Пришли досудебная притензия о за должности за квартиру от ЖКХ, возможно ли мирно решить данную ситуацию.
Пришли досудебная притензия о за должности за квартиру от ЖКХ, возможно ли мирно решить данную ситуацию.
Здравствуйте. Если есть возможность заключить Соглашение об оплате задолженности по жку с управляющей компанией, заключайте. Тогда не будет судебного разбирательства, исполнительного производства у судебных приставов.
Спросить
Добрый вечер!
Напишите заявление о реструктуризации долга за ЖКУ в организацию. В заявлении укажите причину невозможности погашения задолженности в настоящее время в полном объёме, например потеряли работу, длительное время болели, семейные обстоятельства и т. д. В это же время начинайте гасить долг хотя бы в незначительном размере.
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации охотно идут на заключения соглашения. Также обратите внимание на период задолженности, в судебном порядке с Вас могут взыскать только долг за последние три года. К остальной части задолженности Вы вправе заявить применение срока исковой давности. (ст. 196 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер.
Если договоритесь с противоположной стороной, можете заключить соглашение об условиях и сроках оплаты.
Спросить
Пришла досудебная претензия по жкх,. Есть ли смысл оплатить частично или всё равно подадут в суд?
Скажите, обязана ли УК уведомить меня, что планирует подать на меня в суд за неуплату по комунальным платежам? И должны ли меня пригласить в суд?
Здравствуйте! Обязаны пригласить. В суде согласно ст. 333 ГК РФ вы вправе заявить ходатайство о снижении неустойки. Ходатайство заявляйте письменно.
Спросить
Скажите, обязана ли УК уведомить меня, что планирует подать на меня в суд за неуплату по комунальным платежам? И должны ли меня пригласить в суд?
Нужно читать Ваш договор с УК, но, как правило, должна пройти хотя бы претензионную стадию, а перед подачей иска в суд обязана направить Вам копию искового заявления.
Спросить
В настоящее время задолженность по квартплате и за коммунальные услуги взыскиваются на основании судебного приказа мировым судьей. В этом случае, вас в суд вызывать не будут. Но вы можете в течение 10 дней с момента получения приказа опротестовать его у мирового судьи без указания каких-либо причин. И его автоматически отменят. Однако потом УК будет вправе обратиться в суд в общем порядке. В этом случае вас обязаны будут пригласить в судебное заседание.
Спросить
Здравствуйте. Совершенно не обязательно, что Вас уведомят том, что подадут в суд. В соответствии со ст.122 ГПК РФ взыскание платы за коммунальные платежи производится в порядке приказного производства, а вэтом случае стороны в суд не вызываются.
Но Вам мировой судья обязан выслать копию приказа, и в течение 10 дней с момента получения Вы вправе просить его отменить.
Тогда судья отменит приказ, и УК будет вынуждена обратиться в суд с иском. Вот тогда уже Вас обязательно уведомят.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Сегодня из смс от банка узнала, что мои счета арестованы. В смс была указана судебный пристав. Через интернет нашла ее контакты и только от нее узнала, по какой причине счета арестованы. Она рассказала, что жэк подал на меня в суд. хотя долг бвл погашен еще в прошлом месяце. Когда состоялся суд не ответили, ни пристав, ни юрист из управляющей компании. Что я могу сделать в данной ситуации? Как вернуть деньги со счетов? Ведь за квартиру все оплачено.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд, получить судебный приказ и направить в суд заявление об отмене судебного приказа в течение 10 дней со дней когда Вы его получите,.
СпроситьЗдравствуйте. По всей видимости, Вы не получили вовремя высланную Вам копию судебного приказа, и мировой судья выдал его взыскателю.
Вам необходимо съездить в судебный участок, получить копию приказа и подать возражения, тогда его отменят. Потом придется требовать поворота исполнения судебного приказа, а деньги пристав наверняка уже перечислил УК., так что это длинная история.
Но если Вы все оплатили, то, наверное, проще договориться с УК о перерасчете, и Ваши платежи будут зачтены за последующее время.
Бог Вам в помощь.
