После покупки недвижимости (квартиры) прежние долги от продавца за коммунальные услуги переходит на нового собственника?

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в жэу долги насчитали.

Скажите пожалуйста переходит ли задолженность по газу новому хозяину недвижимости? Долг остаётся и прежнего хозяина или надо будет платить за газ новому владельцу?

Купили квартиру. Прежний собственник сказал, что электросчетчика нет. и что платил "по-среднему". о чем свидетельствовали квитанции.

Через 4 мес нашли электросчетчик за шкафом.

В МосЭнергоСбыте сообщили что 4 года назад снимались контрольные показания.

Судя по текущим показаниям, прежний владелец не доплатил больше 100 тыс. руб!

Как быть?

Купил квартиру с долгами по коммунальным услугам. Половину предыдущие собственники оплатили, со второй частью тянут. Отнес в управляющую компанию выписку из ЕГРН. В связи с тем, что думаю сами они новый счет не заведут, написал также заявление о смене лицевого счета на мое имя без долгов от предыдущего собственника (согласно статье 153 ЖК РФ) Мне его нужно отправить (отправлю по почте заказным с уведомлением) только в УК или также и в ЕИРЦ? Правильно ли заполнено заявление? Нужно ли было заранее указывать на мои действия в случае отрицательного ответа от УК? Знаю, что законодательно с меня могут потребовать оплатить только капремонт

Заявление.

В соответствии с частью 5 ст.153 ЖК РФ, прошу Вас заключить договор и открыть новый лицевой счет на мое имя, как нового собственника без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения мной права собственности на данное жилье, поскольку в соответствии с договором купли-продажи, я не брал на себя обязанность погашать долг предыдущего собственника.

Прошу производить расчет за жилищные и иные услуги на новый лицевой счет с 03.04.2018 года. Данная дата является вступлением мной в право собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Воскресенск, , что подтверждаю копией выписки из ЕГРН от 03.04.2018 года.

В случае, если Вы откажете мне в рассмотрении заявления или с Вашей стороны не будут приняты меры по решению вопроса и в последующем выставлении квитанций на мое имя с задолженностью предыдущего собственника, которая возникла до 03.04.2018, буду вынужден обратиться в контрольно-надзорные органы и суд, так как в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации сказано, что при операциях с недвижимостью, просрочки платежей, допущенные предыдущим хозяином, не переходят к новому собственнику. При возникновении требования оплатить мной задолженность, образовавшуюся от предыдущего собственника, данный факт будет расцениваться как вымогательство согласно статье 163 УК РФ.

О принятом решении прошу сообщить в письменном виде в десятидневный срок на основании статьи 10 закона РФ «О защите прав потребителей».

Приложения: 1) копия договора купли-продажи от 22.03.2018 года на трех страницах

2) копия выписки из ЕГРН от 03.04.2018 года на двух страницах.

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Мы с мужем купили квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано 25.12.2017. На днях стали оформлять новый лицевой счет на газ. Однако нам просто переоформили счет на меня (сказали, что счет они заводят один раз, а потом просто переоформляют на нового собственника) и теперь требуют, чтобы я оплатила задолженность за предыдущего собственника! Правомерно ли это?

Я не юрист, но нашла статью 153 ЖК РФ, там указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Я ведь правильно понимаю, что не должна платить долги предыдущих хозяев?

У меня есть квитанции от предыдущего собственника об оплате услуг за газ через ЖЭУ за октябрь, ноябрь и декабрь 2017 (там показания совпадают со счетчиком), но газовая компания утверждает, что ЖЭУ к ним никакого отношения не имеет.

Как быть в такой ситуации? Куда пожаловаться? К какому закону обратиться?

У меня к Вам вопрос: можно ли продать квартиру, по которой есть долги за коммунальные платежи, переоформив часть долга на покупателя через письменное соглашение? Покупатель просит очень большую скидку на квартиру, говоря о том, что не может ни у кого занять, чтобы добавить до приемлемой для продавца стоимости. Продавец тоже не может продать за очень низкую цену, поскольку покупал эту квартиру существенно дороже и продает её в связи с накапливающимися долгами. Полностью оплатить долги за ком. услуги продавец не может, т. к уже 3 года болен, постоянно нигде не работает, живет в другом городе, занимаясь лечением. Арест на квартиру не наложен. Переоформление части долга на покупателя увеличило бы стоимость квартиры, и новый собственник выплачивал бы долг в ЖКО частями. Если можно заключить соглашение о том, что часть долга будет числиться за покупателем, как новым собственником, то нужно ли регистрировать его у нотариуса? На какие законы можно сослаться, чтобы не было претензий и возражений у жилищной компании или у регистрирующих сделку органов? Спасибо.

Алексей.