Вопросы возможности возврата денег и оплаты оставшейся суммы по договору на техническое присоединение к газопроводу в Самарской области.
Заключил договор с газовой компанией о техническом присоединении в конце декабря 2020 года. По договору я обязан заплатить, на основании стандартизированных тарифных ставок утвержденным департаментом ценового и тарифного регулирования Самарской обл. под номером 862 от 24.12.2020 г, сумму. Эта сумма за подвод трубы до участка. Внес аванс 25 процентов в течении 10 дней и 25 по истечении 3 х месяцев. Сделан проект, который уже утвержден. Остались только монтажные работы, которые должны производиться в 2022 году. Договор о присоединении у меня по индивидуальному проекту от трубы высокого давления, до моего участка, с установкой ГРП на участке. Я отношусь к второй группе заявителей, по которому подключить домовладение обязуются в срок до 24 месяцев, со дня заключения договора. Вопрос в следующем. Могу ли я вернуть уплаченную сумму в ГРУ, т.к как есть утвержденный закон о бесплатной газификации до участка, в котором указано что до участков домовладении ГРУ обязали проводить без привлечения средств заявителя. Договор с Гру заключён 29.12.2020 г. Следующая часть оплаты в размере 35% мне необходимо внести, по договору, не позднее конца 2021 года. Нужно ли мне оплатить оставшуюся сумму или нет, так как есть закон, и если же в случае не оплаты будет ли это считаться нарушением условий договора?
Нужно выслать уведомление о расторжении договора в части оплаты, ввиду принятия закона такого-то..
СпроситьЗаключил договор с газовой компанией о техническом присоединении в конце декабря 2020 года. По договору я обязан заплатить, на основании стандартизированных тарифных ставок утвержденным департаментом ценового и тарифного регулирования Самарской обл под номером 862 от 24.12.2020 г, сумму. Эта сумма за подвод трубы до участка. Внес аванс 25 процентов в течении 10 дней и 25 по истечении 3 х месяцев. Сделан проект, который утвержден. Остались только монтажные работы сделать. Договор о присоединении у меня по индивидуальному проекту от трубы высокого давления, до моего участка, с установкой ГРП на участке. Вопрос в следующем. Могу ли я вернуть уплаченную сумму в ГРО, т.к как есть утвержденный закон о бесплатной газификации до участка, в котором указано что до участков домовладении ГРО обязательно проводить без привлечения средств заявителя?
Да, можете вернуть уплаченную сумму. Для этого нужно обратиться в отдел социальной защиты населения.
СпроситьУ меня вопрос по поводу договора с Управляющей компанией. Возможно ли признать договор недействителдьным по причине неполного его оформления? Нет полной даты подписания - только указан год. Далее в договоре не указаны адрес домовладения, в договоре не указана площадб участка на котором расположено домовладение и адрес самого земельного участка.
Нет, не сможете признать. Данные условия не являются существенными условиями договора. Кроме того, если по факту УК оказывает услуги доказать обратное не сможете.
СпроситьГражданский кодекс РФ относит к числу существенных следующие группы условий: во-первых, условия о предмете договора, во-вторых, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные, в-третьих, условия, которые необходимы для договоров данного вида, и, наконец, условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432).
Значение существенных условий всякого договора заключается в том, что договор не может считаться заключенным, если сторонами не достигнуто соглашение по каждому из них. Такое значение существенных условий объясняется тем, что в них конкретизируются параметры предстоящего исполнения, без согласования которых обязательство невозможно исполнить. Не отрицая данного общепризнанного значения, многие теоретики права рассматривают существенные условия еще и как определитель юридической природы договора, его типа
В договоре управления обязательно должны присутствовать существенные условия, без указания которых договор является недействительным:
1) адрес дома и состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление (лестницы, лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок, на котором расположен дом и т.д. с указанием количественных и технических характеристик);
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля над выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Следует отметить, что состав общего имущества и перечень услуг и работ наиболее целесообразно указывать в приложениях к договору управления, которые будут являться его неотъемлемой частью.
СпроситьДумаю что нет, но вам желательно очно с этим вопросом обратиться к юристу и нужно видеть сам договор. Чтоб дать вам ответ более ни как.
СпроситьВ 2019 и 2020 году были проданы два земельных участка, по одному в год и поданы декларации по НДФЛ. В 2021 году заключён договор долевого участия, на покупку (строительство) квартиры, который будет исполнен до 31 декабря 2021 года, а в 2022 году - должно быть зарегистрировано право собственности.
