Кто должен отвечать за долги за квартплату в случае смерти матери - история из Ленинградской обл. и Саратовской обл.
Такая ситуация.
Мы с мужем проживаем в Саратовской обл., а он раньше жил в Ленинградской обл., переехал ко мне. Очень неожиданно для нас у него умирает мать в квартире которой имеется 1 млн. долгов по квартплате. Муж имел в этой квартире постоянную прописку, а лист о временной прописке у меня в квартире. Постепенно начинают арестовывать все счета, подавать иски в суд по этим самым долгам за жкх. Он уже с 2010 года в квартире матери не проживал. Имеется ещё сестра, которая контактировать и решать этот вопрос не хочет. Кто должен отвечать за долги? Почему управляющие компании обязывают моего мужа платить? Что делать в такой ситуации?
В наследство он не вступал и пол года со смерти уже прошло.
Может списать долги за сроком давности 3 года?
Возможен ли вариант по принятию наследства и оплатить долги в сумме не более стоимости Квартиры?
Поскольку муж имел постоянную регистрацию в квартире, он признаётся фактически принявшим наследство. Кредиторы могут предъявлять вот требования как к этой квартире как выморочному имуществу, так и к Вашему мужу как к фактически принявшему наследство. Но он отвечает только в сумме равной стоимости наследства.
Спросить
Здравствуйте,
По долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости унаследованного имущества.
У него регистрация в квартире матери, потому ему и предъявляют претензии.
А совместную регистрацию с наследодателем нотариусы признают за фактическое принятие наследства.
Вы можете в судебном порядке установить факт того, что наследство не принимали.
Спросить
Брак с мужем был зарегистрирован в 1996 году, в 2015 разошлись, в 2020 он вступил в наследство на дом в котором мы все эти годы проживали и прописаны. Имею ли я право на долю в этом доме, и может ли он меня выписать если у меня нет другого жилья.
Право на долю в этом доме Вы не имеете. Однако, если он станет Вас в судебном порядке выселять и выписывать, Вам суд может предоставить право временного проживания в этом доме, на практике - не более года, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ.
СпроситьСитуация следующая.
Я покупал квартиру для семьи и платил свои деньги для мамы сестры и меня соответственно. И на момент покупки у сестры была дочь от первого брака и она была уже в разводе. Далле мы втроем при покупке решили оформить квартиру на мою сестру. Прописались в ней мама сестра с дочкой (сейчас ей 20 лет) и я соответственно. Далее сестра вышла за муж родила двоих детей сейчас им 3 и 5 лет. Они тоже прописались в этой квартире. Муж её не был прописан в квартире. Квартира 3-х комнатная 90 квадратов примерно, если это важно для описания ситуации. Сестра умерла (на неё напоминаю была оформлена квартира которую я покупал на свои деньги).
Соответственно вопрос.
1. на какие доли могут расчитывать все участники данной ситуации. (мама, я, моя сестра, трое её детей (20 лет, 3 и 5 лет) и муж сестры (он не прописан в квартире).
2. имеет ли право проживать на этой квартире муж сестры умершей если в ней прописаны его дети. У него квартира есть своя 3-х комнатная
3, и как мне в данной ситуации вернуть или закрепить или вытащить максимум моих личных вложенных денег из этой квартиры можно прислать или продублировать ответ на почту
yuriy.kapustin77@gmail.com
Вы должны доказать в суде какие средства вложены. Либо признавать сделку недействительной Остальные доли распределятьсяв общем порядке наследования и очередности ст. 1142 ГК РФ.
Спросить
1. Наследниками первой очереди являются: мать Вашей сестры, её дети, её муж.
2. Теоретически да. Поскольку собственник умер, выселить его пока никто не может.
3. Вам нужно обратиться в суд с иском об оспаривании наследства и признании за Вами права собственности на квартиру соразмерно доли, вложенной в неё при покупке.
Спросить
Здравствуйте. После смерти вашей сестры в право наследования вступают наследники первой очереди и неважно прлписаны они там или нет, это роли неиграет. Так вот наследниками первой очереди будут являться, муж, родители и дети, вы как биат и наследник втопой очереди в указанном процессе отпадснте. Что касается тех дегег, что вы вложили нза квартиру, ну если вы это докажмте в судебном порядке то может быть, но с учеиом того, что вы умудр лись н чего не оформлять, хо я бы договор займа, сделать это будет не просто.
Спросить
Здравствуйте Юрий Владимирович. Вы являетесь наследником 2-ой очереди, поэтому Вас не призовут к наследству. В наследство в равных долях вступят Ваша мама, муж и трое детей умершей сестры, т.е. по 1/5 доли. Муж сестры, является законным представителем детей и поэтому он может с ними проживать до их совершеннолетия. А там они уже сами будут решать. Вот такая ситуация. Вы как давали деньги на покупку квартиры?