СпроситьСегодня пришла досудебная претензия заказным письмом о задолженности по Капремонту, где сказано, что необходимо оплатить долг в течение 10 дней с момента получения претензии. Сумма, которую к сожалению не получится оплатить за 10 дней. Скажите, возможен ли вариант о том чтобы договориться с компанией о том, чтобы продлить срок оплаты? И какой вариант событий будет если не оплатить в срок? Получается, что будут подавать в суд? Но получателем в письме числится дедушка, который умер несколько лет назад. Фактическим же родственником является мой отец с матерью и братьями (3/4 у отца и 1/4 поделенная с его братьями и матерью). Могут ли взыскать долг с арестом счетов у тех, кто прописан в квартире, но не является собственником?
Вышлите в личную почту претензию, посмотреть, чтобы конкретно определиться с действиями.
В досудебной претензии указан период задолженности с... по... Если долг составляет 3 и более лет, то в судебном заседании при подаче иска обязательно всем собственникам долей заявлять о пропуске срока исковой давности и тогда суд снимет часть долга и пеней за 3 года.
Следите за сайтом мирового судьи или звоните раз в неделю после истечения 10 дней, чтобы не пропустить вынесение судебного приказа, чтобы его отменить, т.к. долг изначально взыщут по нему.
Долг к умершему могут предъявить не зная об этом, но взносы по капремонту взыскиваются только с собственника (ов).
Наши суды могут всё, как предоставят информацию из Фонда капремонта.
Подайте в суд иск на определение порядка оплаты за ЖКУ и обязательные платежи (капремонт, содержание здания), чтобы каждый собственник платил за себя. Не путайте только с разделением счетов, т.к. они не делятся уже с 2006 года.
СпроситьВ течении какого срока необходимо ответить на претензию по оплате задолженности услуг жкх и как претензия должна доводиться? Мне просто в почтовый ящик положили отпечатанный лист с указанием суммы сроков и реквизитов оплаты. На сколько это юридически правильно и стоит ли мне на эту претензию отвечать?
Добрый день! По закону, за один месяц до установления ограничений на энергоресурсы, Управляющая компания извещает собственника об имеющейся задолженности и сроках ее оплаты (задолженность должна быть больше двух месяцев). Далее по истечение месяца происходит ограничение подачи ресурсов. В чем именно у Вас вопрос или опишите содержание письма от УК?
Спросить
Поменялась управляющая компания, перед новой долгов нет, но пришла претензия от предыдущей, что имеется задолженность за март 2018 года с накопившимися пени, при этом извещение на оплату услуг за этот месяц не получал, а в извещении за апрель от новой управляющей компании была указана сумма задолженности но несколько меньшего размера. Было предложено оплатить до 09 октября 2019 года. Я не оплатил, опасаюсь что мошенники. Интересен дальнейший разворот событий если действительно имеется задолженность?
Спросить
Направление претензии-заказным с уведомлением.
Старая УК должна передать все дела и долги новой УК. Если перед новой УК у Вас нет долгов, тогда все ОК.
СпроситьПришла досудебная претензия по задолженности за услуги по обращениюс ТСО, договор не заключался, просят оплатить до 31.10 иначе долг будет взыскан в судебном порядке. Что мне делать?
Рекомендую погасить долго через рассрочку, через суд оператор взищет долг в любом случае. Договор заключается с МКД, а не с жильцами, вывоз мусора приравнено к коммуналке.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Ирина, добрый день. Если речь идет по долгу за услуги ТКО на квартиру. Договор заключался скорее всего с Вашей УК (ЖЭКом). Данный договор вы можете запросить у них. По долгу они имеют право подать на Вас в суд.
Если речь идет по долгу на юр.лицо - необходимо запросить Договор у организации осуществляющей данную услугу. Ознакомиться с ним, подписывали ли Вы его.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Не совсем понятен ваш этот вопрос. Что такое долг по обращению ТСО?
Во-первых, если у Вас образовался долг за коммунальную услугу согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ в виде обращения с твердыми коммунальными отходами (кратко - ТКО), то этот жилищный вопрос регулируется подробно статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., и Федеральным законом № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Во-вторых, отсутствие заключенного договора на услуги Регионального Оператора по ТКО не является уважительной причиной для не оплаты собственником или нанимателем жилья коммунальной услуги за ТКО. Более подробно об этом с примерами из судебной практики смотрите здесь Подробнее ➤
Всего Вам доброго.
