Продажа квартиры если прописан несовершеннолетний

Нет не будет. Регистрация ничего не решает, тем более временная.

Разрешение опеки на продажу требуется, если ребенок является собственником квартиры или доли в квартире.

Алена, никаких проблем не будет абсолютно, при прописке ребенка у органа опеки при продаже жилья не нужно получать согласия. Желаю вам удачи!

Выпишите какие проблемы

не не будет

Алена, при временной регистрации проблем потом не возникнет

Не будет.

Проблем при продаже квартиры из-за временной регистрации несовершеннолетнего ребенка не возникнет, так как временная регистрация автоматически прекращается по окончании срока, указанного в заявлении. После снятия с учета ребенок сохранит постоянную регистрацию по прежнему адресу.

Временная регистрация ребенка не препятствует продаже квартиры.

Здравствуйте. Не рекомендую.

Если временная регистрация, то никаких проблем не будет.

Только сумма за жкх увеличится на 1 чела...

Здравствуйте Елена Федоровна

Единственное пригодное для проживания жилье не прикосновенно согласно ст.446 ГПК РФ. Арест наложить могут, выставить на торги нет

Здравствуйте. Вашу долю вполне могут реализовать если для вас это не единственное жилье.

Можно, прописка детей не может ограничивать права собственника.

Да, можно выписать, вместе с их родителем.

Можно, конечно. По суду, например.

Здравствуйте!

Если дети в число собственников не входят, то не нужно, опека отношения не имеет.

Добрый день!

Согласно закона, при продаже квартиры, разрешение Органов опеки и попечительства необходимо только когда несовершеннолетний ребенок имеет в ней долю собственности.

Нет, не нужно, если она только живет, а доли в праве собственности у нее нет.

Поскольку дети не собственники то долю от продажи они иметь не будут. А прописаться несовершеннолетний должен по месту жительства одного из родителей, с кем фактически живет.

Вам опека не разрешит выписать несовершеннолетнего ребенка, если Вы его не пропишете в другом жилье. Доли у Вас с супругом определены на двоих.

Людмила, поскольку Вы имеете долю в квартире и длительный период времени не проживаете в ней, то Вы вправе взыскать компенсацию с бывшего супруга за пользования квартирой единолично. Но, за минусом суммы ежемесячных платежей за коммунальные расходы с учетом двух детей. При продаже квартиры ребенок будет зарегистрирован с одним из родителей по договоренности самих родителей. Если в продаваемой квартире дети не имели доли, то в будущей покупаемой квартире доли детям могут быть выделены по соглашению родителей.

Бывший супруг желает выкупить долю. И после сделки настаивает на выписке детей. Но своего жилья в собственности у меня пока нет. Мои родители против прописки детей. Может ли он их выписать через суд? Детям 19 и 15 лет.

Бывший супруг 6 лет пользуется квартирой один. Могу ли я потребовать компенсацию за пользование моей долей. И если да... то как это сделать?

Мать может сняться с регистрационного учета вместе с ребенком. Достаточно подать заявление о снятии с рег учета в МФЦ. Требуется также согласие на снятие с регучета от отца ребенка.

Здравствуйте Юрий!

Несовершеннолетний не являющийся собственником или сособственником, зарегистрированный в квартире, не является препятствием для оформления сделки купли-продажи.

Родителя обязаны снять с регистрационного учета ребенка до совершения сделки либо в течение месяца после (если это отражено в договоре купли-продажи).

Все зависит от вашей договоренности с продавцом. Как вы решили?

Ивающие с ним лица обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. При их отказе новый собственник может сделать это через суд.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того что он там зарегистрирован? Если ребёнок не собственник, можете покупать данную квартиру, но просите чтобы его сняли с регучёта. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности Гражданский кодекс. Часть 1

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Юрий

Ограничений по сделке нет в силу того, что ребенок не собственник доли в квартире, а только зарегистрирован.

Т.е. разрешение на продажу продавцам с опеки брать не нужно по ст.37 ГК

А ребенок должен проживать по месту проживания родителей

И при снятии родителей с регучета также ребенок подлежит снятию.

Сама по себе прописка несовершеннолетнего ребенка в квартире не означает безусловный запрет на совершение сделки купли продажи стст 549-551 ГК РФ.Здесь нужно смотреть, если ребенок просто прописан и не имеет доли собственности в этой квартире то условие об обязанности продавца снять всех прописанных с регистрационного учета в течение ______ дней следует прописать в договоре. Даже если такое условие не будет прописано вы на основании ст.30 ЖК РФ в судебном порядке без всяких проблем снимите всех прописанных с регистрационного учета Если же ребенок имеет долю в квартире то тогда потребуется согласно ст.37 ГК РФ письменное разрешение от органа опеки на продажу.

