Разбитое стекло на лоджии - кто несет ответственность и кому обратиться?

Светлана, отвечать будет управляющая организация, так как согласно законодательству по текущему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме -она обязана освобождать крышу от снега, счищать его. Как я поняла, претензий к Вам по поводу незаконной планироваки никто не предъявлял. Но лучше бы Вам и другим собственникам её узаконить через муниципальное образование.

учитывая,что перепланировка незаконная, могут привлечь собственников балкона.

И все же позволю себе не согласиться с коллегой: если будет установлена причинно-следственная связь между незаконной перепланировкой и наступившими неблагоприятными последствиями, то ответственность может быть возложена на лицо, сделавшее перепланировку.

По общим правилам, содержащимся в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которое освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, лицо, которому причинен вред, должно доказать наличие противоправного поведения «собственника балкона», размер причиненного ущерба и причинно-следственную связь между действиями (бездействием) «собственника балкона» и наступившими негативными последствиями, тогда как на «собственника балкона» возложено бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Крыша балкона, с которой произошло падение глыбы льда и снега, не относится к общему имуществу многоквартирного дома.

В силу пункта 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если лицо, которому был причинен вред докажет, что лед и снег упал с крыши балкона, то тогда придется возмещать, причиненный вред, и это не зависит от того узаконена ли перепланировка или нет, так крыша балкона не относится к общему имуществу многоквартирного дома, ТСЖ не обязано убирать с Вашей крыши балкона снег.

Извините, не там написала уточнение.

То есть, по любому отвечает ТСЖ, а не собственник с незаконно установленной крышей? В смысле, если руководство ТСЖ не предъявляло претензий на незаконные перепланировки.

Узаконить нереально, по СНИПам не положена скатная крыша на 16 х этажах (вышекакого-то этажа нельзя, не помню какого, 6 или 10).

Да, по жилкодексу (ст. 25, п. 2) остекление - это перепланировка.

Здравствуйте! В данном случае ответственность несет управляющая организация. Именно на ней лежит обязанность очищать кровлю дома от наледи и снега.

Нужно обращаться с письменной претензией в управляющую компанию. Обязательно нужно документально зафиксировать повреждения балкона. Если из разговора с УК понятно, что они платить не будут или заплатят мизерные суммы, то надо не медлить и вызывать оценщика, чтобы тот оценил сумму причиненного ущерба.

Если УК в добровольном порядке откажется выплатить компенсацию, то надо готовить иск и идти в суд. В суде также можно будет потребовать компенсацию морального вреда и штраф в размере 1/2 от суммы удовлетворенных требований за отказ удовлетворить требования потребителя в добровольном порядке.

Правильно проведите экспертизу по определению причин и размера ущерба и взыскивайте с виновника на основании ст 15 и 1064 гк рф в соответствии со ст 131-132 ГПК рф с Ук.

От упавшего снега с крыши разбилось стекло на балконе. Что делать?-Можно теоретически подать иск к управляющей компании, но это долго и дорого.

Доброго времени суток. Можете написать жалобу в ук, что не убирают снег и заявить о возмещение ущерба. В случае отказа, подавать иск в суд о возмещение материального ущерба.

Крышами занимается управляющая компания, куда вы должны обратиться с соответствующей претензией и требованием устранения нарушений, если они возникли по вине компании.

Да, размножение требовать возмещения расходов на клининг квартиры. Это ваш убыток.

Здравствуйте!

Обязательно требуйте с управляющей компании возмещение ущерба.

Добрый вечер, имеете право требовать денежные средства за расходы. Но прежде чем убирать что либо сделайте фотографии желательно с привязкой к месту, времени и дате. Оформите договор с клининговой компанией и затем обратитесь с претензией в УК.

ук должна возместить

Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию на работу управляющей компании и заявление в саму компанию о том, что они оказывают вам некачественную услугу.

1. Нельзя, нарушите правила пожарной безопасности. Кроме того я бы Вам советовал ничего не делать, т.к. внесение каких-либо изменений является переустройством и требует наличие соответствующего разрешения, полученного в органе власти.

2. Пена воды "боится", поэтому ее использование не вариант, если надо обеспечить герметичность. Проще обработать санитарным герметиком, который и сорвать при пожаре не сложно.

ЖК РФ

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации "порядке" соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по "форме", утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

...

1.Демонтировать нельзя

2.Оставьте все как есть.

3.Если будут жаловаться соседи то говорите им.что их претензии не обоснованны и если они хотят исправить ситуацию пусть обращаются в инстанции для получения разрешения на демонтаэ пожарной лестницы

В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность

Здравствуйте! Лестничная конструкция не принадлежит Вам на праве собственности в силу чего, у Вас отсутствует неоспоримая обязанность обеспечивать какой либо монтаж, препятствующий проникновению дождевой воды в расположенные щели люка.

Ваш спор может быть разрешен судом, но в любом случае требовать от Вас устранения протечки недопустимо - эвакуационный люк, общее имущество

Пол делайте. Люк нет трогайте. Он эвакуционный выход и вам не принадлежит. Иначе на вас будет наложен существенный штраф Госпожнадзором. по КОАП РФ за нарушение правил пожарной безопасности

Протечку воды на соседей. если люк к имеет дефекты, должна устранить УК,за свой счет.

Балкон это ответственность собственника, УК не отвечает за остекление. Обращайтесь к тому, кто делал остекление по гарантии.

Как я понял проектом дома подобные остекления небыли предусмотрены. Как правило к тому же часто гарантия на подобные конструкции не превышает пяти лет и при этом подразумевает под собой периодическое соответствующее обслуживание которое так же наверняка не производилось. Соответственно жильцы дома самостоятельно обязаны решать подобные проблемы. Кроме того недавно были приняты поправки в закон и сейчас появляется обширная судебная практика обязывающая привести балкон в первоначальное состояние, а значит демонтировать все несогласованные конструкции.

Считаю, что если дом сдан с установленными стеклопакетами и с уплотнителем между соединениями, то восстановление герметичности соединений является зоной ответственности УК, а не собственников жилых помещений.