Как защититься от неоправданной оплаты газа, отключенного 9 лет назад - опыт борьбы с новой газовой компанией

Добрый вечер! Если долг от предыдущего собственника и из-за него отключили, то отключить Вас не имели права. Пусть ищут прежнего собственника. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Здравствуйте!

Обращайтесь с письменной жалобой в ресурсную организацию, с приложением копий документов подтверждающие смену собственника.

Вы должны оплачивать с момента государственной регистрации права собственности. Вам необходимо подать заявление о смене собственника и приложить документы

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Скорее всего Вы не успели переоформить договор на оплату за поставку газа, обслуживание газового оборудования на свое имя. Обратитесь в газораспределительную организацию с Заявлением.

Хдравствуйте Татьяна, не ясна суть вопроса.

Уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду под выражением "оплата подключения", а так же утверждение "отключили не законно"

Я проживаю в другом городе. Сразу договор не переоформили, на момент отключения меня естественно в доме не было. Газ в этом случае отключили незаконно? И могу ли я не платить за подключение в этом случае?

Это отвечает требованиям безопасности согласно постановлению правительства 354, при угрозе аварии вам вправе ограничить подачу газа, вам следует заменить газовую плиту а затем пригласить газовщика УК для составления акта осмотра плиты, после этого вам нужно пожать заявление в газовую службу о восстановлении подачи Газа.

Действия неправомерные по следующим основаниям

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

46. До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

Таким образом, газовая служба не имела права приостановить подачу газа без предварительного уведомления.

Вам следует заменить газовую плиту а затем пригласить газовщика УК для составления акта осмотра плиты, после этого вам нужно пожать заявление в газовую службу о восстановлении подачи Газа.

В указанном случае - вполне могло быть.

Правила

поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан

(утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549)

45. Поставщик газа араве в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:

д) поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;

Здравствуйте, Яна! Неправомерно. Действие пп. "а" пункта 117 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами, ПРИОСТАНОВЛЕНО до 1 января 2021 года Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424. Так что можно оспорить позицию газовщиков, подав исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Добрый день! Нет,направомерны их действия. Если Вы не оплатили выполненные в прошлом году работы, то газовики могут написать Вам претензию и взыскать долг в судебном порядке. При наличии договора на техобслуживание ВГДО они не могут перекрыть Вам газ. Нет для этого никаких оснований.

А если они так поступят - пишите жалобу в прокуратуру и обращайтесь в суд.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части...

IV. Порядок и условия исполнения договора

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового

и (или) внутриквартирного газового оборудования, права

и обязанности сторон при исполнении указанного договора

Это самоуправство. Жалуйтесь в прокуратуру. Газоснабжающая организация будет привлечена к административной ответственности по ст. 19.1 КОАП РФ, также обязана бесплатно подключить газ. Вы сможете взыскать в рамках ст. 15 Закона рФ "О защите прав потребителей" компенсацию морального вреда за некачественно оказываемые услуги газоснабжения.

Уважаемая Яна!

Во-первых, в данном случае нужно руководствоваться не Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), далее Правила № 410.

Во-вторых, в Правидлах № 410 есть Раздел VIII. Порядок и условия приостановления подачи газа.

В пунктах 80, 81 Правил 410 укащзаны основания и порядок приостанолвения поставку газа потребителю.

80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:

а) отказ заказчика 2 и более раза в допуске специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (при условии соблюдения положений, предусмотренных пунктами 48 - 53 настоящих Правил);

б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

в) истечение у внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (отдельного оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования) нормативного срока службы, установленного изготовителем, и отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования указанного оборудования, а в случае продления этого срока по результатам диагностирования - истечение продленного срока службы указанного оборудования.

81. До приостановления подачи газа в соответствии с пунктом 80 настоящих Правил исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления 1-го уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления 2-го уведомления.

В вашем сулучае этот порядок был нарушен газовиками.

Вы можете написать жалобу в прокуратуру.

Удачи Вам.

Здравствуйте

Сейчас действует мораторий на взыскание пени, неустойки, но оплачивать услуги, оплачивать техническое обслуживание вы, извините, но обязаны

Однако! Отключать подачу газа запрещено постановлением правительства до 2021 года (Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424.)

Поэтому обращайтесь в прокуратуру с требованием рассмотреть ваше обращение на предмет неправомерных действий газоснабжающей организации по отключению вам подачи газа

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 06.02.2020) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

По результатам рассмотрения вам будет понятны Ваши дальнейшие действия, либо обращаться в суд с иском о понуждедени подключить подачу газа, либо прокуратура рассмотрит дело по существу вынесет соответствующее представление в отношении газоснабжающей организации.

Здравствуйте, Яна!

Это совершенно неправомерно.

Они должны предоставить время на оплату. И только после этого принимать меры.

П.24-39 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549).

Могут ли без оплаченной Прошлогодней квитанции отказать нам в ТО газового оборудования?

Вариант, когда оплата за газ существует и в данном случае - есть.

