Я единственный член ИП глава КФХ уже на пенсии. Хочу передать кфх детям, имею арендованую землю на 49 лет. Как это можно сделать.
Я единственный член ИП глава КФХ уже на пенсии. Хочу передать кфх детям, имею арендованую землю на 49 лет. Как это можно сделать.
Главой КФХ согласно данному закону может быть только один человек
Смена же главы КФХ производится на основании ст.18 данного закона
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 29.12.2020) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 18. Смена главы фермерского хозяйства
1. В случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более чем шесть месяцев или его смерти либо добровольного отказа главы фермерского хозяйства от своих полномочий члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена фермерского хозяйства.
2. Смена главы фермерского хозяйства должна быть указана в соглашении, заключенном членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона.
3. Смена главы фермерского хозяйства не влечет за собой прекращение его членства в фермерском хозяйстве.
Спросить
При создании кфх все члены вступали имея в собственности паи земли. Сейчас глава кфх не отдает землю, если член захочет продать свой пай, то может только главе и за сумму, которую он скажет. Как можно выйти и забрать свою землю?
Добрый день! По характеру организационно-правовая форма КФХ схожа с ИП, однако имеется возможность смены главы КФХ. В случае необходимости: обращайтесь, я готов сопроводить проведение представленных Вами изменений.
СпроситьВ 1991 году организовано КФХ как юридическое лицо. Глава КФХ единственный член хозяйства. Земля находится в пожизненном наследуемом владении. При закрытии КФХ останется ли земля в наследуемом владении гражданина.
Здравствуйте Людмила!
Исходя из содержания ст. ст. 131 и 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ), согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Кроме того, данное утверждение подтверждается выводами, содержащимися в пп. "б" п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума ВС РФ), о том, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, могут быть только граждане, при этом включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.
Прекращение права пожизненного наследуемого владения согласно ст. 45 ЗК РФ происходит в случае:
- отказа землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок;
- принудительного прекращения права при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ;
- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
СпроситьЯ являюсь И П КФХ. На ряду с собственными землями я использую арендованую землю уже более 15 лет. Могу ли я арендованную землю перевести или выкупить в собственность? И как мне это зделать.
При наличии всех документов приватизация земельного участка осуществляется довольно быстро. Регистрационные органы должны не позднее 1 месяца с момента обращения заявителя с соответствующим заявлением выдать свидетельство, подтверждающее право собственности. Чтобы получить данное свидетельство, нужно предоставить в регистрационный орган следующие документы: паспорт или другое удостоверение личности; квитанция об уплате государственной пошлины; правоустанавливающий документ, который подтверждает права заявителя на данный земельный участок. Это может быть свидетельство о вступлении в наследство, приказ о выделении участка земли либо постановление о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, судебное решение о признании права собственности и другие документы; кадастровый план оформляемого земельного участка; заявление о государственной регистрации участка земли на праве собственности. Однако, как показывает практика, сбор всех документов зачастую связан с определенными сложностями. Поэтому оформление собственности затягивается на длительное время. Это связано, в основном, с тем, что у многих владельцев земли, особенно если приватизируемый участок был приобретен до вступления в силу Земельного кодекса в 2001 году, отсутствуют и кадастровый паспорт, и правоустанавливающий документ. Возможна и такая ситуация, что все указанные документы есть в наличии, но они оформлены давно, по устаревшим правилам, и в них отсутствует необходимая для регистрации участка информация. В этих случаях оформление земельного участка в собственность существенно усложняется и занимает достаточно много времени. Получение кадастрового плана За получением кадастрового плана владельцу участка нужно обращаться в территориальный кадастровый орган с соответствующим заявлением, квитанцией об уплате государственной пошлины и удостоверением личности. Если нет неопределенности с границами участка, и все сведения о данном земельном участке уже имеются в кадастре, получение кадастрового плана занимает около 10 дней после подачи заявления о его выдаче (хотя на практике этот срок зачастую увеличивается). Гораздо сложнее обстоит ситуация, если какие-то сведения об участке отсутствуют в кадастре. В этом случае кадастровый орган выдает справку, в которой указывается перечень дополнительных документов, необходимых для составления полноценного кадастрового плана. Чаще всего для уточнения месторасположения границ земельного участка или других сведений владельцу участка приходится за свой счет проводить землеустроительные работы, а именно процедуру межевания. Межевание, то есть описание участка с определением его границ, осуществляется специальными коммерческими организациями. В рамках этой процедуры владельцу земли придется согласовать расположение границ своего участка с соседями. Если же с обладателями соседних участков договориться о границах не удается, то необходимо этот вопрос разрешать в суде. Работы по межеванию обычно включают сбор информации об участке, а также сбор и обработку картографической, геодезической и другой документации, связанной с перераспределением и использованием земель, составление плана с отображением всех объектов и т.д. Такие работы занимают определенное время и, как правило, требуют финансовых затрат. После проведения всех необходимых землеустроительных работ владельцу участка нужно вновь обратиться в кадастровый орган для получения кадастрового паспорта со следующими документами: описание земельного участка; правоустанавливающий документ на участок земли; запрос на проведение кадастрового учета. Сам кадастровый учет осуществляется бесплатно в течение 30 дней, после чего территориальный кадастровый орган выдает на земельный участок кадастровую выписку либо кадастровый паспорт.