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Юрий Владимирович!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, собственником этой квартиры является ваша умершая сестра, а наследниками первой очереди на ее имущество, в т.ч. и на эту её квартиру, являются согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ являются её мать, ее дети и законный супруг.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Во-вторых, если у Вас имеются письменные доказательства, что эта квартира была куплена на ваши личные деньги, то Вы вправе в этом случае на основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ потребовать от наследников вернуть Вам те деньги, которые Вы потратили на покупку этой квартиры для сестры.
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федеральных законов от 29.11.2007 N 281-ФЗ, от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
В-третьих, у наследников вашей умершей сестры доли в ее наследственном имуществе равные, если она не оставила иное завещание у нотариуса на свое имущество.
По вопросу о долях собственности для наследников в наследственном имуществе можно ознакомиться подробней со статьями 1164-1170 ГК РФ.
У Вас нет никакой доли в ее наследственном имуществе, если она на Вас не оформила у нотариуса завещание на какое-то свое собственное имущество.
Выселить из этой квартиры мужа вашей сестры никто не вправе в этом случае.
Надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьЗдавствуйте! Такая ситуация создалась. Мой отец проживал со своей мамой. С моей мамой они были в разводе. В 2003 году он умирает не открыв наследство. Теперь в 2019 году умирает бабушка-его мама. Мы вступили в наследство по 1/3 тетка и мы две внучки (т.к. еще сестра папы умерла раньше) .т.е вступили в наследование по прав представления. Теперь мы через год продали этот дом и подали декларации и нам выставили ндфл по 26000 каждой. Нам нотариус при оформлении договора купли-продажи не объяснил. Что надо каждой из нас по отдельному договору купли-продажи продавать свою долю. Чтобы не платить 13 %. а мы продали по одному. Как дольщики и получилось. Что имеем вычет в миллион один на все. а продали за 1600000 (3 года не прошло со дня смерти бабушки) Правомерно ли налоговая выставила ндфл-ведь я вступила в долю отца. А не бабушки-пусть даже его нет. но пишут. Что считать надо не дату вступления в наследство-а дату смерти отца-а это 2003 год. Надеюсь на ответ. Спасибо.
У нас такая ситуация. Мы живем с мужем в квартире, где 1/3 в собственности мужа, а 2/3 в собственности его матери, но мать здесь не проживает уже около 13 лет, за квартиру не платит и мужу тоже никак всё это время не помогала, на квартиру был долг около 200 тыс. его выплачивал мой муж и помогал папа выплачен был примерно в 2015 году. Сейчас сделали ремонт опять же за наш счёт. Можно ли её как-то выписать и лишить собственности, притом что документы мужа на квартиру она не отдает. Если да, то как быстро можно это сделать, я в положении и рожать мне уже в ноябре, а в соц. защите сказали, что нужна совместная прописка, чтобы получать все выплаты, а она ее не дает. Из документов у нас на руках только свидетельство о том, что доля брата мужа перешла ей и всё.
Если вы сами оплатили все коммунальные долги Их просто нет Сейчас.
В судебном порядке вам необходимо или выделить конкретную комнату при долевом участии на которую. Согласится собственник Или если доля будет больше отдать комнату какую либо и останутся у него еще меры Или отдайте ему комнату какую можно приравнять к метрам его собственности. И определить порядок пользования местами общего пользования. Судом определить весь этот порядок проживания в квартире И разделить вам следует лицевые счета на КОММУНАЛЬНЫЕ платежи каждому за свои метродоли. И тогда вы не будите платить за его метры и его долги будут его. ваши будите содержать и оплачивать сами.
Спросить
Вы имеете право потребовать с неё все коммунальные платежи+ремонт квартиры за всё время в пределах 3 лет пока вы платите за неё данные платежи, насильно отобрать у неё имущество нельзя, к сожалению выселить тоже ведь это собственник и его собственность гарантирована Конституцией, но вы имеете право потребовать все платежи пропорционально её доли по коммуналке и ремонту в судебном порядке.
Спросить
Получив право собственности на квартиру или постоянную прописку в ней, не стоит расслабляться: даже при таком раскладе легко можно стать претендентом на выселение.
В последнее время суды стали менее лояльны к т.н. «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.
За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о признании таких жильцов утратившими право пользования квартирой. Приведу несколько показательных примеров.
1. Собственника доли в квартире признали утратившим право собственности на нее.
Многие полагают, что собственности можно лишиться только в случае добровольной ее передачи по сделке.
Но не все так просто: закон предусматривает возможность приобретения собственности на имущество другими людьми, если фактически владеют им они, а не собственник.
Для этого им нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает их собственниками.
При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.
