Можно сформулировать несколько возможных заголовков:\n- Как ЛЭП на участке препятствует строительству гаража - опыт жителя\n- Жителя нашего района отказали в разрешении на строительство под ЛЭП - что делать?\n-
Купила участок с ЛЭП 10 кВ. Построила дом и получила документы на него без проблем. В прошлом году решила строить гараж и обратилась в местные Электросети за разрешением. Получила отказ, т.к. частично охранная зона р строительство под проводами запрещено. Сейчас хочу писать жалобу на Электросети в прокуратуру. Подскажите, пожалуйста, есть смысл? Вообще прокуратура занимается такими вопросами?
Доброе утро.
Прокуратура обязательно ответит, но не факт, что примут меры.
Написать можно. Просто вам на юридическом языке дадут ответ, возможно у вас охранная зона. Тогда любое строительство запрещено.
В ходе переписки вопрос и выясните.
С уважением,
Спросить
Планируем купить участок, на котором есть обременение из-за охранной зоны лэп. Дом планируем строить на другой стороне участка. Возникнут ли у нас какие-то проблемы с регистрацией дома, с пропиской? Спасибо.
Если весь участок в зоне, то у вас могут возникнуть проблемы с регистрацией дом, так как строить на такой категории земель нельзя.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а вы сами - то как думаете, из-за чего продаётся этот участок? Есть лишние деньги, выбрасывайте их на ветер. Это ваше решение и ваше право!.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Посмотрите в выписке ЕГРН на участок категорию, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка. Потом проверьте, в правилах землепользования и застройки вашего города. Данные параметры участка разрешают строительство жилого дома или нет.
Только так можно понять возникнет ли проблема с регистрацией дома и пропиской.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со СНиП II-И.9-62 строительство в охранной зоне ЛЭП запрещено. Если место предполагаемого объекта капиального строительства находится вне охранной зоны ЛЭП и не в границах охранной зоны, то строительство разрешено. Вопрос с пропиской относится к другим моментам. Прописка будет зависеть от вида разрешенного использования и от того, в каких границах населенного пункта находится Ваш земельный участок. Обремение в сведениях ЕГРН будет на весь участок, не смотря на то, сколько кв. метров находятся в обремении.
СпроситьЗдравстуйте, что делать если участок попадает в охранную зону ЛЭП а дом уже построен?
--- Здравствуйте, сказать честно, у вас мало шансов его узаконить, но нужно разбираться в этом вопросе. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если Вы не просили Разрешение на строительство в администрации города и у Вас его нет, то шансов узаконить этот дом у Вас практически нет. Решением суда его заставят Вас снести. За свой счет.
Спросить
Здравствуйте, Александра. Для начала определимся, что такое охранная зона ЛЭП - это установление особых условий использования территории в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения ЛЭП. В охранных зонах ЛЭП запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч. привести к их повреждению или уничтожению, или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. Т.о. Вы можете обратиться в электросетевую организацию и попробовать получить от нее решение о согласовании фактического места расположения дома. Правда, при этом Вы обратите на себя внимание электросетевой организации, которая, не дав согласия на фактическое размещение дома, может потребовать в дальнейшем сноса дома. С другой стороны, если земельный участок находится в Вашей собственности, Вы можете попробовать извлечь из сложившихся обстоятельств определенную материальную выгоду. На земельной участке, находящемся в Вашей собственности, находится чужое имущество - линия ЛЭП. В этой связи предложите электросетевой организации установление сервитута - предоставления права ограниченного пользования Вашим земельным участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерной платы за пользование участком. Сервитут устанавливается соглашением сторон, а при не достижении согласия - судом. Учитывая данное обстоятельство, можно попробовать договориться с электросетевой организацией о взаимных уступках: электросетевая организация, при наличии возможности, выдает Вам решение о согласовании фактического размещения дома, а Вы не требуете установления сервитута. Удачи Вам.
СпроситьПодала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.
Как это понять - подали документы на разщрешение на строительство и дом у Вас построен? Так построрен или нет? Если построен - то решайте вопрос с энергетиками. Если нет - шансов нет.
Спросить
Охранная зона ЛЭП - это закона в которой запрещено строительство жилых домов, так как это опасно для жизни и здоровья людей и жить в таком доме нельзя.
Спросить
Эта проблема может быть решена в соответствии с п.1 ст. 40 ГрК РФ путе получения разрешения на отклонения от предельных параметров.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратитесь к адвокату в своем регионе.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе можем получить право собственности на дом. Сын построил 2 этажный дом, а он попадает в охранную зону ЛЭП.
Теоретически можно подать в суд, чтобы постараться получить решение о легализации дома. Но я боюсь, что вряд-ли это получится.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать выдавалось ли разрешение на строительство, есть ли проектная документация и т.д. Вероятнее всего необходимо обращаться в суд с исковыми требованиями, но точнее можно сказать только после изучения имеющихся документов на строение.
СпроситьПокупаю жилой дом, он частично расположен в охранной зоне лэп 10 кВ, согласования от хозяина ЛЭП нет, зато в ЕГРН указан в отметке, что дом расположен в охранной зоне ЛЭП 10 кВ. Можно его покупать без согласования, его через суд не снесут?
Здравствуйте! Важно понимать когда возведён дом и когда появилась охранная зона. И в любом случае согласование необходимо получать до начала строительства. А так, конечно указанное является основанием для сноса ОКС.
Спросить
Дом построен в 2017 году и зарегистрирован, что свидетельствует в ЕГРН уже поменялось 2 владельца, лэп построен в 2010 году. Спросил у владельцев жилого дома согласования нет, но дом подключён к электросетям и остальным коммуникациям (вода, газ). Вы советуете не покупать данную недвижимость?
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Я Вам не советую приобретать на том основании, что данный дом построен без разрешения и без согласования, и поэтому так быстро меняются собственники, для чего Вам проблемы потом если Вы приобретете данную недвижимость.
СпроситьПостроил дом в охранной зоне лэп. что делать?
Все зависит от номинального класса напряжения кВ. Думаю в судебном порядке возможно узаконить в собственность.
СпроситьКупил дом в СНТ. Участок и дом оформлены в собственность. Впоследствии оказалось, что часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Дом попадает эту зону. Могут ли электросети признать оформление дома в собственность не действительным и обязать убрать дом за пределы охранной зоны, поскольку дом был построен без разрешения?
Ситуация следующая. Приобрел земельный участок для постройки на нем дома. Стоительство ведет подрядчик. Уже в ходе работ выяснилось что дом возводится на расстоянии 3 м от 10 кВ линии ЛЭП, которая проходит вблизи границы земельного участка. Охранные зоны у этой ЛЭП не выделены, поскольку она находится не на балансе МОЭСК, а СНТ. Вопрос: имеет ли право СНТ выдать разрешение на строительство жилого дома в 3 м от данной ЛЭП. Может ли впоследствие данное решение быть оспорено например МОЭСК, если данная ЛЭП будет передана на ее балланс? Правомерно ли требовать включения в договор с СНТ пункта, запрещающего такую передачу?
С уважением, Дмитрий
Московская обл.
Размер зон регулируется не желанием СНТ, а Постановлением Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160, т.е. 10 м. Нарушение может быть выявлено при проверке МОЭСК, т.к. на балансе то она у СНТ, но обслуживается, наверняка МОЭСК, т.к. у СНТ, нет специалистов.
Спросить
