Как использовать материнский капитал при покупке недвижимости в гражданском браке?
Находимся с супругой в гражданском браке.17.11.2021 г родился ребенок. У нас он первый. Супруга в данный момент в дектере. Хотим приобрести недвижимость в ипотеку с использованием мат. капитала. Подскажите можем ли мы взять ипотеку на супруга чтобы использовать мат. капитал а я буду являться созаемщиком или какой вариант есть чтобы использовать мат. капитал в нашем случае?
Здравствуйте! В вашем случае средства материнского капитала может использовать только мать ребенка. Она может приобрести жилье, в котором будут выделены доли ее и ее ребенка. Вас в данном случае закон никак не защищает, так как вы не являетесь "супругом" (брак у вас не зарегистрирован). Другое дело, что ей ипотеку не одобрят, так как она находится в отпуске по уходу за ребенком и не имеет необходимого дохода. Регистрируйте брак в органах ЗАГСа, после оформляйте ипотеку и используйте средства материнского капитала. Квартира будет оформлена в равных долях на троих.
Спросить
Добрый день!
Он не является вашем мужем законодательно. Следовательно такой порядок действий невозможен.
Спросить
ПФР не одобрит направление средств мат капитала на погашение ипотеки, тк заемщик не является членом Вашей семьи.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно разобраться с этим вопросом.
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи, регулируются подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, в статье 3 этого Федерального закона № 256-ФЗ указаны лица, которые вправе использовать материнский капитал, в т.ч. для улучшения жилищных условий семьи вместе с детьми.
Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ч. 1 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
4) женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 1 января 2020 года;
(п. 4 введен Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 5 ч. 1 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2020 года.
(п. 5 введен Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
2. При возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц.
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 3 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
3. Право женщин, указанных в части 1 настоящей статьи, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации или статуса лица без гражданства в случаях смерти женщины, объявления ее умершей, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности и повлекшего за собой лишение родительских прав или ограничение родительских прав в отношении ребенка (детей), а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. Право на дополнительные меры государственной поддержки у указанного лица не возникает, если оно является отчимом в отношении предыдущего ребенка, очередность рождения (усыновления) которого была учтена при возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки, а также если ребенок, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, признан в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации, после смерти матери (усыновительницы) оставшимся без попечения родителей.
(в ред. Федерального закона от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
4. В случаях, если отец (усыновитель) ребенка, у которого в соответствии с частью 3 настоящей статьи возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, или мужчина, являющийся единственным усыновителем ребенка, умер, объявлен умершим, лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, совершил в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности и повлекшее за собой лишение родительских прав или ограничение родительских прав в отношении ребенка (детей), либо если в отношении указанных лиц отменено усыновление ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, их право на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у ребенка (детей в равных долях), не достигшего совершеннолетия, и (или) у совершеннолетнего ребенка (детей в равных долях), обучающегося по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования) до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23 лет.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 01.03.2020 N 35-ФЗ)
5. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях), указанного в части 4 настоящей статьи, в случае, если женщина, право которой на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи, являлась единственным родителем (усыновителем) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, либо в случае, если у отца (усыновителя) ребенка (детей) не возникло право на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, указанным в части 3 настоящей статьи.
6. Право на дополнительные меры государственной поддержки, возникшее у ребенка (детей в равных долях) по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 настоящей статьи, прекращается в случае его смерти или объявления его умершим.
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 7 ст. 3 (в ред. ФЗ от 01.03.2020 N 35-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.
7. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В-третьих, в своем этом вопросе Вы не указали для юристов важной информации (кто имеет право на получение материнского капитала, Вы или этот мужчина, который не является вашим мужем, если между вами брак не заключен в ЗАГСе?).
В-четвертых, если этот мужчина, исходя из положений статьи 3 Федерального закона № 256-ФЗ, имеет право на получение материнского капитала (может быть его бывшая жена лишена родительских прав...), то он вправе его использовать для улучшения жилищных условий со своими детьми.