Так произошло и с собственницей 1/3 доли в квартире, которая отсутствовала более 20 лет. Вторая сособственница, у которой было 2/3, подала в суд иск о признании за ней права собственности и на 1/3, сославшись на то, что:
- вторую сособственницу никто никогда не видел в этой квартире, никаких действий с ее стороны, свидетельствующих о желании проживать там, не совершалось,
- истец самостоятельно несла все расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию квартиры,
- истец фактически владела всей квартирой открыто и добросовестно более 20-ти лет.
Применив срок приобретательной давности, суд признал ответчика утратившей право собственности на 1/3 в квартире, а истца – приобретшей собственность на эту долю.
2. Члена семьи нанимателя квартиры признали утратившим право пользования ею и выселили.
Верховный суд вынес прецедентное решение: членов семьи нанимателя (сына и внука) выселили в связи с длительным непроживанием в квартире (дело № 78-КП 6-2).
В суд подала хозяйка квартиры, которая получила ее по ордеру еще в 1980 году, – на тот момент семья состояла из ее супруга и двоих сыновей. Через год старший сын женился и переехал в квартиру супруги, вскоре у них родился сын (внук истца).
Из родительской квартиры сын не выписывался и продолжал там числиться как член семьи нанимателя, хотя в оплате коммунальных услуг не участвовал.
В 2005 году сын прописал туда еще и внука (согласия нанимателя для вселения несовершеннолетнего ребенка не требуется по закону). Но ни сын, ни внук в спорной квартире так и не проживали.
Спустя некоторое время сын развелся с женой и решил вернуться к матери вместе с уже повзрослевшим внуком. Но та не согласилась и подала в суд на выселение их обоих.
Все суды отказали истцу, сославшись на то, что временное непроживание не влечет утрату права пользования жилым помещением.
Однако Верховный суд напомнил о статье 83 Жилищного кодекса, согласно которой договор социального найма считается расторгнутым с моменты выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
Суд учел, что выезд ответчика из спорной квартиры был добровольным, длительное время он проживал по другому адресу, в связи с чем следует признать его утратившим право пользования жилым помещением.
По мнению Верховного суда, нельзя выселить из квартиры в связи с длительным отсутствием только если выезд носит:
- временный характер (ответчик оставил часть своих вещей и намеревается через какое-то время вернуться), или
- вынужденный характер (конфликт с другими жильцами квартиры, чинят препятствия к вселению и проживанию).
Если же ответчик съехал добровольно и насовсем, это расценивается как фактический отказ от права на квартиру.
Таким образом, отсутствующие жильцы сильно рискуют остаться в итоге без жилья!
СпроситьЖивем с бывшим мужем в одной квартире он пьет, устраивает скандалы угрожает. Написала заявление в полицию, чтобы приняли меры. Участковый с этим заявлением пошел в школу к моему сыну брать характеристику на семью. Теперь мне сказали, что мы на прицеле у ювенальных работников. Что мне от них ждать и к чему готовиться? Страшно стало, теперь 10 раз подумаешь, прежде чем обращаться в полицию за помощью.
Страшно стало, теперь 10 раз подумаешь, прежде чем обращаться в полицию за помощью.
---полицейский прав. и не исключено что вашими скандалами нарушаются права ребёнка. (в принципе это именно так и есть) ждите результат.
Спросить
То есть помощи от государства никакой? Муж не наказан, как вел себя так и ведет. А мне теперь руки выкручивать будут своими проверками, добьют окончательно. Спасибо государству за защиту алкоголиков и травлю матерей. Вот это наверное и есть НОВЫЙ МИРОВОЙ ПОРЯДОК, о котором говорил Путин на Валдае. Вступает в силу закон о диверсии по разрушению семьи.Вот Вы говорите, полицейский прав, а матери в чем помощь? Уйти с ребенком жить на вокзал? Хотя квартира приватизирована на сына, бывший муж имеет только право проживания.
Спросить
Виктория Николаевна!
Вы без полиции имеете право самостоятельно обратиться к мировому судье с заявлением о привлечении к уголовной ответственности бывшего мужа в порядке частного обвинения, если в его действиях усматриваются признаки состава преступлений, предусмотренных предусмотренных в т.ч. статьями 115 частью первой, 116 частью первой, 1 Уголовного кодекса РФ. Это уголовные дела частного обвинения, и возбуждаются не иначе как по заявлению потерпевшего (ч.2 ст. 20 УПК РФ).
Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью
Статья 116. Побои
За оскорбление предусмотрена административная ответственность ( тоже нужно Ваше заявление, но уже в прокуратуру).
Если в его действиях усматриваются признаки других преступлений, - тогда возбуждением уголовных дел занимаются правоохранительные органы.
