пожалуйста можно ли вернуть половина суммы от дома который был куплен под Материнский и Региональный капитал не потеряв дом?

Доброго времени суток! Продажа дома возможно с согласия органов опеки и попечительства только по договору купли-продажи. Вычет сможете вернуть частично.

☼ Здравствуйте,

Вы должны выделить доли детям в данном доме, и поэтому чтобы продать, нужно разрешение органов опеки

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. Вы обязывались выделить доли на своих детей, Поэтому вам сначала нужно выделить доли на детей. А потом получать разрешение в опеке на продажу. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! В зависимости от того, расходовались ли средства маткапитала на строительство или приобретение продаваемого новому собственнику объекта недвижимости, а также от возраста детей — зависят условия и способы его продажи:

Если к моменту возникновения желания продать дом среди его собственников нет несовершеннолетних (дети достигли возраста 18 лет), для осуществления сделки необходимо только получить письменное согласие всех владельцев долей;

Если же участниками долевой собственности являются дети до 18 лет, то проведение сделки возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).

Здравствуйте, Владимир! Так как был задействован маткапитал, то Вы были обязаны выделить в доме доли всем членам семьи, продать дом, доли в котором принадлежат несовершеннолетним, можно только с согласия органов опеки.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Здравствуйте! А какие основания для расторжения договору купли-продажи? Условия расторжения могут быть указаны в договоре, также при существенном нарушении договора Вы можете расторгнуть в судебном порядке.

Здравствуйте.

Можете расторгнуть договор если на то есть основания.

Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда.

Здравствуйте вот у меня такая ситуация купила дом за мат капитал через риэлтора заплатила риэлтору 115 тыс. сейчас я хочу подать в суд на расторжение договора так как продавец не согласен ждать с доплатой сколько мне нужно вернуть денег в мат капитал все или вот этих 115 тыс риэлтор должен возвернуть мне их.

Я дом покупала зимой началась весна и под пол пришла вода где то пол метра не доставила до пола у меня у ребенка порог сердца и пневмония она часто болеет в этом доме. Про воду мне продавец ничего не сказал.

А если продавец отказывается возвращать деньги, что делать. Она вообще говорит то,что я ей деньги не передавала, чтоб наверно не возвращать мои деньги и свой дом.

Здравствуйте, для признания сделки недействительной должны быть основания, предусмотренные законом.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Без законных оснований конечно не возможно.

А какие должны быть законные основания?9

А какие должны быть законные основания?

Нет, не можете отсудить. Свою долю он может подарить, продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Он собственник этой доли. Но при продаже он сначала должен предложить выкупить Вам.

Отсудить Вы ничего не сможете.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" обязывает Вас наделить долей в жилье своего супруга вне зависимости от происхождения детей.

Потому только потерять время и деньги Вы можете, если будете судиться с ним.

Продавец доли в Вашем доме обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте! В Вашем случае вы не сможете ни чего сделать в судебном порядке данный вопрос не решить ни как это его собственность ст 250 ГК РФ. Но вы имеете право на первоочередное приобретение этой доли.

Могу ли я отсудить 1/4 часть доли дома купленный на материнский капитал от бывшего мужа , дети не являются его детьми и что он может сделать со своей частью доли?

---Патимат, а для чего вы его включали в договор купли продажи? Если дом приобретён исключительно на средства МК. можно пробовать отменить сделку в суде. Обратитесь в орган опеки и попечительства и просите их обратиться в суд (признать договор купли продажи недействительным, либо отменить его совсем)т.к. ущемлены права несовершеннолетних детей шансы ЕСТЬ. Всё зависит от срока его оформления.

----------------------------------

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 166]

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

-----------------------------------

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

А как бывший муж стал собственником доли, если дом приобретался на материнский капитал и муж не является отцом детей? Он права на долю не имеет. Обратитесь в суд с иском о признании его права собственности на 1/4 доли отсутствующим и аннулировании, регистрационной записи в ЕГРП, признании права собственности на 1/4 доли за Вами.

Согласно п.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

А подарить эту долю посторонниму лицу без ведома владельца дома он имеет право?

Я отправила Вам вопрос имеет ли право он оформить дарствннную на постороннего человека не оповещая об этом владельца дома

Нет--законом такое не предусмотрено.

А можно ли переоформить документы на строительство в другом месте

Приобретать новое жилье и в нем выделять доли детям.

Здравствуйте! Помимо вышесказанного, не лишним будет Вам обратиться в Главное управление Алтайского края по труду и социальной защите с заявлением о предоставлении материальной помощи в денежной форме гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации. Сделать это можно также через сайт госуслуг по адресу: https://www.gosuslugi.ru/

Строить новый и наделять в соответствии с данными обязательствами ПФР РФ долями всех по мат.капиталу.

Жидье есть и доли детям выделены, но оно меньше,

А как же пенсионный фонд? Ведь в доме купленном на средства мат. капала, мы должны выделить детям доли? Спасибо.

На данный момент нет средств на строительство нового дома. Может ли ПФ установить сроки? Спасибо.

А какие основания для таких действий. Просто так признать договор недействительным невозможно.

Отец не собирался продавать дом, брат уговорил его на это, чтобы обналичить средства мат капитала и построить на них свой дом. Он начал страительство дома но не закончил, предоставленных средств оказалось не достаточно. По устному договору вернуть дом брат собирался через пол года но уже прошло года 3.Из за чего отец очень сильно переживает. Брат вернуть дом не против... его жена тоже не против но при условии, что отец вернет деньги мат. капитла, каторых он в глаза не видел, в пенсионный. Как нам быть в этой ситуации?

Не можете;

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2018)5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,

покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Добрый день, Рустам.

По действующему законодательству,

Материнский капитал является субсидией государства гражданину, и возврата с него 13% не предусмотрено.

Если сумма, затраченная Вами, на приобретения жилья превышает Маткапитал, то налоговый вычет будет выплачен с суммы реально пенесенных Вами расходов, за минусом Маткапитала.

Всего доброго.