Победа в суде над УК - доказано несостоятельность иска на 192 тыс. руб. Защита от клеветы или требование компенсации морального вреда?

Управляющая компания (УК) через суд пытается взыскать с меня услуги за тех содержание жилья. Эти услуги находятся в единой квитанции с услугами ХВС, ГВС и отопление, с начислениями которых я не согласен, как противоречащих 354 Постановлению РФ. Оплата, мной производимая, делилась пропорционально общей задолженности. В суде УК и мировой судья не хотят рассматривать начисления по общей квитанции, а считают начисление только по услугам УК, и расчитывают оплату пропорционально общим суммам. Обязан ли мировой суд рассмотреть законность всех начислений (за ХВС, ГВС, отопление), ведь исходя из них будет рассчитываться пропорции по оплате?

В декабре 2018 г УК подала иск о взыскании образовавшейся задолженности по услугам жкх (без указания каких именно) и пени за период с 01.2015 по 12.2018 гг.

Приборы учета отсутствуют, и начисления производились по нормам потребления, по данным из лицевого счета на якобы одного проживающего, при том, что до 01.2018 в квартире никто никогда не жил, и никто никогда не был зарегистрирован.

Оплаченные платежки до 12.2016 не сохранились. Истец в соответствие с требованиями ст.56 выписку с расчетного счета об отсутствии платежей от ответчика не представил, и суд его поддерживает. Платежные квитанции с 01.2017 г. по сегодняшний день оплачены полностью и есть в наличие. Ответчиком в суде заявлен СИД, а также возражение на недостоверность данных лицевого счета в части кол-ва проживающих, являющихся до 01.2017 г. основанием для начислений за ХВС, ГВС, ГВС-нагрев и ВО.

Истец в заявлении уменьшил сумму исковых требований без указания причины, изменил период – с 12.2015 уже по 08.2019 гг. и этим добавил новое требование, возникшее из перерасчета оказанных услуг, совершенного в марте 2019 г. за период с 01.2017 г. по 03.2019 г., т.е. задним числом, при этом перерасчет связан с ошибкой в расчетах самой УК в части неисполнения требований Постановления 354, а требование за весь период выставлено одним платежом.

Вопросы к Уважаемому сообществу:

1. Если из первоначальных требований истец исключил суммы по оплате услуг по ХВС, ГВС, ГВС-нагрев и ВО, - не является-ли это одновременно изменением и основания, и предмета иска?

2. В связи с вопросом 1 - обязана-ли УК, как основание платежей, предоставить новые платежные квитанции с изменениями в части оказанных услуг и соответственно сумм?

3. Изменится-ли СИД по измененным требованиям?

4. Может-ли УК выставлять единовременное денежное требование по перерасчету задним числом за два с лишним года, возникшему в связи с собственной халатностью, и не является-ли требование, возникшее из данного перерасчета, совершенного в марте 2019 г. основанием и предметом отдельного иска?

Заранее благодарен.

5 лет назад управляющая компания подала на меня в суд. Я все выплатила. Сейчас опять в квиточке возник тот же долг. На руках у меня есть только решение суда. Они у себя не могут найти данных на это решение и выставляют мне повторно уже оплаченный долг.

На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.

Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.

С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.

Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":

«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.

В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".

В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.

Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".

Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.

Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.

Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.

По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.

Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.

Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.

На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.

Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?

Скажите, обязана ли УК уведомить меня, что планирует подать на меня в суд за неуплату по комунальным платежам? И должны ли меня пригласить в суд?

Законно ли требование управляещей организации (ЖКО) оплатить судебные расходы-госпошлину, если они отправляли иск в суд о взыскании задолженности по услугам ЖКО по адресу, где я не зарегистрирован, а только прописан и ничего про этот иск не не знал. Регистрацию осуществлял в этом же ук,там находится паспортный стол, в прошлом году. Суд вынес решение заочно о взыскании задолженности полгода назад в июне, иск отправляли в феврале, но об этом я узнал лишь вчера от юриста УК,когда зашел оплатить задолженность в кассу УК, всвязи с присланным мне на почту письмом с уведомлением вручении, о задолженности и тп, ,где написано, что "в случае не оплаты долга в течение 3 х дней управляющая организация приостановит подачу электричества". (Хотя долгов за электричество у нас нет, и этот ресурс поставляет совсем другая компания). Я зарегистрирован в квартире где и проживаю с прошлого года, но мне никаких уведомлений мне не приходило, паспортный стол находится вообще в одном помещении с управляющей компанией, где я делал себе регистрацию как собственник жилья, без прописки. Их (ук) юрист сослался на то,что уних не было тогда данных. Интересно, а почему они вдруг появились в сентябре... Вот два вопроса: Законно ли требование юриста оплатить пошлину, и как это интерпритировать для себя-они не присылали мне никаких уведомлений по месту регистрации, юрист сказал, что это не важно, где я был зарегистрирован на момент подачи иска в суд. Как можно оспорить решение суда, или какие действия предпринять, если я о нем ничего не знал, проживая и будучи зарегистрированным в другом федеральном округе? И имеет ли право Ук отключать электричество (М.О)? Есть ли такие постановления о правах ук и чем регламентируется их деятельность?