В-пятых, если право на получение материнского капитала имеется именно у Вас с детьми, то этот мужчина, который не является вашим мужем, вправе будет взять ипотеку на себя, но сумму вашего материнского капитала он использовать для погашения своего ипотечного кредита, увы, не вправе.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обратить свое внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми потом можно будет внимательно ознакомиться. Краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты не помогут разобраться даже с простым юридическим вопросом.
К сожалению ваш этот юридический вопрос очень серьезный, а нужной информации для юристов Вы указали в нем не более 5% из 100%.
Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Если мат. капитал был выдан на Ваше имя, то он не может его использовать, т.к. не является Вашим мужем.
Спросить
Оформляйте. В случае направления мат. капитала матерью на погашение ипотечного кредита отца детей отец дает нотариальное обязательство наделить детей и их мать долями в праве собственности на жилое помещение в течение 6 месяцев после погашения кредита и снятия обременения с приобретенного жилого помещения (погашения записи об ипотеке).
СпроситьСостою в гражданском браке, родился 2 ребенок в феврале 2020 года, можем ли вложить материнский капитал в счет ипотеке при покупки квартиры в строящемся доме?
Здравствуйте, Алексей. Выплата материнского капитала и возможность потратить его на улучшение жилищных условий, связаны исключительно с фактом рождения второго ребенка. Состоит женщина в браке или нет, юридического значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Нет, если брак официально не зарегистрирован, данная квартира не является совместным имуществом.
СпроситьДобрый день!
Он не будет претендовать на данную квартиру, поскольку в законодательстве не предусмотрено такое понятие, как гражданский брак.
Спросить
Добрый день. Не может, гражданский брак не является браком в юридическом смысле слова, не порождает совместной собственности супругов. Квартира будет только Вашей.
Спросить
Нет, только если в качестве законного представителя наследника (ребенка).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если не зафиксировано его вложений в приобретение Вами квартиры - никаких претензию на эту квартиру с его стороны быть не может. Совместное проживание, в отсутствие зарегистрированного брака, само по себе режим совместной собственности не порождает.
СпроситьЖивем в гражданском браке, гражданский муж оформил ипотеку сейчас у нас родится второй второй ребенок и будет материнский капитал могу я погасить ипотеку. К ипотеки я никого отношения не имею.
Если не имеете отношения к ипотеке и не состоите в браке - материнским капиталом не погасите.
Спросить
Брак не зарегистрирован, ипотеку берет гражданский супруг. Могу ли я быть созаемщиком и использовать мат капитал как первоначальный взнос?
Созаемщиком быть можете. А вот использовать маткапитал - нет. Он даётся на семью. А гражданский брак - это с точки зрения закона не семья. И кстати. Ипотеку берет гражданский супруг, значит эта недвижимость будет принадлежать только ему. Вам потом сложно будет доказать, что вы тоже выкладывали деньги в погашение ипотеки.
Подробнее в публикации "Гражданский брак и его правовые последствия" Подробнее ➤
Спросить
Гражданский муж берет ипотеку, есть общий ребёнок, и ребёнок от другого брака, после покупки жилья хотим вступить в брак, могу ли я в этом случае использовать мат. капитал?
Здравствуйте, Евгения. Как предусмотрено ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
СпроситьСначала брак официальный. А затем использование маткапитала, т.к. в ипотеке у вас будет 1/2 супружеской доли+ доля маткапитала, а если после взятия ипотеки внесёте маткапитал и зарегистрируетесь, то вам только доля от суммы маткапитала + дети + муж.
СпроситьМожете, но Ваши доли с детьми будут мизерными.. А платить вместе..
А потому сначала брак, а потом покупка.
Спросить
Добрый день! Можете, для получения маткапитала необязательно состоять в официальном браке. Но при этом отец ваших детей не имеет права на долю в квартире. Приобретенной за счет маткапитала, так как формально он не является членом вашей семьи.
Спросить
