Можно ли взыскать переплату с поставщика при действующем договоре без прекращения?

Согласно части 13 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ в контракт включается обязательное условие о порядке и сроках оплаты товара.

Если вы переплатили по контракту, то пишите контрагенту письмо с требованием вернуть излишне уплаченные денежные средства.

По нормам 44-ФЗ все закупки должны вестись по плану-графику, а в нем есть указание на период исполнения контракта. В ч. 1 ст. 95 44-ФЗ прямо сказано о том, что существенные условия контракта изменять не допускается.

Ранее в законодательстве было предусмотрено несколько исключений из указанного правила. Теперь изменить сроки стало невозможным даже через подписание дополнительного соглашения. Подобная позиция содержится в письме Министерства финансов №02-02-15/24252 от 2016 года и письме Минэкономразвития №ОГ-Д 28-4011 от 2017 года.

В прежней версии 44-ФЗ была ссылка на то, что стороны вправе продлить сроки исполнения контракта, если ими было достигнуто согласие по данному вопросу. Но после изменений 2017 года Постановление Правительства устранило указанные правила. Теперь сроки госконтракта должны оставаться неизменными.

В письме Минэкономразвития от 2017 года №ОГ-Д 28-4011 дополнительно подчеркивается, что включение в госконтракт сведений о возможности продления является нарушением со стороны заказчика.

То есть предложение поставщика в вашей ситуации о "перекидывании" денежных средств на следующий год являются неправомерными, поскольку пролонгировать договор по 44 ФЗ вы не имеете права на законных основаниях, поэтому поставщик на основании вашего письменного требования обязан вернуть переплаченные денежные средства по контракту.

Здравствуйте, уважаемая Алиса! Оправдаться, что была совершена ошибка из-за человеческого фактора. Сообщить, что объяснения отобраны (ст.192-193 Трудового кодекса РФ), виновные привлечены к дисциплинарной ответственности. А излишне уплаченные суммы можно взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Никакой переплаты не должно было быть. Напишите официальное письмо поставщику с предложением заключить с Вами дополнительное соглашение к договору, ст.450-452 ГК РФ. При этом руководствуйтесь условиям договора и Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 27.02.2020) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Статья 95. Изменение, расторжение контракта.

По всей видимости неприятностей от счетной палаты Вам не избежать, если поставщик откажет заключить с Вами соглашение. Ваша ссылка на привлечение к дисциплинарной ответственности своих работников Вас не спасет.

Специфика электроэнергии как товара такова, что невозможно заранее определить точное количество киловатт, которое будет потреблено в текущем году. Невозможно складировать товар.

Объем и соответственно сумма, определялась Вами как Заказчиком, это с Вашей стороны не потреблено запланированное количество электроэнергии, произошел недобор товара, по аналогии поставки невыборка товара (ст.515 ГК РФ).

Проверяющие прекрасно понимают положение вещей.

У вас была закупка у единственного поставщика, поскольку другого не было и не могло быть.

И на следующий год у вас также будет 1 единственный поставщик электроэнергии, поэтому при заключении следующего контракта учтите сумму недобора и исключите из объема заключаемого контракта.

Фактически вины Поставщика нет. Если на следующий год вам не нужна эл/эн, то напишите претензию о возврате переплаты в связи с закрытием или ликвидацией потребителя.

Здравствуйте, Екатерина! Если по договору поставки (ст.506 ГК РФ) образовалась переплата, то ее можно либо зачесть в счет будущих поставок, либо взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Т.е. если будете продолжать работать с этим контрагентом, то направьте требование о зачете переплаты. Если же не будете, то иск о неосновательном обогащении (ст.125-132 АПК РФ) в арбитражный суд на основании ст.1102 ГК РФ.

Наиболее логично оформить акт о зачете взаимных требований.

Обычно делают путем составления договора услуг, например консультационных услуг, услуги якобы оказываются, акт подписывается и таким образом закрывается переплата.

