Как оформить дом, проданный по расписке, если продавец умер без нотариального договора, а наследник - гражданка Украины?
В 2018 г. продавец продал дом по расписке. Договор не оформил нотариально и уехал на Украину где умер в 2019 году. Единственный наследник - дочь гражданка Украины проживающая на Украине, которая не против подписать нотариальный отказ в Украине в пользу покупателя.
Как может покупатель передавший деньги за дом по расписке оформить дом, учитывая то что срок исковой давности 3 года прошел?
Добрый день. Не понятно - при чем тут срок исковой давности и как Вы его исчисляете. Срок исковой давности должен исчисляться с даты, когда лицо узнало о нарушении его права. Если речь о передаче денег по расписке - нужно смотреть текст расписки. Если речь о том, что дочь хочет наследовать - ей следовало обращаться в первые полгода к нотариусу для принятия наследства. Если она обращалась за наследством, то ей нужно оформить свое право собственности и затем передать его Вам по сделке, признав факт расчета, совершенного покойным. А вообще - обращайтесь к юристу с текстом документов и лучше на личной консультации.
СпроситьСогласно 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Иных законных оснований приобретения собственности из вашего вопроса не усматривается. Удачи.
СпроситьВ вашем случае скорее всего придется признавать право собственности на купленный дом в судебном порядке. При этом иск придется предъявлять к потенциальной наследнице в суд по месту нахождения указанного вами дома.
СпроситьДоверенность нотариальную на принятие наследств, на оформление в её собственность и на продажу, дарение на все сделки и на участие в суде (так как суд потребуется) для доверенного Вам человека, который уже потом продаст, подарит Вам.
Но это опасно отзывом доверенности.
Оформить " по расписке" можно только, подав иск в суд...,
СпроситьЗдравствуйте! Мой папа купил дом по расписки а сейчас он умер и женьшина у которой купили дом тоже умерла что нам делать чтобы оформить дом.
Гражданин России хочет оформить доверенность на гражданина Украины, чтобы продать его квартиру, находящуюся на Украине. Оформленная у нотариуса доверенность будет действовать или нужно обязательно легализовывать все в посольстве Украины?
Как гражданину россии оформить дарственную на квартиру на украине, не выезжая в украину.
Как предъявить иск к наследственному имуществу если ответчица не приняла имущество и находится и является гражданином Украины, а отец продавец (по расписке без заключения договора купли-продажи дома) умер.