Как избежать исполнительного производства при погашении ипотеки и выделении долей в квартире? Советы и рекомендации
Есть исполнительное производство у приставов за долги по потребительским кредитам, есть ещё ипотека, платится без просрочек, родственники хотят погасить за нас ипотеку, а после погашения мы по обязательству должны выделить доли детям в квартире, но боимся, что как только снимется обременение приставы сразу наложат арест и мы не успеем выделить доли. Подскажите как быть?
Имеется квартира в ипотеке. Куплена на материнский капитал после закрытия ипотеки должны выделить доли детям, Но нее наложили арест приставы за долги мужа. Сейчас как правильно сделсть хочу закрыть ипотеку и вылелить доли детям. Получится ли с арестом приставов. Вариант только через суд и чрез развод?
Расторгать брак не обязательно. Вы можете погасить ипотеку и выделить доли в праве согласно вложенным средствам маткапитала. Арест не мешает закрыть ипотеку, но возможна приостановка госрегистрации в Росреестре в связи с арестом.
Спросить
До тех пор, пока на квартире "висит" арест, ни о каком выделении долей и их регистрации не может быть и речи. Необходимо в судебном порядке ставить вопрос об освобождении имущества от ареста.
Спросить
С арестом дома невозможно выделить доли, вообще никакие сделки с арестованным объектом невозможно.
Спросить
Кто заемщик по ипотечному договору? Уточните. Если погасите долг и полностью закроете сумму, то арест будет снят, конечно. Но в судебном порядке. Тут с банком надо все решать. Муж является созаемщиком?
Спросить
Добрый день нужно понимать у вас с мужем долевая собственность или совместная?
Если совместная то мужу необходимо будет постараться снять арест в рамках закона если это возможно (В этом случае нужно смотреть на основании чего наложен арест, так стоит обратить внимание на сумму ареста и стоимость квартиры, если она не соразмерна стоимости квартиры, то через суд можно обязать приставов снять ограничения по регистрации сделок с недвижимостью Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации.) или погасив эту задолженность.
Если у вас долевая собственность то вы можете из своей доли выделить доли детям.
Развод в данном случае наврятли чем то вам поможет арест вашему мужу никто не снимет, даже если вы податите на развод с разделом имущества.
СпроситьУ нас была ипотека, свидетельство с обременением - Ипотека в силу закона, часть ипотеки была погашена мат. капиталом, писали обязательство у нотариуса при погашении ипотеки в течение 6 мес мы обязаны выделить доли детям. Ипотеку погасили, банк должен снять обременение. Можно ли в данной квартире не выделять доли детям, а выделить их при покупке следующей квартиры, большей по площади?
Можно ли в данной квартире не выделять доли детям,
нельзя, закон обязывает вас выделить доли в жилье, купленном на мат капитал.
Спросить
Нет нельзя, так как с помощью использования средств материнского капитала была приобретена именно эта квартира, поэтому в силу закона в ней доли выделены и должны быть.
СпроситьКак быть? Есть квартира, была в ипотеке, направили мат капитал на погашение ипотеки, ипотеку закрыли, на руках свидетельство без обременения, но есть нотариальное обязательство, что нужно выделить доли детям и мужу, хотим продать эту квартиру, а доли выделить в другой, с лучшими условиями, возможно ли доли сразу оформить в другой квартире. Спасибо за ответ.
Квартира в ипотеке, 1/2 часть моя, 1/2-бывшего супруга. Оплачиваю ипотеку я, проживаю в ней с 2 детьми. В ипотеку привлечен мат. капитал. Бывший супруг набрал кучу долгов по потребительским кредитам, их не платит и на его долю наложено 5 обременений от ССП. Есть возможность погасить ипотеку до срочно. По условиям мат капитала, в течение 6 месяцев после выплаты ипотеки, детям должны быть выделены доли. Как выделить доли детям в квартире с обременениями от ССП после выплаты ипотеки?
Добрый день. Ситуация такая, в 2015 году куплена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность мужа и жены в ипотеку от Сбербанка по программе "молодая семья". летом 2016 использован материнский капитал при рождении второго ребенка, обязательство выделить доли детям после снятия обременения с квартиры имеется. На данный момент по ипотеке осталось выплатить 50 тысяч рублей. Пока ипотеку не гасим, поскольку нужно в течение полугода выделять доли детям, но назрел такой вопрос. В ноябре месяце родится третий ребенок, есть вариант покупки четырехкомнатной квартиры гораздо большим метражом без продажи имеющейся квартиры. Можно ли взять снова ипотеку как "молодая семья", при этом первоначальный взнос внести наличными средствами, а сразу после рождения третьего ребенка частично погасить часть ипотеки региональным материнским капиталом. В какой из квартир нужно будет выделять доли после погашения ипотек? (например, если погасить первую ипотеку прямо перед или сразу же после взятия второй ипотеки) Можно ли обязаться выделить доли детям в большей квартире, при этом не выделять в меньшей?
Если будете по параметрам подходить на эту дату - кто ж может запретить воспользоваться ипотекой? А вот доли - могут выделяться только в помещении, приобретенном с помощью средств материнского капитала.
Спросить
Нот ведь они обе будут куплены с использованием средств, что в двух квартираx нужно будет выделять доли?
Спросить
Здравствуйте! Доли детям обязаны будете выделить в обоих квартирах, потому что они будут приобретены с использованием средств материнского капитала.
СпроситьЕсть ипотечная квартира, ипотека платится своевременно и в полном объеме. Приставы наложили арест на регастрационные действия. Квартира взята с первоночальным взносом и материнским капиталом. То есть после погашения ипотеки должен 2 детям и жене выделить доли. Жилье единственное. Но есть задолженность по другим кредитам. Могут ли приставы наложить арест и отобрать ипотечную квартиру по истечению платы по ипотеке?
Приобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.
СпроситьКупили 2-х комнатную квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. По обязательству должны выделить доли детям в течении 6 месяцев после погашения ипотеки. Параллельно строили квартиру большей площади по ДДУ, где уже в договоре прописаны доли. Можно ли продать первую квартиру, не выделяя доли и погасить ипотеку за вторую квартиру, где есть доли? Ипотека по первой квартире полностью не погашена.
Хотим досрочно погасить ипотеку. (ипользовали мат. кап.) . Есть обязательство что после погашения мы должны выделить доли 2 детям. Но мы хотим улучшить жильё, путём продажи этой квартиры и покупке большей площади за наличные средства. Можно ли не выделять доли детям в ипотечной квартире, а сразу выделить доли всем в новой квартире?
По закону обязаны выделить доли именно в этой квартире, но ПФ не проверяет исполнили Вы обязательство или нет, на практике можете поступить так как вы пишите, если выделите доли детям проблем с законом не будет.
СпроситьКвартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
Спросить
