Где должны располагаться почтовые ящики согласно законодательству?
Скажите, пожалуйста, есть ли статья в законе, в которой говориться где должны располагаться почтовые ящики? В нашем доме Правление сделало ремонт подъездов в 1,5 этажа. Сняли старые почтовые ящики, которые висели между первым и вторым этажом и повесили новые в маленьком предбаннике между входными дверями. Мы попросили не вешать там, так как это неудобно и как всегда будет мусор из рекламных листов валятся уже при входе в подъезд и ещё создавать периодически толчею при входе. Председатель нам отказала сославшись на закон. Что это за закон, какая статья? Спасибо.
Установка почтовых ящиков в многоквартирных домах осуществляется строительными организациями при строительстве таких домов. Обслуживание почтовых ящиков должно осуществляться управляющей организацией, ТСЖ или лицом, выполняющим работы по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.
В общепринятом значении и для целей настоящего материала под почтовыми ящиками, расположенными в многоквартирном доме, понимаются абонентские почтовые шкафы, то есть специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст. 2 Закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ).
Почтовые ящики устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на их приобретение и установку включаются в смету строительства таких домов.
Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ч. 7 ст. 31 Закона N 176-ФЗ).
С учетом того, что почтовые ящики относятся к общему имуществу многоквартирного дома, обслуживать их должны управляющая организация, с которой у собственников помещений в многоквартирном доме заключен договор управления таким домом, ТСЖ (жилищный кооператив, иной специализированный кооператив) или иные лица, выполняющие работу по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135, ч. 2, 2.1, 2.2, 2.3 ст. 161, ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ; пп. "ж" п. 2, п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; подраздел 3.15 Приложения к Приказу Минрегиона России от 01.06.2007 N 45).
СпроситьФедеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О почтовой связи"
Статья 31. Размещение объектов и средств почтовой связи
Абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
Спросить
Вопрос такой... я живу в кооперативном 9-эт доме, буквально сегодня нам заменили почтовые ящики (старые были с момента заселения) и все было бы замечательно, но эти новые почтовые ящики повесили около нашей двери квартиры, мы живем на 1-м этаже на против входной двери подъезда, у нас и так шум постоянный, а теперь еще все жители будут толпится около нашей двери, а значит горы макулатуры под дверью, да и с точки зрения безопасности это чревато, ящики постоянно поджигали. Раньше почтовые ящики висели на 2-м этаже, около мусоросборника, в ЖСКА мне ответили, что теперь там они располагаться не могут.
Хотелось бы узнать существуют ли нормативы - на каком расстоянии от входной двери частной квартиры должны располагаться подобные объекты? И что это за новые правила, по которым на свободных, ранее отведенных местах ящики располагаться не могут?
Уважаемиая Анна! Существует "СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 № 78 в ред. от 20.11.2000), согласно п.1.19 которых в лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопления, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и почтовые ящики, не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам. В незадымляемых лестничных клетках допускается установка только приборов отопления. Расстояния от дверей квартир
до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по табл. 2*, в которой расстояния зависят от степени огнестойкости здания и класса конструктивной пожарной безопасности здания. Поставьте вопрос перед правлением ЖСК, подав письменное заявление, при отказе разрешить вопрос попробуйте обратиться в суд, доказывая, что такое расположение ящиков нарушает Ваши права собственника по свободному проходу в квартиру, а возможно и противопожарные нормы. Предварительно обратитесь к пожарникам также письменно, особенно если ящики деревянные.
СпроситьСкажите, законно ли демонтировать почтовый ящик без согласия собственника этого ящика? Живу на 1-ом этаже почтовый ящик располагался прямо рядом с дверью, в данный момент в подъезде идет ремонт, старшая по дому дала распоряжение демонтировать мой почтовый ящик, объясняя, что были заказаны новые почтовые ящики, которые будут установлены на втором этаже. Но мне бы хотелось оставить свой почтовый ящик на том месте, где провисел уже более 20 лет. К тому же демонтаж почтового ящика не был согласован со мной.
Почтовые ящики, обслуживающие несколько квартир - являются общим имуществом.Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (включая обеспечение сохранности почтовых ящиков) — прямая обязанность нанятой собственниками управляющей организации или ТСЖ.
По поводу почтового ящика, используемого одним собственником (тем более если такой ящик висит на двери его квартиры) , возможны споры. Поэтому целесообразно оговорить состав общего имущества при заключении договора управления.
Ваша ситуация спорная.
Ответственность за неправомерный демонтаж почтового ящика может быть определена по Кодексу об административных правонарушениях РФ.
