Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим лицом и как это может повлиять на владение подвальным помещением?
Жильцы многоквартирного дома столкнулись с проблемой: после выкупа всех квартир право собственности на участок под домом не перешло автоматически жильцам в долевую собственность и числится за физ. лицом, которое является родственником застройщика.
Перед покупкой квартир застройщик сообщал что в подвальном помещении будут размещены офисы, умолчав о том, что подвал не был зарегистрирован при сдаче дома. Документов на подвал нет, а фактически он есть и более того застройщик претендует на право владения подвалом, для последующей сдачи в аренду и получения прибыли.
Через суд удалось доказать что прав на подвальное помещение застройщик не имеет и по прошествии трех лет со дня судебного заключения, при условии что подвал не узаконят, застройщика обяжут засыпать подвальное помещение на определенную высоту, оставив место для обслуживания коммуникаций.
Вопрос 1: Как участок под многоквартирным домом может принадлежать физическому лицу, которое не является собственником квартиры и никакого отношения к дому не имеет? В чем опасность данной ситуации? Что необходимо предпринимать, чтобы не потерять возможность узаконения подвального помещения?
Вопрос 2: Можно ли узаконить подвальное помещение если участок под домом не является собственностью жильцов?
1.Никак. Нужно подать иск о признании сделки, по которой он стал собственником недействительной.
СпроситьУ нас двухквартирный дом. в 1 квартире соседи не живут и не следят за своей жилищной площадью. Их часть дома рушиться, хоз постройки упали, из-за этого наша часть дома ветшает. Как их привлечь к ответственности?
Как оформить право пользования земельным участком после продажи всех квартир в многоквартирном доме?
Жильцы многоквартирого дома (шесть квартир) оформили право общей долевой собственности на земельный участок. Теперь собственники свои квартиры одновременно продали одному физ. лицую. Вопрос: Что с землёй? Её тоже продавать или можно оформить с этим фоз. лицом аренду? Заранее благодарю за ответ.
Между жильцами не до понимание, нужно ли приватезировать землю под домом, для чего это нужно, разрешат ли местные власти? Как повлияет приватизация на переселение жильцов из ветхого жилья.
Помогите разобраться с проблемой. У нас трех квартирный дом на земле. Квартира находиться в нашей собственности, А участок земли, на котором стоит дом, находиться в аренде у местного сельсовета. Когда обратились в земельный отдел с вопросом о приватизации нашего участка, с нас потребовали присутствие собственников всех трех квартир. И даже не стали разговаривать с нами. А присутствие всех собственников невозможно, потому что хозяин квартиры №2 Умер, и никто не появляется там (это его дети, которые вступили в наследство после смерти отца). Через некоторое время мы опять обратились в земельный отдел, нам сказали, что опять же необходимо присутствие собственников всех трех квартир. Когда начали говорить, что это невозможно, нам ответили, что надо свидетельства на собственность всех трех квартир. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать только наш участок, не включая в этот процесс соседей? Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?
Купил квартиру в ипотеку у застройщика. Теперь выясняется, что земля под многоквартирным домом и около принадлежит некому физ лицу Ивану Ивановичу. И пару квартир тоже у него в собственности как поговаривают если это на что-то влияет. Как такое возможно? Как правильно поступить в этой ситуации? Разве земля под домом и около не принадлежит жильцам? Получается захочет этот дядя построить супермаркет на месте дома или же магазин на месте детской площадки и закон на его стороне будет? Подскажите как правильно защитить свои права?
В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?
Я проживаю в бараке разделенный на 3 части. Моя часть приватизирована в свидетельстве написано квартира №3. Две другие части являются ведомственными. Жильцы не хотят приватизировать в надежде, что при сносе барака им выдадут квартиры! Ну вот появился человек частник бизнесмен который хочет нас снести и в то же время говорит нам что мы здесь не хозяева и он с нами вести дела не будет а решает их с начальником ведомства к которому наш барак относится! Отсюда мой вопрос, что будет с нашей квартирой могу ли я продать свою квартиру этому бизнесмену какие у меня права если квартира только приватизирована а земля под ней нет и возможно что бизнесмен сам у ведомства купит землю под нашем бараком а нас всех выгонит на улицу!
Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?
