Может ли жена получить лес на строительство дома, если земля оформлена на мужа?

Конечно можно.

Нет нельзя. Законом установлено, что для строительства жилья гражданин имеет право получить на семью один раз в 20 лет до 150 кубометров древесины на корню.

Обратитесь в администрацию лично.

Вот когда муж получит разрешение на строительство, тогда же и получит лес.

Здравствуйте! Безусловно, можете. Для получения леса вам следует обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Вопрос: "Я имею два дома, могу ли я выписать древесину для ремонта на оба дома?"

Ответ. Вячеслав, видимо Вас интересует не сам процесс заготовки, а больше для продажи. Поправки в Лесной кодекс РФ обязывают соблюдать законодательство граждан, получающим деловую древесину для собственных нужд по договорам купли-продажи на строительство дома (до 100 кубометров), ремонт и реконструкцию жилья (до 30 кубометров), а также дровяную древесину для отопления (до 20 кубометров): "Древесина, заготовленная гражданами для собственных нужд, не может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами" (ст.30 Лесного кодекса РФ, ч.4.1). Это означает, что выделенные кубометры деловой и дровяной древесины должны использоваться только для целей, на которые гражданину, оформлен договор купли-продажи. Продать или передать ее другому лицу будет невозможно. Удачи.

Не для продажи, а имнно на ремонт. Мне сказали, что я могу взять только один раз, то есть на один дом.

К сожалению нет. В соответствии с законом Красноярского края от 14 февраля 2007 года N 21-5820 "О заготовке древесины на основании договоров купли - продажи лесных насаждений" (с изм. от 7.02.2013 года), лес предоставляется в количестве 175 м 3, один раз в 25 лет, на семью или одиноко проживающих граждан.

---Здравствуйте, как видно из вопроса, вы не брали лес и имеете право его получить, а решать будет комиссия при администрации города (поселения).

Мы рады ответить на ваши вопросы.

Согласно статье 30 Лесного кодекса РФ, граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд. Порядок и нормативы заготовки леса для строительства жилья утверждают субъекты РФ.

Условия заключения договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан изложены в постановлении Губернатора от 30 декабря 2013 года №635.

На какие цели можно выписать лес:

- Строительство жилого дома — до 300 кубометров.

- Возведение хоз. построек (баня, гараж, сарай, колодец, навес, дворовый погреб, хлев) — до 100 кубометров.

- Отопление жилых зданий — до 5 кубометров.

- Ремонт или реконструкция хозяйственных строений — до 10 кубометров.

Порядок предоставления, перечень необходимых документов найдете о указанному адресу Подробнее ➤ (разделы 2.6 и 2.7. Регламента)

По закону лес выдается любому гражданину РФ на «личные нужды» по сниженной цене. Обычно это строительство, ремонт или отопление дома и бани. Чтобы выписать древесину на строительство, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю и разрешение на строительство.

Наименование лесничества (лесопарка), в границах которого предполагается заготовка;

Для получения права заготовки по договору купли-продажи граждане представляют в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, уполномоченный в сфере лесных отношений (как правило, это лесничество), заявление, в котором указываются следующие сведения:

ФИО, место проживания, паспортные данные;

наименование лесничества (лесопарка), в границах которого предполагается заготовка;

требуемый объем древесины и ее качественные показатели (деловая или дровяная древесина).

К заявлению прилагаются:

копии паспорта заявителя документов, подтверждающих право на земельный участок, выделяемый под индивидуальное строительство (если заготовка требуется для строительства дома);

копия паспорта заявителя и решение органа местного самоуправления (городского округа, городского или сельского поселения), принятое в соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий для проведения ремонта жилья и надворных построек.

Затем заключается договор о купле-продаже лесных насаждений.

К гражданину, заготовившему древесину, могут прийти инспекторы государственной лесной охраны, чтобы, например, осмотреть строящийся дом.

Контролировать использование древесины могут также представители МВД, прокуратуры в рамках плановых проверок.

