Ипотека и страхование - можно ли выбрать компанию самому?
У меня есть ипотека. Каждый год я должна страховать свою жизнь, здоровье + жильё. Если я не буду страховать банк обязуется повысить процент ипотеки. Мне интересно, насколько это правомерно. И второй момент, что страховую компанию выбрать я не могу сама, я обязательно должна страховаться в том же банке, где у меня ипотека, иначе так же грозятся повысить процент по ипотеке. Ответьте, пожалуйста. Думаю, вопрос актуален для многих.
Правомерно. Банк деньги даёт, он и выбирает страховую компанию. Вы, конечно, можете от такой страховки отказаться на следующий день, когда её заключили. Только у банков есть право и они это делать - в этом случае процент по ипотеке повышается. И это законно, а они не дураки.
С уважением.
СпроситьСкажите законно ли банк требует с меня каждый год страховать жизнь (ипотечный кредит) в договоре есть такой пункт. Но и есть закон об ипотеки который гласит что это нарушение прав потребителя и такой пункт в договоре считать ничтожным. Так ли это?
Здравствуйте.
Да, это условие является обязательным, то есть Вы обязаны ежегодно страховать объект в страховой компании.
Это предусмотрено ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
За нарушение этого пункта огромные штрафные санкции.
Спросить
Феликс, да, совершенно верно. Свою жизнь вы не обязан страховать-это дело добровольное.
Поэтому вам не стоит ждать, а нужно для начала обратиться в СК с завлечением о расторжении Договора страхования и возврата д/средств.
Если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
СпроситьКогда я брал ипотеку, я застраховал жизнь, чтобы снизить процент по ипотеке. Мне сказали, что нужно будет каждый год страховать жизнь, а то скинутый процент накинут обратно. Правомерно ли требовать с меня страховать жизнь каждый год? могут ли они накинуть процент обратно, если я уже 3 й месяц плачу по ипотеке?
Доброго времени суток. Всё зависит от условий кредитования банк может повысить процент ипотеки. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Если у вас в договоре с банком есть прописанная обязанность на страхование жилья каждый год, то вы будите обязаны это делать.
Если такого условия нет, то вы не обязаны ее страховать.
Удачи вам!
Спросить
Если в кредитном договоре прописано обязательное условие-страхование имущества и предоставление копии страхового полиса в банк, страховать должны, в противном случае придется заплатить штраф. Почитайте свой договор.
Спросить
Добрый день!
Не можете нарушите условия кредита и банк вправе его истребовать сразу как и повыш процент
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Муж и жена взяли ипотеку, банк требует страхование жизни на 160% от суммы кредита - возможно ли это?
Оформляем ипотеку (муж заемщик, я созаемщик). Банк выставил нам условия страхования жизни: заемщик 100% + созаемщик 60%. Итого страхуемся на 160% по кредиту... Правомерно ли это? Спасибо.
Уважаемая Екатерина Александровна!
Требование банка незаконное, но если Вы откажетесь от страховки, то не получите ипотечный кредит.
Вы можете согласиться с этими условиями банка, а потом уже после заключения ипотечного кредитного договора Вы вправе в течение 14 дней расторгнуть договора страхования, вернуть свои денежки по страховкам и потратить их на свои нужды или погасить кредит ими с процентами.
Почитайте Главу 48 Страхование Гражданского кодекса РФ и Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У "О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования".
Удачи Вам.
Спросить
Заемщик 1 страхование не менее 100% + Заемщик 2 страхование не менее 60% => 160% - это условие банка на пониженную ставку кредита. Если отказываемся от страхования жизни, просто повышают % ставку по ипотеке. Вопрос в другом: правомерно ли требуется страховать сумму кредита более чем на 100%.
Спросить
В данном случае со стороны Банка это навязанная услуга. Однако к форме кредита и процентной ставки она не имеет отношения так как является самостоятельным обязательством и не входит в структуру начисления процентов, поэтому смешивать их с КД неверно и формально Банк в этом случае не нарушает законодательство. Однако, после завершения выплат по страховке Вы вправе запросив у Банка его договор комплексного страхования по данной ответственности где увидите скрытую комиссию банка так как основную сумму по данной страховке скорее всего получает Банк сможете в суде доказать незаконность данного условия договора и взыскать с Банка всю сумму переплаты за последние 3 года, проценты и моральный вред.
