2020 году нам одобрил ипотека Когда мы закроем ипотека мы можем вернут за страхование которых мы не использовали.
2020 году нам одобрил ипотека
Когда мы закроем ипотека мы можем вернут за страхование которых мы не использовали.
Может ли банк обязывать оплачивать страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки? У нас с мужем взята ипотека на 1 800 000 р. Нас заставили застраховать сумму залога на сумму 4 600 р и + страховка жизни на 18 000 р. Понимаю, что залог страховать нужно, иначе кредит они не дают, без страховки. Обязаны ли мы страховать жизнь? И если мы ее не застрахуем, то могут ли они поднять процент по ипотеке? Правомерно ли это? И если мы закроем ипотеку раньше, то вернут ли нам деньги за страховку за сумму залога и жизни?
НЕт, не обязаны. Этогрубое нарушение законодательства.В случае отказа, банк имеет право поднять процент. Да, согласно нормам ГК страховка подлежит возврату
Спросить
Здравствуйте.
Вам одобрили ипотеку не просто на любое жилье на указанную сумму, а на конкретную квартиру (дом).
Поэтому если вы хотите приобрести другое жилье, то вам придется повторно проходить процедуру одобрения ипотеки у банка.
Спросить
Внимательно изучите документы и условия банка, Вам одобрили ипотеку на конкретную квартиру (дом).
Спросить
Мне на домклик одрбрили сумму. Теперь агент сказал поможет подобрать жилье. Но мы нашли сами его. И оно дешевле положенной суммы. Мне ставить отказ на одобренную и подовать на меньшую сумму.
Спросить
Нам одобрили ипотеку, нашли квартиру, отдали задаток, банк в итоге отказал в ипотеке, был составлен предварительный договор купли продажи и расписка о передаче зпжатка, но в ней не прописано, что если банк откажет в ипотеке, денежные средства возвращаются, так вот продавец говорит, что отдаст через месяц, а может быть и позже, а может быть кто его знает вообще передумает, можем ли мы обратиться в суд? суд встанет на нашу сторону?
Надя! Нужно изучать предварительный договор купли-продажи юристу ДЕТАЛЬНО. Обратитесь за его оценкой к любому юристу в личный кабинет. Расценки у всех разные.
СпроситьЗдравствуйте, Надя.
Постарайтесь заполучить письменное заявление продавца о дате возврата суммы задатка. Вплоть до переписки в месенджерах или по смс. Отправляйте ему эти смс несколько дней подряд.
Ваш риск-лишиться суммы задатка, если не сумеете доказать, что заключали предварительный договор именно под условием, что основной состоится, если банк одобрит заявку. Перспективы судебного разбирательства не очевидны.
Спросить
Добрый день! Сумму задатка можно будет вернуть, так как отказ от заключения договора купли-продажи не по вашей вине.
Спросить
В любом случае напишите и отправляйте заказным письмом претензию продавцу о возврате суммы задатка. Редко кто добровольно возвращает деньги. Не видя договора тяжело консультировать, но если в договоре не прописано, что денежные средства не возвращаются то суды практически всегда руководствуясь разъяснениями ВС РФ и признают его авансом. Стандартный вывод суда обычно в пользу покупателя: "В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса (п. 3 ст. 380 ГК РФ)".
СпроситьТакая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?
Договора на открытие ипотеки еще нет, было только предварительное одобрение ипотеки банком на определенных условиях первоначального взноса и процентов по ипотеке, выбор квартиры, задаток, оценка.
Спросить
Добрый день, Светлана! Включение в договор условий, устанавливающих право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, не допускается за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК РФ; ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
Изменение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ч.1 ст. 452, ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьПланировали купить квартиру в новостройке с использованием ипотеки, подписали соглашение о бронировании. Получили отказ от банков. Обратилась с заявлением о возврате денег за бронь, отказываются возвращать, ссылаясь на то, что договор расторгнут в одностороннем порядке и что договор не исполнен надлежащим образом. Все необходимые подтверждающие документы об отказе банков для возврата были отправлены. Подскажите как быть в этой ситуации?
Татьяна, полная чушь... вернуть вы денежки за бронь не только можете, а это сделать просто необходимо.
Нужно видеть соглашение о банировании, оно на руках у вас?
Спросить
Надо смотреть соглашение, которое подписали.
Возможность возврата зависит от его условий.
Оно у Вас на руках есть?
Или составляли в одном экземпляре?
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от условий договора бронирования в этой части. Была какая то оговорка об обстоятельствах непреодолимой силы, например?
Спросить
Здравствуйте Марина!
По поставленному Вами вопросу необходимо изучать договор страхования в части наступления указанных Вами обстоятельств и являются ли они страховым случаем.
Спросить
ИРина, да, можете вернуть. Только получите отказ в письменном виде от банка и грамотно Продавцам составит нужно заявление о возврате задатка, вы соглашение составляли или предварительный договор, уточните.
Спросить
Здравствуйте!
1.Если не было оформлено ДКП, хотя бы предварительного, это-не задаток, а обычная предоплата (аванс), можете вернуть в любом случае
2. Если был ДКП и условие о задатке, то можете вернуть если сделка сорвалась по вине продавца.
СпроситьУ Вас оформлено это каким то образом? По общему правилу задаток остается у покупателя, в случае если продавец отказывается от сделки. Попробуйте по хорошему договориться, возможно пойдут Вам на уступки, или какую то часть вернут.
Спросить
