Как защитить внучку от потери единственного жилья при продаже квартиры матери?
Моя дочь имеет свою квартиру, но прописана у нас (я бабушка), когда у нее родилась дочь, она тоже прописала ее к нам. Сейчас внучке 2,5 года, дочь решила продать свою квартиру, таким образом оставляя свою несовершеннолетнюю дочь без единственного жилья. Можно ли помешать продаже с помощью органов опеки или еще как-то?
Здравствуйте. Если дочь собственник квартиры, то имеет право ее продать. Органы опеки тут не причем. Дети не имеют никаких прав на имущество родителей, кроме права наследования. Наличие детей ни каким образом не препятствует продаже квартиры.
СпроситьТак как согласно ст.21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Спросить
Здравствуйте.
Не помешать. Она собственник.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Я собственник жилья. Хочу продать квартиру, но у меня прописаны дочь и внучка. Могу ли я продать квартиру без их согласия? Они у меня не живут уже 10 лет, выписываться дочь не хочет по-хорошему, внучке 13 лет. Как мне быть? Спасибо!
Здравствуйте! Да, имеете право продать квартиру. В договоре купли-продажи указывается, что такие-то лица зарегистрированы и обязуются сняться с регистрационного учета. Если не снимаются, то новые собственники выселят в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
СпроситьНаходясь в браке мой муж прописал нашу дочь в квартиру своих родителей, собственником которой является его отец (в паспортном присутствие собственника не требовалось и муж сам писал заявление, ребенка прописали без проблем). С 2010 г мы находимся в разводе, а сегодня мне пришла повестка в суд. Свекр подал заявление на выселение несовершеннолетней внучки (2 года ребенку) из его квартиры, имеет ли он на это право? Муж выписался из квартиры, но я уверенна что это умышленно, для того чтобы выписать ребенка. Могут ли при таких обстоятельствах выписать ребенка?
Имеет.
При защите прав ребенка в суде руководствуйтесь п. 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
С уважением
СпроситьМожно ли родителю выписаться с квартиры, а ребенка оставить прописанным у бабушки, без единого родителя. Ребенок не собственник квартиры и доли в этой квартире не имеет. Собственник квартиры бабушка. Очень нужно выписать, а ребенка пока некуда прописать постоянно.
Здравствуйте! Конечно можно, закон этого не запрещает никоим образом. Это Ваше законное право, гарантированное законом о свободе передвижения граждан Российской Федерации.
СпроситьЯ единственный собственник квартиры. Со мной прописаны дочь 35 лет и внук 11 лет. у них нет 1 ни доли. Дочь с мужем в разводе и он живет за границей. Я хочу продать квартиру и уехать в другой регион. Есть ли у меня такая возможность? И как выписать внука и дочь?
Если дочь с внуком не выписываются добровольно, выписывайте их в судебном порядке.
Спросить
Без их согласия можете выписать только в судебном порядке. Придется иск в суд подавать. Покупать квартиру с прописанными, тем более ребенком скорей всего никто не будет, а если будет то гораздо дешевле реальной стоимости.
Спросить
Добрый день! Без разрешения органа опеки и попечительства Вы не сможете снять с регистрационного учета своего несовершеннолетнего внука. "В никуда" несовершеннолетний ребенок не может быть выписан. Поговорите с ними, может они выпишутся в добровольном порядке и пропишутся в другом жилом помещении.
Спросить
Добрый день.
Если дочка отказывается добровольно выписываться из квартиры, то придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ответчиком в данном случае будет ваша дочь. Третье лицо - орган опеки и попечительства. Необходимо будет доказать факт того, что дочка и внучка с вами не проживают. Для этого можно приложить в качестве доказательств выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет и копии квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг. Возможно привлечь соседей, которые подтвердят, что дочка не проживает с вами.
СпроситьТеперь отец моей внучки разводится с моей дочерью, дочь лишают родительских прав. Могу я выписать внучку, что для этого нужно?
Уважаемая Галина Георгиевна! Если внучка не проживала и не проживает в Вашей квартире, то Вы можете признать ее не приобртешей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии со ст. 20 ГК РФ "Местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, является место жительства его родителей или одного из них". Если дочь лишена родительских прав, то родитель у ребенка один - отец. Соответственно его место жительства и должно являться местом жительства ребенка. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДочь и внучка прописаны у меня! Но живут у зятя, за квартиру не платит ни копейки, подскажите она должна платить? Могу ли я их выписать от себя, внучке 10 лет.
Могу ли я их выписать от себя, внучке 10 лет.
имеете право подать в суд исковое заявление, по решению суда можно выписать.
Спросить
Если квартира муниципальная и дочь не платит коммунальные и не проживает в квартире более 6 месяцев, ее можно признать утратившей право пользования и снять с регистрационного учета через суд. С ребенком сложнее, ее выписать скорее всего не получится.
Если же квартира у Вас в собственности, то выпишут обеих в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Обязаны они платить свою долю.
Вы можете или выделить их отельные лицевые счета или (если они не являются собственниками квартиры), то подать исковое заявление в суд для снятия их с регистрационного учета.
В силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьК сожалению, вы не указали статус квартиры, это муниципальная квартира или ваша собственность. В любом случае вы можете обратиться в суд с иском о выселении из квартиры. Если квартира не приватизирована, а является муниципальной собственностью и дочь с внучкой не платят за коммунальные услуги и не живут более 6 месяцев, есть свидетели, то суд не выпишет ребенка без согласия органа опеки и попечительства, а дочь выпишут. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!
СпроситьМоя мать собственник кв,я её дочь прописана просто в этой кв,а также там прописаны трое моих детей, может ли она нас с детьми выписать и если да,то что делать?
Владислава, она имеет право снять с учёта в судебном порядке, но так как дети несовершеннолетние, то органы опеки будут на Вашей стороне.
Спросить
Здравствуйте Владислава! Если вы не проживаете по месту регистрации, не оплачиваете коммунальные услуги, нет ваших вещей, то в судебном порядке она вправе снять вас с регистрационного учёта.
Спросить
Владислава, Доброго вечера.
Да, такое событие может случиться, но в судебном порядке.
Правовое основание данного вопроса это статья 209 ГК РФ.
У Вас есть право на отсрочку исполнения решения суда.
С уважением.
СпроситьВот я выписала дочь от себя и прописала к мужу. Но По прежней прописке продолжают приходить квитанции рассчитываемые и на дочь. При том что по новому месту жительства отец тоже за неё платит. Как быть?
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, предоставив выписку из паспортного стола.
Спросить
Обратитесь к тому, кто присылает вам квитанции и сообщите, что она больше не проживает там, видимо они просто не владеют информацией. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток! Предоставьте в управляющую компанию документы, подтверждающие что Ваша дочь не проживает по данному адресу, они сделают перерасчет с того времени как она была выписана. Всего Вам доброго!
Спросить