Федеральный закон от 31.05.2002 N 62-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О гражданстве Российской Федерации"

Статья 6. Двойное гражданство

1. Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

2. Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

3. Если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом, гражданин Российской Федерации (за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации), имеющий также иное гражданство либо вид на жительство или иной действительный документ, подтверждающий право на его постоянное проживание в иностранном государстве (далее также - документ на право постоянного проживания в иностранном государстве), обязан подать письменное уведомление о наличии иного гражданства или документа на право постоянного проживания в иностранном государстве в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел по месту жительства данного гражданина в пределах Российской Федерации (в случае отсутствия такового - по месту его пребывания в пределах Российской Федерации, а в случае отсутствия у него места жительства и места пребывания в пределах Российской Федерации - по месту его фактического нахождения в Российской Федерации) в течение шестидесяти дней со дня приобретения данным гражданином иного гражданства или получения им документа на право постоянного проживания в иностранном государстве.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 528-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Гражданин Российской Федерации, указанный в абзаце первом настоящей части или в части 1 статьи 6 Федерального закона от 4 июня 2014 года N 142-ФЗ "О внесении изменений в статьи 6 и 30 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 6 и 30 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" и отдельные законодательные ак.

Здравствуйте Екатерина

Поставка товара сама по себе не приводит к прекращению возникшего из другого основания денежного обязательства поставщика перед получателем упомянутого товара по правилам статьи 410 ГК РФ.

Для прекращения встречного однородного требования зачетом необходимо заявление хотя бы одной из сторон.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"

Приложение.

Зачесть возможно в счет поставки товара. Более не вижу выхода

Либо взыскать переплату как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК.

Екатерина, добрый день!

Вы понимаете что Вы сами себе противоречите? "зачесть долг не используя взаимозачет" - это как? если его надо зачесть, то тут только зачет.

Если надо чтобы он "повис" - то использовать новацию на договор займа.

Ст. 414 ГК РФ.

Цель то какую преследуете?

Добрый день!

Данную переплату можно зачесть как авансовый платеж по договору поставка (ст.506 ГК)

Это необходимо отразить в бухгалтерском балансе.

По проводкам.

Так же можно составить договор на оказание иных услуг, (дополнительных к данному договору поставки, например за оформление документов, доставку.

Либо составить дополнительное соглашение к существующему договору и проставить там цену. И акт отдельно.

Это и так понятно, вопрос в другом.

Здравствуйте! Если поставщик получил аванс в соответствии с требованиями ст.506, 516 ГК РФ, но товар не поставил, а деньги возвращать отказывается, то после соблюдения описанного Вами претензионного порядка есть все основания для обращения в суд с тем, чтобы взыскать средства в принудительном порядке.

Если есть претензии поставщику, то можно обращаться в суд и взыскивать долг с него. Только суд Вам поможет. Так как обязательства по договору поставки должны быть исполнено надлежащим образом, Ст.308,309 ГК РФ.

Когда будет судебное решение за дело возьмутся приставы.

В этом случае аванс должен быть возвращен согласно ст 506 516 ГК поэтому есть основания обращаться в суд после соблюдения досудебного претензионного порядка.

Обращайтесь в арбитражный суд, но сначала нужно подать претензию поставщику поскольку существует претензионный порядок урегулирования спора в арбитражном процессе. Аванс должен быть возвращен согласно ст. 516 ГК РФ.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ

гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Это общие правила по требованию возвращения денег от поставщика. Ссылка на источник: Вы имеете право: Отказаться от исполнения договора (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ) и если не поставленный в срок товар оплачен авансом, требовать возврата денежных средств за срыв поставки в размере уже уплаченной стоимости товара как неосновательного обогащения (п.1 ст. 1102 ГК РФ). Если товар оплачен авансом – взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, Пункт 4 ст.487 ГК РФ, п.13 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14). Требовать неустойку за непоставку товара или иные штрафные санкций, предусмотренные договором поставки (п. 3 ст. 23.1 ЗоЗПП). Если покупатель столкнулся с недопоставкой товара следует зафиксировать данный факт с помощью специального акта.

Источник: Подробнее ➤ pravovoi.

Открывайте ссылку и читайте. Там всё подробно описано.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Дума, что вам уже пора обращаться в полицию с заявлением по факту мошенничества.

