Конфликт при прекращении аренды из-за некорректной оценки текущего ремонта сантехники

Арендую квартиру. Потек кран. Вызвал сантехника. Кто должен оплачивать ремонт - арендодатель или съёмщик? Действующего договора нет (истёк срок), в нём эти моменты не обговаривались.

Такой вопрос: Арендатор возвращает офис, и там были некоторые изменения, ухудшившие состояние офиса. Арендодатель просил привести все в нормальное состояние, и не дождавшись этого от Арендатора сделал восстановительный ремонт и удержал его стоимость из обеспечительного платежа. Арендатор не согласен со стоимостью (мы на его стороне). Есть ли варианты и перспективы оспорить действия Арендодателя?

Организация снимает помещение. Организация за свой счёт наняла дизайнер, сделавшего дизайн проект помещения. По окончанию работы дизайнера, права на дизайн проект перешли Организации, проект оплатившей. Спустя несколько лет, арендодатель решает продать помещение. И нанятый риэлтор без ведома организации делает фото логотипа и самого заведения, выложив все это на Авито. В объявлении указав, что все это идёт в придачу к помещению.

Арендатор вежливо просит это все удалить, так как такое поведение незаконно.

Действия с другой стороны: игнорирование. Делается это по двум причинам: помещение как выяснилось стоит на продаже уже более 5 лет (при заключении договора никто не уведомил Арендатора об этом.) и цена у помещения сильна завышена. И вторая причина, при размещении данного объявления риэлтор рассчитывала на успешность и узнаваемость бизнеса, находящегося в этом помещении. Собственно так и вышло, с размещением этих фотографий желающих купить сразу сильно прибавилось.

Арендодатель настаивает, что Арендатор препятствует продаже помещения.

Что вообще делать в этой ситуации?

(Договор аренды стандартный. Продлевается каждые 11 месяцев. Следующий срок до 01.21.

Никаких упоминаний о возвращении помещения в прежний вид нет.)

Я снимала помещение у арендодателя около 30 лет, на днях приехал арендодатель и на месте расторгает со мной договор, в это помещение я вложила огромное количество денег. Как мне вернуть мои вложения и можно ли это сделать?

Арендатор сделала навесные потолки в комнате которую снимает не поставив в известность арендодателя. Теперь она съезжает и требует деньги за эти потолки. В противном случае грозит что снимет их. Что делать?

Есть договор аренды на нежилое помещение, заключенный на 11 месяцев с пролонгацией. Я допустил просрочки, арендодатель не сообщив мне отправил претензию на расторжение в одностороннем порядке по почте с уведомлением о вручении. Я это письмо не получил. Сообщила она мне совсем недавно о претензии, не показывала ее, пришла в помещение вручила претензию сотруднице, сотрудница поставила подпись и дату, 10.01.2020. Сменила замки и заблокировала доступ в помещение. Сказала что мое имущество не отдаст и доступ не восстановит пока не оплачу всю задолженность. Настаивает на том чтобы подписать договор купли продажи на все моё имущество на сумму 250 тыс, хотя там оборудование и товар стоит намного дороже. Говорит что составим график платежей и после расчета перепишет все мое имущество обратно на меня. В тот же момент она выставила помещиние на сдачу, приходили люди смотреть и очень удивились что мы там еще работаем, сказали что арендодатель уверяет что договор вот вот расторнем и вы заедете. В претензии написано что договор будет рассторгнут через 11 дней после получения, когда спросил это у нее, она сказала что это просто бумажка. У меня подозрения что она хочет забрать мое имущество и рассторгнуть договор аренды, а на словах говорит чо хочет просто получить свои деньги и работайте дальше. По всем действиям вижу что она не собирается дальше нам сдавать, и все слова просто обман.

На данный момент договор аренды еще действует, в претензии она ссылается на ст. 1, 329 ГК РФ, хотя я как понимаю она не имеет права ее применять, т.к. договор аренды еще действует и ее действия попадают под уголовную статью "УК РФ Статья 330. Самоуправство."

После её действий, дальше с ней работать не хочу, цель забрать свое имущество а по задолженности разбираться через суд.

Подскажите, правильно ли я толкую закон, и имею ли я право забрать своё имущество? Если да, то как это сделать? Вызывать полицию? При них вскрывать замки?

Обязан ли арендатор производить ремонт при сдаче помещения?

Был заключен договор на 11 месяцев и составлен акт приема-передачи помещения. В последствии, по причине неплатежеспособности, в устной форме за 3 недели известили о преждевременном прекращении договора аренды и пообещали что освободим и сдадим помещение точно в срок (обещание выполнили). В итоге арендодатель появился на 10 дней позже, объяснив это тем, что им никто не звонил. А при подписании акт приема-передачи объявил, что Арендатор обязан оплатить коммунальные платежи за эти дни простоя и выполнить покраску стен, которые попачкались за время эксплуатации арендатором помещения или оплатить ремонт. Что делать в этой ситуации?

Субарендатор сделал ремонт помещения за свой счет (без согласия арендодателя и арендатора), теперь требует возмещения расходов за проведенный ремонт у арендатора, законно ли это и есть ли возможность не выплачивать данную сумму в соответствии со ст. 623 ГК РФ? Прошу подсказать какие еще нормативные документы можно использовать (распоряженя, постановления, приказы)

Заранее юлагодарю, за помощь.

С уважением Татьяна.