Бывший супруг продал мою недвижимость без согласия на распределение денежных средств - что делать?
Бывшему супругу оформила доверенности на продажу недвижимости, там нигде не фиксировала кто сколько и кому отдаёт. Имущество продано, никто мне деньги отдавать не собирается. Есть смысл идти в суд?
Здравствуйте!
В ситуации нужно разбираться.
В доверенности есть само право на получение денег доверенным лицом (супругом)? Квартира ваша индивидуальная собственность или совместная?
В любом случае, если квартира приобретена в браке, является совместно нажитым имуществом (статья 34 СК РФ), поэтому вы имеете право на 50%.
Если же вы предоставили супругу продать квартиру, являющуюся только вашим личным имуществом, то денежные средства, которые он получил на основании доверенности, он вам обязан вернуть в полном объёме.
Спросить
Вам сперва надо аннулировать доверенность, далее претензию сперва бывшему напишите, выдать месяц для ответа и с иском в суд по факту неосновательного обогащения.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Моя супруга сделала доверенность на продажу недвижимости своему совершеннолетнему сыну, чтобы он продал недвижимость от ее лица Иванову Ивану Сидоровичу (прописано в доверенности). При сделки, этот Иванов сможет узнать адрес моей супруги (так как он указан в доверенности), чего я и моя супруга категорически не хотим. В доверенности прописано, что сын может передоверить доверенность еще кому либо. Вопрос: Сколько раз можно передоверять доверенность, чтобы замести следы адреса моей супруги?
статья 187 часть 7 ГК РФ установлено: Передача полномочий лицом, получившим эти полномочия в результате передоверия, другому лицу (последующее передоверие) не допускается, если иное не предусмотрено в первоначальной доверенности или не установлено законом.
У вас в первоначальной доверенности такое предусмотрено? Впрочем, это не столь важно. В любом случае во всех последующих доверенностях будут указаны данные супруги, так как сделка проводится от её имени. Поэтому следы адреса вашей супруги «замести» не удасться.
СпроситьСупруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась. Супруга отказывается снимать арест.
Здравствуйте Татьяна
А что собрался продавать супруг, если половина дома ему не принадлежит?
Есть покупатели на долю?
Супруга официально отказалась от покупки доли?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Он может продать только свою долю в праве (1/2), но не весь дом и участок. Поскольку не является единтсвенным собственником
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Если бывшая супруга в принципе не против продажи, то:
1. Она обращается в суд и отменяет арест.
2. Как только будет готово определение суда, и когда оно вступит в силу - получает определение и вместе с заявлением о регистрации права обращается в Росреестр.
3. Когда её право будет зарегистрировано, то она сможет либо продать свою долю теперь уже вашему (надо полагать) супругу, либо вместе они могут продать свои дом третьему лицу.
СпроситьПродаю часть дома соседям, с документами все в порядке, собираемся идти оформлять куплю-продажу. В Росреестре сказали мол идите в любое агенство недвижимости и там оформляйте договор купли-продаже в 3 х экземплярах... встав вопрос касаемо того когда же деньги отдавать? Я так понимаю, что как только оформили договор и подписали его, соседи отдают мне деньги, а я им документы! Потом уже едем в росреестр переоформлять?
В росреестр нужно идти с готовым подписанным договором. Деньги можно передать и при подписании договора
СпроситьОдним из супругов в браке приобретено недвижимое имущество. По получению свидетельства о праве собственности между супругами заключено соглашение о разделе данного имущества в пользу супруги с ссылкой на то, что доходы от продажи данного имущества тоже будут принадлежать ей. внести запись в егрн не успели. Недвижимость продана от имени супруга (т.к. собственника в росреестре не поменяли). денежные средства поступили на счет супруга. Супруг деньги супруге за имущество отдал через год. кто должен платить ндфл и когда?
При расторжении брака, подавали исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества - все имуществу бывшему супругу - компенсацию бывшей супруге, в процессе изменили исковые требования на определение долей, до основного судебного заседания составили соглашение об определении долей и отказались от исковых требований. На гос. регистрации приостановлена сделка, т.к. соглашение не заверено нотариусом. Бывший супруг не согласился продолжать регистрацию соглашения. Имущество (недвижимость) зарегистрировано на бывшем супруге. Вопрос: как через суд обязать бывшего супруга довести регистрацию соглашения в т.ч. заверить нотариусом). Спасибо!
Судебная практика исходит из того, что соглашение не должно быть обязательно заверено нотариально.
Спросить
Делите снова через суд. Нужно было в суде мировое соглашение заключить, суд бы его утвердил. Теперь снова надо обращаться в суд, но иск не должен быть тождественным.
СпроситьУпруги разведены официально с 2014 г. Супруг продаёт недвижимость (дом, участок). По решению суда 1/2 доли принадлежит супруге. Супруга наложила арест на имущество и препятствует продаже, т.к. боится что она не получит ничего. Что предпринять супругу, чтобы сделка по продаже недвижимости успешно реализовалась.
Такая ситуация - после развода и раздела имущества бывшая супруга должна своему бывшему мужу n-ную сумму денег. Но выплачивать их не собирается, приставы бездействуют, хотя у нее есть имущество которое можно арестовать и выставить на продажу, а бывший супруг не хочет с ней связываться. Скажите можно каким-либо образом (например по нотариально заверенной доверенности) сделать так, чтоб вместо него по приставам ходил кто-нибудь другой (не адвокат). Спасибо.
Вопрос №8845018
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? И Вопрос №16976131
Если на супругу оформлена доверенность на право продажи объекта недвижимости, то нужно ли ещё согласие супруги на продажу этого же объекта. РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ! Какой верный.
Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.
Спросить
Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.
Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..
Спросить
А я считаю дополнительного согласия не нужно
так как вы продаёте свою часть собственности - сами
а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.
СпроситьБыл раздел имущества между супругами, по решению сада имущество отошло бывшему супругу, который выплатил всю ипотеку в банк, в рег палате отказали в регистрации права, т.к в ипотечном договоре покупателями были оба супруга. После развода бывшая супруга сменила фамилию до решения суда-требуют документы. Нужно идти в суд? или есть другие решения, бывшая супруга нигде присутствовать отказывается и снимать обременение не хочет.
Уважаемый Сергей!
Учитывая вынесенное судом решение, вполне понятно почему бывшая супруга не хочет ничего делать, поэтому Вам ничего не остаётся как обращаться в суд с соответствующими заявлениями.
Спросить
Вы или Ваш адвокат вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа Росреестра или с иском в суд.
СпроситьДача оформлена на Супругу, есть доверенность на право продажи на Супруга. Если Супруг продает дачу по доверенности, соответственно согласия (нотариального) не нужно так как есть доверенность?
Здравствуйте.
Проверьте действительность доверенности по QR-коду, имеющемуся на ней.
Спросить
Здравствуйте!
Если недвижимое имущество оформлено на супругу до брака, в этом случае согласие на продажу не потребуется (так как это не совместно нажитое имущество), если же имущество всё-таки приобретено в браке, рекомендую оформить согласие супруги во избежании дополнительных проблем.
Спросить