Вопрос: можно ли в 2023 году, вернуть уплаченные в бюджет суммы НДФЛ, удержанные с продажи земельных участков?
Здравствуйте. Да можете вернуть
___________________________________________________________________
Я смогу решить Вашу проблему! Консультации только платные!
Эл. почта hatshipsut1988@mail.ru
СпроситьПо письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.
Законны в силу ст. 421 ГК РФ. Расторгать возможно по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьОснования для изменения или расторжения договора перечислены в главе 29 Гражданского кодекса РФ
ГК РФ
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими "законами" или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим "Кодексом", другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным "пунктом 4" настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из "закона", иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
СпроситьТо что Вы описываете в принципе Законно,а как отказаться от исполнения договора ,это с договором к юристу,но учитывайте,что у Вас там 2 договора,предварительный по жилью,а второй по кредитованию,расторжение одного,не значит расторжение другого....
СпроситьТо что Вы описываете в принципе Законно,а как отказаться от исполнения договора ,это с договором к юристу,но учитывайте,что у Вас там 2 договора,предварительный по жилью,а второй по кредитованию,расторжение одного,не значит расторжение другого....
СпроситьВопрос нужно ставить не о расторжении договора, а о признании его недействительным. Купля-продажа квартиры не оформляется договором займа. Либо просто истребовать заемные деньги. Что будет более легким путем.
СпроситьТруба высокого давления газа проходит по границе участка. Подали заявку по программе соц. газификации. Газпром сделал тех. условия, подписали договор. Проект газификации не был согласован, т.к. Газпром заявил о невозможности установки ШРП за пределами участка из-за проходящей недалеко ЛЭП. Нам было предложено врезаться в трубу высокого давления на границе участка (за счёт средств Газпрома) и поставить ШРП на нашем участке (за наш счёт). Однако, вентиль на трубу высокого давления находится в охранной зоне ЛЭП. Правомерно ли заставлять собственника устанавливать ШРП на нашем участке?
В Вашей ситуации для начало неплохо разобраться в техническом аспекте. А общее правило такое: никого заставлять нельзя.
СпроситьО технологическом присоединении к электрическим сетям. Я заявитель, физическое лицо, подаю заявку на технологическое присоединение на 50 кВт, сетевая организация направляет договор в котором расчет платы приводит: а) 15 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 15 дней с даты заключения договора; б) 30 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 60 дней с даты заключения договора, но не позже даты фактического присоединения; в) 45 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 15 дней со дня фактического присоединения; г) 10 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 15 дней со дня подписания акта об осуществлении технологического присоединения.
Разве мне не должны сделать расчет в соответствии с п. 16.4. Правил технологического присоединения?: "Для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет менее 670 кВт, внесение платы за технологическое присоединение (за исключением случаев, урегулированных пунктом 16.2 настоящих Правил) осуществляется в следующем порядке: а) 10 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 15 дней со дня заключения договора; б) 30 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 60 дней со дня заключения договора; в) 20 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 180 дней со дня заключения договора; г) 30 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 15 дней со дня фактического присоединения; д) 10 процентов платы за технологическое присоединение вносятся в течение 10 дней со дня подписания акта об осуществлении технологического присоединения."
Вроде бы подхожу под данную категорию, и что мне следует делать в таком случае?
Если действительно подпадаете под действие норм указанного пункта - либо сами направьте новую оферту, с указанными изменениями, либо просто договоритесь, чтобы договор Вам с такими условиями переписали.
СпроситьЗаключила договор с дизайнером на дизайн проект квартиры. Срок выполнения по договору обозначен 26.02.2018.
На эту дату в соответствии с условиями договора 3d-проекты предоставлены не по всем помещениям, техническая документация не предоставлена в полном объеме, а в тех вариантах которые предоставлялись прослеживались грубые технические ошибки. Договор заключен между физ. лицами. Есть расписка на договоре о получении Исполнителем аванса 50%. У исполнителя указано 2 адреса - по прописке Екатеринбург, и по месту нахождения - Москва. Вопрос - можно ли вернуть аванс по данному договору (75000)? Можно ли обращаться в суд в Москве или по месту жительства Истца?
Можно потребовать возврата денег + неустойку, но до обращения в суд обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом.