Статья 154 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Здравствуйте! Если квартира приобретена с имеющимся долгом прежнего собственника, к новому владельцу долг не переходит. Направьте в УК заявление, что с момента приобретения квартиры все ком. услуги Вами оплачиваются и задолженности не имеете. Если этого будет недостаточно и УК будет вымогать деньги, обращайтесь в прокуратуру.

Месяц назад в горгазе написал заявление на имя начальника с просьбой не выставлять мне счет на оплату долга прежнего хозяина. На сегодняшний день ничего не изменилось, долг опять на мне. Еще в квитанции заметил такую информацию-квартиру купил в начале года, т.е. 12.01.17 получил документы на право собственности, а последний платеж за газ был в ноябре 2016 г., прежний собственник погасил часть долга. Если такая информация прописана у меня в квитанции получается на меня переоформили лицевой счет прежнего хозяина старый лицевой счет.

Если возможность оплаты долгов была упущена и газ уже отключили, придется пройти нелегкий (и недешевый) путь переподключения, одной выплатой суммы долга уже не обойтись.

Счет за долги выставляется по расценкам периода, в который задолженность возникла, тариф насчета пени зависит от региона. При личном обращении можно договориться о повторном подключении до погашения суммы долга полностью.

При этом составляется индивидуальный график выплат, включающий оплату штрафов. Личное присутствие должника при этом желательно, но необязательно: ознакомление со сроками выплат в последнем случае произойдет при подписании договора.

Кроме суммы долга придется оплатить технические работы по отключению от газотранспортной сети.

За новое подключение газа также придется оплатить проведение соответствующих работ по возобновлению газоснабжения и снятия пломб с приборов.

После того, как все суммы будут выплачены или подписаны договоры, регулирующие порядок выплат, можно рассчитывать на подключение газа повторно.

Здравствуйте, в данном случае если никакого договора у вас о пользовании нет, он расторгнут, то и платить ни за что вы не должны, кроме того, на основании ст.782 ГК РФ вы можете отказаться от диагностики, если еще ничего не делали.

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 782 ГК РФ

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Олеся, доброе утро, если у вас отсутствует договор с обслуживающей компанией, и на вас не лежит обязанность по оплате за техническое обслуживание газового оборудования, то у вас нет оснований оплачивать данные квитанции. Организация может при отсутствия договора только преостановить подачу газа.

Статья 307 ГК РФ. Понятие обязательства (действующая редакция)

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Олеся, доброе утро, если у вас отсутствует договор с обслуживающей компанией, и на вас не лежит обязанность по оплате за техническое обслуживание газового оборудования, то у вас нет оснований оплачивать данные квитанции. Организация может при отсутствия договора только преостановить подачу газа.

Статья 307 ГК РФ. Понятие обязательства (действующая редакция)

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Исходя из предыдущего вашего вопроса следует что договор на поставку газа, заключенный в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

II. Порядок и условия заключения договора-у Вас не расторгнут

Если это действительно так, то согласно пункта 16 Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" в договоре в обязательном порядке указывается следующее условие

д) периодичность и порядок проведения поставщиком газа проверок технического состояния и показаний прибора учета газа, технического состояния и сохранности пломб на приборе учета газа и на месте, где прибор учета газа присоединен к газопроводу, а также установленного газоиспользующего оборудования (далее - проверка).

Получается, если договор не расторгнут то вам придется платить за диагностику То что вы газом не пользуетесь 5 лет к сожалению не освобождает Вас от оплаты за диагностику

Добровольно не оплатите взыщут через суд и плюс еще судебные издержки ст 98 ГПК РФ.

Нет обязанности ее оплачивать, если не заключен договор обслуживания газового оборудования. Рекомендую обратиться в обслуживающую организацию которая выставила счет с требованием обосновать данный счет

Согласно пп. 55-62 «Порядка поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граж­дан»), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549, проверка оборудования про­изводится предприятием газового хозяйства не реже одного раза в полугодие. И поскольку обязанность ее проведения возложена на поставщика газа, она должна осуществляться на безвозмездной основе. Что касается абонентского обслуживания Вашего газового оборудования, то в целом заключение такого договора законом не запрещено, но навязывать техни­ческое обслуживание поставщик газа не имеет права (ст. 16 Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»). Таким образом, Вы можете отказаться от осуществления любых дополнительных платежей, кроме непосредственно оплаты стоимости потребляемого газа.

Здравствуйте, необходимо более подробно знать все нюансы Вашей ситуации, подобные вопросы регулирует Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", согласно его положениям, если Вы заключали договор поставки газа и договор технического обслуживания оборудования и он является до сих пор действующим, то требование объяснимо:

21. Абонент обязан:

...

к) обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Непонятно чем вы пользуетесь, но если в квартире установлены газовые приборы, то их должны проверять и обслуживать, а значит и оплату производить,-обязаны. См. Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования". см. Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да, и отсчитывается с даты каждого платежа.

Разьясняю, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).