Статья 159 часть 5 УК РФ

5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Полиция отправит в суд разбираться. Это не их компетенция разбирать гражданско-правовые споры. Однако подать такое заявление Вы можете по статье 159 УК РФ: получите постановление по результатам доследственной проверки. Подается заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, в полицию. Составить его помогут непосредственно там. А в ряде случаев с Ваших слов записывают, а Вы только расписываетесь и даете объяснения.

Здравствуйте. ВАм нужно ВНИМАТЕЛЬНО прочитать ДОГОВОР поставки. ЕСЛИ в договоре указан претензионный порядок тогда заказным письмом или курьером направить претензию, если указания нет отдельно в договоре, тогда СРАЗУ с иском в суд, ЕСЛИ нет оговорок в договоре то по месту нахождения ответчика (должника по договору).

В претензии укажите номер договора, платежи и уведомляйте о расторжении договора и требуйте вернуть денежные средства.

К иску в приложениях будет следующее: — исковое заявление, договор, платежные документы, уставные документы, пошлина.

На основании части 5 статьи 4 АПК РФ

...

гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или ДОГОВОРОМ.

Далее: Согласно ст. 310 ГК РФ:

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К таким случаям закон относит ситуацию, когда «вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков» (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

В договорах поставки ДОЛЖНЫ быть указаны сроки поставки. Если эти сроки не установлены сторонами, то по правилами Гражданского кодекса РФ к обязательствам п. 1 ст. 314 ГК РФ о сроках исполнения обязательств.

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

И последнее: согласно ст. 521 ГК РФ

Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.

И ещё : Ст. 15 ГК РФ

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы...

Желаю удачи. В.

Можно и в полицию обратиться по месту совершения действий, пусть проведут проверку в порядке ст.141,144 УПК РФ.Но скорее всего будет отказ, так как это гражданские отношения. Можете к любому юристу в личку обратиться, если нужна помощь, ст.779 ГК РФ.

Полиция не при делах. Возможность представительства Ваших интересов в суде г. Москвы можете обсудить с юристом или адвокатом в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Уголовными делами адвокаты занимаются поэтому можете обратиться к ним, однако состава претспуления части 5 ст 159 УК здесь нет

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2016 N 48 "О практике применения судами законодательства, регламентирующего особенности уголовной ответственности за преступления в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности"

9. По смыслу части 5 статьи 159 УК РФ, под преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности следует понимать умышленное полное или частичное неисполнение лицом, являющимся стороной договора, принятого на себя обязательства в целях хищения чужого имущества или приобретения права на такое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. О наличии у лица прямого умысла на совершение мошенничества с очевидностью должны свидетельствовать имеющиеся по делу доказательства.

К обстоятельствам, подтверждающим умышленный характер деяния, могут относиться, в частности, обстоятельства, указывающие на то, что у лица фактически не имелось и не могло быть реальной возможности исполнить обязательство; сокрытие информации о наличии задолженностей и залогов имущества; распоряжение денежными средствами, полученными от стороны договора, в личных целях; использование при заключении договора фиктивных уставных документов, поддельных гарантийных писем и другие. При этом каждое из указанных обстоятельств в отдельности само по себе не может свидетельствовать о наличии умысла на совершение преступления, а выводы суда о виновности лица должны быть основаны на оценке всей совокупности доказательств.

ПОтому что нет умысла на хищение имущества или приобретение прав на него, нет создания ФИРМ однодневок с фиктивными уставами а только совокупность этих факторов приводит к возбуждению дела по данной статье, налицо просто неисполнение обязательства классическое арбитражное дело 309-310 ГК.

Это полностью БЕСПОЛЕЗНО. В Возбуждении уголовного дела будет отказано. Т.к. у Вас чисто гражданско-правовые а точнее хозяйственные отношения.. А мошенничество-это одна из форм хищения...

Здравствуйте!

Во-первых, к сожалению для разъяснения вам этого вопроса нужны документы (копия договора поставки со всеми приложениями и копия платежек, подтверждающих, что ваша организация этому поставщику ООО "Ромашка" реально перечисляла именно на основании договора поставки какие-то деньги).

Во-вторых, если в договоре поставки предусмотрен претензионный порядок разрешения спора с поставщиком, то вашей организации необходимо надлежащим образом (а не по электронной почте) в адрес ООО "Ромаша" предъявить претензию с указанием срока ее рассмотрения.