СпроситьПоскольку договор заключался в г.Москве, то имеете основания обращаться территориально по адресу объекта.
Ответчика можно привлекать по адресу регистрации в Москве.
СпроситьМожете вернуть аванс по заключенному договору, если это условие предусмотрено вашим договором или на лицо - явное невыполнение исполнителем принятых на себя обязательств. Место нахождения исполнителя - никак нельзя привязать к прописке - если регистрация физлица, даже временная в москве, то можете обращаться в суд в москве.
СпроситьДобрый день.
Обращаться в суд возможно в Москве, подсудность определяется местом жительства ответчика, которое не обязательно может совпадать с адресом постоянной регистрации. Кроме того, местом исполнения договора является Москва.
Существенное нарушение условий договора является основанием для его расторжения.
СпроситьУважаемая Светлана!
Для начала направьте претензию в адрес исполнителя, в случае если исполнитель откажется решать вопрос в до судебном порядке, Вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора на разработку дизайн-проекта, взыскании суммы предварительной оплаты по данному договору и неустойки за нарушение сроков выполнения работ и т.д. (ст. ст. 702 ГК РФ, ст.708 ГК РФ, п. 2 ст. 405 ГК РФ)На основании ч.6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд может взыскать с ответчика штраф в Вашу пользу.
Можете обращаться в суд в соответствии со ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" по своему месту жительства.
Единственный нюанс, исходя из Вашего вопроса-"в соответствии с условиями договора 3d-проекты предоставлены не по всем помещениям, техническая документация не предоставлена в полном объеме, а в тех вариантах которые предоставлялись прослеживались грубые технические ошибки" [i][/i]
дизайнер выполнил часть работы, в этом случае у Вас может возникнуть проблема в сложности оценки творческой работы, которой и является дизайн интерьера.
СпроситьМожно, конечно.
Пишите претензию о расторжении договора и возврате ден средств по причине пропуска срока и не качественно сделанного.
СпроситьСветлана, не все так просто, как считают тут некоторые коллеги.
Да, конечно, Вы можете требовать возврата денег.
Но требовать, как известно, можно, в теории, что угодно.
Второй вопрос - можно ли это получить.
Ведь была проделана определенная работа.
В законе, как ГК РФ, так и ЗоЗПП, есть разные последствия неисполнения работы к сроку, есть существенные недостатки, есть несущественные, кроме того, Вы пишете "грубые ошибки", а вдруг они на самом деле негрубые и это Ваше заявление - просто форма недобросовестного поведения с целью лишить исполнителя оплаты за работу...
Известно, что кто не хочет платить, получив услугу, начинает искать все мыслимые и немыслимые способы для этого.
Надо смотреть договор, понимать сущность недостатков, как они могут быть доказаны.
Что по этому поводу сказано в договоре...
СпроситьПол года назад заключил договор на технологическое присоединение жилого дома к газопроводу, по договору оплатил 50 процентов стоимости, срок договора декабрь 2016 года. Сейчас предлагают расторгнуть договор вернуть предоплату ссылаясь на какие то изменения в законодательстве, которые не требуют заключения договора. Вопрос что делать если я не хочу расторгать договор. Заранее спасибо, Константин.
Здравствуйте Константин!
Требуйте исполнения договора. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьВ августе 2015 года заключил договор с "Электросетями" о присоединении моего домовладения. По договору срок исполнения 6 месяцев. Прошло уже почти 10 - ни каких движений нет. В договоре есть пункт о том, что в случае нарушения сроков исполнения своих обязательств в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки нарушившая сторона уплачивает неустойку как произведение 0,014 ставки рефинансирования ЦБ на дату заключения договора за каждый день просрочки.
Как реализовать этот пункт договора? К кому и с какими документами, в какой форме обратиться?
Я продавец. Заключил договор задатка с покупателем, в котором указаны 10 т.р. задатка и срок заключения сделки до 17 июля. После был заключен предварительный договор купли-продажи в котором оговорено что покупатель дает мне 400 т.р. на погашение ипотеки. Срок договора задатка уже истек, в предварительном договоре сроки не прописаны. Сделка затянулась не по моей вине. Заключение сделки назначено на завтра. Появился новый покупатель, который готов заплатить больше. Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?
Могу ли я расторгнуть прежние договоры без ущерба для себя?
С вас вернет задаток в двойном размере, в судебном порядке
Спросить