Спросить
После ремонта подъезда старший дома собирал деньги на новые почтовые ящики, 10 квартир согласились а 4 нет. Старые ящики он увез и повесил 10 новых. В результате 4 квартиры остались без почтовых ящиков. Правомерны его действия?
Почтовые ящики являются общедомовым имуществом. Непонятно было ли принято решение о замене почтовых ящиков на общем собрании собственников и сбора средств на эти цели. Если решения не было, то ящики должны быть возвращены. Требуйте от старшего возврата прежних п/я либо установки новых за его счет. Можете жаловаться в жилищную инспекцию.
СпроситьПомогите дать грамотный ответ со ссылками на статьи закона. Председатель ТСЖ угрожает моему соседу-пенсионеру, который всю жизнь проработал строителем и на собрании в подъезде по капитальному ремонту высказал свою точку зрения (квалифицированную) о цене предстоящего ремонта в подъезде, что она завышена в 3 раза. При этом никак не оскорблял и не ругался с членами правления (председателя самой не было). Хотим написать председателю грамотный ответ и подписать всем подъездом, что никакой клеветы не было (это любимая статья нашего председателя, которой она всех запугивает).
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлениями в Прокуратуру, она обязана разобраться или дать поручение и по необоснованному завышении сметы и пр.
Спросить
Пишите лучше заявление в полицию о покушении на мошенничество хитро..го председателя ТСЖ (ст. ст.159, 30 УК РФ) - пусть его задерживают и допрашивают, откуда фантастические цифры в смете.
Спросить
Посоветую соседу написать заявление на председателя в полицию. И пригласить для этого дела свидетелей. А на собрании продолжать отстаивать свою точку зрения по ремонту.
СпроситьНапишите председателю заявление о предоставлении сметы. Затем сможет письменно аргументированно возразить на заявленную стоимость материалов и работ. На ее угрозы не реагируйте, ведите деловые переговоры, а не эмоциональные.
Спросить
Уважаемая Евгения.
Не нужно в указанном случае "из мухи делать слона", или, как говорил еще Сократ: "Лучший ответ на клевету, это молчаливое презрение к ней".
Исходя из вашей информации, никаких конкретных действий со стороны председателя ТСЖ вашего МЖД пока еще не было.
Вот как будут какие-то действия конкретные, тогда уже возможно что-то НУЖНОЕ вам всем или некоторым сделать, с учетом этих возможных действий со стороны председателя ТСЖ.
Ну напишите вы грамотный ответ на слова председателя ТСЖ, вышлирте ему этот ответ и что ? Он больше не будет что-то требовать от членов ТСЖ и говорить ?
Удачи вам всем.
СпроситьВесь мой подъезд расклеен рекламными наклейками: на двери подъезда, на лифте каждого этажа, электрощитки, почтовые ящики и дверные звонки. Из каждой щели торчат рекламные визитки, а почтовые ящики забиты рекламными буклетами.
Какую ответственность несет предприниматель (либо юридическое лицо), чьи данные указаны на этом рекламном мусоре, если наклейки портят вид подъезда, при их срыве оставляют грязные следы, и на каждом этаже валяется истоптанная грязная бумага?
В какую инстанцию мне обращаться по данному вопросу?
Спасибо.
Здравствуйте. Обратитесь в Управление Федеральной антимонопольной службы вашего региона с жалобой в свободной форме. Статья 14.3 КОАП РФ. Штраф от 100000 до 500000 рублей.
СпроситьПроживаю на втором этаже трёхэтажного дома. Возле квартирных дверей имеется почтовый ящик. Но почтальон скидывает письма на первом этаже, у разбитых почтовых ящиков, объясняя тем, что не обязан подниматься выше первого этажа. Вся кореспонденуия валяется на первом этаже. Так до какого этажа обязан подниматься почтальон? И несёт ли ответственно за сохранность почтовых отправлений?
Да, оператор почтовой связи несёт ответственность в т.ч. за утрату, порчу, повреждение почтового отправления. Это оговорено в ст. 34 Закона о почтовой связи 176-ФЗ. В Вашей ситуации, оператор почтовой связи нарушает требования, как минимум, о повреждении почтового отправления. Административная ответственность также предусмотрена ст. 13.26 КоАП РФ. Можете обжаловать бездействие/действия в прокуратуру.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме ЖСК, председатель странно управляет, например: Сейчас в одном из подъездов дома делают часники кап ремонт входной части в подъезд на общую сумму 55000 рублей, деньги собрали спонтанно, только тем подъездом где ремонт, некоторым в этом подъезде очень накладно эта сумма. Собрание по этому поводу не проводилось Я объясняю этому тупому председателю, что согласно закону - это общее имущество всего дома, как крыша, фундамент, фасад и т д, деньги должны собираться на кап ремонт со всего дома, председатель не даёт обоснованного ответа и люди друг с другом перегрызлись и каждый подъезд так. ЧТО ДЕЛАТЬ!?!?!?
