Квартиранты сьехали не отдав ключи и не берут трубку. Я сдаю посуточно. Они сняли и жили 5 дней.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Да, считается. Взыскивайте долг в судебном порядке

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Добрый день.

Помимо оплаты за квартиру Вы можете требовать пеню за просрочку.

Вы можете подать заявление в суд.

Всего доброго и удачи!

Поехать к своей квартире, вскрыть дверь и поставить новый замок.

Срок действия договора истёк? Квартирант вас известил о расторжении договора?

Если все правоотношения прекратились-вызываете мастера и вскрываете квартиру, желательно в присутствие участкового.

Вскрывайте дверь и меняйте замок, коль так. Если сдавали неофициально без уплаты налога, что скорее всего так и есть, обратиться в суд с требованием взыскание ущерба не сможете.

Здравствуйте, направляйте им письменную претензию. Если не отреагируют, тогда остаётся обращаться в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

Если был составлен письменный договор, то придётся обращаться в суд и взыскивать задолженность принудительно. Если письменных договоров нет, то бесполезно что-либо предпринимать.

Основная проблема таких квартирантов, это их местонахождение.

Если это граждане РФ то вам повезло. Если это граждане Евросоюза или США то вам повезло сказочно, тамошние законы за подобные фокусы достаточно строго наказывают.

А вот если это граждане стран третьего мира, то увы, вам их не достать силой закона.

Хотя если скажем они не просто не заплатили, а и еще чего-то украли, то это хоть и не приятно но тем неменее станет "рычагом воздействия". Только нужно заявление в полицию + потребовать поставить злодеев квартирантов в розыск. При пересечении границы их задержат.

Здравствуете.

Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»

Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.

Подробнее ➤

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Марина, меняйте замки. Теоретически можно подать на квартирантов в суд о взыскании арендной платы.

С уважением.

Добрый день.

Далеко не первый случай.

Здесь поможет только обращение в суд с иском о взыскании арендной платы.

Если заключался договор - особых проблем не возникнет.

Если нет - уже гораздо сложнее, и дороже обойдется, поскольку придется доказывать стоимость арендной платы в числе прочего.

Если требуется более подробная консультация, обращайтесь.

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Здравствуйте, Ольга! Пусть угрожает. Для полиции тут работы нет. Это чисто гражданско-правовые отношения. А т.к. договор найма истек (ст.671, 683 ГК РФ), то нужно было смотреть условия его продления. Если его не было, то по сути дальше жили без договора. Тот факт, что не отдали вовремя ключи, лишь повод для того, чтобы их вернуть, а в случае невозврата - для обращения собственника в суд. Ну а если договор был прекращен, но фактически Вы не уведомили наймодателя, то она не могла знать о том, что квартира освобождена и сдать ее дальше. А это убытки, которые вполне возможно взыскать через суд. Только пусть докажет сначала (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Ольга, в данном случае важно, что бы у Вас сохранился заключенный между Вами договор найма жилого помещения. Рекомендую направить по месту своего прежнего проживания бандероль с ключами Почтой России и обязательно с описью вложения, которую сохраните. Намерение обратиться в полицию в данном случае наймодателем, по моему мнению является попыткой вернуть ключи от квартиры если иных претензий не последовало. Даже если такое обращение в полицию и будет, ничего опасного для Вас я не вижу, поскольку проживали Вы в квартире вполне законно, ключи не смогли передать в связи с её отсутствием в городе. Если у наймодателя останутся к Вам претензии после направления ключей, порекомендуйте ей обратиться в суд в соответствии со статьей 3 ГПК РФ.

Ольга, добрый день.

Согласно статьи 671 ГК РФ

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Угрозы полицией от Наймодателя беспочвены, поскольку даже если она напишет заявление в полицию, ей дадут отказ - отписку, указав, что это гражданской правовые отношения по своей природе.

Нужно смотреть сам Договор найма (положения о продлении и расторжении), чтобы дать Вам точный ответ, если ли описание того, как передаются ключи.. .

В любом случае, ключи надо вернуть Наймодателю - либо предложить встретиться и передать в руки, либо направить почтой (как бандерольная посылка), с уведомлением о вручении.

Как только ключи Вы Наймодателю передадите, так более ни чем Вы ей не обязаны.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Ничего страшного не произошло, полагаю. Это её риски, она налоги, скорее всего не платит даже. Верните ключи и досвидос!

Как я понял-Вы без договора проживали - так что придумывает она всё, и ключи Вам сама дала и т.д.

Нет договора - ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения - нет разговора!

Ольга, здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ,

Договор аренды заключается на срок, определенный договором

В Вашем случае Вам просто нужно вернуть ключи. Факт окончания договора аренды Вы доказать можете, договор не продлевали, поэтому уведомлять о расторжении договора Вы никого не должны.

Полиция сделать ничего не сможет, по факту срок договора закончился и Вы съехали.

Здравствуйте Ольга!

То, что хозяйка квартиры чем-то и кем-то Вам угрожает останется только угрозами, так как полиция, во-первых, этим заниматься не будет, так как в Ваших действиях нет состава административного проступка либо уголовного правонарушения.

А хозяйке резонно зададут вопрос на каком правовом основании она сдавала квартиру и уплатила ли она налоги.

Необходимость уплаты налога на доходы физического лица по ставке 13% с доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, в том числе жилой, является установленной законом обязанностью, определяемой пп. 4 п. 1 ст. 208, пп. 1 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 224 НК РФ

Неуплата НДФЛ может повлечь негативные последствия. В случае выявления недоимки налоговые органы доначислят налог. Размер доначисления будет зависеть от того, на основании каких данных проводилась проверка. Если налоговые органы получат документы, подтверждающие размер платы за сдачу квартиры внаем (например, затребуют договор и расчетные документы у квартирантов), то НДФЛ будет доначисляться на основании сумм, указанных в них. При отсутствии документов налоговые органы вправе исчислить налог расчетным путем на основании имеющейся у них информации о собственнике квартиры и данных об иных налогоплательщиках, оказавшихся в аналогичной ситуации.

Также будет начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования (учетной ставки ЦБ РФ) за каждый день просрочки уплаты налога.

Одновременно с налогоплательщика может быть взыскан штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Наконец, в случае непредставления налоговой декларации подлежит уплате штраф в размере 5% неуплаченной суммы НДФЛ за каждый месяц, но не более 30% общей суммы и не менее 1 тыс. руб.

Подробнее ➤

А ключи Вы можете ей выслать ценной бандеролью с уведомлением о вручении

Удачи Вам!

Здравствуйте! Образец искового можно найти в интернете. Ли обратитесь к любому юристу на сайте и Вам составят исковое.