Если ООО "Ромаша" не исполнит ваши претензионные требования, вот тогда ваша организация вправе будет обратиться с исковым заявлением в Арбитражный суд на основании статей 125, 126 АПК РФ.

Ваша эта переписка с ООО "Ромаша" ни о чем не говорит.

Всего Вам доброго.

С юристом, который составлял письма в защиту интересов Вашей компании, нужно расторгнуть трудовой договор.

Такое ощущение, что писал студент первого курса.

Что мешает сослаться хотя бы на ст. 521 ГК РФ (Неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров)?

Установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором.

Здравствуйте Счастливая!

Поставщик получил аванс в соответствии с требованиями ст.506, 516 ГК РФ, но товар не поставил, а деньги возвращать отказывается. Вы направили претензию, есть все основания для обращения в суд с тем, чтобы взыскать средства в принудительном порядке, так как обязательства по договору поставки должны быть исполнено надлежащим образом, Ст.308,309 ГК РФ.

Претензия обязательно только в том случае, если претензионный порядок разрешения спора предусмотрен договором поставки между вами.

И даже выполнив данное условие Вам необходимо обратиться в арбитражный суд по месту нахождения поставщика (ответчика).

Очевидно что у Вас имеются все необходимые документы для направления искового заявления о взыскании денежных средств и договорных санкций в возмещение ущерба, а также % за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Договор у вас имеется, платежные поручения на перечисления тоже, даже имеется переписка, а также ответ от них что не высказывают возражений против Ваших требований.

Подготовьте и направьте исковое заявление в арбитраж, все необходимые доказательства у Вас имеются. И не должно быть сомнений в исходе дела.

Относительно мошенничества могу дополнить следующее:

Отношения между вами, это гражданско-правовые отношения между юридическими лицами, определенные договором, заключенном в добровольном порядке без обмана, документально, и как-то хоть и с нарушением но выполнялись.

Для наличия состава преступления по ст.159 УК РФ необходимо наличие обмана и злоупотребление доверием, а также умысла на хищение на начальном этапе именно.

Можете потерять драгоценное время. Арбитражный суд решить вопрос даже если они не обеспечат явку.

Вам надо обращаться в арбитражный суд с соответствующим иском.

АПК РФ Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ)

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:

искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;

заявления - по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, по делам о несостоятельности (банкротстве), по делам особого производства, по делам приказного производства и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;

(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 186-ФЗ, от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами;

представления - при обращении Генерального прокурора Российской Федерации и его заместителей о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

5. Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в случае, если такой порядок установлен федеральным законом.

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, делам о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, делам о несостоятельности (банкротстве), делам по корпоративным спорам, делам о защите прав и законных интересов группы лиц, делам приказного производства, делам, связанным с выполнением арбитражными судами функций содействия и контроля в отношении третейских судов, делам о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений, а также, если иное не предусмотрено законом, при обращении в арбитражный суд прокурора, государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов в защиту публичных интересов, прав и законных интересов организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статьи 52, 53 настоящего Кодекса).

Для формирования позиции по делу, составления искового заявления юристу надо видеть все документы.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Полиция не будет заниматься таким вопросом, так как имеются гражданско-правовые отношения сторон по делу.

Получите отказ в возбуждении уголовного дела. В этом иногда тоже есть смысл, но, как мне кажется, это не Ваш случай.

За грамотной работой по делу в арбитраже Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

По истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Видимо юрист Поставщика решил воспользоваться срок 30 кал. дней. Но, Хотелось бы уточнить, с какого срока эти 30 дней нам считать, если письмо переделывали 3 раза.

Можно ли мои письма считать досудебным претензионным урегулированием, порядком?

Все, что я писала, я указала в письме.

Слово "Претензия" конечно же не написано, так как это были письма для Бухгалтерии Поставщика на возврат денежных средств.

Обращаться в полицию с заявлением по факту мошенничества? Согласно Статья 159 часть 5 УК РФ

неплохая идея, хотелось бы уточнить в какое отделение полиции обращаться, в любое... и Как должно выглядеть это заявление?

Хотелось бы избрать верную тактику)

Кто готов взяться за это дело, чтобы ускорить этот процесс.

