Какие документы должен предоставить продавец при продаже дома с участком земли?

Добрый день

Выписку ЕГРН, документы на основании которых возникло право (копии). Было бы неплохо установить, кто еще вступал в наследство или не заявил права (дети, родители). Межевое дело нужно смотреть (границы участка), Тех.план на дом.

Самый главный метод проверки участка является "Юридическая проверка", получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем.

Получение копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вы можите в МФЦ по вашему месту жительства.

Покупают в ипотеку. Межевое дело - где смотреть?

Если речь идёт об ИЖС, то потребуется 2 экз. технического паспорта на домовладение по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244 "Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"(зарегистрирован в Минюсте РФ 30.08.2006 № 8182), действующего с 11.09.2006г., домовая книга, св-во о регистрации права собственности на домовладение и исходный правоустанавливающий документ (например: договор купли-продажи, дарения, св-во о праве на наследство или разрешение на строительство). По земельному участку, который находится в собственности, требуется кадастровый план в 2 экз., св-во о регистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, св-во о праве собственности на землю и правоустанавливающий документ, если земля приобреталась по сделке, а не приватизировалась. Если сособственником является несовершеннолетний, то на продажу потребуется письменное согласие органа опеки, а если дом куплен в период брака, то потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу. С 11.09.2006г. действует форма декларации об объекте недвижимого имущества, утверждённая Приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" (зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 № 8181), поэтому право на объект недвижимости может быть зарегистрировано и на основании указанной декларации.

Если земля в аренде, то должен быть договор аренды, зарегистрированный в федеральной регистрационной службе. Если Вы намерены удостоверять договор нотариально, то потребуется кроме указанных выше документов выписка из ЕГРП из регистрирующего органа, справка о регистрации по дому из паспортной службы (форма №9), справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на имущество и по налогу на землю.

на дом:свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, документ-основание возникновения права собственности(указан в свидетельстве о праве собственности. также должны называться документы и на землю.также для договора нужны паспортные данные продавца и покупателя. ну, и сам договор. госпошлину платит покупатель.

документ, на основании которого он стал собственником( договор купли-продажи, дарени и т.п.), свидетельство о праве собственности, лицевой счет, техпаспорт, межевое дело, кадастровые паспорта, кадастровый план участка.

Нужно составить договор купли-продажи. кроме того, необходимо свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт и св-во на право собственности не одно и тоже?

Правоустанавливающими документами будут являться свидетельства о праве собственности на дом и на земельный участок. Без них продавец не может быть определен как собственник.

При оформлении сделки требуются также и другие документы: на дом - выписка из паспорта БТИ (паспорт объекта), экспликация к форме 1а, поэтажный план. Эти документы должны быть заверены БТИ или нотариально. На земельный участок - кадастровая карта (план участка).

С уважением,

свидетельство о праве собственности на дом и на земельный участок, если приобретено в браке, то согласие супруга на отчуждение, наличие зарегистрированных в доме и отсутствие задолженности по коммунальным услугам (это основное)

Документы на собственность-как минимум. А далее, все решается по состоянию документов. Старые они или новые, поставлен ли дом на кадастровый учет, и т.д.

Евгения, здравствуйте! Продавцу необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Они у всех разные. Если возникла проблема с оформлением сделки, обратитесь к компетентным лицам (очно к юристу). Поможем Вам грамотно совершить сделку.

Основной документ, это свидетельство о праве собственности. Схему предоставлять не обязан.

На основании кадастрового паспорта на дом, кадастровой выписки на землю и свидетельства о праве собственности.

Схема по электрике - по вашей договорённости.

Справку об отсутствии ареста и запрещении. Справка об отсутствии задолженностей по взносам. Кадастровой на землю. Выписка из Егрп на день сделки.

Если права продавца зарегистрировано в ЕГРП, то Вам нужен только договор купли-продажи, согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки. Выписки из ЕГРП содержат информацию обо всех обременениях, так что справка об отсутствии арестов не нужна.

Если право продавца зарегистрировано в ЕГРП, то Вам нужен только договор купли-продажи, согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки. Выписки из ЕГРП содержат информацию обо всех обременениях, так что справка об отсутствии арестов не нужна.

Татьяна, договор купли-продажи заключается обязательно в письменной форме, продавец представляет документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.