Капитальный ремонт дома - решаем вопрос с заменой стояков отопления в холодное время года в связи с коронавирусом
Идет капитальный ремонт дома. Обещали стояки отопления заменить до начала отопительного сезона. Сейчас уже минус на улице, холодно в квартире. Мы отказались сейчас менять стояки: коронавирус, холодно. Попросили перенести на апрель после отключения отопления. Можно ли перенести замену стояков на апрель? Кажется мы в единственном числе.
Добрый день!
Если речь идет о многоквартирном доме, то следует обратиться в Управляющую компанию, ТСЖ, с просьбой о переносе сроков замены стояков. И в этом случае лучше сделать это коллективно. Если большинство собственников будут "За", Управляющая компания, ТСЖ, перенесет сроки.
Спросить
В приватизированной квартире 1 этажа прорвало отопительный стояк, находящийся внутри стены. Незадолго до этого голосованием большинство собственников жилья отказалось от замены труб стояка отопления при капитальном ремонте. Скоро начало отопительного сезона. Получается, ситуация аварийная.
За чей счет будет произведена замена труб стояка? Возможно ли получить компенсацию с управляющей компании за испорченный протечкой ремонт?
• Здравствуйте, Если Стояк является общим домовым имуществом, то возмещать ущерб вам обязана ваша управляющая компания
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Интересно, почему собственники на собрании большинством голосов отказались от капитального ремонта труб отопления большинством голосов, а теперь Вы, наверное имеющие статус собственника, спрашиваете о том, кто же за всё это будет отвечать?
Надо сказать, что по всей видимости, никто этому большинству не объяснил, что общее имущество собственников входит в сферу их обязанности содержании и ремонта за счёт средств этих накоплений на кап. ремонт. Поэтому, вкрытие стояка и замена труб в этом стояке произведёт конечно УК с привлечением специалистов, но если этот вопрос перед Вами ставился, а Вы отказались, то Вы вряд ли сможете получить компенсацию.
Спросить
Собственники не могут разрешать вопрос замены общего стояка отопления, так как это общее имущество МКД, и за надлежащее состояние системы отопления ответственность несет УК.
УК обязана, в том числе, производить капитальный ремонт по замене стояков отопления.
Можете оценить размер причиненного материального ущерба (восстановительного ремонта) независимым оценщиком, провести экспертизу по установлению причинно-следственной связи протечки стояка отопления.
В судебном порядке взыскать в УК размер восстановительного ремонта, расходы за проведение экспертиз, расходы на юридические услуги.
Спросить
1. замена будет за счет тарифа по текущему содержанию жилья, который вы платите
2.ущерб будет возложен также та управляющую, которая не производит надлежащий текущий ремонт.
Они будут ссылаться на решение собрания, но полномочий по текущему ремонту с них никто не снимал.
СпроситьНе снимает, поскольку управляющая обязана содержать общее имущество в надлежащем порядке, если имеет место протечка - все за счет тарифа по текущему содержанию.
Спросить
Имею ли я право требовать временного отключения стояков отопления для замены неработающих радиаторов? УК навязывает услуги по их замене по цене в 3 раза превышающей рыночную, а просто отключать стояки отказывается даже вне отопительного сезона. Спасибо.
9 лет назад был сделан ремонт туалета в квартире (дом ЖСК), поменяны стояки труб холодной и горячей воды. Соседи заменять трубы отказались, поэтому стык новой и старой трубы остался в моей квартире.
3 года назад во всем доме стали менять стояки, но мы менять в нашей квартире отказались, т.к. все обшито плиткой и трубы уже были поменяны, кроме куска в перекрытии.
Сейчас стало течь именно из этого куска перекрытия. Сантехники настаивают на том, что сейчас я должна оплачивать замену стояка и ремонт, т.к. когда была общая замена я отказалась. Верно ли это?
А какое Вы имели право САМИ менять трубы стояков и "обшивать" стояки плиткой?!
За своё самоуправство придётся расплачиваться.
СпроситьДелаю в квартире капитальный ремонт хотел заменить стояки отопления тсн запретили менять стояки с сылаясь на то что в отапительный сезон запрещено менять.
Стояки - общая собственность, их ремонт и обслуживание - обязанность управляющей организации.
Без ее согласия ни ремонта, ни замены делать нельзя.
СпроситьДелаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя. УК отказывается проводить отключение стояка отопления до окончания отопительного периода.
Делаю ремонт в своей квартире, необходимо отключить стояк отопления для замены полотенцесушителя.