Здравствуйте, Лилия! Т.к. бремя содержания имущества перешло к собственнику после его приобретения, то в случае если счета приходят на Вас, то Вы вправе взыскать уплаченную за него сумму как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По новым требованиям направить исполнителей по договору в суд подавать исковое заявление на надлежащего ответчика. А исполнителям по поставке услуг и ресурсов предоставить данные о смене собственника.

Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Здравствуйте, Лилия!

Надо разбираться.

По общему правилу старый собственник несет расходы до даты регистрации (ст. 210 ГК РФ).

Т.е тут и без расписок он должен платить.

Как бы никакой проблемы и нет.

Может быть конечно я что-то неправильно понял.

Тогда уточните.

В силу статьи 210 ГК РФ вы несёте бремя всех коммунальных платежей как старый собственник до регистрации перехода права собственности к новому владельцу.

Если бы вы передавали приборы учёта по акту с подписями сторон и фиксацией показаний, тогда через суд могли бы взыскать переплату как неосновательное обогащение на основпнии статьи 1102 ГК РФ, а поскольку у вас доказательства отсутствуют то доказать через суд будет проблемно.

Это нужно было сразу оговаривать письменно при продаже если хотели получть денег за переплату электроэнергии

А теперь время упущено они не захотят вам добровольно отдать денег!

А о какой сумме переплаты вообще идёт речь?

Старые собственники это мы!

В течении месяца возвращаются, реквизиты нужно прописывать.

Ответ отключен модератором

Если расторгли договор на оказание услуг, то согласно ст.31 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" деньги должны быть возвращены в течение 10 дней. Пишется в произвольной форме: КОМУ, КОГО, адреса, далее "заявление", излагаете суть, предъявляйте требование, число подпись.

Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Вы вправе расторгнуть договор об оказании услуг в любое время на основании ст. 782 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей". Исполнитель обязан вернуть деньги, но имеет право на удержание уже выполненной работы. Бремя доказывания и обоснование фактически понесенных расходов возлагается законом на самого исполнителя.

Укажите срок возврата денег и реквизиты для возврата денег.

Возврат денег за неполученную или оказанную не полностью услугу регулируется сразу несколькими статьями Закона «О защите прав потребителей»: 29, 30, 31 и 32.

Срок возврата денег за неоказанную услугу при направлении претензии составляет 10 дней. Если в течение этого периода средства не вернули, можете рассчитывать на неустойку. Не забудьте, что претензию надо подавать в двух экземплярах, один из которых (с подписью и печатью организации-поставщика услуг) вы оставляете себе.

Претензия на отказ от договора на оказание услуг, выполнение работ, статья 32 ЗоЗПП

В Название ООО или ИП из договора / чека

Адрес:

От Фамилии Имени Отчества

Адрес для направления ответа

телефон

Претензия.

“___” 201___ года между мной и вами был заключен договор № на оказание услуг / выполнение работ по . Стоимость услуг / работ составляет рублей, была оплачена мной в полном объеме «___» 201__ / в счет оплаты стоимости работ (услуг) я внес рублей. На данный момент я утратил интерес в заказанных услугах / работах и желаю отказаться от договора с вами.

Статья 32 закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

На основании изложенного,

отказываюсь от исполнения договора № от ___.___.201__ и прошу вас прекратить оказание услуг / работ в рамках данного договора с момента получения этой претензии;

прошу вернуть мне уплаченные по договору денежные средства в сумме рублей не позднее чем через 10 дней после получения вами этой претензии. Реквизиты моего счета для перечисления денежных средств:

Получатель (ФИО)

№ р/с

БИК

к/с

Банк , ИНН ;

если возврат 100% внесенной суммы невозможен, прошу предоставить документы, подтверждающие фактическое несение вами расходов, связанных с исполнением обязательств по моему договору.

В случае игнорирования моих требований я буду вынуждена обратиться в суд. В исковом заявлении, помимо вышеизложенного, я буду просить суд взыскать с Вашей фирмы неустойку за все время просрочки выполнения моих требований о замене товара ненадлежащего качества и о расторжении договора купли-продажи, компенсацию морального вреда; также Вам придется оплатить штраф в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и возместить мне расходы на оплату услуг адвоката.

