Может ли самозанятый арендовать муниципальную собственность
Читайте также:- Как узаконить реконструкцию нежилого помещения без согласия собственника соседних помещений?
- Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта?
- Законные причины отзывы разрешения на реконструкцию здания? Разрешение получено 2 месяца назад, реконструкция ведется.
- Можно ли получить без разрешения акт освидетельствования проведения работ по реконструкции и исходя из упрощенной схемы,
- Введен ли налог на недвижимость
- Правомерны ли его действия и законны мои?
- Нужно ли мне разрешение на строительство.
- Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение.
- Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию?
- Или, из-за того, что реконструкция завершена, мы можем в суде предоставить старое, выданное 10 лет назад?
Я арендую муниципальную собственность (подвал) 8 лет, в нём был проведён ремонт и организован магазин, в этом году я решил сделать реконструкцию магазина. Получил разрешение от депортамента и заказал проект, разрешение получено 10.05.2004,13.10.2004 ко мне приехала комиссия, которая установила, что в указанном помещении деятельность мною не ведётся. Вопрос такой. Сколько времени даётся на проведение реконструкции (в договоре этого нет).
Ответы на вопрос:
Для ответа уточните какая именно комиссия к Вам приехала, и что от того, что деятельность не ведется? О какой деятельности идет речь? Не торгуете что ли или имеется в виду ремонт? Все это важно.
Похожие вопросы
Как узаконить реконструкцию нежилого помещения без согласия собственника соседних помещений?
На одном арендованном земельном участке находятся: почта, магазин и пристрой к магазину. Я-собсвенник пристроя. В прошлом году собственник магазина сделал реконструкцию, расширив площади помещения. В этом году я решил провести реконнструкцию пристроя с расширением площадей. Архитектура просит согласовать реконструкцию с собственником магазина и почты. Сосед на реконструкцию разрешение не дает. Могу ли я начать реконструкцию пристроя (есть прект) без согласия соседа и в дальнейшем узаконить постройку через суд?
Теоретически конечно можете, но неизвестно еще как поведет себя несогласный сосед, он может просто не дать Вам строить, направляя по данному факту различные жалобы. Решать Вам
Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта?
У предприятия имеется участок земли в постоянном пользовании и здание на этом участке в собственности.
Было получено разрешение на проведение строительных работ по реконструкции части здания. В дальнейшем проект был изменен и была произведена реконструкция всего здания. На сегодняшний день реконструкция закончена и здание эксплуатируется.
В оформлении разрешения на строительство всего здания нам отказали, поскольку реконструкция окончена и здание эксплуатируется. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию также отказали, поскольку нет разрешения на проведение реконструкции.
Все документы необходимые для ввода в эксплуатацию собраны, реконструкция соответствует разрешенному использованию земельного участка. Отсутствует только разрешение на выполнение строительных работ (на все здание), а также ЗОС (вместо ЗОС есть заключение независимой экспертизы).
Комиссия по пресечению самовольного строительства заявления по узакониванию самостроя у нас не рассматривает.
Можем ли подать исковое с требованием выдать разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта? (исходя из ст. 55 Градостроительного кодекса орган исполнительной власти отказал нам в выдаче такого разрешения совершенно правомерно).
Либо лучше подать исковое заявление о признании права собственности на реконструкцию? (Но тут тоже вопрос. Признает ли ее суд самостроем, так как на часть реконструкции здания разрешение было, но проект был изменен).
Спасибо.
Мария, Вам проще всего обратиться в суд с иском о призаниии права собственности на самовольное строение в порядке ст 222 ГКРФ, либо с иском о сохранении здания в реконструируемом и перепланированном виде. Как будет называться иск, будет всё зависит от тех работ которые Вы произвели в здании.
СУважением, Л.Н.Носкова
Думаю в этом случае лучше обращаться в суд о признании право собственности на самовольное строение.
Если взятые на себя, в связи с выдачей разрешения на реконструкцию, обязательства не были нарушены - само по себе законодательство такого безосновательного отзыва не предусматривает.