Уважаемый Алексей Андреевич!
Разумеется, Ваши интересы значительно выше интересов всех остальных жильцов многоквартирного дома. Поскольку Вам что-то "необходимо", все должны вывернуться наизнанку. Оно ж "необходимо"! 
К тому же при отключении отопления всегда существует риск возникновения аварии. Но Вам это обстоятельство должно быть по-барабану. Пусть другие несут этот риск. Вам же "необходимо"! 
Да и другого времени для ремонта полотенцесушителя, кроме как зимой, не существует.
Можно проводить отключение стояков, являющихся общим имуществом, ст.36 ЖК РФ. Закон не регулирует вопрос сезонности отключения.
СпроситьПланировал поменять в квартире батареи, однако УК отказалась отключать стояк, мотивировав это тем, что в систему уже закачана вода и подписаны акты приёмки. Говорят, что отключить смогут только после окончания отопительного сезона.
Подскажите, пожалуйста, какие существуют нормативные акты и правила по возможности/запрету отключения стояков? Прописано ли явно где-то требование, что отключать стояки во время отопительного сезона запрещено?
Действия УК законны - можно отключать стояк в отопительный сезон только при АВАРИЙНЫХ ситуациях
Спросить
Здравствуйте. Запрещено прерывать отопление.
Вы вообще как себе представляете весь процесс? Вам нужно слить ВСЮ воду с отопления. Вам такой счёт потом выставят, что проще вообще без батарей жить
Спросить
Спасибо, за ответы. Но хотелось бы узнать именно точные документы/правила, в которых это прописано. Ведь если это запрещено, то, наверное, должен быть закон/потановление, где это сказано.
СпроситьКроме того, насколько мне известно, вода в стояках отопления есть круглый год (просто летом - холодная), так что её пришлось бы всё равно сливать.
То же касается и отключения стояков горячей/холодной воды. Это же не запрещено почему-то.
СпроситьВ моей квартире отмутствует отопление, контрольный коммитет вынес постановление о замене стояков отопления в связи их зашлакованности, управляющая компания отказалась менять за счет текущего ремонта, контрольный комитет подал в суд и постановление вступило в силу, управляющая компания отказалась заменять стояки, я подала в суд о восстановлении теплоснабжения в моей квартире и получила отказ, должна ли управляющая компания менять стояки?
Конечно, должна. Проинформируйте об этом контрольный комитет, пусть требует от приставов привлечения УК к административной ответственности за неисполнение судебного решения.
Учтите. Что этот ответ носит ориентировочный характер, т.к. я не видел документов по делу.
СпроситьПонесу ли я какую ли ответственность за причиненный вред соседям, если прорвало стояк полотенце сушителя. При условии что стояк службой ЖКХ был признан аварийным. Но вместо того что бы его заменить за счёт ЖКХ они предложили заменить его за наш счёт за круглую сумму так как сейчас отопительных сезон. А бесплатная замена возможна только после окончания отопительного сезона. Естественно мы отказались его менять за наш счет, но при этом ЖКХ взяли с нас заявление что мы отказывается от их платной услуги. Кто должен возместить ущерб соседям, мы так как отказались от замены аварийного стояка за наш, или ЖКХ который не произвел замену вовремя.
Здравствуйте, здесь зависит где произошла авария до крана или после. Если до крана ответственность лежит на управляющей компании, а если после крана уже на Вас.
Спросить
При возникновении залива в жилом помещении МКД, комиссионно составляется Акт о заливе. В нем отражается причина и виновник ЧП. Впоследствии к нему предъявляется претензия и иск по ущербу. В связи с тем, что у Вас ситуация известная, Вы дали отказ от замены - ответственность перенеслась на Ваши плечи. Но могут привлечь и УК как соответчика.
Спросить
Там один единственный кран для спуска воздуха, а полотенце сушитель стоит до сих пор старый от застройщика. Мы не можем замень полотенце сушитель до тех пор пока не заменен стояк.
СпроситьСобственник квартиры несет расходы по своей собственности, в том числе и возмещает вред.
СпроситьВ доме проводится капитальный ремонт, в том числе меняют стояки отопления. Могу ли я отказаться от замены стояков и на какой закон сослаться при отказе?
Наш дом попал под капитальный ремонт, подошло дело к замене батарей и соответственно к замене стояков отопления первые два этажа не дают согласие на замену, а из-за них нам еще двум этажам не будут менять, а в квартире очень холодно, у меня двое детей! Что делать?
