Как племяннице оформить наследственную долю квартиры на родного дядю без налоговых переплат.

По завещанию квартира перейдет ей после смерти наследодателя. По договору дарения - уже сейчас. есть еще вариант : договор ренты (пожизненного содержания с иждивением). Какой именно договор составить, должны решать только вы, исходя из семейных обстоятельств.

лучше квартиру подарить.завещание могут пытаться оспорить.

Здравствуйте!!!

Римма, что касаемо налогов, то в случае заключения договора дарения на основании ст. 217 Налогового кодекса РФ

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ.

Т.е. в Вашем случае необходимо будет заплатить налог при заключении договора дарения и

в порядке наследования.

Статья 333.24. НК РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;

Римма Ильинична, добрый день! Я бы не советовала заключать договор дарения, так как жизнь непредсказуема, и вы можете остаться без крыши над головой..

Либо рента, либо завещание.

Если будете заключать договор дарения квартиры, то племяннице необходимо будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры.

Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен для ВСЕХ с 1 января 2006 года. То есть, налог племянница платить не будет. Она заплатит лишь гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (плюс, нужно будет оплатить тех. и правовую работу нотариуса), но это небольшие деньги, особенно, в сравнении со стимостью получаемой в порядке наследования квартиры.

Гос. пошлина составит 0,6 процента от инвенатиразционной стоимости квартиры (если не изменится закон). Если племянница будет зарегистрирована вместе с Вами в данной квартире на момент открытия наследства, то будет освобождена от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.

При заключении договора дарения и ренты (пожизненного содержания с иждивением) оплатить нужно будет получение документов из БТИ, если они потребуются, а также гос. пошлину. Это также совсем небольшие деньги.

Лучше, все-таки, договор дарения не заключать....Для ВАС лучше..

Здоровья Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

Только при условии, если эта племянница была на иждивении умершего наследодателя не менее года, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

А если племянница инвалид с детства всю жизнь связана с двоюродной тетей? Ребенок инвалид иждивенец для всей семьи. Когда все состарились. Когда всем помогают соцработники. Одна живет в деревне а другая в городе. Когда одной 80,а другой 70.Тогда как,,? Раиса.

Здравствуйте.

Данная сделка НЕ запрещена, и нет оснований для ее расторжения.

Никаких дополнительных налогов при этом не берется.

Продажа будет законной, но единственное, что если в собственности менее 3 лет, платится налог с продажи, т.к. дядя и племянница по п. 18.1 ст. 217 и 105.1 нк рф близкими родственниками не являются.

У покупателя могу быть проблемы с получением вычета по ст. 220 нк рф, если все же налоговая посчитает их взаимозависимыми лицами, это можно оспорить в судебном порядке.

Добрый день! Нет, дядя и племянница не являются близкими родственниками. С учетом пункта 1 статьи 105. 1 НК РФ в целях Налогового Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: 11) Физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Если комната в собственности менее 3-х лет (а в некоторых случаях менее 5 лет), продавец обязан уплатить 13% от полученного дохода. Кроме того продавец вправе воспользоваться налоговым вычетом до 1000 000 рублей. По основанию, что сделка совершена между дядей и племянницей, расторгнуть (оспорить) нельзя.

Здравствуйте. Дарение квартиры предполагает безвозмездную передачу объекта. Стоимость жилья при этой сделке определяется в договоре. Если в договоре стоимость не указана, в целях заполнения декларации 3-НДФЛ используются рыночные цены.

После оформления сделки одаряемый обязан представить в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ на дарение квартиры в срок до 30 апреля, следующего за годом получения дохода. Размер налога равен 13 % от стоимости объекта. Какие-либо вычеты, на которые можно было бы уменьшить сумму объекта, при этом не применяются.

Налог будет составлять 13% от кадастровой или рыночной стоимости доли. Никакого вычета вы не получите, потому что приобретаете долю по безвозмездной сделке. Всего доброго.

Добрый день, племянник не является близким родственником, поэтому заплатит 13%, что составляет 910 000 рублей. Всего Вам доброго!

А если по договору купли продажи? Что с вычетом? И какой налог? Спасибо.

Да, нужно. Племянница должна будет заплатить налог 13% от стоимости доли.

Нужно в течение 6 месяцев подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершей (если в Москве - адрес посмотрите у меня на сайте). Можно подать по почте, тогда подпись обязательно заверить у любого нотариуса. Но оформить все равно по почте невозможно - нужно собирать много бумаг. Или кому-то дать доверенность на оформление на него наследства.

Уважаемая Елена Ивановна!

Как при получении имущества в порядке дарения, так и в порядкеи наследования, племянница должна уплатить налог....

Можете оформитиь договор купли-продажи. Если дядя владеет жильем более трех лет, то он от уплаты налога освобожден. А племянница..может претендовать на налоговый вычет...Удачи Вам!

На часть его квартиры вы претендуете лишь в том случае, если ваш дядя указал это в завещании. А так, по очередности наследования, квартиру унаследует жена, так как она является наследником первой очереди.

Александра, если дядя Вас укажет в завещании, то Вы примите наследство, в остальных случаях все наследство примет супруга дяди, как наследник первой очереди.