С уважением, Фамилия И.О.

«» 201__ года.

Вы спрашиваете: в какой срок фирма возвращает кредитной организации деньги, если такие условия не прописаны в договоре оказания услуг,

На этот счет законодательством срок не установлен

Так как законом такой срок не установлен Вам следует самой на основании ст 32 Закона РФ О защите прав потребителей письменно уведомить Заказчика об отказе от исполнения договора Уведомление примерно такого содержания: Довожу до вашего сведения, что я на основании ст 32 Закона рФ О защите прав потребителей отказываюсь от исполнения договора от (укажите точное название договора и дату его заключения) С момента получения данного уведомления настоящий договор считается расторгнутым В этой связи в соответствии со ст 31 Закона РФ О защите прав потребителей прошу в 10 дней срок перечислить денежные средства на следующие реквизиты (указываете их)

Дата и подпись

А затем уже вы эти деньги будете перечислять банку.

Закон РФ "О защите прав потребителей" Глава III Статья 31

Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу пункта 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации плата по договору за оказание правовых услуг, как и по всякому возмездному договору, производится за исполнение своих обязательств.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При этом, согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Не вижу никаких препятствий в том, что бы Вам направить в адрес ООО соответствующее письмо (с фиксацией о вручении) о расторжении договора с обоснованием мотивов принятого Вами решения.

Срок расторжения договора составляет 14 дней. В заявлении указывайте реквизиты на которые необходимо перечислить деньги.

Согласно ст.410 ГК РФ для проведения зачета достаточно заявления одной стороны.

Здравствуйте!

Согласно ст. 410 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Проведение исполнителем зачета правомерно.

Если при перечислении аванса было указано основание его уплаты по другому договору, то такой односторонний зачет незаконен (ст.309 ГК РФ).

Это не зачёт - нет письменного согласия стороны сделки.

Это удержание - ст. 359 ГК РФ указывает:

"Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели."

Смотря как он проведен. Если заявление в соответствии со ст. 410 ГК РФ получено стороной, то зачет произведен. Кроме того, сроки исковой давности вышли. Если заявление стороне не направлялось, либо не было получено, то о зачете говорить нельзя.

А что мешает кредитору в суд обратиться?Даже если прошло три года С какой даты срок считаете?

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока давности в данном случае значения иметь не будет. Срок давности не применяется автоматически.Он применим только по заявлению стороны в споре (ст. 196,199ГК РФ). Насколько я понял из Вашего вопроса никакого судебного спора не было, также как и не было заявления одной из сторон в этом споре о применении срока исковой давности. Исходя из этого все правомерно.

Удержали. оплату должник не произвел. в договоре указано - без права на оспариваие взыскивается долг. как быть кредитору?

Срок действия договора, по которому должник не выплатил долг (не кредитный) на момент проведения зачета не истек. Претензия - требование направлено должнику. В тексте договора указано, что в случае наличия вины стороны договора - потерпевшая сторона имеет право взыскания долга, списания, зачета в бесспорном порядке. Второй договор исполнялся сторонами позднее, и вновь был сорван по установленной вине должника. поэтому было направлено уведомление о зачете. Второй договор прекращен. С момента его прекращения прошел срок 3 года.

Да, конечно можно взыскать. Ст. 1102 ГК РФ позволяет это сделать. Т.к. он платил больше. То что договор не прекращен не имеет никакого значения. Судья возможно еще не разобрался.

Судья неправ.

Ст. 196 ГК РФ позволяет арендатору взыскать неосновательное обогащение только за последние три года.

А ст. 1102 ГК РФ не содержит требований о прекращении правоотношений.

"1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли."

Здравствуйте!

Как предусмотрено статьей 1102 Гражданского кодекса РФ:

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательное обогащение как раз и заключается в том, что оно приобретено лицом без каких-либо оснований.

В Вашем же случае основание есть - это предусмотрено договором аренды.

Взыскивайте. Шансы хорошие. Судья мудрит.

