Можно ли купить дом у свекрови на мат. Капитал? Проживаем и прописаны с ней.
Можно ли купить дом у свекрови на мат. Капитал? Проживаем и прописаны с ней.
Добрый вечер, можно при условии, если такую сделку одобрит орган опеки и попечительства.
СпроситьКонечно. Это не запрещено, т.к. согласно "профильного" федерального закона, средства материнского капитала разрешается направлять на приобретение жилья.
СпроситьЕсли у вас разные фамилии и муж снимется с регистрационного учета то шанс есть т к при покупке жилья на мат. капитал мужу тоже полагается доля в праве общей долевой собственности.
А его регистрация по месту приобретения имущества может послужить для отказа в сделке органом ПФР.
СпроситьЗдравствуйте. О сделке между близкими родственниками и речи быть не может. ПФ не даст разрешение посчитав это обналичиванием мат. капитала.
СпроситьЗдравствуйте! Валентина, прямого запрета на распоряжение сертификатом на покупку жилья у родственников нет.
Перед покупкой - обязательно проконсультируйтесь. Покупка у родственников - дело индивидуальное, в разных отделениях Пенсионного фонда может быть разное к этому отношение.
Итак:
Покупать у родственников законно
Главное - выделить доли.
Реально купить как долю, так и целую квартиру.
Купить частный дом можно только целиком.
Консультируйтесь - универсальных рецептов нет.
СпроситьЗдравствуйте,я хочу купить дом у свекрови за материнский капитал-в доме прописан муж.смогу ли я совершить сделку?и подскажите с чего начать?
Меня интересует вопрос по поводу материнского капитала. В данный момент проживаем с семьей в съемной квартире. У моей свекрови есть 3 к. квартира в которой никто не прописан, и никто не проживает. Покупалась более 5 лет назад, собственник свекровь. Там мы не живем, т.к. она находится в 30 км от города и не очень удобно расположена по отношению к работе мужа). Свекровь проживает в 2 к.кв.,которая оформлена в собственность на нее. Возможно ли приобрести эту 3 к.кв. посредством материнского капитала, без привлечения собственных средств, когда второму ребенку исполнится 3 года, конечно же выделить доли на детей. Не возникнет ли вопроса у пенсионного фонда на счет этой сделки. Фамилии у нас с ней одинаковые. Просто на форуме читала, что ПФ требует справку или расписку в произвольной форме о том, что продавец не является родственником. Может ли ПФ отказать в перечислении денежных средств продавцу, если да то на каком основании?
В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
Необходимо учитывать упомянутые правовые нормы при заключении сделки купли-продажи недвижимости и сразу ставить в известность сотрудников регистрационных органов о том, что при расчетах будут привлечены средства материнского капитала. Это поможет избежать множества проблем.
СпроситьЗдравствуйте, купить можно прямого запрета закон не содержит, жить или нет решать Вам, необходимо выделить доли всем членам семьи.
СпроситьМы хотим купить квартиру у свекрови за мат. капитал. В квартире прописаны свекровь и мой муж. Нужно ли их выписывать из квартиры, чтобы оформить сделку? Или они могут остаться там прописанными? (Мы не против пропитанной свекрови там).
Можете указать в договоре купли-продажи, что после осуществления сделки, зарегистрированная в квартире имеет право дальнейшего проживания.
СпроситьЗдравствуйте Елена! Когда недвижимость приобретают друг у друга родственники, это приводит к дополнительным трудностям. Я думаю, что вам вообще не позволят покупать квартиру у свекрови.
СпроситьДа, законно. Если сделка не носит заведомо мнимый характер (то есть совершается в целях получения мат капитала без намерения фактического приобретения дома).
Сам же по себе факт приобретения недвижимого имущества у близких родственников не является препятствием в оплате сделки средствами мат. капитала
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить