Подъезд является общественным местом. Могут ли жильцы хранить на лестничной клетки свои вещи если они загромождают проход?

Здравствуйте, Анна! Если не определен порядок пользования, то нарушают. Ведь для использования территории общего пользования для личных целей, нужен протокол общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Ну и как минимум, если собственность общая долевая, то нужно согласие ее участников, если бы это не были места общего пользования в МКД. Так что имеет место нарушение жилищного законодательства. Вы же вправе подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы им внесли предписание, а также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Нарушают. Согласно п. 4.8.15 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.8.15. Запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения.

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена статьей 7.22 КоАП. Если в подъезде обнаружатся вещи, затрудняющие проход, виновника торжества заставят убрать имущество и оштрафуют на 1 000-2 000 руб.

Пожалуйтесь в жилищную инспекцию.

Ст. 42 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.

Отсюда вывод.

Если есть ответственность за общее имущество соразмерно площади квартиры, то можно претендовать на соразмерную площадь в общем имуществе.

Но на практике все решается путем договоренностей с соседями.

Добрый день! Да, нарушает.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, коридоры. Необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой на такого соседа, чтобы документально зафиксировать факт нарушений с его стороны, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте Анна

Если нет спора между соседями по пользованию общим коридором, то все законно в соответствии с

порядком пользования общим имуществом, предусмотренного ст. 245, 247 ГК РФ , ст.36 ЖК

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы.

Анна!

С Новым Годом Вас!

Главное и основное!

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частями квартир, а предназначены для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей МКД.

Такое имущество распределяется пропорционально долям, то есть площади, который располагает каждый собственник. Условно говоря, если квартира у человека в два раза больше соседской, он может хранить в холле два велосипеда, а сосед – только один. Если другие жильцы не возражают, оставлять домашнюю утварь в местах общего пользования можно, но существуют законодательные ограничения.

На основании Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" минимальная ширина путей эвакуации в МКД должна составлять 1,2 метра. Таким образом, в правила безопасности может не вписаться даже детская коляска, если она не является складной.

Согласно этим правилам, оставленное на этаже имущество не должно мешать передвижению людей при эвакуации. Загромождение лестничных маршей, площадок, тамбуров, лифтовых холлов и других эвакуационных путей запрещается

Блокировать проходы запрещено любыми предметами. Это может быть как мебель (например, старый комод), так и небольшой пакет с мусором. Возражения собственников, считающих, что их вещи занимают мало места, отклоняются. Ведь эвакуация при наступлении несчастного случая будет массовой.

Некоторые вещи нельзя складировать в коридоре даже с согласия соседей. В первую очередь к такому имуществу относятся горючие вещества и стройматериалы (ламинат, эмали, краски, цемент). Эти материалы не только загораживают проход, но и создают лишнее задымление при возгорании

Ответственность за нарушение правил содержания общественных помещений установлена ст.7.22.Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений КоАП РФ

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением,-влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

Конечно, вопрос о хранении вещей в местах общего пользования лучше решать мирным путем. Соседи могут договориться о том, где и как они будут хранить свои вещи.

Если же люди считают возможным делать на общей площадке все, что угодно – придется действовать в официальном порядке.

Первоначально, если не договоритесь устно, Вам следует написать письменную претензию Вашим соседям.

Если это на них не воздействует - следующим шагом станет написание заявления в управляющую компанию с просьбой проведения комиссионного обследования коридора..

Имеете право обратиться в Госпожнадзор, если вещи загромождают выход из коридора и создают опасность эвакуации при пожаре.

В этом случае меры административной превенции очень серьезные. Так. ст.20.4. Нарушение требований пожарной безопасности КоАП РФ определяет

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей

В этом случае, наложенный на соседей административный штраф послужит для них основанием для приведения Вашего общего пространства в норму.

Удачи Вам!

Лестничные площадки - это места общего пользования, соответственно, кто-то один не вправе использовать этим места для своих личных целей (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ указал, что предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников (п. 23 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

При нарушении Ваших прав придется подавать в суд. Но я бы порекомендовал обратится к участковому сначала, если он будет заниматься этим вопросом. Или вынести этот вопрос на обсуждение на собрании собственников жилья.

Формально это общее имущество и согласно статьям 36, 44 и 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование им осуществляется с согласия собственников на основании общего собрания собственников МКД.

Уважаемая Ирина!

Можете оставить. Надо для этого общее собрание провести и на нем решить этот вопрос (ст. 44-46 ЖК РФ)

А пока решения собрания не было, то получается, что Вы незаконно поступаете. Поэтому если он обратиться в суд, то выиграет.

Поэтому, Вы либо с ним договаривайтесь, либо решайте вопрос через собрание.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его собственников. Вы вообще можете требовать обращения в суд соседей, а иначе не соглашаться на их требования (статья 3 ГПК РФ). Когда покажут решение суда, уберете. Если речь идет об общем коридоре в подъезде, то такой коридор является зоной общего пользования и размещение шкафа в нем требует согласия всех жильцов дома, а также соблюдения правил противопожарной безопасности.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете, свою полочку имеете право ставить только на вашей жилплощади и не иначе. А цветы видимо, никому пока не мешают. Договаривайтесь с соседом миром. Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (действующая редакция)

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. К сожалению Вы не можете без согласования со всеми соседями, или без решения суда, по своему усмотрению использовать общее имущество.

Согласно п. 23 Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (с изменениями и дополнениями)

запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Здравствуйте, не смотря на то, что пользование общим имуществом МКД, определенным положениями ст. 36 ЖК РФ, необходимо осуществлять с согласия всех собственников, нарушения прав необходимо доказывать в каждом конкретном случае, то есть простого довода " мне не нравится, что на общем подоконнике стоят цветы ", или " ни у кого нет полочки, а у Вас почему есть " будет не достаточно, так как не ясно в чем конкретно выражается нарушение права на пользование общим имуществом.

Удачи Вам.

Добрый день!

Действительно согласно ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

Согласно п. 2 ст. 36 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК 2. участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть, Вы вправе использовать часть общего имущества, соответствующего вашей доле, без согласия других собственников, если при этом не уменьшается размер общего имущества, так как согласно п. 3 ст. 36 ЖК уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если вы не нарушаете права соседа, то можете поставить полочку или что нибудь еще. Это не запрещено. Если у соседа есть претензии, пусть в суд обращается в порядке искового производства (ст.131 и 132 ГПК РФ) и доказывает в суде, что его права каким либо образом нарушены. А просто так требовать убрать полочку или что-нибудь еще (те же цветы) никто не может. Это самоуправство.

Не самоуправство. Постановление от жилищной инспекции. Хорошо, что еще в суд не подали и не оштрафовали. Нельзя такие вещи держать на лестничных площадках. И МЧС может приехать еще вдобавок (пожарная часть). У Вас нарушения сплошные.

Не самоуправство ли это с их стороны?.

Нет. Это самозащита гражданских прав.

Нормы права.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

3) пользования общим имуществом собственников помещений;

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

самозащиты права;

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

А как же тогда расценить ст.36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

При этом, в соответствии со ст. 37 ЖК РФ:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения???

Безусловно, обратитесь в полицию с заявлением о краже. Они обязаны провести проверку согласно ст 144 УПК РФ

Выносить вещи не имеют права, но и Вы их там хранить не вправе. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Кто имеет право выносить личные вещи из тамбура многоквартирного дома? И можно ли подать в суд за кражу, если вещи вынесли?

---а кто имеет право ставить вещи в тамбуре МКД?. Подавайте за заявление. в полиции разберутся в этом вопросе.Но если не было кражи. то могут возбудить УД за заведомо ложный донос.

Статья 158. Кража

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 158]

1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Кража, совершенная:

а) группой лиц по предварительному сговору;

б) с незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище;

в) с причинением значительного ущерба гражданину;

г) из одежды, сумки или другой ручной клади, находившихся при потерпевшем, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

3. Кража, совершенная:

а) с незаконным проникновением в жилище;

б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;

в) в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Кража, совершенная:

а) организованной группой;

б) в особо крупном размере, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Примечания. 1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.