Для начала следует сказать о назначении данного земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (далее – ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ): садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии со статусом данного участка имеются особенности по строительству, предусмотренные статьей 23 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ. К ним относятся:

1. Параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, а именно: объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ)).

2. Необходимо включить земельный участок в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.

3. Необходимо подготовить документацию по планировке территории, далее получить одобрение решением общего собрания членов товарищества, и, наконец, утвердить.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5 части 1.1. статьи 45 ГрК РФ: «Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно: садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества». То есть, исходя из данного положения, вам можно самостоятельно принять решение о подготовке документации по планированию территории, не нужно получать его от органов власти.

Так же вам необходимо учесть требования к документации по планировке территории, что необходимо включать в неё. Они изложены в пунктах 1 (а,б), 2 части 4 статьи 45 ГрК РФ: «В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества включаются земельные участки: удовлетворяющие одновременно следующим требованиям: а) находятся в собственности учредителей товарищества; б) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования; а также находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам, площадью не менее двадцати и не более двадцати пяти процентов суммарной площади садовых земельных участков, включаемых в границы территории садоводства».

В пунктах 1, 2, 3 части 5 статьи 45 ГрК РФ изложены положения, которые НЕ надо включать в документацию по планировке территории: «В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества НЕ включаются: 1) земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности; 2) иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации; 3) земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам и юридическим лицам».

Также стоит проверить, из какой категории земель образовано СНТ. Возможно две категории земель: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения (часть 11 статьи 23 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ). В первом случае проблем по строительству не будет, так как эта категория земель предназначена для застройки и развития населенных пунктов (часть 1 статьи 83 ЗК РФ); вид разрешенного использования – ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Во втором случае всё сложнее. По части 1 статьи 78 ЗК РФ: Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), возможно наличие зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции: некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями. Таким образом, на земельном участке сельхозназначения нельзя осуществлять капитальное строительство, так как это будет нецелевым использованием земель. В таком случае возможно будет только выращивать сельхозкультуры “для себя”, можно построить жилье, но право регистрации в нем не предусмотрено. Чтобы проверить, к какой категории земель относится ваш земельный участок, необходимо посмотреть выписку из ЕГРН (это наиболее доступный способ), либо можно проверить в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2) договорах, предметом которых являются земельные участки; 3) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 4) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 2 статьи 8 ЗК РФ).

Для осуществления капитального строительства необходимо получить вид разрешенного использования ИЖС, который разрешен при категории земель населенных пунктов. Чтобы перевести землю из категории сельхозназначения, необходимо:

1) перевести участок в границы населенного пункта в рамках земельного законодательства - придется возместить средства (разницу между стоимостью земли ИЖС и с/х).

2) потребовать расширить границы ближайшего населенного пункта – т.е. (по части 1 статьи 84 ЗК РФ) это утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования либо утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Решение о расширении границ населенного пункта будет основано на территориально близости населенного пункта: чем дальше, тем ниже вероятность одобрения.

Так же это прописано в пункт 3 части 1 статьи 7 ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую": Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в случаях, связанных: 3) с установлением или изменением черты населенных пунктов.

Чтобы изменить категорию земельного участка, необходимо обратиться с ходатайством в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

Также необходимы следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

3) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;

На рассмотрение и принятие решения отводится двухмесячный срок. В результате выдается постановление об изменении категории участка или отказ. При отказе собственник может попытаться оспорить решение в суде.

Обратимся к судебной практике Первоуральского городского суда (Свердловская область) решение № 2 А-753/2019 2 А-753/2019~М-396/2019 М-396/2019 от 29 марта 2019 г. по делу № 2 А-753/2019: Установив, что земельный участок имеет категорию "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для ведения сельского хозяйства" и постановлением администрации городского округа вид разрешенного использования спорного земельного участка изменен на "ведение дачного хозяйства" без изменения категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", суд правомерно отказал в признании незаконным решения о приостановлении и отказе в кадастровом учете изменения вида разрешенного использования земельного участка, поскольку в силу статьи 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья как имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке;