Уважаемый Юрий г. С-Петербург!

Наличие зарегистрированного несовершеннолетнего ребёнка в квартире НЕ является препятствием для совершения Сделки купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Что касается несовершеннолетнего ребёнка зарегистрированного в данной квартире то необходимо будет выяснить:

- на каком основании ребёнок был зарегистрирован в данной квартире?

- с кем совместно проживает в данной квартире данный ребёнок? и т.д.

Кроме того, возможно придётся обратиться в Органы опеки для получения Согласия для совершения данной Сделки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.09.2020 г.

Здравствуйте

Ответ на вопрос зависит от статуса несовершеннолетнего

1. Если он собственник (эст.209 ГКРФ) и прописан., зарегистрирован по месту жительства, то только с разрешения органов опеки допускается сделка (ст.37 ГКРФ)

2 Если он просто зарегистрирован и это приватизированная квартира, то у него остаётся право пользования и после сделки

Но

Если он не собственник и квартира не приватизированная, то Вы как покупатель после регистрации перехода права по договору имеете право требовать снять его с учёта в добровольном или в судебном порядке без... ограничений в распоряжении своим имуществом

Здравствуйте, Юрий! Можно, т.к. регистрация по месту жительства хоть ребенка, хоть взрослого, не препятствие для отчуждения недвижимости (ст.549 ГК РФ). В договоре стоит прописать срок, в течение которого продавец обязуется снять в регистриционного учета ребенка, т.к. в силу ст.20 ГК РФ и ст.65 Семейного кодекса РФ ребенок должен проживать с родителями или одним из них либо место его жительства определяется соглашением между ними. Вы же как собственник согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе будете признать этого ребенка утратившим право пользования жилым помещением после того, как станете собственником.

Здравствуйте, Юрий!

Да конечно можно проверить.

Сделку в целом надо проверять. Не только из-за того что там несовершеннолетний.

Это на самом деле не так страшно.

Т.к. насколько я понял он не собственник и согласия опеки на совершение сделки в этом случае получать не надо (ст. 30 ЖК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Могут быть проблемы с другими собственниками.

Могут быть проблемы с документами.

Также надо прописывать условия договора таким образом, чтобы они были выгодны Вам.

Т.е. понимаете, чтобы не получилось так, что Вы обратили внимание на ситуацию с несовершеннолетним, и как бы упустили другие важные вещи.

Вы можете идти в 2 этапа: на первом заключаете предварительный договор купли продажи. Со своей стороны вы вносите задаток (обычно это тыс 50), и прописываете в нем все действия, которые должны совершить стороны перед заключением основного договора. В число таких действий пропишите обязанность всех на стороне Продавца сняться с регистрационного учета. В результате Вы будете знать, есть ли риски злоупотреблений на стороне Продавца или все чисто. Вы рискуете своими 50 тыс, которые можно вернуть по суду, если сделку сорвет продавец. Кстати, в этом случае они будут обязаны вернуть вам задаток в двойном размере.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый день! Сохранить квартиру вы не сможете, а вселить вас может новый собственник квартиры по решению суда, если Вы в добровольном порядке не согласитесь ее освободить.

Так бабушка все-таки собственник или квартиросъемщик? Это два взаимоисключающих понятия. Все доли указываются в документе о праве собственности.

Здравствуйте, Наталия! Как я понимаю, квартира находится в общей долевой собственности троих человек. При таких обстоятельствах, если один из сособственников выступает против продажи, продать квартиру невозможно. В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ, для распоряжения (в т.ч. продажи) имущества, находящегося в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников. Никаких преимуществ у бабушки при решении вопроса о продаже квартиры нет, она такой же сособственник, как и остальные.

Единственное что может сделать бабушка, - это продать свою долю (п.2 ст.246 ГК РФ), предварительно предложив другим сособственникам (дочери и внуку) приобрести ее по той же цене и на тех же условиях, на которых она планирует продать долю постороннему лицу.

С уважением, А.Д.Руслин.

Собственник и квартиросъемщик.

Здравствуйте.

Без разрешения органа опеки никак.

Идете в ПВС и выписываете его, можете это сделать через МФЦ, только разрешение возьмите в опеке.

Разрешение не нужно на продажу.

Если ребенок не будет выписан, он будет участвовать в приватизации. Соответственно, при продаже нужно будет согласие органа опеки. Согласие они дают при приобретении ребенку другого жилья. Наличие доли в другом помещении значения иметь не будет.

Добрый день!

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры/части квартиры, то ее продажа возможна, но с обязательной своевременной регистрацией ребенка по новому адресу.