Провести общее собрание жильцов дома и переизбрать правления ЖСК и выбрать нового председателя.
СпроситьЯ живу на втором этаже, а на первом этаже находится не жилое помещение где расположен магазин. Вот этот магазин повесил свою световую рекламу строго по монтажному шву (между первым и вторым этажом). Само расстояние от первого до второго этажа у нас не большое (так дом построили) и получается так, что если человек стоящий на первом этаже у входа в магазин поднимет руки вверх он кончиками пальцев достает до световых коробов, а по этим коробам уже можно попасть в мою квартиру на втором этаже. Скажите куда и кому жаловаться? Вообще это по закону (насколько я знаю что по конституции РФ жилище не прикосновенно)? Инспекция по контролю за состоянием художественного оформления и рекламы пишет отписки что постановление 25.12.2013 №902 ПП о размещении информационных конструкций не нарушено и реклама висит по закону... За ранее огромное спасибо вам.
Вы вправе обратиться в суд и требовать убрать данную рекламу, которая небезопасна для сохранности вашего имущества и жилища - подавайте иск в суд об устранении данных нарушений по ст. 304 ГК.
СпроситьКакие полномочия совета дома? Наш дом состоит из 3-х подъездов. Благоустраиваются первые два (там проживают председетель совета дома, начальник нашей ук), в нашем подъезде не делается ничего. Повесили объявление от имени Совета дома, что делаться ничего не будет, т.к. есть долги некоторых жителей нашего подъезда перед УК. Протекает козырек перед нашим подъездом, поломана дверь на техэтаж, на жалобы не реагируют. В это же время кладут плитку в двух подъездах, красят стены и т.п. Жители у нас инертны, я не знаю куда писать (УК ссылается на ст 44 - все ремонты по решению собрания собственников). Как решить вопрос ремонта в нашем подъезде. Возможно ли не платить за содержание и ремонт, если работы не выполняются.
Текущий ремонт УК обязан выполнять по заявлению собственника (без участия совета дома). Течь козырька УК обязана устранить по Вашему письменному заявлению. На бездействие УК жалуйтесь в гос.жил.инспекцию.
По праву собственника инициируйте собрание собственников МКД и ставьте на голосование вопрос о проведении косметического ремонта в своем подъезде на голосование. Долги по оплате жилья (за содержание, найм и коммунальные услуги) не являются основанием для отказа в проведении косметического ремонта подъезда, т.к. источник финансирования - отдельный целевой сбор со всех собственников МКД на основании решения общего собрания.
СпроситьПри переизбрании председателя ТСЖ не переизбрали Правление, которое положено переизбрать через 2 года. Через год председатель перестал быть собственником, и это Правление выбрало нового председателя. Председатель новый лигитимен, если он выбран нелигитимным Правлением? Созывается собрание членов ТСЖ избрания Правления. Председателя нужно переизбирать? Какие действия нужно сделать по закону?
Председателя ТСЖ в 2019 переизбрали, но Правление нет. Просто забыли. В 2020 году председатель перестает быть собственником и избирают нового председателя, но на момент избрания нового председателя Правление, которое его избрало, срок полномочий закончился. То есть председателя выбрало Правление у которого срок полномочий закончился в 2019 году. Председатель легитимен при таком избрании? В наст. Время идёт голосование членов ТСЖ об избрании нового правления, а прелселателя надо переизбирать?
СпроситьПо-моему, опять сумбур. 
Что за сентенция "срок полномочий у правления закончился"? 
С какого "перепугу" он закончился?
.
Ирина! Я не знаю, что там у Вас "идёт" и куда оно "идёт", но только правило простое - новое правление -- новый председатель!
Не знаю, на сколько доходчиво, но каков вопрос - таков и ответ. 
Адвокат Лавринов слишком категоричен и не понятлив. Например, банк не будет принимать какие либо действия с р/с, если видит по документам, что срок 2 года прошел и правление ТСЖ не легитимно. А так как председатель избирается из членов правления, то соответственно и председатель тоже не легитимен.
СпроситьУх ты! 
Маргарита! Вы ТРИ года думали, чтобы ответить?
Что у Вас там изменилось с 2020-го года?
Переизбрали, наконец, председателя?
Спросить