(продолжение из судебной практики) таким образом, для принятия решения о смене вида разрешенного использования для рассматриваемой категории земель сельскохозяйственного назначения необходима смена категории земли (на земли населенных пунктов) с соблюдением требований Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Это еще раз подтверждает необходимость смены категории «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

В случае использования земельных участков не по целевому назначению (например, капитальное строительство на землях сельскохозяйственного назначения) влечет административный штраф по ст. 8.8. КоАП РФ - если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Итак, вы подготовили документы по разрешению на строительство. Далее получение леса. По части 1 статьи 30 Лесного кодекса РФ граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд. Более подробную процедуру регламентируют нормативно-правовые акты субъекта РФ, в вашем случае Вологодской области.

Согласно Постановлению Губернатора Вологодской области от 30.12.2013 № 635 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по заключению договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан Департаментом лесного комплекса Вологодской области» государственная услуга по заключению договора купли-продажи лесных насаждения осуществляется Департаментом лесного комплекса Вологодской области. Результатом оказания услуги будет являться подготовка договора и направление заявителю письменного уведомления о необходимости заключить договор либо направление мотивированного письма об отказе заключения договора. Услуга должна быть оказана в течении 47 дней.

Для получения услуги необходимо:

1) Заявление о заключении договора (в нем указывается ФИО, место жительства данные документа удостоверяющего личность гражданина, желающего заключить договор; наименование лесничества, в границах которого предполагается осуществить куплю-продажу лесных насаждений; требуемый объем древесины, ее качественные показатели и цели использования);

2) Копию документа удостоверяющего личность гражданина;

3) Копию документа, подтверждающего членство в СНТ;

4) Справка органа управления СНТ об отсутствии жилого дома или строения на садовом земельном участке.

Копии должны быть нотариально заверены либо с предоставлением оригиналов документов; в случае обращения электронной почтой – заверение квалифицированной электронной подписью.

Бланк заявления содержится в приложении 2 вышеуказанного заявления.

Подача документов осуществляется в государственном лесничестве Департамента путем личного обращения, посредством почтовой связи или по электронной почте в период с 1 января по 1 сентября текущего года.

Заявитель вправе представить следующие документы:

1) Копию документы, подтверждающего прав приобретения земельного участка в собственность (и другие виды прав);

2) Копию разрешения на строительство жилого дома на земельном участке.

Результатом оказания услуги будет являться подготовка договора и направление заявителю письменного уведомления о необходимости заключить договор либо направление мотивированного письма об отказе заключения договора. Услуга должна быть оказана в течение 47 дней.

Согласно статье 2 Закона Вологодской области от 12 января 2007 г. N 1551-ОЗ "Об установлении порядка и нормативов заготовки древесины, порядка заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, порядка заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений на территории Вологодской области гражданами для собственных нужд" выделяют следующие нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд:

1) для строительства жилых домов - до 100 куб. м древесины на одиноко проживающего гражданина;

2) для строительства жилых домов - до 200 куб. м древесины на семью;

3) для строительства жилых домов - до 300 куб. м древесины на многодетную семью.

В случае если члены многодетной семьи ранее реализовали право на заготовку древесины по основанию и нормативу, на многодетную семью дополнительно выделяется до 100 куб. м древесины на реконструкцию жилого дома;

4) для строительства садовых домов на садовом земельном участке - до 30 куб. м древесины в случае, если гражданину не предоставлялась древесина для строительства жилых строений;

5) для строительства хозяйственных строений и сооружений (баня, сарай, гараж (индивидуального пользования), колодец, навес, дворовый погреб, хлев в деревянном исполнении), за исключением хозяйственных строений и сооружений на садовом, огородном земельном участке, - до 100 куб. м древесины на все указанные строения и сооружения на семью (многодетную семью) либо на одиноко проживающего гражданина.

Таким образом, после заключения договора для жилого дома вам выделят от 100 до 300 куб. м. древесины на жилой дом в зависимости от вашей категории, и до 100 куб. м. на баню и сарай.