СпроситьЧеловек (Глава КФХ) находится под следствием по уголовному делу, не имеющему отношение к деятельности КФХ, находится в СИЗО. Возможно ли передать его имущество, как главы КФХ, на другого члена КФХ (его сына)?
Умер единственный член кфх-ип глава кфх. как делиться наследство между матерью (81 год), женой и сыном, в том числе аренда земли прибыль от с\х продукции.
Я, глава КФХ ИП, в единственном лице.. Мне 76 лет. Хочу передать КФХ сыну (не член КФХ)... Но, все толкуют, что тогда арендованные мною (на 49 лет) муниципальные земли выставят на торги и мы их можем потерять! Как поступить, чтобы право аренды перешло к сыну без торгов? Анатолий Векленко. Беляевка, Оренбургская.
Вы не арендатор, а председатель всего лишь, поэтому проводите общее собрание членов КФХ и принимайте решение о передаче полномочий.
СпроситьУмер глава КФХ. Он был единственныи членоиюм Кфх. На кфх оформоена земля и лицензия на скважину. Как его сыну стать главой кфх? В егрюл ифнс закрыло кфх в связи со смертью главы.
Здравствуйте, Надежда!
Статус главы КФХ не наследуется.
Сыну надо, во-первых, принять наследство в установленном порядке.
Зарегистрировать право собственности на землю за собой (ст. 8.1,209 ГК РФ).
Потом оформить на себя КФХ и лицензию.
Т.е. заново.
Спросить
Примите наследство путем обращения к нотариусу или другим законным способом (ст.1141-1145 ГК РФ) , затем оформите земельный участок на себя и оформляйте фермерское хозяйство на себя, зарегистрировавшись в налоговой инспекции...
СпроситьЕму следует унаследовать ИМУЩЕСТВО покойного, так же имеет право на наследования прав связанных с землей и скважиной. А затем самостоятельно зарегистрироваться как член КФК.
Статья 1112. Наследство
См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Здравствуйте Надежда
Да, действительно, закрывается сведения о ИП, главе кфх по его смерти
При этом для открытия и продолжения деятельности требуется следующее
1. Вам, в семье, определиться по поводу того, кто будет принимать наследство вы и ваш сын или кто-то один из вас (ст 1142 ГКРФ), наследники первой очереди
2. Если ваш сын собирается заниматься хозяйством, ему нужно открыть так ИП - глава Кфх на свое имя, соответственно, если он будет наследником, то все имущество которое он получит, в том числе права на землю и права на лицензию он будет использовать в своей фермерской деятельности.
СпроситьЛицензия на скважину оформлена на кфх до 2030 года. Получается ее заново получать (оформлять)?
СпроситьЗакон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 27.12.2019) "О недрах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 31.05.2020)
Статья 17.1. Переход права пользования участками недр и переоформление лицензий на пользование участками недр
При переходе права пользования участком недр лицензия на пользование участком недр подлежит переоформлению. В этом случае условия пользования участком недр, установленные прежней лицензией, пересмотру не подлежат.
СпроситьНужно просто переоформить лицензию, но это в том случае, если вы стали соответствующим образом приняли наследство фермерского хозяйства и стали фермером (приняты в фермерское хозяйство)
(Статья 1179. ГК РФ Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
1. После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
2. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
3. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса."
СпроситьГлаве КФХ была выделена земля на пожизненное наследуемое владение. После того, как один из членов КФХ умер, а другой стал инвалидом, глава КФХ решил ликвидировать само хозяйство. Что будет с этой землёй? Могут ли её (землю) изъять у главы КФХ? или же он может продолжать ей пользоваться, уже без КФХ? или же ему надо открыть ИП (открыть опять КФХ сейчас нет возможности)? Подскажите. Спасибо.
Земельный участок глава КФХ может использовать и владеть им как физическое лицо, например как для личного подсобного хозяйства.
Спросить
То что вы единственный член КФХ, это Вы погорячились Членами КФХ по определению являются члены семьи, поэтому передавать никому ничего не надо Заменяйте образец подписи в банке и вносите изменение в регистрационные документы в налоговой..
Спросить
