Как лучше оформить подарок квартиры от тети - дарственная, завещание или купля-продажа?
Моя тетя желает мне, племяннице подарить квартиру, в которой она живет. Ей 80 лет, детей нет. На дарственную-нужно платить проценты, завещание-могут оспорить при смерти ее.Купля-продажа могу ей предложить?
Завещание у нотариуса составить. Куплю-продажи если будут оспаривать надо подтвердить факт передачи денежный средств.
Спросить
Добрый вечер!
Не нужно платить проценты, налоги не платятся только близкими родственниками. Завещание сложно оспорить, но могут быть те, кто будет иметь обязательную долю в наследстве. К тому же завещание можно переписать. Договор купли-продажи лучше не заключать. На мой взгляд предпочтителен договор дарения, ст.572 ГК РФ. Если тетя в своем уме, то оспорить его будет очень сложно, ст.166-181 ГК РФ.
Спросить
Можете, но она заплатит налог с продажи квартиры, Если тётя продаст Вам недвижимость, то она должна будет заплатить налог с продажи. Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что она получит от покупателя. Не все сделки купли-продажи недвижимости облагаются налогом. В законодательстве содержится понятие минимального срока владения имуществом. Данное понятие снимает с собственника квартиры обязательства по уплате налога.
Минимальный срок владения имуществом ограничен тремя и пятью годами. При этом срок зависит от способа и срока приобретения права собственности.
Трехлетний срок применяется, если:
квартира была куплена до 1 января 2016 года;
право собственности было оформлено на основании договора дарения или на основании свидетельства о наследстве;
квартира является приватизированной;
объект был получен на основании договора пожизненного содержания. Во всех остальных случаях применяется пятилетний минимальный срок владения.
Налог на недвижимость в 2021 году не уплачивается также в том случае, если конкретный объект является единственным жильем продавца. Уменьшить налог можно следующими способами:
Применение имущественного вычета.
Покупка и продажа одного объекта в течение календарного года.
Продажа имущественных долей отдельными договорами.
Все вышеперечисленные способами затрагивают применение имущественного вычета. Если нужна помощь в составлении договоров или иных документов можете обратиться ко мне в личных сообщениях или прийти по адресу: г. Краснодар, улица Северная, 286, 2 этаж, офис 205
Спросить
Да, можете. Но где она возьмет деньги?
И сделка купли также может быть оспорена, как и дарения, как и завещание.
Спросить
Я советую оформить договор дарения, нотариус вообще не нужен.
Оспорить дарственную можно через суд при наличии оснований, так что у родственников шансов нет никаких.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
При купле-продаже необходимо подтвердить передачу денежных средств. При дарении вы будите платить налог. Нотариус не нужен при оформлении договора дарения, поскольку собственник один. Интересует вопрос, если нет детей, то кто будет оспаривать дарение, завещание, куплю-продажу?
Спросить
При наличии оснований можно оспорить любую сделку, будь то дарение, купля-продажа или завещание. В Вашем случае лучше оформить дарение, но если есть опасение, что другие наследники могут впоследствии оспорить эту сделку, рекомендую проводить сделку через нотариуса, и предварительно тете получить справку из ПНД (психоневрологический диспансер) об отсутствии у нее каких-либо психических расстройств.
Спросить
Я живу одна в квартире. Квартира приватизирована, в собственности полностью. Муж умер. Детей нет. Есть 2 родные сестры, у них по дочери. Хочу оставить квартиру только одной племяннице (у которой есть дети). Как лучше поступить: составить завещание в ее пользу или оформить договор дарения, а может есть ещё лучший вариант? Какие налоги и пошлины и в каком размере ей придется заплатить в этих случаях?
Если тетя оформит завещание, то племяница будет платить налог за получение имущества или нет?
У меня единственная двухкомнатная квартира и мне уже 72 года. Написать завещание на сына мне боязно, поскольку он человек очень доверчивый и у меня есть основания опасаться, что он ее потеряет после моей смерти. Сейчас сын живет в деревне. Я хочу, чтобы после моей смерти сын мог в любое время поселиться в этой квартире и жить в ней до конца своих дней. У меня есть внук, которому я могу завещать эту квартиру. Но я не могу быть полностью уверена, что мое желание по поводу пожизненного проживания в этой квартире моего сына будет в полной мере выполнено внуком. Пожалуйста, есть ли какая-нибудь форма оформления моего пожелания (завещание, дарение с условием и т.д.), чтобы мой сын не оказался на улице в результате любых действий со стороны третьих лиц (изъятие квартиры в счет погашение долгов, алиментов и др.) или недобросовестного исполнения моей воли внуком? С уважением - Галина.
Могут ли оспорить дарственную ближайшие родственники если дарителю 82 года и он слепой. Хочет подарить свою квартиру жене старшего сына, так как она за ним ухаживает уже в течении 10 лет.
Троюродная сестра моей матери хочет оставить ей свою квартиру. Она-одинокая хозяйка (83 года) боится потерять льготы социальные (пенсионерка, ветеран труда) и жилищные. Что будет с этими льготами, если эта квартира перейдет моей матери по завещанию или договору дарения? Что лучше выбрать: завещание или дарение? (для моей матери, а ей 73 года)
Продажа комнаты между дядей и племянницей будет считаться как продажа между близкими родственниками? Какие налоги при этом взимаются? Могут ли расторгнуть такую сделку?
90-летняя бабушка хочет подарить квартиру (с пожизненным проживанием)племяннице, дети умерли. Но внучка и невестка против. Бабушка безграмотна, ни писать, ни считать не умеет. Были у нотариуса на собеседовании-на вопросы отвечала слабо или не знала, короче не прошла тест, говорит, что и так жизнь прожила без знаний на эти вопросы. Неужели шансов одарить за труды племянницу нет, чтобы родственники другие не отобрали?
