Что делать если в ордере на квартиру была обнаружена ошибка в нумерации дома и квартиры ордер от 1986 г.

Здравствуйте. Если возникла необходимость исправить ошибку - пути следующие: 1) обратиться в организацию, выдавшую ордер (или в архив) и получить дубликат без ошибки или справку, подтверждающую факт ошибки в № квартиры, имевшей место в данном ордере. 2) обратиться в суд с иском об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Если Вам отказали от приватизации письменно, то подайте в суд и привлеките в качестве соответчика организацию выдавшую данный ордер.

Выдавал исполком в 60-е годы, его уже нет как организации. Хочу подать иск об установлении юрфакта. Подскажите какой?

Реально. Нужно обращаться в суд и решать вопрос о заключении догвора там.

Вы не указали, чьи и какие действия конкретно хотите обжаловать в суде.

Статья на которую. Ссылаются в администрации-ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Не ваш случай, потому что квартира не относится к специализированному жилому помещению, т.к. Вы ее не приватизировали, то квартира находится в собственности города.

Поскольку квартиру получали в 1986 году имеет место указать положения "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ЖК РФ Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поэтому право на проживание в данной квартире у вас законное и регламентируется положениями

"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)

Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан

Граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они проживают, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями и правила социалистического общежития, экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Может еще раз напишите грамотно возражение на отказ переделать в ордере имя главного квартиросъемщика и укажите положения ЖК РФ которые имеют прямое отношение к данному случаю.

Смутило что в ответе администрации чёрным по белому написано, рекомендовано отказать в заключении дог соц. Найма а не просто отказать, кому они рекомендуют? Суду надо пологать? И при чем тут 103 ст если квартира в собственности города а договора соц найма никогда не было заключено на квартиру.

Статус жилья собственность СПб по крайней мере в выписке егр информация такая, в орде вписана моя мама.

Надо приходить на прием к адвокату со всеми документами и рещать вопрос или в судебном порядке или через ПИБ и отдел распределения и учета жилой площади Администрации Района.

Солано ГК РФ Статья 234. 1 Приобретательная давность

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество И не зависит от того стоите вы очереди или нет.

Ордер еще свежий можете обратиться в администрацию выдавшую ордер возможно разберутся и исправят ошибку , если не исправят тогда в суд с заявлением об установлении юр. факта ст. 264 ГПК РФ " Факт принадлежности правоустанавливающего документа "

В принципе да. При наличии ордера жилья не лишат.

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.50-51 Жилищного кодекса РСФСР, а также согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения (ордера) о предоставлении жилого помещения. Договор социального найма заключается между наймадателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер, или надлежаще оформленное решение органа местного самоуправления о предоставлении такого жилого помещения конкретному лицу (лицам).

Здравствуйте! С 2005 года квартиры предоставляются не по ордерам а по договорам соцнайма.

1.Если Вы вписаны в такой договора, то имеете полное право на проживание в данном жилье, однако, если долгое время не проживаете, то Вы можете быть в судебном порядке признаны утратившей право пользования данным жилым помещением, как отказавшаяся от него добровольно.

2.Если в квартире Вы не зарегистрированы, то приватизация возможна и без Вашего участия

3. Сдать комнаты в поднаем можно только с согласия всех проживающих и наймодателя, но это юридически. Фактически же, если она сдаст, и никто этого оспаривать не будет, то квартиранты будут там проживать

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.

4. при приватизации учитываются все проживающие, имеющие право на приватизацию. То есть если жена и дети брата там зарегистрированы право на приватизацю не использовали, то их интересы будут при приватизации учтены

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Я думаю, что это вообще несравнимые вещи ордер и договора социального найма жилого помещения ст 60 ЖК РФ Поэтому юридически некорректно говорить что сейчас договор социального найма это тоже самое что и ордер до вступления ЖК РФ в силу то есть до 1 марта 2005 года

Единственное что роднит ордер и договор соцнайма-оба этих документа являются единственным основанием для вселения в жилое помещение

Во всем остальном эти документы нельзя сравнивать

"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)

Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ст. 21 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. № 4218-1 (в ред. от 6 мая 2003 г.) ордер является основанием для вселения в жилое помещение по договору найма, а в соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Правоприменительная практика показывает, что жилищное законодательство также недостаточно четко определяет область применения ордера. Статья 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. и ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР называют ордер основанием для заключения договора найма жилого помещения, причем из содержания указанных статей следует, что под термином «найм жилого помещения» подразумевается договор социального найма, официальное определение которого появилось только после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» и другие законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг» от 6 мая 2003 г. № 52-ФЗ. Таким образом, ордер является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения. Также и договор социального найма жилого помещения по определению может быть заключен только в пределах государственного или муниципального жилищного фонда. Объектом этого договора может быть только благоустроенное жилое помещение, а пользователем может выступать только гражданин РФ.

Здравствуйте, Александр!

По ранее действовавшему ЖК РСФСР ордер являлся правоустанавливающим документом на жилое помещение. В настоящее время таким правоустанавливающим документом является договор социального найма. Ордер устанавливает Ваше право на пользование жилым помещением. Однако Вам стоит обратиться в Администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма. Если в ордере есть лица, которые не прописаны в квартире, то они в договор включены не будут. Если в квартире прописаны лица, которых в ордере нет, то эти лица, наоборот, будут вписаны в договор социального найма.

Если не заключите договор социального найма, конечно, Вас никто из квартиры не выселит. Просто Вам желательно привести документы на квартиру в порядок.

С Уважением, юрист Каравайцева Е.А.

В принципе Вы понимаете правильно,ордер-это Законное основание вселение в квартиру предоставляемую государством. В дальнейшем управляющая компания/ЖЭУ или иное уполномоченное лицо муниципалитета должно было заключить с Вами договор соц. найма в соответствии с условиями предусмотренными ЖК РФ.

ЖК РФ, Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Здравствуйте. Я бы не сказала, что правильно понимаете.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

(ст. 47 ЖК РФ)

Это документ, на основании которого осуществляется вселение в ЖП по ДСН. Однако при вселении в служебные ЖП также мог предоставляться ордер.

Порядок предоставления и пользования служебными жилыми помещениями

Порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

(ст. 105 ЖК РСФСР)

Смотреть нужно Ваш документ.

Здравствуйте.

Ордер выдается как документ-основание для вселения в квартиру. Вы вселились и все, он свою функцию выполнил.

В дальнейшем, он является только доказательством законности получения квартиры и вселения в нее Вас и указанных в нем членов Вашей семьи.

Договор соц. найма, это документ, заключенный собственником жилого помещения (мэрии или предприятия) и нанимателем (вселившимся гражданином) в котором оговорены условия найма помещения, права и обязанности сторон.

Таким образом, это разные документы, преследующие каждый свою цель.

Екатерина, добрый вечер!

Через суд и запросите. Основание: статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ

Всего доброго,