1.ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2014 г. N ВАС-7385/14

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2015 г. по делу N 306-ЭС 15-5140

3.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 мая 2015 г. N 307-ЭС 15-5047

Судья здесь прав Статья 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении в этой ситуации не применяется Так как имеется договор аренды А поэтому нельзя говорить что Арендодатель получил эту переплату без всяких правовых оснований, что является необходимым условием для признания неосновательного обогащения.

Тем более Арендатора никто не заставлял делать такую переплату.

Чтобы получить излишне уплаченное нужно расторгать договор аренды.

Здравствуйте. Не можете, поскольку в данном случае со стороны арендодателя не образуется неосновательное обогащение, т.к договор действующий. И судья в данном случае прав, такое возможно сделать только при расторгнутом договоре аренды.

Согласно ст 620 ГК РФ По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Вопрос спорный (без анализа условий договора аренды и причин переплаты). Переплата арендной платы за 10 лет, скорее всего, имеет основания. Возможно, между Вашими организациями идет спор о размере арендной платы или по вопросу о штрафах, взимаемых за нарушение договора. Возможно, было какое-либо встречное удовлетворение. В силу п. ст.424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. По пунктам 3,4 ст.614 ГК РФ у арендодателя есть право один раз в год пересматривать арендную плату или требовать досрочного её внесения. Также не исключена обеспечительная функция переплаты. На этих основаниях, ответчик может заявить, что он не приобрел и не сберег пока еще никакого имущества истца в длящихся арендных правоотношениях.

Таким образом, наличие действующего договора аренды может не позволить оценить факт переплаты по нему как отсутствие правовых оснований для переплаты и соответственно применения ст. 1102 ГК РФ.

Правда, в основном судебная практика основывается на применении норм ст.1102 ГК РФ в таких случаях (п.4 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2000 №49), поскольку особых правил о возврате излишне уплаченных по договору аренды сумм законодательство не предусматривает.

Тем не менее, зачем Вам лишние споры, сошлитесь на общие нормы ГК РФ и нормы по аренде (ст.ст. 8,10,15, 614 ГК РФ)

Советую ознакомиться со ст. 1105 ГК РФ, вот ее текст:

Статья 1105 ГК РФ. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом обязанность возместить стоимость необоснованного обогащения возникает у лица уже после того, так аренда закончилась.

Если вам нужна судебная практика, вот она:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.

при секретаре Панфиловой В.С.,

с участием ответчика Баянова А.В., его представителя Беловой С.А., допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Баянову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (далее Департамент) обратился в суд с иском к Баянову А.В., просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением в размере 91930 рублей 24 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 235 рублей 91 копейка.

В обоснование требований указано, что 15.05.2002 года между департаментом недвижимости администрации г. Томска - представителем собственника муниципального имущества (с 01.10.2009 года переименован в департамент экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска), МУ «Томское городское имущественное казначейство» и индивидуальным предпринимателем К был заключен договор аренды нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью г. Томска, № сроком с 15.02.2002 года и на неопределенный срок, в соответствии с которым стороне по акту приема-передачи были переданы 15.05.2002 года нежилые помещения, расположенные по адресу: .

Согласно договору о перемене сторон в договоре от 30.04.2004 года ИП К уступает, а ИП Н принимает на себя права и обязанности, принадлежащие ИП К по договору аренды № от 15.05.2002 года на помещения по адресу Согласно договору о перемене сторон в договоре от 14.10.2008 года ИП Н уступает, а ООО ЮЛ 1 принимает на себя права и обязанности, принадлежащие ИП Н по договору аренды № от 15.05.2002 года на помещения по адресу. Согласно договору о перемене сторон в договоре от 14.10.2008 года ООО ЮЛ 1 уступает, а А.В. Баянов принимает на себя права и обязанности, принадлежащие ООО ЮЛ 1 по договору аренды № от 15.05.2002 года на помещения по адресу. Указанные помещения были переданы ответчику ДД.ММ.ГГГГ года согласно акту приема-передачи помещений.

