Как снимать квартиру с использованием материнского капитала без разрешения органов опеки - правовые аспекты и необходимые документы.

Здравствуйте.

Нет, не нужно.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, такое возможно, главное, чтобы был заключен договор купли продажи ГК РФ ст.549 и зарегистрирован переход права собственности, и в дальнейшем были выделены доли в праве собственности на дом всем членам семьи.

Да, можно. Это вопрос на усмотрение собственника дома. Он решает выписывать или не выписывать старых жильцов в силу положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Добрый день

На мой взгляд, если вы укажите в договоре купли-продажи дома условие обязывающее прописанных лиц в установленный срок сняться с регистрационного учета (выписаться), в таком случае можете заключать договор (ст. 421 ГК РФ Свобода договора).

Да, можно и не снимать с регистрации, конечно если ПФР будет не против. Главное заключить договор купли-продажи дома с использованием средств МК, а затем выделить доли. Снять с регистрации собственник жилого помещения граждан может через суд руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Добрый день!

Да, можно.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в целях улучшения жилищных условий средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться а приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;

Данный закон не содержите запрета на приобретение жилого помещения с обременениями, в том числе в виде сохранения права пользования этим помещением другими лицами, проживавшими или которые в будущем будут проживать в жилом помещении.

Согласно требованиям закона Вы должны только выделить после приобретения жилья доли супругу, себе и вашим детям.

Согласно ст. 558 ГК РФ в договоре купли-продажи жилого помещения Вам необходимо указать существенное условие, в отсутствие которого договор купли-продажи будет считаться незаключенным, а именно перечень лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Здравствуйте Олеся

Регистрация предыдущих собственников никак не повлияет на сделку купли продажи дома приобретаемого по маткапиталу.

Можете их снять, если сами не выпишутся, через суд потом.

Ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

ст. 10 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства науказанные цели;

В законодательстве вы не найдете такого ограничения, покупайте и средства материнского капитала будут переведены продавцу, более того после того как Вы станите собственником то в судебном порядке можете снять его с учета.

Здравствуйте, уважаемая Олеся! Хоть лучший ответ уже выбран, ну да ладно, отвечу также. Можно, закон не обязывает при заключении договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ), в т.ч. при продаже за счет средств материнского капитала (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Новый собственник вправе сам потом через суд признать их утратившими право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, если те сами не выпишутся после продажи жилья. В договоре можно предусмотреть их обязанность это сделать в течение определенного срока, чтобы дать им возможность это сделать после регистрации права на нового собственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам не разрешит задействовать МК, (при наличии в жилье которое приобретается в том числе и на несовершеннолетних детей),-посторонних граждан. Я так понимаю что жильё приобрели у родителей и сделали их БОМЖами! Пока не снимите всех с регучёта, МК пенсионный фонд, не переведёт. Так что практически все ответы,-неверные. См. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". ОТВЕТ, НЕТ НЕЛЬЗЯ! И на будущее, никто их обратно также не разрешит регистрировать. Без согласия органа опеки и попечительства, а он его НЕ ВЫДАСТ!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Ваша сиротская квартира остаётся у Вас даже после покупки иного жилья.

Ст. 109.1 ЖК РФ.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

С Вами заключен договор найма на 5 лет.

Поэтому нет оснований для его расторжения.

Здравствуйте!

Смотря по каким основаниям. Просто забрать из за того что есть второе жилье - не могут. А забрать за долги могут, т.к. это у Вас уже не единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ)

Вы не уточнили.

Если Вам дали уже квартиру ка сироте, заключив договор социального или специализированного найма, то её уже у Вас не отберут. Покупка квартиры по материнскому капиталу не является таковым основанием.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 8 распространяется на отношения, возникшие до 01.01.2013, если дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями до этого срока (ФЗ от 29.02.2012 N 15-ФЗ).

""Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

(в ред. Федерального закона от 29.02.2012 N 15-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

""Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 "N 185-ФЗ", от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

""3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является основанием для исключения указанных лиц из списка.

""4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

""1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

""4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

""6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

""По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

""9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

"Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

""1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

""1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 216-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.11.2015 N 348-ФЗ)

""5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2017 N 432-ФЗ)

4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

""5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок, указанный в части 4 статьи 6 настоящего Федерального закона, уведомляет данных лиц о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки. Уведомление производится территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, естественно, с вами могут расторгнуть договор спецнайма жилого помещения, при наличии у вас, иного жилья. Оба жилья, предоставлены за счёт средств из бюджета, МК не ваши личные средства а государственные, и жильё для сирот, также предоставляется за счёт государственных средств. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть этот договор, предупредив в письменной форме об этом наймодателя за три месяца до даты расторжения указанного договора.

3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае:

1) неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

2) передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования;

3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;

4) указанном в пункте 2, или пункте 3, или пункте 4 части 4 статьи 83 настоящего Кодекса.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

5. Если в течение срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 статьи 91.3 или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса, это изменение не является основанием для досрочного расторжения данного договора, за исключением случая, указанного в пункте 3 части 3 настоящей статьи.

6. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Теоретически с Вами могут расторгнуть договор соц. найма на сиротскую квартиру, так как приобретя иное жильеВы не считаетесь нуждающейся в жилье и с Вами могут прекратить договор соц. найма в судебном порядке. Ст. 91.10 ЖК РФ. А вот что бы этого не призошло надо проживать, постояннов "сиротской" квартире, а то что купили, можете сдавать в наем, ну хотя бы на тот период, пока не приватизировали ее-квартиру.