СпроситьЯ с мужем проживаем в трехкомнатной коммунальной квартире. В нашей комнате прописано четверо: я,мой муж, брат мужа и моя свекровь. Мы больше 15 лет стояли в очереди на расширение жилплощади.10 лет назад наша соседка с мужем получили квартиру от предприятия и должны были съехать, а мы соответственно должны были получить другие две комнаты. Но наши соседи попросили отсрочку, т.к. в их новой кварире был ремонт. За время ремонта соседка каким-то образом оформила одну комнату на свою мать, а другую комнату на свою дочь. А потом поставили нас перед фактом, что у нас новые соседи. Мы смирились с этим фактом. Но год назад, когда мы приватизировали свою комнату нам в квартирно-правовой службе сказали, что по закону другие две комнаты должны принадлежать нам и,что нам следует обратиться в суд. Мы незнаем что нам делать? А буквально вчера мы узнали, что комната, которая оформлена на дочку соседки продается. Я знаю, что по закону мы имеем преимущество в праве выкупа этой комнаты. Но дело в том, что наши соседи нам говорят, что эту комнату мы не получим и не дают адрес нотариуса. А уведомления от нотариуса к нам мгут просто не дойти, так как почтовый ящик с соседями у нас один. Подскажите пожалуйста, куда нам обращаться и как нам дальше действовать?
Ирина, доброе утро!
Вы можете через суд потребовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя комнаты, которую соседи хотят продать. Должно все получиться.
С уважением,
Спросить
Ирина!!!
Если те 2 комнаты были переданы в порядке сделки третьим лицам (родственникам) без соблюдения порядка о предоставлении преимущественного права, то Вы вправе требовать признания сделки недействительной.
Спросить
В чем вопрос? Нужно смотреть собственники Вы или нет, какие доли. Если квартира муниципальная - несете солидарную ответственность.
СпроситьУважаемая Ирина!
Если Вы зарегистрированы в той квартире, но не проживаете в ней, то Вы обязаны в ней ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги согласно положений статей 151-153 Жилищного кодекса РФ.
Вы этого не делаете, а также не пользуетесь правами на перерасчет сумм по оплате за коммунальные услуги согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354). Поэтому с Вас с братом солидарно взыскивают задолженность за коммунальные услуги в судебном порядке.
Спросить
Я являюсь собственником, квартира муниципальная. Прописана я, брат и двое моих детей. А я там с детьми уже 7 лет не живу.
СпроситьИрина!
Если эта квартира муниципальная, то Вы не можете быть собственником её, а можете быть нанимателем квартиры согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ.
Статья 60. Договор социального найма жилого помещения1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
А если Вы действительно собственник той квартиры, то значит она не муниципальная.
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли муниципальная, то вы отвечаете друг за друга по ст. 69 ЖК РФ, о чем я и говорил.
Есть один вариант - через суд "поделить счета". За помощью обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Вы не собственник, а наниматель. Права и обязанности у Вас и у остальных зарегистрированных лиц одинаковые.
На данный момент обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей у Вас и у Вашего брата солидарная. Приставы взыскивают задолженность с того, у кого обнаружат необходимые для этого средства. Оплатив долг за всех, Вы вправе часть суммы с брата в судебном порядке. Кроме того, возможно в судебном порядке определить порядок уплаты жилищно-коммунальных платежей и в дальнейшем получать отдельные платежные документы.
СпроситьМеня зовут Марина. У меня такая проблема. Около шести лет я проживаю с мужем в квартире вместе со свекровью, которая является квартиросьемщицей двух комнат, а третья была в собственности другого хозяина, которого она все время выживала, со временем он не выдержал и съехал, начал сдавать эту комнату, и тут свекровь стала и их выживать, и так сменилось несколько соседей. Проходит время, мы с мужем выкупили эту комнату. Потом ко мне приехала в гости мама и случилось так, что у нее обнаружили рак, сделали операцию и лечение очень долгое, естественно я оставила ее жить в нашей комнате и сделала ей временную регистрацию. Свекровь и тут не дремлет, начала маму мою выживать. Сказала, что домой ее не пусти, начала выдумывать, что она на нее наводит порчу. Да и вообще бесится, что в квартире она проживает не одна, она и нас с мужем и двумя детьми строщает постоянно. Командует. Кому жить, а кому нет. имеет ли она на это право, если сама не является собственником. И имеет ли право выгнать мою маму,
Попробуйте маме сделать регистрацию по месту пребывания на определенный срок, возможно, конфликт будет исчерпан.
Спросить
Нет не может она маму вашу выгнать,а уж вас тем более не имеет право терроризировать, если мешает вам жить, пишите заявление участковому
Спросить
Если она - не собственник в квартире и не имеет долю, то не имеет права. Мама у Вас с временной пропиской. Комната Ваша. Пошлите свекровь подальше.
Спросить