Указанные помещения являются муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о праве собственности (№ от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, с 02.07.2008 года в соответствии со ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 №135-Ф 3 «О защите конкуренции» заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении государственного и муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения торгов. Таким образом, договор о перемене стороны в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ года признан незаключенным на основании приказа департамента экономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец, ссылаясь на ст. 1105 ГК РФ, насчитывает за пользование чужим имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ сумму платы по неосновательному сбережению в размере 91930 рублей 24 копейки. Расчет за пользование помещением за указанный период производит на основании решения Томской городской Думы от 24.12.2004 года № 815 «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда». Расчет задолженности за 2008 год составлен исходя из базовой ставки 1500 рублей (решение Думы г. Томска от 25.09.2007 № 614), а начиная с 2009 года – 1700 рублей (в редакции решения Думы города Томска от 19.08.2008 № 953).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ истец за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения начисляет проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на сумму сбереженных ответчиком денежных средств из расчета учетной ставки банковского процента на день предъявления иска в суд в сумме 21235 рублей 91 копейка.

В судебное заседание истец представителя не направил, истец был извещен надлежащим образом посредством факсовой связи. Истец знал о нахождении в производстве Советского районного суда г. Томска гражданского дела, поскольку оно было передано по подсудности на основании определения суда, вынесенного по итогам судебного заседания, в котором представитель истца Баянова А.В. принимала участие. Боле того, именно истцом инициирован иск, тем самым на нем лежит обязанность интересоваться судьбой такового, не злоупотреблять своими процессуальными правами.

В силу правовой позиции, выработанной Европейским Судом по правам человека, неоднократная неявка в суд извещённого о судебном разбирательстве лица свидетельствует о том, что им был избран способ защиты, направленный на затягивание процесса. Участнику процесса была предоставлена эффективная возможность присутствовать на заседании суда. Отсутствие лица в судебном заседании было результатом его собственного усмотрения и несоблюдения им требований национального законодательства, а потому не может являться нарушением его процессуального права на участие в судебном заседании.

Исходя из изложенного, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на иск, который в судебном заседании поддержал. Им и его представителем указано, что довод истца о незаключенности договора неоснователен. Договор не может быть признан незаключенным в одностороннем порядке, это может произойти по соглашению сторон либо по решению суда. Ни судебного решения, ни соглашения сторон об этом не было. Договор исполняется обеими сторонами, ответчик регулярно вносит арендные платежи, а истец их принимает.

Заслушав участвующих лиц, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям иска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с требованием ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованием ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Истец фактическим основанием иска указывает неосновательное обогащение ответчика, полученное им в ходе использования помещений по, площадью №, юридическим основанием иска указывает ч. 2 ст. 1105 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Вместе с тем, оснований применения к правоотношениям сторон данный нормы Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Как указывает истец в иске, и подтверждает свои пояснения иска письменными доказательствами, в результате нескольких уступок прав Баянов А.В. с 26.12.2008 года стал арендатором по договору аренды № от 15.05.2002 года помещений по адресу: , находящихся в муниципальной собственности.

Сведений о признании такого договора незаключенным, недействительным или о расторжении такого договора истцом суду не представлено.

Действия одной из сторон договора, расценивающей такой договор как не заключенный, не влекут юридических последствий для второй стороны в виде признания такого договора незаключенным, поскольку, по сути, являются односторонним отказом от исполнения договора, что недопустимо.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор, не содержащий существенных условий, является незаключенным. Иных оснований незаключенности договора закон не содержит.

Оценка заключенности договора относится к вопросам применения правовых норм, производится судом, а не стороной по делу.

Тем самым, оснований считать договор от 14.10.2008 года о перемене сторон в договоре аренды № от 15.05.2002 года не заключенным суд не усматривает.

Более того, ответчиком с 2008 года по настоящее время производятся платежи по данному договору, а истцом эти платежи принимаются, о чем свидетельствуют копии платежных документов ответчика и письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, исковые требования суд считает необоснованными, действия истца, выразившиеся в предъявлении в суд такого иска – недобросовестными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований к Баянову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г. Томска отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья: Л.А. Шукшина

Здравствуйте, претензия о возврате денежных средств предъявляется на излишне переведенную сумму.

Если организация выставила Вам счет на оплату, в которой сумма указана с НДС, а Вы произвели платеж на бОльшую сумму, то и претензию предъявляете на излишне переведенную сумму, которая будет включать НДС.

Если же организация без НДС работает и счет не содержал НДС, то претензия - без учета НДС.