя этого ей в суд иск о признании права собственности в порядке наследования на дом и землю.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Дочь умершего (или её представитель по доверенности) обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Если нотариус свидетельство выдаст, наследница регистрирует своё право собственности в ЕГРН и затем может заключать сделку.
3. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве н наследство, дочь умершего обращается в суд с иском о признании наследника фактически принявшим наследство, признании права собственности на имущество в порядке наследования. При удовлетворении иска она получает решение с отметкой о вступлении в законную силу, регистрирует право собственности в ЕГРН и затем может заключать сделку.
Спросить
Купить не оформленный дом не возможно. Сначала оформить, а потом покупать. Дочке придеться в суде это делать.
СпроситьМеня зовут Сергей. У меня такая ситуация я хочу приобрести дом с земельным участком. У хозяина этого дома нет документов не на дом не на землю. Дом был построен много лет назад настоящий хозяин давно умер. Дом продавался без документов. Как мне купить этот дом и к кому обратиться? Дом не зарегистрирован.
Никак Вы его не купите...Вы можете только отдать (подарить фактически) деньги, но собственником Вы не будете...Соответственно-не сможете распоряжаться данным домом.
То лицо, которое считает себя собственником дома, должен зарегистрировать право собственности на себя...Возможно (если есть основания) в порядке приобретательной давности через суд....Станет собственником-сможет продать его Вам.Иного не дано.
СпроситьМне было 16 когда умерла бабушка. После смерти остался дом и земельный участок в деревне. На тот момент мама сказала, что это принадлежит ей,якобы есть завещание. Не давно я узнала, что завещания не было, но прошло уже много лет со смерти бабушки. Имею ли я право претендовать на часть дома и земельного участка в деревне спустя много лет?
Здравствуйте. Для начала Вам необходимо достоверно установить, вступила ли Ваша мама в наследство, даже если завещания не было. Если заявление о наследстве подано, но дом должным образом не оформлен, необходимо зарегистрировать право собственности и в этом случае, мама, как наследник первой очереди, вправе подарить Вам часть дома.
Если Ваша мама не будет этим заниматься, или вдруг Вы не общаетесь, то Вы сможете вступить в наследство имущества Вашей мамы после её смерти, но никак не на имущество бабушки.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Если бабушка не оставила завещание на Вас, то Ваша мама является наследником первой очереди по закону.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьДобрый день, Ирина! Может и не было завещания, а ваша мама вступила в наследство? Может она была зарегистрирована с бабушкой на момент смерти по одному адресу и фактически приняла его? Получите выписку из реестра недвижимости, тогда узнаете на кого оформлен дом и земля. Ваша мама жива? Что она говорит по данному вопросу? Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьДобрый день, Ирина! Может и не было завещания, а ваша мама вступила в наследство? Может она была зарегистрирована с бабушкой на момент смерти по одному адресу и фактически приняла его? Получите выписку из реестра недвижимости, тогда узнаете на кого оформлен дом и земля. Ваша мама жива? Что она говорит по данному вопросу? Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться! КТО вступил в право наследования дома после смерти дедушки, у него был сын (он умер), дочь. Завещание он составить не успел. В настоящее время в доме проживает его внук, и утверждает, что кроме него никто на этот дом не претендует, документы на этот дом все утеряны. Возможно что то доказать сейчас, прошло очень много времени более 10 лет.
Стоит много лет дом. уже начинает совсем разваливаться. Хочу приобрести его. хозяин много лет умер. Дом разбомбили. Сыны-живут в другой деревне. Алкаголики. Могу я приватизировать землю и таким образом приобрести дом.
у дома должен быть собственник - либо дети по наследству, либо государство как на вымороченное имущество (это офомляется по суду) и лишь затем вы можете у этого собственника приобрести (купить) это имущество.
СпроситьХочу купить дом в деревне, но документы на него старого образца. Хозяин дома умер много лет назад, в документах указано что его дети являются наследниками. В администрации сказали что эти документы утратили свою силу, а дом не стоит ни где на балансе. Жена умершего хозяина согласилась нам его продать. Как нам быть?
Проверить основания и продавца. Запросить выписки из БТИ и Росреестра, если администрация считает. Что это их собственность пусть выдаст соответствующее подтверждение. Не покупать без проверки, иначе деньги возвращать достаточно сложно.
Спросить