Спросить
Что значит, более чем на 100%? От Вашей суммы страховки?
Не хотите не берите кредит.
ТАк скажут в банке и нарушения здесь нет.
Спросить
Я сотрудник МВД взяв ипотеку в банке, меня обязали застраховать квартиру на 3 тысячи руб. и ещё свою жизнь на 14000 т.р. Позже мне сказали, что я могла бы и не застраховывать себя, т.к. я застрахована государством на рабочем месте. Законно ли это или я могу отказаться, но в договоре прописана страховка, и при заключении договора сотрудник банка не разъяснил мне ничего, убедив, что страховка жизни обязательна, иначе не одобрят кредит.
Даже если бы у Вас не было какой-либо служебной страховки, Вы не обязаны страховать свою жизнь и здоровье при получении кредита. Это согласно закона. Но если Вы не будете этого делать, банк Вам кредит не представит. Такова реальность. Но если Вам уже дали кредит, в него уже входит стоимость страховки, и Вы можете обратиться в суд и добиться признания этого пункта договора недействительным и возврата денег. Просто так, без суда, банк страховку не вернет.
СпроситьДоб. день.
По договору ипотечного кредита я обязан каждый год страховать свою жизнь. Могу я отказаться от страховки?
Здравствуйте! Можете отказаться, если это предусмотрено условиями договора. При этом банк вправе в одностороннем порядке изменить ставку по кредиту. Смотрите внимательно условия договора страхования.
СпроситьАлексей, В ст. 935 ГК РФ сказано, что граждане страховать свою жизнь и здоровье могут только на добровольных началах, но никак не по принуждению, в том числе по закону. В Федеральном законе № 102 «Об ипотеке» (ст. 31) заемщики обязываются страховать закладываемую банку недвижимость, а также свою ответственность за невозврат ссуды.
Так что можете отказаться. Обращайтесь в СК с соответствующей претензией-уведомление о расторжении договора.
Если последует отказ, то в суд.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кредитный договор и полис страхования, документы на руках?
СпроситьВозможность отказа от оплаты ипотечной страховки и возврата выплаченной суммы - мои вопросы и ответы
Скажите пожалуйста. Я плачу ипотеку. Банк обязал меня застраховать свою жизнь. Т.е.от несчастного случая. Каждый год в страховую компанию я оплачиваю не малую сумму. Страховка оформлена документально. Теперь мои вопросы. Могу ли я отказаться от оплаты страховки? И могу ли я по окончании и полного погашения ипотеки вернуть со страховой компании выплаченную им страховку. Т.е.оплаченную сумму за все года?
Если процентная ставка по кредиту не поставлена в зависимость от наличия страхования жизни (смотрите условия кредитного договора), отказаться от заключения договора страхования можете.
Для возврата суммы страховых премий за предыдущие годы нет оснований.
СпроситьМеня зовут Михаил. У меня такой вопрос.
Мы с супругой взяли 04.03.2014 квартиру в ипотеку от Сбербанка. Там нам сказали что первый год нужно страховать жизнь и жильё. Потом жизнь можно будет страховать по желанию, а вот страховать жильё нужно каждый год. Сумма якобы будет уменьшаться. Мы заплатили за страхование жилья 2595 рублей. В этом году с нас уже просят 4100 руб. В договоре на ипотеку этого не прописано. Написано лишь что Заёмщик обязуется своевременно страховать жильё на сумму не ниже основной задолженности по кредиту. Звонил в банк. Мне сказали, что от них это не зависит. Тарифы устанавливают страховщики.
Правомерны ли действия страховой компании и Сбербанка?
Должны ли мы платить по страховке больше?
Спасибо.
В ЦБ РФ говорят что они не вмешиваются в личные дела банка и заёмщика. Сказали оставить жалобу на банк и ждать ответ в течении 30 дней. А страховать нужно уже 4 апреля.. Что нам делать? Могут ли наложить штраф за несвоевременное страхование жилья?
СпроситьМогут. Ищите страховую фирму другую. Навязать свою или ту, что в договоре указано не правомерно.
Спросить
