Администрация не включит компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт в сумму выкупной стоимости при расселении из аварийного многоквартирного дома.
Администрация отказывает включение в сумму выкупной стоимости компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт при расселении из аварийного многоквартирного жилого дома.
В таких случаях администрация лишнюю копейку не заплатит. Увеличение стоимости надо решать только в суде.
Пишите, помогу.
Спросить
Квартира в аварийном доме подлежит расселению. В акте оценки, проведенной выбранной Мэрией компании, не указана сумма компенсаций за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома. Я могу настаивать на включение этой компенсации в выкупную цену жилого помещения на основании ч.7 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С уважением, Юрий.
Наш дом признан аварийным в установленном порядке, подлежит расселению, при расселении собственники хотят получить выкупную цену, в выкупную цену включается рыночная стоимость жилья, убытки понесённые собственником при изъятии жилого помещения, а также компенсация за непроизведённый капитальный ремонт дома. Вот как правильно произвести расчёт этой компенсации за непроизведённый капитальный ремонт. Из чего она складывается? Кап.ремонт в своё время должна была произвести местная администрация города, чего не было сделано при приватизации квартир в нашем доме жителями. Но каких то нормативных документов найти не можем. При подачи искового заявления в суд администрация не внесла этот пункт в выкупную цену, они же обязаны внести эту компенсацию?
Здравствуйте! Вам нужно сделать независимую оценку необходимых затрат на капитальный ремонт по состоянию перед приватизацией, то есть с учётом последующего износа. От этой суммы уже считать проценты за пользование чужими денежными средствами. Можно это сделать в рамках судебного процесса, истребовав всю необходимую документацию.
СпроситьНаше общежитие признано аварийным в установленном порядке, подлежит расселению, при расселении собственники хотят получить выкупную цену, в выкупную цену включается рыночная стоимость жилья, убытки понесённые собственником при изъятии жилого помещения, а также компенсация за непроизведённый капитальный ремонт дома. Вот как правильно произвести расчёт этой компенсации за непроизведённый капитальный ремонт. Из чего она складывается?
Кап. ремонт в своё время должна была произвести местная администрация города, чего не было сделано при приватизации квартир в нашем доме жителями. Есть мнение, что компенсация считается, как разница между рыночной стоимостью аварийного жилья и стоимостью жилья такого же метража в современных типовых новых застройках. Подскажите нормативный документ где это может быть прописано. Спасибо
Но каких то нормативных документов найти не можем. За ранее спасибо за Ваше внимание.
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьКак правильно рассчитать сумму за непроизведенный капитальный ремонт (общ. площадь квартиры 32 кв.м.) при компенсации за снос многоквартирного дома?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Год постройки: 1949 Общая площадь дома, в том числе, кв.м:
общая площадь, кв.м 1 577,00
общая площадь жилых помещений, кв.м 901,60
общая площадь нежилых помещений, кв.м 0,00
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м 675,40
Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом:
площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, кв.м 1 164,00
СпроситьЯ - специально дал ссылку, чтобы было понятно, что расчёты - проводятся иными специалистами, не являющимися юристами.
СпроситьВключается ли сумма за непроизведенный капитальный ремонт в сумму компенсации при изъятии жилого помещения (бывший собственник приватизировал квартиру и умер, может ли сейчас наследник претендовать на данную компенсацию?)
Непонятный вопрос. Компенсации за непроизведенный ремонт - закон не предусматривает. Возможные обязательства в таком случае - по исполнению в натуре.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.Спросить
Есть иск к Администрации города об обязании предоставить благоустроенную квартиру с зачетом выкупной цены, как собственнику жилья.
При оценке жилья надо ли включить в выкупную цену: выручку, полученной от сдачи полуподвальных помещений нашего многоквартирного дома и сумму компенсации за непроизведенный ремонт подъездов?
Есть иск к Администрации города об обязании предоставить благоустроенную квартиру с зачетом выкупной цены, как собственнику жилья.
Где взять (у кого запросить) сумму за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома? Запрашивала в УЖХ своего района, они говорят, что у них нет таких данных, еще запросила в УЖХ города, они ответ еще не дали.
Вам следует провести независимую экспертизу, и на данных эксперта обосновать в суде размер данной суммы.
СпроситьЕсть иск к Администрации города об обязании предоставить благоустроенную квартиру с зачетом выкупной цены, как собственнику жилья.
При оценке жилья включить сумму за не произведенный капитальный ремонт. Как определить сумму за не произведенный капитальный ремонт? Дом аварийный, по программе расселения.
Вам можно сделать независимую оценку необходимых затрат на капитальный ремонт. От этой суммы также можно посчитать проценты за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Добрый день! При предоставлении жилья должны учитываться следующие факторы: размер общей площади и количество комнат – не меньше, чем в ранее занимаемой квартире.
СпроситьСобственникам при расселении предоставляется денежная компенсация эквивалентная стоимости их жилья или по соглашению сторон другое жилое помещение. ВС РФ при этом ориентирует, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Спросить