2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее двух тысяч пятисот рублей.

3. Под помещением в статьях настоящей главы понимаются строения и сооружения независимо от форм собственности, предназначенные для временного нахождения людей или размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.

Под хранилищем в статьях настоящей главы понимаются хозяйственные помещения, обособленные от жилых построек, участки территории, трубопроводы, иные сооружения независимо от форм собственности, которые предназначены для постоянного или временного хранения материальных ценностей.

4. Крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением статей 159.1, 159.3, 159.4, 159.5, 159.6, признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей.

Ваши личные вещи трогать ни кто не имеет право, по этому вы в праве обратиться участковому полиции, либо в дежурную часть с заявлением о краже, на прямую в суд подавать не можете, если вещи унесли, но если просто вынесли и поставили на улице кражи не будет.

Статья 158. Кража

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 158]

1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Чужое имущество ни выносить, ни делать с ним что-либо еще нельзя, поскольку чужая собственность независимо от ее места нахождения неприкосновенна. Если это имущество изымается в свою пользу - это кража, то есть преступление, предксмотренное ст.158 УК РФ. Если имущество самовольно перемещается в другое место без цели хищения- это самоуправство, которое в зависимости от размера ущерба наказуемо в административном или уголовном порядке (ст .330 УК РФ).

Разумеется никто не вправе выносить ваши личные вещи из тамбура многоквартирного дома. Вы праве подать заявление на этого человека, но только не в суд, а в полицию, потребовав привлечь его к уголовной ответственности по ст. 330 Уголовного кодекса РФ (самоуправство).

.

Статья 330 УК РФ. Самоуправство

.

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

.

Кражи в данном случае не будет, так как вынесший ваши вещи человек не имел умысел обратить их в свою собственность, они ему просто мешали и он проявил самоуправство, выкинув их на улицу.

В данном случае если произошла кража, Статья 158.[Уголовный кодекс РФ]

1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества.

То естественно с заявлением сначала в полицию, если полиция установит виновное лицо, соответственно вред будет возмещать виновное лицо.

Полицию не будет интересовать законность использования тамбура.

Потому, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя ответственности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Здравствуйте, потому что являются собственниками жилых помещений, которым на праве общей долевой собственности принадлежат места общего пользования, то есть подъезды.

Олег, подьезд не предназначен для проживания людей. Обязанность содержания мест общего пользования МКД возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений Жилищным кодексом РФ.

Если после нахождения в подъезде не проживающих в нем лиц, произошла пропажа пожарных датчиков, гидрантов, то обязаны ли проживающие восстанавливать их?

Леха. Понятие Общественное место - в законе Вы, по всей видимости, найти не сможете, но в комментариях к КоАП РФ определения примерно такие: общественным местом понимаются любые объекты реального или потенциального нахождения физических лиц: парк, стадион, сквер... Относятся они к общественным местам даже и в тот временной период, когда граждане там отсутствуют, важно, что они гипотетически могут находиться там и стать невольными свидетелями либо участниками противоправных действий (в некоторых общественных местах - парк, улица и др. - и в любое время суток). К общественным местам также относятся улицы, дороги и объекты общественного транспорта.

Если исходить из того, что в ЖК РФ подъезды отнесены к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то, на мой взгляд, общественными местами они НЕ являются.

Удачи.

Доброго времени суток!

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Таким образом, общий коридор является Вашим общим имуществом, которым Вы все должны владеть коллективно. Никто единолично не может выкинуть оттуда вещи, тем более что подобные деяния являются правонарушением.

Кодекс РФ Об административных правонарушениях Статья 19.1. Самоуправство Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

Статья 20.1. Мелкое хулиганство 1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.

Таким образом, стоит обратиться в полицию относительно произошедшего и, в последствии, в суд, с целью компенсации нанесенного Вам и Вашим соседям имущественного вреда. Иначе, она так и будет выбрасывать Ваши вещи.