Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности
₽ VIP
Я - молодой ученый. Недавно стал обладателем Жилищного сертификата для покупки недвижимости.
Реализация ЖС накладывает жесткие требования - покупаемая недвижимость должна быть в собственности у продавца (исключаются новостройки на 0 цикле).
Рассматриваю вариант покупки втоорички и ее немедленной продажи для покупки квартиры в новостройке (поскольку на эту сумму можно реализовать ну очень крошечные квартирки).
Вопрос - при продаже квартиры должен ли я буду уплатить налог 13%.
Существуют ли варианты приобрести новостройку с минимальными денежными потерями?
Если другого жилья у Вас нет, первичная реализация жилого помещения налогом не облагается.
Так что схема Ваша, о которой Вы подумываете - вполне перспективна.
Спроситьда налог будете платить с суммы превышающей 1 000 000 руб. Обходят это при заключении договора купли продажи, но это решается индивидуально
Спроситьвыглядит, если они вдруг увидят вашу сделку. Но во-первых налоговики еще ни разу не опротестовали такую сделку, во-вторых кто не рискует, тот не пьет шампанского
СпроситьВ том случае, если у Вас сделка продажи и покупки жилья пройдет одним налоговым периодом,и стоимость покупки жилья будет не меньше стоимости продажи.
СпроситьКак разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки
Вопрос относительно разрешения от органов опеки одновременной продажи ипокупки квартиры где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим купить квартиру в новостройке по ДДУ (Доля ребенка в ДДУ эквивалентна по стоимости и по площади доле ребенка в продаваемой квартире) но чтобы его зарегистрировать в Росреестре надо внести часть суммы, а деньги мы можем получить только при продажи старой квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Органы опеки отказались даже принимать документы на рассмотрение, мотивируя тем, что новостройка находится в 0 цикле, а они рассматривают такие варианты только при 70% готовности новостройки. Насколько правомочны эти условия?
Предстоит процедура банкротства ип. из имущества имеет квартира в новостройке, в которой и проживаю. Собственность еще не оформлена. Прописан у родителей, поскольку в новостройку не прописывают изза отсутствия права собственности. Если ли вероятность что данная новостройка может быть включена в конкурсное производство?
Взимается ли налог при обмене /продажа-покупка/ квартиры в новостройке по программе Трейдин?
Полная оплата новостройки в декабре 2019 г.
Жена не дает добро на продажу новостройки в целях покупки готовой квартиры. Новостройка куплена на средства вырученные при продаже квартиры, купленной до брака. Как быть? Жена живет у родителей. А мне жить на улице?
У меня нежилая недвижимость, в собственности с 2005 г (собственность до 01.01.2016). Я - ИП на УСН 6%. Недвижимость используется в предпринимательской деятельности. При продаже этой недвижимости: 1) налог с продажи я буду платить 6 или 13% ? 2) исчисляться налог будет с суммы в договоре купли-продажи
- кадастровая стоимость не берётся? ( ( (сумма в договоре будет меньше кадастровой))). 3) если после продажи нежилой недвижимости я приобрету квартиру, можно ли уменьшить налог с продажи на сумму покупки? Спасибо.
Во время гражданского брака, жена продала свою 1 к.кв-ру в подмосковье и купила 2 х комн. Кв-ру в Москве в новостройке. Деньги добавляли её и мои родители. Документы на квартиру получали уже в браке.
Я давал согласие на приобретение квартиры.
Чтобы улучшить наши жилищные условия моя мама продала свою 1 комн. Квартиру в Москве, и деньги от продажи квартиры и дала нам на покупку 3 х комн. Квартиры в Москве в новостройке.
Недостающую сумму добавили опять мои и её родители. Дом в новостройке ещё строится.
В настоящее время дело дошло до развода.
Доля денежных средств моих родителей, вложенных в новостройку составила =83%
Доля денежных средств её родителей, вложенных в новостройку составила =17%
Договор долевого участия на новостройку оформлен на меня, с согласия жены на приобретение квартиры.
КАКИЕ ВАРИАНТЫ РАЗДЕЛА СУЩЕСТВУЮТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
К её квартире я претензий не имею.
Возможен такой вариант или нет?
Мои родители отдают 17% ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ её родителям, и квартира в стадии незавершённого стрительства переходит в их собственность?
Если новостройка не поставлена на кадастровый учет, но введена в эксплуатацию, стоит ли покупать квартиру в такой новостройке, есть ли риск того, что новостройку так и не поставят на кадастровый учет?
Я являюсь гражданином Республики Беларусь. Хочу купить новостройку в Подмосковье (в Люберцах). Помимо стоимости новостройки, какой налог я должен ещё уплатить при покупке, как иностранный гражданин. Если можно ответьте на электронный адрес
ASV_Gomel@mail.ru
Сергей.
Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!
Скажите, должна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры в новостройки по переуступке права требования? Стоимость продажи и покупки одинаковая.