СпроситьУправляющая компания подала иск на меня за неуплату коммунальных услуг, с задолженностью я не согласна как с незаконно начисленной. Вопрос должна ли управляющая компания соблюдать претензионный порядок прежде чем обратиться в суд? В договоре указано, что все споры должны решаться путем переговоров, только потом в суд, но директор УК даже разговаривать не стала со мной, сказала встретимя в суде.
Да, должна. Несоблюдение ведет к оставлению иска без рассмотрения. Подавайте отзыв на иск в соответствии с ГПК.
Обращайтесь помогу.
СпроситьЗдравствуйте! Если предусмотренный сторонами досудебный (претензионный) порядок не соблюден, судья обязана возвратить исковое заявление управляющей компании.
Ст. 131 ГПК РФ прямо предусматривает приложение к иску документ, подтверждающий соблюдение досудебного урегулирования спора.
В исковом заявлении должны быть указаны:
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон (п. 2 ст. 131 ГПК РФ)
Спросить
Виктория, добрый день!
В силу ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья возвращает исковое заявление в частности в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Таким образом, обязательность досудебного порядка урегулирования спора должна быть предусмотрена либо законом, либо договором.
Законом не предусмотрена обязательность управляющей компании до предъявления иска в суд предъявить потребителю коммунальных услуг - должнику претензию.
Что касается условия договора, согласно которому все споры должны решаться путем переговоров, после чего стороны могут обратиться в суд, то в соответствии со сложившейся судебной практикой такое условие не относится к обязательному досудебному порядку урегулирования спора.
Поэтому рекомендую Вам не тратить время на данный аспект Вашего спора с управляющей компанией и сосредоточиться на возражениях по существу.
Спросить
Должна. При подаче иска нужно представить доказательства этому согласно ст. 131 гпк рф.
СпроситьПравильно директор УК поступила - возмещение ущерба согласно ст. 15 ГК РФ не требует обязательного досудебного рассмотрения спора.
Вот и идите в суд, доказывая, что ФАКТИЧЕСКИХ убытков Вы никому не принесли, ибо всё основано на воздушных лживых цифрах, свидетельствующих только о плане (предполагаемом объёме услуг), а не о факте оказания услуг, работ (отсутствие заявок от Вас, смет, актов выполненных работ, полученных услуг, подписанных Вами, свидетели тому).
Ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" на Вашей стороне: "Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы."
Спросить
Здравствуйте. Подайте встречный иск с требованием перерасчета жил.ком. услуги. Если нужна будет помощь отправьте иск УК.
Спросить
Виктория, здравствуйте. Полностью согласна с коллегой Берестовым С.Н.!
Законом не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел. Вы зря потратите время, обращая внимание суда на данное обстоятельство, поскольку, исходя из практики, с управляющей компанией редко действительно возможно урегулировать споры по задолженности. Такая уж сфера деятельности... Не тратьте время. УК в любом случае обратиться в суд.
Подавайте либо возражение на исковое заявление в письменной виде, либо приводите аргументы непосредственно в ходе судебного разбирательства. Дело судом будет рассмотрено по существу.
Ваша главная задача доказать суду, что за вами нет задолженности, чтобы лишнего с вас не взыскали, а не доказать несоблюдение УК процессуального порядка (последнее легко исправить, только время на это уйдет).
Удачи вам!
Спросить
Уважаемая Виктория , г. Южно-Сахалинск !
По данной категории дел НЕ требуется соблюдения досудебного порядка разрешения спора.
Но при этом, обращаю ваше внимание, что УК вправе взыскать задолженность по коммунальным платежам может только за последние ТРИ года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.07.2014г
07:47 моск.
СпроситьСобираюсь послать претензию сособственнику, который не платит за коммуналку (1/2 доли у каждого, никто не живет, счета разделить добровольно никак), куча квитанций и масса чеков (с банка, с банкоматов, распечатки с банка онлайн) накопилось. Письмо вытянет на ПОЛКИЛО. Обязательно ли посылать все эти копии или можно просто написать в описи "квитки с чеками"? в суд все равно все чеки будут предоставлены.
Здравствуйте, Елена!
Лучше сделать опись прилагаемых к претензии документов сразу. Потом этот перечень пригодится при составлении иска. А при направлении копии иска ответчику уже можно будет эти документы не прикладывать, ссылаясь на то, что они направлялись вместе с претензией.
Спросить