Если ребенок является собственником, то обязательно надо получить разрешение органа опеки. При приобретении жилья меньшей площади, Вам необходимо будет доказать, что права ребенка не уменьшаться. Например, стоимость его меньшей доли выше, чем прежней (например, при переезде из области в город) или, что Вы выделите ребенку в собственность площадь того же размера в новой квартире... Орган опеки ограничит срок приобретения новой жилья.

Можно, если ребёнок не имеет доли в праве собственности на продаваемую квартиру.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.

Конечно можно. А отец ребенка на это согласен? Если нет, то нельзя.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст. 292 ГК)

Отец согласен. Бабушка против. Наверно видит в этом подвох😏 (отберут квартиру), а то что ребёнок без прописки-это до неё не доходит.

Если не укажет на Ваше право пожизненного пользования, что является обязательным, то сможете признать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), т.к. указание на это право обязательно. Согласно п.1 ст.558 ГК РФ:

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если же укажет, то покупатель должен понимать, что покупает, и вряд ли купит такую квартиру. Так что пугает, что продаст квартиру. Мало кто согласится ее купить при Вашей жизни.

Да,Вы сможете оспорить эту сделку по мотиву недействительности, ст.166-181 ГК РФ. Если в договоре не предусмотрит Ваше право пожизненного пользования.

Если обо всех людях имеющих право пользование не будет указано в договоре либо доп соглашении к договору такой договор можно признать недействительным ст 558 ГК РФ

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Получите в Росреестре сведения.

В соответствии с со ст.7 Закона РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, Вы должны быть включены приватизацию

То есть сделка без Вашего ведома невозможна (и незаконна, разумеется)

Здравствуйте, уважаемая Евгения!

Во-первых, Вы с детьми в этой квартире не можете быть прописаны, а можете иметь регистрацию в ней по месту жительства согласно Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым "прописка" и "выписка" в жилых помещениях для граждан России была отменена более 20 лет тому назад.

Во-вторых, согласно Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при приватизации жилых помещений были случаи не включения в приватизацию жилья несовершеннолетних детей, но с 1992 года практика такая уже была признана незаконной, и многие дети в дальнейшем в судебном порядке восстанавливали свое право на участие в приватизации жилья.

В-третьих, в указанном Вами случае Вы сами вправе пользоваться бессрочно этой квартирой для проживания согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ, но это не значит, что собственник этой квартиры не вправе продать эту квартиру. И Ваше согласие на продажу собственником квартиры не требуется.

Если ваша мать оформит договор купли-продажи с соблюдением всех норм Гражданского кодекса РФ, то оспорить Вы ее сделку конечно можете в суд, но результат для Вас будет - 0.

При этом Вы сохраните право бессрочного пользования этой квартирой и при новом собственнике этой квартиры.

А если ваша мать допустит ошибку при продаже и оформлении этой сделки, то с помощью юриста Вы сможете признать сделку такую недействительной, в результате чего у вашей матери будут после проблемы финансовые.

И самое главное.

Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала у юриста проконсультироваться по поводу наличия оснований для подачи иска в суд.

Если иск будет предъявлен в Суд истцом без оснований, то судья может отказать ему в удовлетворении исковых требований и взыскать с истца судебные расходы Ответчика, в том числе расходы Ответчика по оплате услуг его представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. Это как минимум от 20 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят любое исковое заявление в суд, в том числе без оснований, для Истца. Судебные издержки Суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях истцу Суд откажет, а с истца.

Всего Вам доброго.

Оспорить не сможете, она собственник и вправе распоряжаться своей

собственностью, ст.209 ГК РФ, но я сомневаюсь, что она найдет покупателей на квартиру с "квартирантами",главное вовремя покупателей предупредиттьь, о том, что они покупают.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, предположу что у вас нет права бессрочного проживания в квартире, именно по той причине, что на момент приватизации, детей могли не включать в приватизацию. (а право пожизненного проживания, наступает ТОЛЬКО ПРИ ОТКАЗЕ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ). Так что. ничего вы не оспорите, миритесь с матерью и живите дружно, и она квартиру,-не продаст. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Если вы отказались от участия в приватизации - вы имеете право в этой квартире жить всю жизнь, ст. 19 фз о введении в действие жк рф. и выселить вас никто не может

если вы дали согласие на приватизацию и отказались от включение в число сособственников - у вас пожизненное право проживания там даже при смене собственников.

Наследники в судебном порядке выписывают прописанных лиц и потом распоряжаются квартирой как хотят, согласно их долям. Больше ни на кого квартира не делится.

Все граждане, считающие себя наследниками, должны письменно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти собственника квартиры.

Если нет завещания, то наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети, родители умершего (если родители живы) - в равных долях.

Если зарегистрированные (прописанные) в квартире умершего граждане не являются наследниками, то они не имеют права собственности на долю квартиры, но в силу закона некоторые могут имеют право проживать в квартире.

