Как оплатить наросший кредит на земельный пай после смерти матери, имея только доход от стипендии и помощи на детей - советы эксперта
Если мне досталось в наследство от мамы земельный пай у неё был кредит теперь когда я перепишу землю на себя мне надо его оплатить кредит наростал после её смерти нагорело 50 000 грн. как мне его посчитают оплатить у меня из доходов только помощь на детей и стипендия из училища. Что вы посоветуете?
Здравствуйте! Вы можете вступить в права наследования и сделать переуступку прав, то есть продать вместе с долгом Ваш земельный участок.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Здравствуйте
Да, к сожалению срок давности составляет 3 года по ст 199 ГКРФ
Если Вы обратитесь в суд, то колхоз заявить может о применении срока давности.
Спросить
Уважаемая Зинаида г. Стерлитамак!
Согласно Закона об обороте земель сельхозназначения в РФ
Статья 8. Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.
Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- вы можете Продать Земельный пай доставшийся по наследству
только после письменного извещения Администрации муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.11.2018 г.
Спросить
Зинаида, земельные доли, имеют статус сельхоз назначения и их продажа регулируется Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Госпошлина платиться за регистрацию, а если у вас доля то договор купли-продажи требует обязательного нотариального удостоверения.
Спросить
Если пай представляет собой долю в праве собственности, то вы предварительно должны предложить выкупить долю остальным участникам долевой собственности, и если никто не купит в течении месяца, то вправе продать любому лицу. Если же в собственности конкретно определённый, в определённых границах участок (т.е. выделенный "в натуре" из большого колхозного участка), то вы предварительно должны предложить купить его государству в лице РБ. Пошлина за регистрацию перехода права собственности платится, но кто её платит - это определяют сами покупатель и продавец.
СпроситьУ меня умерла мама. Я вступила в наследство земельный пай, но его не оформила на себя. Имеет ли право арендатор не выдавать не него зерно?
Если вы вступили в наследство после смерти мамы хотя бы путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, то вы являетесь наследником ее имущества с момента смерти. Другой вопрос, что по закону переход права собственности на недвижимое имущество (в т.ч. земельный пай) подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Поэтому не видя официальный документ, подтверждающий ваше право собственности на пай(свидетельство о праве на наследство, свидетельство о госрегистрации права на пай) арендатор скорее всего опасается, что он может выдать арендную плату не собственнику.
СпроситьЯ вступила в наследство по земельному паю 9 лет назад, но не разу за эти годы мне не выплатили продукт аплату за земельный пай, пай находится у арендатора но договор не заключили, могу ли я получить какую то сумму или компенсацию.
Добрый день!
После получения свидетельства о праве на наследство вы должны были обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) зарегистрировать право собственности на земельный пай и получить выписку из Единого государственного реестра.
На основании данной выписки вы обращаетесь к арендатору с заявлением о выдаче вам копии договора аренды и о выплате вам арендной платы за три предшествующих года. За больший срок требовать нет оснований - общий срок исковой давности 3 года.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете позвонить.
СпроситьДедушка умер 15 лет назад, бабушка при жизни не подала документы на его пай. После смерти бабушки нашли документы на дедушкин пай, могу ли как внучка оформить его на себя, по истечению стольких лет?
Если Вы единственная наследница, то можете, но вначале Вам необходимо, в судебном порядке восстановить пропущенный срок принятия наследства.
Спросить
Мне что нужно оповещать всех притендентов, о находке дакумента? Дело в том что мы не общаемся вовсе и невидемся. Когда бабушка умерла я была в другой стране, меня некто не спрашивал, двоюродная сестра все оформила на себя одну некого не спросив хотя внуков 6 человек.
Спросить
Вопрос не понятен что значит вернуть а до этого как он вам принадлежал, вы что были его собственник и что значит забрала без этого вам не ответить уточните
Спросить
Для того чтобы вернуть земельный пай, необходимо чтобы у вас для этого были основания. Если у вас есть основания, то конечно можете вернуть, в том числе и в судебном порядке.
СпроситьДостался земельный пай по наследству. Не знала что с ним делать, дали номер телефона того, кто скупает землю. Теперь меня буквально принуждают продать им 400 гектар за 50 000, меня это категорически не устраивает, не знаю куда деться от таких покупателей, лучше уж пусть стоит этот до лучших времен, мне кажется, меня пытаются обмануть. Могу ли я им отказать? Не смогут ли у меня отобрать пай?
Имееется ряд вопросов. Конкретный вопрос у вас участок приватизирован или у вас уступка пая будет?
Спросить
Анна,
Ну что за странный вопрос. Разумеется, Вы можете отказать покупателю, если цена Вас не устраивает.
Если на Вас пытаются воздействовать путем угроз, напишите заявление в полицию по данному факту.
Спросить
