Как выселить продавца из квартиры по устной договоренности
Купила квартиру. Документы получены 07 сентября 2012 г. по устной договоренности (нигде не прописано) продавцу дается 2 недели на переезд (до 21 сентября). Но уже на третий день после окончания сделки (10.09) продавец заявил что не собирется съезжать как минимум до 06 октюбря! А мне нужна квартира в сентябре.
Подскажите что делать, как выселить быстро и законно? В квартире никто не зарегистрирован. Выписались до сделки.
Ольга! Быстро и законно не получится. При обращении в суд с требованием о выселении рассмотрение дела затянется гораздо дольше чем до 6 октября.
Спросить
Ситуация такая: я купил квартиру, бывшие хозяева выписались, квартира чистая. Но после получения от меня денег (полную стоимость) и оформлении все документов, бывшее хозяева заявили, что буду проживать в квартире еще 2 месяца пока делают ремонт. В договоре про это ни чего нет. По договору дается 1 неделя с момента получени денег на выезд. Как мне выселить их из моей квартиры?
выставите вещи на улицу, поменяйте замок - квартира то ваша.. Законно можно выселить только по суду.
СпроситьВопрос простой. 15 сентября я купила квартиру, вернее заключила с продавцом договор купли-продажи, отдала деньги за квартиру продавцу и документы в органы регистрации. При этом продавец написал расписку, что обязуется до 1 октября освободить квартиру. 28 сентября продавец заявил мне, что не освободит квартиру до тех пор, пока у меня на руках не будет документов на регистрацию квартиры. Мне срочно нужно въехать, что я могу сделать в такой ситуации.
Регпалата зарегистрировала сделку. Квартира записана на меня, есть залог в пользу продавца. Расчет должен был быть произведен за счет средств государства. После сделки я узнала, что в купленной квартире было убийство. Я написала заявление в соц защиту, чтобы деньги за квартиру продавцу не переводили. Подала иск в суд о расторжении договора, так как продавец добровольно не хочет расторгать. Пока шло время я купила другую квартиру уже.
Юрист продавца мне говорит, что нет оснований для расторжения. Есть ли основания для расторжения договора купли - продажи квартиры, если продавец умолчал что в квартире умер человек, а я не знала?
Нет оснований для расторжения договора купли-продажи в судебном порядке.
А что, разве сделки с жилыми помещениями, в которых кто-то когда-то умер под запретом? Покупайте в новостройках и то не факт, что при строительстве дома не было погибшего строителя.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договораСпросить2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Мы купили квартиру в ипотеку. По договору продавцы обязуются передать объект в день подписания договора. В квартире никто не прописан. После подписания договора продавцы попросили несколько дней для переезда, но уже 3 недели отказываются передать нам ключи. Как их выселить? Можем ли мы взломать и заменить замки?
Купил квартиру в Красноярске, собственник с 05 августа, продавцы не освобождают квартиру, мотивируя это тем, что у них есть две недели на переезд по закону. У продавца двое несовершеннолетних детей, все они выписаны из квартиры.
Могу ли требовать от продавца оплаты съёмного жилья (я иногородний и снимаю квартиру с семьёй) за период пока продавец проживает в моей квартире?
Подскажите статью гражданского или земельного кодекса по которой у продавца есть две недели на переезд, или подскажите статью по которой продавец обязан освободить квартиру после того как я стал собственником.
Спасибо.
Нет таких статей в законе!
Возможно, есть такое условие в договоре?
Потребовать оплату можете, но они, видимо, не оплатят, убытки взыскиваются только через суд, если доказана вина в ненадлежащем исполнении договора.
Всего доброго,
СпроситьКак вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?
Пишите нам официальную претензию о возврате задатка если не вернет обращайтесь в суд о взыскании
Спросить
Задаток продавцу был оформлен договором, через агенство недвижимости. Какие мне произвести действия по возврату задатка?
Спросить
Добрый день. Пишите претензию, требуйте деньги, а пр уклонении от их возврата, обращайтесь в суд с иском о взыскании денег (ст. 131,132 ГПК РФ)
Спросить
Письменно обратитесь к продавцу с требованием возврата задатка, получив отказ или не получив ответа после указанного в претензии срока- обращайтесь в суд
СпроситьБабушка (собственник, никто в квартире не прописан) пустила пожить внуков в отдельную 1 комн квартир, у по устной договоренности оплачивать попросила только жк услуги. Никаких прав они на нее не имеют. Живут более 2 лет за квартиру не платят. Как выселить внуков из квартиры?
Если сами по доброму выселяться не хотят, то нужно это делать в судебном порядке.
СпроситьЯ покупаю квартиру, мне нужно проверить документы продавца. У продавца есть совершеннолетний ребёнок. Продавцу квартира перешла по договору дарения от мужа после развода с ним. Продавец - единственный, кто прописан в квартире. Ребёнок прописан у бывшего мужа.
Уважаемая Елизавета!
1.Для подтверждения законных полномочий продавца (продажа), Вы можете заказать выписку ЕГРП в территориальном отделении ФРС - выдача на следующий рабочий день после подачи соответствующего заявления и оплаты гос.пошлины.
2.В данном случае Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Но есть определенные риски, например, заинтересованное лицо может в судебном порядке обжаловать Договор дарения Вашего Продавца, хотя это сложно, но возможно.
Самое главное, составляйте Договор купли-продажи юридически грамотно.
Если Вы сомневаетесь в "чистоте" сделки, лучше обратиться к юристам (адвокатам) для консультации или для юридического сопровождения данной сделки.
Удачи.
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьКупила квартиру за материнский капитал. В Росреестре квартира уже зарегистрирована как моя собственность, средства материнского капитала продавцу переведены. Но теперь продавец хочет отменить сделку, так как не имеет собственной квартиры. Может ли он отменить сделку и вернуть эту квартиру себе?
Только через суд и то основание, что у него нет другого жилья не очень состоятельно.
Спросить
Купили квартиру за материнский капитал, с аукциона за 408.000 р + мебель за 10.000 р. (наличными). Продавец объявлен Арбитражным судом банкротом как физическое лицо в 2017 г., так как данную квартиру квартирц приобрел по иппотеке в 2012 г., Кввртиру купля продажи состоялась через суд, документы получены в сентчбре 2017 г, с пометкой что квартира находится у продавца в обременение по иппотечному кредиту, - до исполнения обязательств покупателем. Материнский кап. перечислили 25 октября, но продавец, отказывается снять обременение. Из за обременения я немогу прописать в квартиру своего брата без прав собственности, а также не могу выделить своим детям доля из приобретенной квартиры, без учстия продавца. Я обязательства выполнил, мат.кап. зачислен на счет продавца в банке. Куда мне обратится с вопросои о снятие обременненичюя продавца, если свм продавец отказывается снять и просит доплатить наличными еще 50.000 р.?
Здравствуйте! Если расчет полностью произведен в полном объеме, то подавайте в суд исковое заявление о снятии обременения с недвижимости.
Спросить
Какие документы требуются для подачи искового заявленияна снятие обременнения на квартиру купленную за материнский капитал? Где найти образец искового заявление если в суде образца нет, а сотрудники суда сказали что нужно обратится к адвокату. Но в данный момент нет возможности воспользоваться услугами адвоката из-за фин. дпудностей. Как правильно еаписать исковое заявление о снятие обременения сквартиры купленной за материнский капитал?
Спросить
Вечер добрый! Нет никакого образца, получите справку из ПФ о перечислении сумму МК на счет продавца и иском обращайтесь в суд. Составление документов платная услуга.
Удачи Вам успехов!
Спросить