После регистрации права собственности в Росреестре собственник доли может продать ее, предварительно предложив второму сособственнику.

Два собственника могут продать всю квартиру.

Собственник квартиры или его адвокат может подать в суд иск к лицам, зарегистрированным и проживающим в квартире.

Квартира может быть продана даже если в ней зарегистрированы другие лица (но за меньшую сумму).

Вы можете продать квартиру. Так как являетесь ее единоличным и полноправным собственником согласно ст.209 Г РФ. Ребенок должен проживать со своими родителями. А не с бабушкой ст.20 ГК РФ.

Договор купли-продажи - это соглашение двух сторон. Смотря как Вы договоритесь с покупателями, можете прописать в договоре, что обязуетесь выписаться в течении таково-то срока. Несовершеннолетний является ли собственником квартиры? Если да, то две сделки необходимо проводить одновременно с разрешения органов опеки, если же нет, то на Ваше усмотрение.

Снимайтесь с регистрационного учета, по соглашению с новым собственником. Это все можно прописать в договоре.

Если несовершеннолетний ребенок просто прописан и не имеет в данной квартире доли, то согласие органов опеки не требуется.

Вы можете провести обе сделки одновременно. Существует ведь договор мены, спаренные сделки, цепные и прочее. (В соответствии с ГК РФ)

Здравствуйте Можно но в любом случае нужно брать письменное разрешение от опеки и попечительства и им нужно предоставить либо предварительный договор купли-продажи либо обязательство о прописке несовершеннолетних детей в другом месте.

---Здравствуйте, да ни один покупатель не согласится приобрести жильё с зарегистрированными в нём детьми. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Можно осуществить сделку купли-продажи, прописка не является для этого препятствием. В орган опеки вам обращаться не нужно.

Здравствуйте.

Согласие органов опеки не требуется. Если один собственник и он совершеннолетний. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с родителями. Можете не выписывать супругу и детей, но в договоре купли-продажи указать сроки, когда они будут сняты с регистрационного учета.

Здравствуйте! Да, если дети не являются собственниками жилого помещения, такое помещение можно спокойно продавать, предварительно выписывать несовершеннолетних не нужно.

Здравствуйте, Антон! Если покупатель готов купить квартиру с зарегистрированными в ней лицами, то сделка купли-продажи квартиры без предварительной выписки возможна.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! Если даже квартира будет продана, то снять с регистрационного учета Вас могут только в судебном порядке. Если даже подадут в суд, то это минимуму 2 месяца + 1 месяц на вступление в силу + апелляционную жалобу подадите. К этому времени уже субсидию получите.

Добрый вам день

Уважаемая Евгения, в данном случае можно оформить и договор ренты и договор купли-продажи. Однако выписать ребенка из квартиры вы сможете, только через суд.

Доброго дня!

Да, можно.

Но только с участием органов опеки и попечительства, так как затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте Евгения! Договор ренты постоянный или с пожизненным содержанием продавца. Уточните вопрос, или опишите, что для Вас более предпочтительно... Какие ваши интересы... Вы получатель ренты... Удачи.

В квартире бабушки прописана моя дочь (бабушка мама мужа) она сделала на свою дочь договор ренты. Могла ли она это сделать при несовершенной прописанной внучке в этой квартире?

Добрый вечер! Прописка вообще никакого значения не имеет. Значение имеет право собственности и когда приобретена квартира, - в браке или нет?

Квартира была преобретена задолго до их знакомства, соответственного собственником квартиры является бывшая жена.

Принудительно взыскать деньги можно в судебном порядке. Если у вас имеется какая-то расписка, можно обратиться в суд с исковым заявлением.

Добрый день!

Денежные средства от продажи квартиры вы получить не сможете. А вот взыскать средства по расписке можете попытаться.

Здравствуйте! Нет, не имеете право получить денежные средства о продажи квартиры, так как ни Вы, ни ребенок, собственниками квартиры не являлись.

Здравствуйте.

С квартиры вы никаких денег получить не вправе, но по расписке, если она составлена верно, можете взыскать денежную сумму в судебном порядке.

Вам необходимо прежде всего разрешение органов опеки и попечительства, которые вам его дадут если вы им предоставите гарантии жилищных прав ребенка.

Здравствуйте,

Продажа квартиры и переезд в другой регион друг с другом никак не взаимосвязаны. Несовершеннолетний один в квартире зарегистрирован быть не может. Как только его родитель снимется с регистрации, ребёнок автоматически будет выписан тоже

Если не знаете как продать квартиру, нужно нанять юриста

Желаю Вам удачи и всех благ!

Для продажи потребуется выписать несовершеннолетнего из квартиры. Нужен договор купли продажи, кадастровый паспорт на квартиру, которые нужно будет сдавать на регистрацию в Росреестр.