Забрать сиротскую квартиру могут только в том случае, если вы ее получили на незаконных основаниях

Но в вашем случае получение квартиры является законным, так как обеспечение жильем сирот предусмотрено Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

То же самое касается и квартиры, купленной на маткапитал Она также куплена на законных основаниях в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Могут расторгнуть договор соц. найма жилья. Основное требование-это отсутствие собственного жилья или невозможность проживания в закрепленном за Вами жилье.

Квартира, приобретенная на средства МСК находится в собственности, что и дает право на расторжение договора социального найма.

Сейчас может помочь оставить за собой жилье ее квадратура. Стандарт для получения жилья сиротой, если его семья более 3 человек-12 кв.м на человека. Ст.54,123 СК РФ,ст.292 ГК РФ,№159-ФЗ.

Здравствуйте!

Детям сиротам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (п. 1 ст. 8 ФЗот 21.12.1996 N 159-ФЗ).

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут или прекращен по основаниям, указанным в статьях 101 и 102 ЖК РФ.

При приобретении квартиры не имеется оснований для расторжения или прекращения договора с вами.

Да, квартиру могут забрать. По истечение пяти лет,-срокана который заключен договор, Вы будете признаны не нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст. 8 фЗ № 159).

Здравствуйте,

Самое главное платите своевременно коммунальные платежи и хотя бы иногда там появляйтесь, тогда проблем возникнуть не должно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вашу квартиру никто не заберет, потому что ее вам обязаны выдать по закону. Можете жить в ней тогда, когда сами захотите, в любое время.

Соседка тоже сирота. Она сказала что приходила проверка. И ей велели передать мне что если я не живу то заберут.

можете продать с согласия органа опеки--ст.37гкрф.

Дол, приобретенный с использованием мат.капитала, должен находиться в общей долевой собственности родителей и всех детей. Для продажи дома необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Здратсвуйте! Дом, приобретенный за счет средств МСК, можно продать с разрешения органа опеки. Если Вы доли в доме, приобретенном за счет средств МСК не выдели детям, то у Вас могут быть проблемы.

То есть если дети прописаны у родителей и мы с женой то мы имеем права продать дом купленный на мат? И ещё в доме у родителей моих они прописаны но долю им детям не выделяли

А если органы опеки додут согласия на продажу дома потом они могут попросить выделить долю детям у моих родителей либо им достаточно будет прописки у родителей без доли в их нем доме??

Да, можно купить дом на средства материнского капитала.

Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Можете, если после приобретения все обособленное жилое помещение будет принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Если ребенку нет 3 лет, то через ипотеку у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если ребенку нет 3 лет.

Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей.

Добрый день, Галина!

Да, Вы вправе приобрести дом у родственников на средства материнского капитала, при условии, что дом полностью перейдет в собственность вашей семьи, и всем членам семьи будут выделены доли согласно ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

--- Здравствуйте, у вас есть такое право, но обратно вы родителей зарегистрировать на площадь собственности детей не сможете, без разрешения органа опеки и попечительства, а они его не выдадут. См. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

С уважением юрист Лигостаева А.В.

Можете приобрести, если ПФ РФ не усмотрит тут обналичивание материнского капитала, желательно, что бы данный дом полностью перешел в собственность семьи покупателя. Желательно, что бы у родителей было иное место жительства.

НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица

1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица).

Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.

6. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, организации и (или) физические лица, являющиеся сторонами сделки, вправе самостоятельно признать себя для целей налогообложения взаимозависимыми лицами по основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи.

7. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи.

Уважаемая Галина г. Краснодар!

Подпункт 1 пункта 2 статьи 40 НК РФ предоставляет налоговым органам право контролировать правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами.

В пункте 1 статьи 20 НК РФ установил ряд признаков, при наличии которых организации и (или) физические лица безусловно признаются взаимозависимыми.

К таким признакам относятся следующие:

Лица состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого.

В соответствии со статьей 14 СК РФ близкими родственниками являются:

родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - родители, дедушка, бабушка, дети, внуки;

Взаимозависимые лица

Физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- вы и родители являются являетесь Взаимозависимые лицами поэтому купить за маткапитал у родителей вы НЕ сможете.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 19.01.2020 г.

Грозит это возможным признанием сделки купли-продажи недействительной, в результате чего стороны будут приведены в первоначальное состояние, МК будет возращен в ПФ.....А Вы можете быть лишены МК, поскольку Вы обязаны выделить доли детям именно в квартире, приобретенной на средства МК и получить согласие органов опеки и попечительства на их продажу.

Если доли детям Вы уже выделили, то продать без согласия органов опеки квартиру не сможете.

Доли детям ещё не выделены, так как квартира куплена в ипотеку и имеется долг перед банком. Есть обязательство, подписанное у нотариуса. Могу ли я в этом случае продать квартиру? Каким образом об этой сделке могут узнать органы опеки?

Получается, я в любом случае не смогу продать сейчас квартиру или есть вероятность, что о сделке не узнают органы опеки и росреестр не заинтересуется моей сделкой? Очень нужно продать квартиру, чтобы дочь ходила в нормальную школу

Здравствуйте, Анастасия!

Если Вы не живете в этой квартире с детьми, то Вы вправе на основании договора найма жилья (статья 30 ЖК РФ) сдать эту квартиру временным жильцам не официально. Для официальной сдачи в найм жилья потребуется разрешение Органа опеки и попечительства. Только правильно договор найма нужно оформить, а сдавать на срок не более полгода.

Удачи Вам.

Нет я не официально буду сдавать и там с детьми не живу. Пол года пройдёт,а дальше как? Если человек ещё захочет остаться? Мне его выгнать надо будет? И других пускать потом нельзя?

Я официально не буду оформлять. Жильцы-девушка с ребёнком и всё.Моя знакомая, беспокоить соседей не будет и тому подобное. Можно без заключения договора допустим 1 год она будет проживать в квартире?