Можно ли получить без разрешения акт освидетельствования проведения работ по реконструкции и исходя из упрощенной схемы,
Необходимо получить компенсацию за реконструкцию жилья по материнскому капиталу. Реконструкция была проведена самостоятельно, однако на нее заблаговременно не было получено разрешения. Можно ли получить без разрешения акт освидетельствования проведения работ по реконструкции и исходя из упрощенной схемы, действующей с марта 2021 г. получить компенсацию?
Вам нужно подать в администрацию заявление на акт, в случае отказа обратиться в суд. Удачи.
Введен ли налог на недвижимость
Несколько лет назад было выкуплено несколько квартир в доме, дом, выведен из реестра муниципальной собственности, получено разрешение на реконструкцию, по разным обстоятельствам реконструкция не была завершена, дом не введен в эксплуатацию и не получен статус объекта незавершенного строительства/реконструкции. По сути, заброшенная стройка. Плачу налог на недвижимость на эти купленные квартиры.
Возник вопрос, а нужно ли оплачивать? Спасибо.
Если Вы являетесь собственником недвижимости, то и налог платить обязаны.
Правомерны ли его действия и законны мои?
Купил дом в 2011 году. Решил произвести реконструкцию. Получил разрешение от соседей письменное по проекту в 2014 году. Получил разрешение на реконструкцию в 2014 году, декабрь. (на 10 лет) возникли проблемы и отложил реконструкцию, возобновил ее в этом году. Сосед, ранее давший разрешение теперь против и всячески против осуществления реконструкции.
Правомерны ли его действия и законны мои? были закуплены стройматериалы, затрачены средства на заливку фундамента и понесены прочие расходы в связи с этим.
Не совсем понимаю, зачем вообще вы общаетесь с соседом. Этот вопрос лучше уточнить не в интернете, а в местной администрации.
Нужно ли мне разрешение на строительство.
У меня такой вопрос. В 2004 году обратились в администрацию по поводу реконструкции 3 квартир. Имеется решение МВК разрешить заказать проект на реконструкцию квартир с целью объединения. Заказали проект построили а теперь пытаемся ввести в в эксплуатацию. Нужно ли мне разрешение на строительство.
Уважаемая ЭЛЬМИНА, г.Пятигорск !
РАЗРЕШЕНИЕ на Строительство объекта и РАЗРЕШЕНИЕ на Заказ проекта это ДВА разных вопроса !!!
Поэтому ДО начала строительства Объекта вам необходимо в Администрации муниципального образования получить письменное РАЗРЕШЕНИЕ на строительство Объекта !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2012г
13:13 моск.
Скорее всего, решение МВК - это не разрешение на строительство. До вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство (выполнение строительно-монтажных работ) выдавалось органами архитектуры и градостроительства на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве и при наличии архитектурного проекта. Форма разрешения на строительство была утверждена Положением о порядке выдачи разрешений.
В соответствии с пунктом 3 части 3 и пунктом 1 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является отсутствие разрешения на строительство.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
По общему правилу разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения подлежащего застройке земельного участка (п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. При этом в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, например, в случае:
г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение.
Получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
Здравствуйте
Узаканивайте самовольную постройку через суд
Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию?
Вопрос по реконструкции дома. Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию? Или проведённая реконструкция будет самовольной постройкой?
Вам необходимо оформить наследство полностью
Или, из-за того, что реконструкция завершена, мы можем в суде предоставить старое, выданное 10 лет назад?
Разрешение на реконструкцию части жилого дома получено 10 лет назад. Срок его действия истек. Реконструкция завершена. Нам необходимо подать иск о признании права собственности на объект после реконструкции, так как БТИ не может выдать нам технический паспорт на реконструкции части жилого дома. Домом владеют два собственника, в свидетельстве указано, что я владею частью жилого дома и определены конкретные помещения. Нужно ли перед подачей иска получать новое разрешение? Или, из-за того, что реконструкция завершена, мы можем в суде предоставить старое, выданное 10 лет назад?
Здравствуйте. Можно и не получать.
