Проблема с границами участков и гаражей в общем ряду - возможные варианты решения и перспективы обжалования.
Год назад приобрел гараж, который находится в общем ряду пяти гаражей (гаражи выполнены из одного материала, имеют на одном уровне крышу, по сути - как единое здание с внутренними стенами, но изолированы друг от друга и имеют индивидуальные ворота). Ранее эти гаражи построены одним собственником на принадлежащем ему участке. Очевидно, что после этого он провел межевание участков под каждым гаражом и реализовал их. В настоящее время у всех гаражей разные собственники. При освоении новым соседом А. граничащего с нашими гаражами участка выяснилось, что по факту все земельные участки под нашими гаражами смещены на два метра в сторону соседского участка. Естественно, что негаданно появившийся собственник А. осваемого участка затребовал компенсацию у моего соседа Б., имеющего крайний гараж. Они договорились о компенсации и провели уточнение границ своих участок. По сути А. уступил часть своего участка Б., на котором находится часть его гаража. Но Б. при уточнении своего участка к имеющиеся у него границе просто присоединил часть участка А. И теперь получается, что часть моего гаража осталась на его участке. Хотя я так понимаю, что с его стороны должен был проведен перенос границ участка под фактическое расположение его гаража, а освободившаяся полоса должны была остаться как муниципальная, после чего я естественно стал бы уточнять свои границы и выкупать эту полосу у муниципалитета по установленной стоимости. И разве не должен сосед Б. при уточнении границы своего участка согласовывать со мной смежную границу. Разъясните, пожалуйста, какие у меня варианты решения проблемы. И в случае если с соседом Б. не найду общий язык по компенсации, то есть ли перспективы по обжалованию уточнения границ соседом Б.
Где-то на каком-то этапе межевания допущена кадастровая ошибка.
В вашей ситуации необходимо межевание земельного участка под ВСЕМИТ гаражами.
И после этого выяснится ситуация, как решить вашу проблему.
Главное - не торопитесь платить соседу.
Ситуация может повернуться.
Спросить
Около года назад приобрёл гараж. Гараж находится в ряду с несколькими другими гаражами, но это не кооператив. Ранее весь ряд гаражей был подключен к опоре, но после разногласий по оплате электроэнергии одним из собственников гаража, люди коллективно решили отключить электроэнергию совсем т.к. им приходилось оплачивать и своё электричество и электричество за одго из собственников, который постоянно расходовал его гораздо больше остальных. Оплата делилась поровну на всех, не зависимо от того, что у одного в гараже была только лампочка, а у другого торговые холодильники работали сутки напролёт. Но суть не в этом. Сейчас электричество необходимо мне (первый в ряду) и ещё троим следующим соседям. Гараж я приобрёл по обычному ДКП между двумя частными лицами. У тех людей, кто продавал мне гараж из документов был только документ о собственности на землю с разрешением построить на ней гараж от 1970-х годов, оформленный на их деда, который давно умер. В наследство они не вступали и за свои деньги оформлять в собственность эту землю не хотят, о чём они предупредили ещё до продажи гаража.
Мой вопрос состоит в следующем: могу ли я подключить электроэнергию в свой гараж имея на руках только собственность на землю оформленную на постороннего человека и ДКП? Если нет, то могу ли я оформить землю и гараж на себя не привлекая к этому тех людей, у кого я приобрёл гараж?
Сейчас сосед строит гараж сзади моего гаража. Моя задняя стена получится общая с ним. Могу ли я требовать оплатить половину стены, так как ее строил я.
Как законно установить гаражные ворота в паркинге, если имеется три стены, т.е по сути установив гаражные ворота в паркинге получается полноценный гараж, при этом пользование другим собственникам паркинга это никак не мешает.
Здравствуйте, мой гараж находится в ряду гаражей, на сколько я могу поднять высоту гаража без согласия соседей?
Сосед, без моего разрешения, пристроил гараж к моей боковой стене гаража, которая является общей стеной. Это индивидуальная застройка, которая планировалась как гаражный кооператив, но коим так и не был зарегистрирован. Граница середины стены проходит по середины оси межи. Так было рекомендовано администрацией с/совета. И его, и мой гараж оформлены в собственность. Деньги за боковую стену, которая построена за мои деньги, и теперь является совместной, отдавать не хочет. По сути, он пользуется моим имуществом. Кстати, с другой стороны, так же использует боковую стену другого соседа без согласия и оплаты. Почему выдают свидетельство о собственности не получая согласия соседей? Могу ли я подавая исковое заявление в суд, сослаться на ст. 247, 209, 60, 304, 421 ГК РФ.
